Skocz do zawartości

Remont? Modernizacja? Budowa? "Wymiana kubatury"??


Recommended Posts

Witam

Mam wielką prośbę o pomoc - poradę w kwestiach natury formalno-prawnej.

 

Posiadam bardzo stary drewniany dom, ma on około 150 lat, niestety jest w bardzo kiepskiej kondycji i wymaga "remontu".

Na szczęście nie jest wpisany do rejestru zabytków, ale są 2 inne problemy - pierwszy to plan zagospodarowania przestrzennego, który mówi, że teren na którym stoi to "tereny zielone otwarte" na których obowiązuje "zakaz realizacji nowej zabudowy" a dopuszcza się natomiast  "modernizację oraz wymianę kubatury istniejących obiektów budowlanych przy zachowaniu dotychczasowych parametrów (wysokości i powierzchni obiektu)"

Drugi problem polega na tym, że ta nieruchomość znajduje się w granicach Parku Narodowego. (Polana na której dom stoi nie stanowi Parku, natomiast wszędzie w koło jest Park)

 

Budynek jest drewniany - elementy są już zbutwiałe, natomiast największą jego wadą jest brak fundamentów - posadowiony jest tylko na kamieniach na rogach budynku.

 

Jest to dom moich przodków, miejsce i sam budynek ma dla mnie wartość przede wszystkim sentymentalną i bardzo zależy mi na tym by go "wyremontować" i uratować.

Niestety w zasadzie w całości trzeba by go zastąpić "nowym" budynkiem (fundamenty, ściany, dach).

 

Czy zapis o "wymianie kubatury" daje taką właśnie możliwość??

 

Z góry dziękuję za wszelkie rady. 

Pozdrawiam

 

 

Link do komentarza
5 godzin temu, fart1981 napisał:

nieruchomość znajduje się w granicach Parku Narodowego. (Polana na której dom stoi nie stanowi Parku, natomiast wszędzie w koło jest Park) 

Czy to jest Twoja interpretacja stanu prawnego polany/działki, czy masz na to "papiery"?

Link do komentarza
44 minuty temu, uroboros napisał:

Czy to jest Twoja interpretacja stanu prawnego polany/działki, czy masz na to "papiery"?

Mam na to papiery - akt własności ziemi. A tereny prywatne nie mogą stanowić i nie stanowią Parku Narodowego, mimo że są na około otoczone Parkiem (wcześniej teren ten stanowił własność Nadleśnictwa, ale został przejęty przez Park)

 

 

 

Link do komentarza

Przy takim zapisie:

"wymianę kubatury istniejących obiektów budowlanych przy zachowaniu dotychczasowych parametrów (wysokości i powierzchni obiektu)"

prawdopodobnie będzie możliwe postawienie, w miejscu starego budynku, nowego o zbliżonych wymiarach. Proszę jednak sprawdzić czy użytych tu pojęć nie doprecyzowano w innej części dokumentu lub nie narzucono jakiś istotnych ograniczeń, np. co do użycia materiałów.

Warto zapoznać się z wyrokiem NSA, interpretującym dość podobne zapisy:

http://www.orzeczenia-nsa.pl/wyrok/ii-sa-gl-1014-09/pozwolenie_na_budowe_uzytkowanie_obiektu_lub_jego_czesci_wykonywanie_robot_budowlanych_innych_niz/1b96190.html?q=&_symbol=601_6010&_haslo=Budowlane+prawo&_sad=Wojew%C3%B3dzki+S%C4%85d+Administracyjny+w+Gliwicach&_skarzony=Wojewoda&_okres=2010_02

 

Edytowano przez Budujemy Dom - porady budowlane i instalacyjne (zobacz historię edycji)
Link do komentarza

Bardzo, bardzo dziękuję za pomoc. 

Możliwość postawienia nowego budynku w miejscu obecnego przy zachowaniu jego powierzchni i wysokości byłaby fantastyczna. 
Raczej nie ma nigdzie zapisów mówiących o materiałach jakich należałoby użyć, ale i tak chciałbym odtworzyć ten dom w miarę jak najwierniej. 

Raz jeszcze bardzo dziękuję.

 

A tak ten dom wygląda, nie wiadomo dokładnie kiedy powstał, ale 150 lat temu stał już na pewno :)

20180425_142118.jpg

Link do komentarza

Utwórz konto lub zaloguj się, aby skomentować

Musisz być użytkownikiem, aby dodać komentarz

Utwórz konto

Zarejestruj nowe konto na forum. To jest łatwe!

Zarejestruj nowe konto

Zaloguj się

Masz już konto? Zaloguj się.

