Witam
Mam wielką prośbę o pomoc - poradę w kwestiach natury formalno-prawnej.
Posiadam bardzo stary drewniany dom, ma on około 150 lat, niestety jest w bardzo kiepskiej kondycji i wymaga "remontu".
Na szczęście nie jest wpisany do rejestru zabytków, ale są 2 inne problemy - pierwszy to plan zagospodarowania przestrzennego, który mówi, że teren na którym stoi to "tereny zielone otwarte" na których obowiązuje "zakaz realizacji nowej zabudowy" a dopuszcza się natomiast "modernizację oraz wymianę kubatury istniejących obiektów budowlanych przy zachowaniu dotychczasowych parametrów (wysokości i powierzchni obiektu)"
Drugi problem polega na tym, że ta nieruchomość znajduje się w granicach Parku Narodowego. (Polana na której dom stoi nie stanowi Parku, natomiast wszędzie w koło jest Park)
Budynek jest drewniany - elementy są już zbutwiałe, natomiast największą jego wadą jest brak fundamentów - posadowiony jest tylko na kamieniach na rogach budynku.
Jest to dom moich przodków, miejsce i sam budynek ma dla mnie wartość przede wszystkim sentymentalną i bardzo zależy mi na tym by go "wyremontować" i uratować.
Niestety w zasadzie w całości trzeba by go zastąpić "nowym" budynkiem (fundamenty, ściany, dach).
Czy zapis o "wymianie kubatury" daje taką właśnie możliwość??
Z góry dziękuję za wszelkie rady.
Pozdrawiam