Skocz do zawartości

Recommended Posts

Napisano

Witam jest jeden dom i do niego dostawiona przybudówka (dawniej tam było siano dla bydła)  brak dostępu do wody prądu czy kanalizacji ogólnie bez mediów,  postawione półpiętro z gołębnikami i nowy dach, za dobudówkę chcą 79tys. czy to warte jest aż tyle? Jeszcze mieć sąsiadów za scianą i wspólny dojazd 

Napisano

A co z działką pod przybudówką, z podziałem całej działki?

Napisano

Dom stoi na jednej działce jest współwłasność chodzi o to że siostra chce bratu odsprzedać tą dobudówkę tylko w takim stanie wydaje się że za drogo no i straszy go że sprzeda obcemu i z tąd moje pytanie czy znajdzie kupca na dobudówkę w takim stanie 

Napisano
  Dnia 19.11.2018 o 13:32, joks napisał:

Nie sądzę aby ktoś obcy się ładował w taki biznes.

Rozwiń  

Ja znam przypadki na podstawie których mogę stanowczo odradzić nawet najbliższej rodzinie takiego zakupu.

Dzisiaj jest git ale jutro może już nie być tak różowo. Swoje to jest swoje, nikt Ci nie będzie w nocy budzi i kazał przedstawić auto bo ma taki kaprys a to tylko po to aby umilić życie drugiemu.

Ja bym sie nie pakował w taki zakup, chyba że byłby osobny wjazd i działkę można by było podzielić na osobną.

Napisano
  Dnia 19.11.2018 o 13:24, Ulka Suwała napisał:

Dom stoi na jednej działce jest współwłasność chodzi o to że siostra chce bratu odsprzedać tą dobudówkę tylko w takim stanie wydaje się że za drogo no i straszy go że sprzeda obcemu i z tąd moje pytanie czy znajdzie kupca na dobudówkę w takim stanie 

Rozwiń  

Znajdzie i sprzeda obcemu za duże mniejsze pieniądze.

Absurdalna cena jest po to żeby Twojego brata zgno... pogrążyć w czarnych myślach.

Jak znam życie na rzeczoznawcę się siostrunia nie zgodzi, bo nie o to w tym wszystkim idzie. 

Napisano (edytowany)

Czyli do d... 

  Dnia 19.11.2018 o 20:37, mhtyl napisał:

Ja znam przypadki na podstawie których mogę stanowczo odradzić nawet najbliższej rodzinie takiego zakupu.

Dzisiaj jest git ale jutro może już nie być tak różowo. Swoje to jest swoje, nikt Ci nie będzie w nocy budzi i kazał przedstawić auto bo ma taki kaprys a to tylko po to aby umilić życie drugiemu.

Ja bym sie nie pakował w taki zakup, chyba że byłby osobny wjazd i działkę można by było podzielić na osobną.

Rozwiń  

Niestety działka jest za mała żeby ją podzielić na pół, masakra z taką rodziną

Edytowano przez Ulka Suwała
Zmiana (zobacz historię edycji)
Napisano

Małpa nigdy w domu nie pomagała, chciała tam mieszkać i remontować mama jej pomogła (nadal spłaca kredyt za ten dach)  a zaraz po przepisach wyprowadziła się i chce sprzedać, 😡czy jest sens zamówić rzeczoznawcę 😕

Napisano

Mi się na pierwszy rzut oka nie podobają te schody biegnące wzdłuż przybudówki.

Jeżeli nie masz parcia na ten dom to sobie odpuść, nie masz pojęcia ile kosztuje mieć święty spokój. 

Jeżeli nie znajdziesz ani jednego argumentu przeciw aby to kupić to kupuj, w innym przypadku  ja bym podziękował.

Napisano

To nie chodzi o to że ja chcę kupić to jest mój rodzinny dom, mama przepisała część mieszkalną synowi czyli mojemu bratu, a siostra dostała tą przybudówkę, naciągła mamę na nowy dach i zaraz po przepisach chce sprzedać bratu.  Chodzi o to czy to może być warte aż 79tys?  Czy jest sens zamówić rzeczoznawcę?  Chcę poprostu jakoś pomóc bratu 😔

Napisano
  Dnia 20.11.2018 o 18:30, Ulka Suwała napisał:

Chcę poprostu jakoś pomóc bratu 😔

Rozwiń  

To zmienia postać rzeczy.Rzeczoznawca za wycenę majątku nie weźmie a zawsze będzie brat miał jakieś odniesienie co do ceny. To tyle warte ile brat jest w stanie za to zapłacić. jeżeli uważa, że cena mu pasuje to niech kupuje, jeżeli chciałby dać mniej to jedyny plus tego jest taki że tego raczej nikt inny nie kupi  a siostra  na pewno ma ta świadomość że brat będzie chciał za wszelka cenę to wykupić więc będzie cenę trzymać wysoką. Tylko ona chyba nie wie, że jeżeli teraz sprzeda to zapłaci podatek od wzbogacenia. Gdyby siostra była bardziej przystępna na negocjacje to może po cichu sprzedać a u notariusza przepisać na brata jako darowiznę, wtedy obie strony byłyby zadowolone.