Zaloguj się
  • Kto przegląda   0 użytkowników

    • Brak zalogowanych użytkowników przeglądających tę stronę.
  • Darmowy poradnik budowlany raz w tygodniu na Twój e-mail

  • Najnowsze posty

    • https://i.imgur.com/lARpMJR_lq.mp4
    • W hurtowni kupiono tańszy niesort!   Kto zarobił?   1. Sprzedawca zarobił na tej dachówce więcej, ukrywając gatunek. 2. Firma wykonująca usługę krycia z własnego materiału, mogła kupić tańszą dachówkę i oprócz robocizny zarobić jeszcze na materiale. 3. Inwestor szukał "dobrej ceny" dachówki.  
    • ChatGPT en Español represents a significant step forward in the realm of AI-driven communication, specifically catering to the needs of Spanish-speaking populations. The impact of this development is already being felt across various industries, from education and customer service to healthcare and creative content creation. However, like any transformative technology, it brings both opportunities and challenges, sparking discussions about its current and future role in society. 1. Enhancing Accessibility to AI Tools for Spanish Speakers One of the most important aspects of ChatGPT en Español is that it enhances accessibility to advanced AI tools for the world's Spanish-speaking population. Spanish is the second most spoken language in the world, with over 580 million speakers, and yet AI tools have historically prioritized English. By expanding into Spanish, OpenAI has broadened the accessibility of these technologies, allowing Spanish speakers to benefit from AI in ways that were previously limited. This move can greatly benefit underserved regions, particularly in Latin America and parts of Spain where access to cutting-edge technology has been slower. For businesses in these areas, adopting ChatGPT Español means improved customer interaction and streamlined operations. For individuals, it provides an opportunity to use advanced AI for personal tasks such as learning, communication, and content creation. The availability of a high-quality AI model in Spanish also supports bilingual and multilingual communities, offering seamless transitions between languages. This is particularly beneficial in regions where both English and Spanish are widely spoken, such as the US and parts of Latin America. 2. Applications in Education and Language Learning One of the most exciting applications of ChatGPT en Español is in the realm of education and language learning. For students learning Spanish, this AI can serve as a conversational partner that offers instant feedback and guidance, helping users practice their language skills in a natural, interactive manner. For native Spanish speakers, it can help improve literacy, critical thinking, and even assist with academic tasks across multiple subjects. Teachers and educators can also harness the power of ChatGPT en Español to create more dynamic lesson plans, quizzes, and educational content in Spanish. This is particularly useful in regions where resources for Spanish language education may be limited, giving students access to a virtual assistant capable of helping them learn, solve problems, and engage with complex subjects. However, there is also a discussion around the limitations of AI in education. For example, while ChatGPT en Español can provide useful information, it is not a substitute for real human interaction and guidance. AI models like ChatGPT can sometimes produce factually incorrect or contextually inappropriate responses. Therefore, the role of ChatGPT in education should be viewed as a supplementary tool, not a replacement for human teachers or tutors. 3. Business Efficiency and Customer Service Revolution For businesses, especially those operating in Spanish-speaking markets, ChatGPT en Español offers numerous benefits. It can improve customer service by providing instant, 24/7 responses to common inquiries, reducing the burden on human support teams and ensuring customers receive timely information. Its ability to handle multiple languages also allows businesses to serve a global clientele without needing to invest heavily in multilingual support teams. This use of AI in customer service has raised important discussions about the future of work in the service industry. As businesses adopt tools like ChatGPT en Español to handle routine customer interactions, there are concerns that it could lead to job displacement for human workers, particularly in roles that involve repetitive tasks. However, advocates argue that AI will allow workers to focus on more complexity, high-value tasks that require human judgment and empathy, rather than being replaced entirely. There's also the possibility of AI introducing biases in customer service responses, which highlights the need for continuous monitoring and improvement of these models. Ensuring that ChatGPT en Español remains unbiased and culturally sensitive will be crucial to its success in business applications.
    • Komentarz dodany przez amordo: Witam, czy ktoś podpowie jak ręcznie zmienić krzywę grzewczą ?pozdrawiam
    • Witam, kupiłem płytki podłogowej szkliwione, niestety fachowiec nie zauważył przebarwień które powstały od niebieskiego papieru którym były one oddzielone i ułożył je na podłodze. Kupiłem środek Trilux - taki mi polecono i początkowo myślałem że jest po problemie ponieważ plamy zeszły. Jednak na drugi dzień po wejściu do mieszkania plamy znowu wyszły, co świadczy o tym że barwnik z papieru wszedł już w strukturę płytki. Czy jest jakaś możliwość pozbycia się tego czy należy zdzierać podłogę?
  • Popularne tematy

×
×
  • Utwórz nowe...