Napisano
  Dnia 20.11.2018 o 12:47, Ulka Suwała napisał:

To jest ten dom przed i po, brat sam sobie może wziąść rzeczoznawcę i sprawdzić czy to jest tyle warte. 

 

 

Rozwiń  

Ta dobudówka przerosła moje wyobrażenie.

Pomyliłem się w ocenie sytuacji.

Jak pisze @joks, ta dobudówka może być warta tych pieniędzy, choć sprawa nie jest jeszcze przesądzona. 

Napisano
  Dnia 19.11.2018 o 12:01, Ulka Suwała napisał:

Witam jest jeden dom i do niego dostawiona przybudówka (dawniej tam było siano dla bydła),  postawione półpiętro z gołębnikami

Rozwiń  

No to sobie ktoś niezły gołębnik pierdyknął :)

Napisano
  Dnia 19.11.2018 o 20:37, mhtyl napisał:

Ja znam przypadki na podstawie których mogę stanowczo odradzić nawet najbliższej rodzinie takiego zakupu.

Dzisiaj jest git ale jutro może już nie być tak różowo. Swoje to jest swoje, nikt Ci nie będzie w nocy budzi i kazał przedstawić auto bo ma taki kaprys a to tylko po to aby umilić życie drugiemu.

Ja bym sie nie pakował w taki zakup, chyba że byłby osobny wjazd i działkę można by było podzielić na osobną.

Rozwiń  

Przykład z najbliższego sąsiedztwa. Dom bliźniak, mieszkały 2 rodziny (blisko spokrewnione) - w jednej części bliźniaka samotna starsza pani. Kilka lat temu starsza pani zmarła. Ponieważ nikt z rodziny nie chciał tego przejąć/kupić  (był 1 poważny kandydat, który uznał, że zamiast wydać 130tys. w stary nieocieplony dom, to woli dołożyć i buduje się koło mnie, właśnie jest na etapie SSZ) - to ten dom został sprzedany. Od samego początku z nowymi właścicielami były same problemy - nie dało się z nimi w żaden sposób dogadać...nie było ogrodzenia pomiędzy połówkami bliźniaka (po co, przecież to rodzina) - postawili ogrodzenie. Niedługo później tego pożałowali, bo nowi właściciele sprowadzili....konia. Wtedy był tylko jeden, dzisiaj jest już 4 albo i 5 koni/kucyków. Pojawił się smród, bo obornik trzeba gdzieś składować. A działka wąska i długa (generalnie niezbyt duża)

Jako, że lokalizacja składowania obornika była niezgodna z przepisami (była opinia z Pinbudu) oraz z Regulaminem utrzymania Miasta w czystości (w zakresie uciązliwości - konkretnie smród) - to po przesłuchaniu stron przez Straż Miejską został nałożony mandat, który nie został przyjęty, sprawa skończy się w sądzie. Tyle dobrego, że skład obornika został przesunięty, już nie jest zaraz koło mojego tarasu i budowy obok mnie, tylko kilkanaście metrów wyżej i teraz przeszkadza nie mnie, tylko innym sąsiadom. Działka jest taka, że nie mam możliwości, żeby zgodnie z prawem postawić "gnojok"  żeby były zachowane ustawowe odległości. O uciążliwości nie wspominam. I niedługo pewnie będą kolejne zgłoszenia, dochodzenia, pewnie kolejne sprawy w sądzie ...a ci ludzie uparli się hodować koniki...

Zmierzam do tego, że cała ta rodzina, pluje sobie w brodę, że się nie dogadali i jednak nie wykupili tego domu od reszty spadkobierców...teraz z tego tytułu mają tylko problemy.

Napisano

Myślisz, że ten przykład coś da do myślenia rodzinie Ulki???
Podejrzewam, że nowy,  ewentualny nabywca przybudówki, nawet najspokojniejszy, nie będzie miał "życia" w sąsiedztwie jej rodziny...

 

Napisano

Jeśli jest to wieś zabita dechami to faktyczna wartość może wynosić 0 , bo nikt by tego normalnie nie kupił ale rzeczoznawca na pewno rzuci jakąś konkretną kwotę na podstawie wskazników, pewnie nierealną, niestety.

Siostra może dalej straszyć: działka niepodzielona, wspólny dojazd, materiały byle jakie, wygląd/ estetyka tragedia, jeśli jeszcze daleko od cywilizacji to prawdopodobiensto sprzedaży IMO 0

Napisano
  Dnia 24.11.2018 o 06:10, aaaa napisał:

Przykład z najbliższego sąsiedztwa. Dom bliźniak, mieszkały 2 rodziny (blisko spokrewnione) ...

Rozwiń  

U mnie było jeszcze można powiedzieć lepiej. Wybudowali sie na jednej działce  bliźniaka córka z mężem wraz z rodzicami z tym że podwórko było wspólne, nie było wydzielonego  pół/pół. Gdy rodzice zmarli a połowę bliźniaka przejął syn zaczęły się schody. Komentarz był taki że nikt go więcej nie namówi aby budować dom bliźniak, bo jak go będzie stać na postawienie trzech ścian  to i czwartą też postawi.

Napisano
  Dnia 24.11.2018 o 12:16, mhtyl napisał:

U mnie było jeszcze można powiedzieć lepiej. Wybudowali sie na jednej działce  bliźniaka córka z mężem wraz z rodzicami z tym że podwórko było wspólne, nie było wydzielonego  pół/pół. Gdy rodzice zmarli a połowę bliźniaka przejął syn zaczęły się schody. Komentarz był taki że nikt go więcej nie namówi aby budować dom bliźniak, bo jak go będzie stać na postawienie trzech ścian  to i czwartą też postawi.

Rozwiń  

Nie do końca bo to kwestia ceny działki jeżeli działka 10 arowa kosztuje milion to w grę wchodzi tylko bliźniak , nawet u mnie ceny od 300 tys, to też kwestia doprowadzenia ewentualnych mediów. No chyba że działka na zadupiu za 10 tyś to faktycznie masz rację.

Napisano

Brat wybiera się do adwokata popytać o wszystko, z siostrą by się dogadał ale rękę na tym trzyma jej partner (od lipca mąż) a jeśli chodzi o wartość działki to jest to wioska ale niestety obok uzdrowiska, a działki tam są drogie, no nie wiem zobaczymy, co siostra na to powie 😊 no i adwokat. Dzięki 

Napisano (edytowany)
  Dnia 20.11.2018 o 13:19, Ulka Suwała napisał:

Czyli do d... 

Niestety działka jest za mała żeby ją podzielić na pół, masakra z taką rodziną

Rozwiń  

 

  Dnia 20.11.2018 o 13:42, Ulka Suwała napisał:

Małpa nigdy w domu nie pomagała, chciała tam mieszkać i remontować mama jej pomogła (nadal spłaca kredyt za ten dach)  a zaraz po przepisach wyprowadziła się i chce sprzedać, 😡czy jest sens zamówić rzeczoznawcę 😕

Rozwiń  

:(Nie pakuj się w tę inwestycję !!! Będę brutalnie szczery ale argumenty są następujące :

:(Nie rozumiem co to znaczy zbyt mała działka żeby ją podzielić ? To jest zwykły kit można wydzielić nawet 2m 2 bo to robiłem.  

:(Brak własności gruntu= Brak możliwości dysponowania nieruchomością bo budynek jest tylko dodatkiem. Można to prawnie jakość obejść ale będzie to niekorzystne dla Was i na pewno na czas z góry określony jak podpiszesz umowę choćby o prąd trzeba wskazać status własności co podnajem za 79 tys ???? Znam lepsze okazje.

:(Ile byście nie zapłacili zawsze będą pretensje i gówniane sąsiedztwo oraz w sumie brak działki, a może lepiej mieszkanie w bloku efekt podobny ale chociaż prawdopodobieństwo znośnego sąsiada lepsze no i czysta sytuacja jeżeli chodzi o własność.

Dom w całości i w kawałku to stworek potworek jet brzydki za darmo bym takiego gówna nie chciał;

 

Leżeli jednak koniecznie chcecie ten dom to trzeba sprawdzić stan techniczny i od razu wypisać co jest do zrobienia (kiedyś w oborach fundamentów praktycznie nie było o izolacji przeciwilgociowej nie mówiąc), na tej podstawie oszacować kosztorys i pomyśleć również ile utrzymanie takiego cuda będzie kosztować. Jeżeli ta diagnoza wypadnie pozytywnie i notariusz dokona podziału działki to WY zaproponujecie cenę i nie żadne 79 tyś (by tule jakaś tępa pipa utopiła w kredycie) tylko tyle ile Wam pasuje aby terminowo wszystko wyremontować i się wprowadzić . Mogę się założyć że nikogo na takich warunkach nie znajdą.

 

 

Niechęć do podziału nieruchomości wynika z tego że już się o to dowiadywali i nie działka jest tu problemem ale brak jakiejkolwiek dokumentacji do ujawnienia dobudówki w księdze ponieważ nie ma  nic jest to samowola a uzupełnienie dokumentacji to koszty o ile budynek się wogule nada na cele mieszkalne i to potrwa a  właścicielce zależy na czasie.

 

summary:

 

Nie ładujcie się w to bo nie warto.

 

 

Edytowano przez gawel (zobacz historię edycji)
Napisano
  Dnia 25.11.2018 o 08:38, gawel napisał:

:(Nie pakuj się w tę inwestycję !!! Będę brutalnie szczery ale argumenty są następujące :

Rozwiń  

 

  Dnia 20.11.2018 o 18:30, Ulka Suwała napisał:

To nie chodzi o to że ja chcę kupić to jest mój rodzinny dom, mama przepisała część mieszkalną synowi czyli mojemu bratu, a siostra dostała tą przybudówkę, nacią

gła mamę na nowy dach i zaraz po przepisach chce sprzedać bratu.  Chodzi o to czy to może być warte aż 79tys?  Czy jest sens zamówić rzeczoznawcę?  Chcę poprostu jakoś pomóc bratu 😔

Rozwiń  

 

  Dnia 25.11.2018 o 08:38, gawel napisał:

Nie ładujcie się w to bo nie warto.

Rozwiń  

To nie ona tylko jej brat, który mieszka w domu obok przybudówki chciałby kupić tą przybudówkę.

  Dnia 25.11.2018 o 08:38, gawel napisał:

(by tule jakaś tępa pipa utopiła w kredycie)

Rozwiń  

O to chodzi, że ona czyli siostra nic nie utopiła, zostało jej to przepisane.

  Dnia 25.11.2018 o 06:00, Ulka Suwała napisał:

ale rękę na tym trzyma jej partner (od lipca mąż)

Rozwiń  

Czy jak był robiony przepis to byli już po ślubie?

Jeżeli nie, to nie ma nic do powiedzenia, bynajmniej oficjalnie.

Napisano
  Dnia 25.11.2018 o 08:38, gawel napisał:

 Nie ładujcie się w to bo nie warto.

 

Rozwiń  

Też tak myślę. 

Zastanawia mnie też jeszcze inna rzecz. Skoro po wyremontowaniu siostra się wyprowadziła, to nasuwa się pytanie dlaczego to zrobiła? Odpowiedź, że poszła do ukochanego niczego nie wyjasnia. Chyba, że ukochany ma pałac w Dubaju. Bo gdyby ta przybudówka była rarytasem, to ukochanego ściągnęłaby do siebie.

A tak, to ukochanemu pewnie potrzebna jest kasa i to wyjaśniałoby wszystko.

 

Jeszcze jedna sprawa. Skoro brat dostał dom, a siostra przybudówkę, to są to chyba oddzielone prawnie nieruchomości, tak? Muszą mieć więc utworzone księgi wieczyste. W tej sytuacji nie rozumiem stwierdzenia, że działka jest za mała by ją podzielić. Więc jak, to jest podzielone czy nie??? Czy czasami 79 000 zł nie jest zapłatą żądaną za powietrze i wszystko opiera się na słowach...

Napisano
  Dnia 25.11.2018 o 09:08, retrofood napisał:

Zastanawia mnie też jeszcze inna rzecz. Skoro po wyremontowaniu siostra się wyprowadziła, to nasuwa się pytanie dlaczego to zrobiła?

Rozwiń  

 

  Dnia 19.11.2018 o 12:01, Ulka Suwała napisał:

Witam jest jeden dom i do niego dostawiona przybudówka (dawniej tam było siano dla bydła)  brak dostępu do wody prądu czy kanalizacji ogólnie bez mediów,  postawione półpiętro z gołębnikami i nowy dach

Rozwiń  

 

 

  Dnia 20.11.2018 o 13:42, Ulka Suwała napisał:

Małpa nigdy w domu nie pomagała, chciała tam mieszkać i remontować mama jej pomogła (nadal spłaca kredyt za ten dach)  a zaraz po przepisach wyprowadziła się i chce sprzedać, 😡czy jest sens zamówić rzeczoznawcę 😕

Rozwiń  

Nic nie wyremontowała, chce po prostu wyrwać trochę grosza za friko.

  Dnia 25.11.2018 o 09:08, retrofood napisał:

Skoro brat dostał dom, a siostra przybudówkę, to są to chyba oddzielone prawnie nieruchomości, tak?

Rozwiń  

 

  Dnia 19.11.2018 o 13:24, Ulka Suwała napisał:

Dom stoi na jednej działce jest współwłasność 

Rozwiń  

 

Napisano
  Dnia 25.11.2018 o 09:20, mhtyl napisał:

Nic nie wyremontowała, chce po prostu wyrwać trochę grosza za friko.

Rozwiń  

No właśnie. Moje pytanie było retoryczne, wskazujące na kombinatorstwo tej pani.

 

Nie zwróciłem wcześniej uwagi że to współwłasność. Ale w takim razie topnieją szanse na sprzedanie tego komukolwiek obcemu. Kto kupi taki stan prawny, bez szans na uregulowanie statusu w przyszłości? bez możliwości samodzielnego doprowadzenia mediów? Chyba tylko chory na umyśle. Ja, będąc obcym, nawet złotówki bym za to nie dał, ani nie chciałbym darmo. Bo ryzykowałbym całkowitą utratę zdrowia zanim bym tam zamieszkał. Właściciel domu może dokładnie i do bólu uprzykrzyć życie takiemu nabywcy.

Napisano

Ulka pisze o "przepisaniu" przybudówki - jakie są "papiery" na to przepisanie - dokładnie jakie? Księga, testament, oświadczenie mamy...
Dokładnie jakie? Działka CAŁA ma jaki - urzędowy - stan prawny? Co napisane jest w "papierach", nie co "na gębę" było kiedykolwiek powiedziane...

 

 

 

 

Napisano
  Dnia 25.11.2018 o 08:49, mhtyl napisał:

 

 

To nie ona tylko jej brat, który mieszka w domu obok przybudówki chciałby kupić tą przybudówkę.

O to chodzi, że ona czyli siostra nic nie utopiła, zostało jej to przepisane.

Czy jak był robiony przepis to byli już po ślubie?

Jeżeli nie, to nie ma nic do powiedzenia, bynajmniej oficjalnie.

Rozwiń  

Mama przepisała jej przed ślubem, niestety siostra dała mu pełnomocnictwo i on tak miesza, chce wydrzeć kasę 

  Dnia 25.11.2018 o 09:45, uroboros napisał:

Ulka pisze o "przepisaniu" przybudówki - jakie są "papiery" na to przepisanie - dokładnie jakie? Księga, testament, oświadczenie mamy...
Dokładnie jakie? Działka CAŁA ma jaki - urzędowy - stan prawny? Co napisane jest w "papierach", nie co "na gębę" było kiedykolwiek powiedziane...

 

 

 

 

Rozwiń  

Było u notariusza dział spadku i zniesienie współwłasnośći, brat otrzymał część mieszkalną, a siostra dostała tą przybudówkę, każdy ma swoją księgę, no i to notariusz napisał taką kwotę na podstawie cen domów w okolicy

Napisano
  Dnia 25.11.2018 o 13:27, Ulka Suwała napisał:

Było u notariusza dział spadku i zniesienie współwłasnośći, brat otrzymał część mieszkalną, a siostra dostała tą przybudówkę, każdy ma swoją księgę, no i to notariusz napisał taką kwotę na podstawie cen domów w okolicy

Rozwiń  

no kurde... raz współwłasność i nie da się podzielić, teraz oddzielne księgi... Taż zdecyduj się! Jeśli księgi są oddzielne, to i działki podzielone, prąd, wodę, ścieki i wszystko inne trzeba podzielić... podzielone? Jak nie, to co oferują za 79 tysięcy? powietrze, jak już pisałem.

Napisano
  Dnia 25.11.2018 o 14:20, retrofood napisał:

no kurde... raz współwłasność i nie da się podzielić, teraz oddzielne księgi... Taż zdecyduj się! Jeśli księgi są oddzielne, to i działki podzielone, prąd, wodę, ścieki i wszystko inne trzeba podzielić... podzielone? Jak nie, to co oferują za 79 tysięcy? powietrze, jak już pisałem.

Rozwiń  

No teraz  to już sama nie wiem muszę poczytać papier od notariusza 🤔

  Dnia 25.11.2018 o 14:48, Ulka Suwała napisał:

No teraz  to już sama nie wiem muszę poczytać papier od notariusza 🤔

Rozwiń  

Doczytałam ksiega jest jedna na brata i siostrę, pomyliłam się bo chodziło że mama przepisała każdemu z 4 dzieci po kawałku pola 🙂

Działka na której stoi dom ma 700m² 

Napisano
  Dnia 25.11.2018 o 14:48, Ulka Suwała napisał:

 Doczytałam ksiega jest jedna na brata i siostrę, pomyliłam się bo chodziło że mama przepisała każdemu z 4 dzieci po kawałku pola 🙂

Działka na której stoi dom ma 700m² 

Rozwiń  

Czyli są współwłaścicielami całości!!! To jest zupełnie inna sytuacja! Wasza siostra może bratu dokwaterować lokatora niczym wydział lokalowy za komuny i gó..wno będziecie mieć do gadania. Wariant jakiego wrogowi nie życzę. Teściowie urządzili tak moją żonę, obdzielajac ją i szwagra współwłasnością.

Napisano
  Dnia 25.11.2018 o 15:44, retrofood napisał:

Czyli są współwłaścicielami całości!!! To jest zupełnie inna sytuacja! Wasza siostra może bratu dokwaterować lokatora niczym wydział lokalowy za komuny i gó..wno będziecie mieć do gadania. Wariant jakiego wrogowi nie życzę. Teściowie urządzili tak moją żonę, obdzielajac ją i szwagra współwłasnością.

Rozwiń  

On jej też 

Napisano

Czyli teraz co?
Inwentaryzacja i ocena z wyceną obiektów, wycena działki, podział działki,

określenie "co je czyje" i próba dogadania się jak to rozliczyć...

 

 

 

A trzeba było na samym początku, przy zakładaniu tematu zajrzeć w te papiery...

Napisano
  Dnia 25.11.2018 o 16:25, uroboros napisał:

Czyli teraz co?
Inwentaryzacja i ocena z wyceną obiektów, wycena działki, podział działki,

określenie "co je czyje" i próba dogadania się jak to rozliczyć...

 

 

 

A trzeba było na samym początku, przy zakładaniu tematu zajrzeć w te papiery...

Rozwiń  

Teraz to wszystko zależy od intencji stron. Brak zgody oznacza proces sądowy i to prawdopodobnie wieloletni, inwentaryzacje, wyceny biegłych, koszty, koszty, koszty... To są kurrr...wa wszystko pomysły dziadków, żeby dzieci obdarzyć współwłasnością. "Bo one wszystkie są nasze!" A potem to wszystko kosztuje dwukrotnie wiecej przy pełnej zgodzie i wspólnych oświadczeniach stron. Przy braku takiej zgody być może przyjdzie dopłacić do tej chałupy, bo takie pieniądze wezmą sąd, adwokaci i rzeczoznawcy.

Kretynizm... a wystarczyło wcześniej wydać 50 zł u adwokata za ustną poradę.

Napisano (edytowany)

To jest problem i to znacznie szerszy niżby się wydawało , nie chodzi o mieszkanie w tym potworku czy jakiekolwiek spłaty. jeżeli spadek został już niestety przyjęty to teraz jeżeli współwłaściciel nieruchomości narobi długów i w końcu dojdzie do zajęcia nieruchomości przez komornika to, dzięki współwłasności nieruchomości będzie mógł żądać spłaty od drugiego współwłaściciela i to z całego jego majątku a więc np z pensji lub innego składnika jego majątku. Brzmi to nieprawdopodobnie ale rok temu mi to notariusz w detalach wytłumaczył. 

Edytowano przez gawel (zobacz historię edycji)
Napisano

Na szczęście moja żona miała dobre relacje z bratem i przekonała go, że lepiej rozdzielić współwłasność teraz, a nie wtedy kiedy przejmą ją spadkobiercy. I udało im się to zrobić szybko oraz bardzo tanio. Ponad dwa tysiące złotych jak w błoto, bo zupełnie niepotrzebnie. Przecież teściowa mogła to podzielić a opłata za akt notarialny byłaby taka sama.

Napisano

Choć to może niewdzięczne, ale gdyby mnie tak ktoś "obdarował" to bym nawet nie poszedł na pogrzeb szkoda czasu i nerwów niech sobie zabierze do grobu.

  Dnia 25.11.2018 o 17:23, retrofood napisał:

Na szczęście moja żona miała dobre relacje z bratem i przekonała go, że lepiej rozdzielić współwłasność teraz, a nie wtedy kiedy przejmą ją spadkobiercy. I udało im się to zrobić szybko oraz bardzo tanio. Ponad dwa tysiące złotych jak w błoto, bo zupełnie niepotrzebnie. Przecież teściowa mogła to podzielić a opłata za akt notarialny byłaby taka sama.

Rozwiń  

Stasiu ale podział nastąpił po przyjęciu spadku?

Napisano
  Dnia 25.11.2018 o 17:23, gawel napisał:

Choć to może niewdzięczne, ale gdyby mnie tak ktoś "obdarował" to bym nawet nie poszedł na pogrzeb szkoda czasu i nerwów niech sobie zabierze do grobu.

Rozwiń  

Ludzie po prostu nie zdają sobie sprawy z tego co robią. Przecież moja teściowa chciała jak najlepiej...

Napisano
  Dnia 25.11.2018 o 17:24, retrofood napisał:

Ludzie po prostu nie zdają sobie sprawy z tego co robią. Przecież moja teściowa chciała jak najlepiej...

Rozwiń  

Wiesz Stasiek mam prawie 50 na karku i powiem ci im dalej tym hu owiej starośc Panu Bogu nie wyszła zdecydowanie :(. Zawsze można się spadku zrzec na Skarb Państwa i tak jest najbezpieczniej bo jeżeli są n awet jakieś ukryte długi to skarb państwa nie może odmówić ich przyjęcia i dzięki temu inni spadkobiercy , zstępni są bezpieczni.

Utwórz konto lub zaloguj się, aby skomentować

Musisz być użytkownikiem, aby dodać komentarz

Utwórz konto

Zarejestruj nowe konto na forum. To jest łatwe!

Zarejestruj nowe konto

Zaloguj się

Masz już konto? Zaloguj się.

Zaloguj się
  • Kto przegląda   0 użytkowników

    • Brak zalogowanych użytkowników przeglądających tę stronę.
  • Darmowy poradnik budowlany raz w tygodniu na Twój e-mail

  • Najnowsze posty

    • Każda inwestycja budowlana czy instalacyjna, niezależnie od jej skali, powinna być prowadzona w sposób zgodny z prawem, zasadami sztuki budowlanej i dobrymi praktykami branżowymi. Jednym z absolutnie kluczowych elementów takiej realizacji jest rzetelna dokumentacja z prowadzonych prac.   W Raccoon 24 Home od początku naszej działalności przykładamy do tego ogromną wagę. Bo dla nas liczy się nie tylko to, co widoczne na zewnątrz, ale też pełna transparentność i pewność, że każda instalacja została wykonana zgodnie z projektem, normami i oczekiwaniami inwestora.   Co powinna zawierać dokumentacja robót instalacyjnych?   Podczas prowadzenia prac instalacyjnych — czy to przy ogrzewaniu, klimatyzacji, wentylacji czy instalacjach wodnych — dokumentacja powinna obejmować: Dziennik budowy lub robót — w przypadku instalacji realizowanych w ramach zgłoszenia lub pozwolenia na budowę. Protokóły z wykonanych prób szczelności — instalacji wodnych, gazowych, wentylacyjnych. Protokoły odbioru częściowego i końcowego — dla każdej wykonanej instalacji. Protokół uruchomienia instalacji — potwierdzający poprawną pracę systemów. Protokół pomiarów i testów eksploatacyjnych — np. wydajności wentylacji, ciśnienia w instalacji C.O., parametrów pracy klimatyzacji. Dokumentację powykonawczą — czyli aktualny rysunek/schemat instalacji z naniesionymi zmianami wykonawczymi.   Kartę gwarancyjną i instrukcję użytkowania urządzeń oraz instalacji. Brak tych dokumentów to nie tylko problem w przypadku awarii czy reklamacji, ale też ryzyko przy odbiorach technicznych i problematyczne rozliczenia z inwestorem czy deweloperem.     👉 Pobierz wzór protokołu odbioru robót instalacyjnych (PDF)   Dlaczego dokumentacja jest tak ważna dla Ciebie jako inwestora?   Masz pełen wgląd w zakres wykonanych prac i potwierdzenie, że wszystko odbyło się zgodnie ze sztuką.   Łatwiejsze serwisowanie i eksploatacja — protokoły i dokumentacja powykonawcza pomagają w późniejszych modernizacjach i naprawach. Bezpieczeństwo prawne i techniczne — w przypadku kontroli, odbiorów czy ewentualnych sporów. Możliwość dochodzenia gwarancji — na podstawie podpisanych protokołów i kart gwarancyjnych.   W Raccoon 24 Home masz to w standardzie W naszej firmie każda instalacja objęta jest kompletną dokumentacją powykonawczą i protokolarną. Niczego nie robimy na słowo. Po zakończeniu robót klient otrzymuje komplet dokumentów, w tym:   protokół odbioru końcowego protokół prób szczelności protokół uruchomienia instalacji dokumentację powykonawczą   Dzięki temu masz pewność, że każda instalacja została wykonana zgodnie z projektem i przepisami.   Do pobrania — wzór protokołu odbioru robót instalacyjnych Aby ułatwić inwestorom i wykonawcom właściwe prowadzenie dokumentacji, przygotowaliśmy dla Ciebie gotowy, uniwersalny blankiet protokołu odbioru robót instalacyjnych.       Możesz go wykorzystać przy każdej inwestycji — niezależnie, czy zlecasz nam instalację, czy współpracujesz z inną ekipą. To bezpłatne narzędzie, które pomoże Ci uporządkować dokumentację i zabezpieczyć swoje interesy.   Pamiętaj: instalacja to nie tylko urządzenia i rury w ścianie. To również dokumenty, które chronią Twój budżet i bezpieczeństwo budynku na lata.   W Raccoon 24 Home nie musisz o to prosić — u nas kompletna dokumentacja to standard, a nie dodatkowa opcja.         Michał Rzepczyński +48 698 000 441  office@raccoon24.pl                       e0bdea_5761a534884c4d0988db213df10adb7f.pdf.pdf
    • Dziś niemal każdy inwestor prywatny i biznesowy, planując budowę domu, halę czy modernizację budynku, zadaje sobie jedno pytanie: kiedy zacznie się zwrot z inwestycji w instalacje? Koszty energii rosną, a systemy ogrzewania, chłodzenia, wentylacji i zasilania to nie tylko kwestia komfortu, ale też realnego wpływu na domowy i firmowy budżet. Problem w tym, że większość firm wykonawczych, kiedy słyszy od klienta hasło „zwrot z inwestycji”, zaczyna dopytywać, kalkulować, wyceniać wersję „podstawową” i „wzmocnioną”, a często finalnie proponuje rozwiązania na styk — takie, które formalnie spełnią wymogi projektu, ale realnie nie zapewnią maksymalnych oszczędności i bezawaryjności przez długie lata.   W Raccoon 24 Home nie pytamy, czy chcesz mieć instalację zoptymalizowaną pod szybki zwrot inwestycji. My od razu robimy instalacje w wersji wzmocnionej. Zawsze. Bez wyjątków. Co to znaczy wzmocniona instalacja?   W praktyce oznacza to, że każdą instalację, jaką wykonujemy — czy to ogrzewanie podłogowe, centralę wentylacyjną, instalację wodną czy systemy zasilania odnawialnego — projektujemy i montujemy w taki sposób, by:   zwiększyć jej trwałość wydłużyć bezawaryjny okres działania zminimalizować straty energii przyspieszyć zwrot inwestycji dzięki oszczędnościom na eksploatacji     Jak to robimy? Na przykład:   W ogrzewaniu płaszczyznowym stosujemy więcej rur niż minimum technologiczne. Dzięki temu system szybciej nagrzewa pomieszczenia, pracuje przy niższych temperaturach zasilania, co zmniejsza zużycie energii i przedłuża żywotność źródła ciepła. Montujemy przewymiarowane emitery ciepła, czyli większe grzejniki lub pętle podłogówki, niż wynika to z obliczeń na styk. Efekt? Lepsza wydajność przy niższym koszcie eksploatacji. System grzeje krócej, rzadziej się załącza, a Ty oszczędzasz na rachunkach.     W instalacjach wodnych i kanalizacyjnych stosujemy większe średnice rur tam, gdzie to ma sens dla bezpieczeństwa i komfortu użytkowania. W wentylacji zawsze przewymiarowujemy kanały i stosujemy lepsze izolacje, co zmniejsza opory przepływu, poprawia wydajność i ogranicza koszty pracy rekuperatora. Po co to wszystko? Żeby Twoje rachunki równały się zero.   W Raccoon 24 Home nie traktujemy instalacji jako zbędnego kosztu, tylko jako realny składnik Twojego domowego lub firmowego bilansu energetycznego. Dzięki odpowiednio zaprojektowanym i wykonanym instalacjom możesz osiągnąć bilans niemal zerowy albo znacząco ograniczyć zapotrzebowanie na energię z sieci. Wielu wykonawców ogranicza się do minimum wymaganego w projekcie lub normach. My wiemy, że warto pójść dalej. Bo im bardziej wydajna i trwała instalacja, tym mniejsze jej koszty eksploatacji i większe oszczędności dla Ciebie.   Zwrot z inwestycji — jak go przyspieszyć?   Kluczem jest odpowiedni mix energetyczny, który nie tylko zapewni Ci niezależność, ale też pozwoli zredukować rachunki praktycznie do zera.   W naszej ofercie możesz połączyć:   pompę ciepła — jako główne źródło ciepła i chłodzenia fotowoltaikę — która zasili pompę ciepła, dom i magazyn energii przydomową elektrownię wiatrową — jako uzupełnienie bilansu w okresach niskiego nasłonecznienia   Taki zestaw pozwala na uzyskanie maksymalnego efektu energetycznego i finansowego. A dzięki temu, że instalacje wykonujemy w wersji przewymiarowanej i wzmocnionej, działają one stabilnie, bez awarii i z wyższą wydajnością przez wiele lat.       Dlaczego inne firmy tego nie robią? Bo liczą na krótkoterminowy zysk i klienta, który nie zadaje pytań. Większość wykonawców chce wykonać usługę możliwie najniższym kosztem własnym, z minimalną ilością materiału, by zwiększyć swoją marżę. My w Raccoon 24 Home patrzymy inaczej. Dla nas liczy się długofalowa relacja i rekomendacje zadowolonych klientów, a to można osiągnąć tylko dzięki jakości i uczciwemu podejściu.     Podsumowanie Jeśli chcesz mieć instalacje, które: działają stabilnie i bezawaryjnie są przewymiarowane, a nie robione „na styk” realnie przyspieszają zwrot z inwestycji pozwalają ograniczyć rachunki do zera to zapraszamy do Raccoon 24 Home.   U nas nie pytamy, czy chcesz mieć wzmocnioną instalację — bo każdą robimy w wersji premium już w standardzie. Tak pracują wykonawcy, którzy naprawdę rozumieją inwestycję w energię i komfort.   Chcesz sprawdzić, jak może wyglądać Twój domowy bilans energetyczny? Skontaktuj się z nami i poznaj propozycję systemu szytego pod Twoje potrzeby.   Usługi Raccoon 24 Home   Instalacje C.O. Instalacje centralnego ogrzewania (C.O.)   Ogrzewanie Ogrzewanie grzejnikowe Ogrzewanie podłogowe   Pompy ciepła Pompy ciepła dla Twojego domu   Kotły gazowe Kotły gazowe kondensacyjne   Klimatyzacja Klimatyzatory Split Klimatyzatory Multi-Split Systemy klimatyzacji VRF Klimakonwektory Przeglądy okresowe klimatyzacji Serwis klimatyzacji   Wentylacja Rekuperacja Wentylacja mechaniczna Kanały wentylacyjne — rodzaje Serwis wentylacji Wentylatory wyciągowe Systemy odciągowe dla hal i garaży   Sterowanie Sterowanie ciepłem   Cennik usług Cennik usług instalacyjnych   O firmie O nas   Kontakt Formularz i dane kontaktowe     Michał Rzepczyński +48 698 000 441  office@raccoon24.pl
    • W świecie usług budowlanych i instalacyjnych od lat funkcjonują dwa zupełnie różne podejścia do kwestii wycen i rozliczeń z klientami. Z jednej strony mamy wykonawców, którzy nie boją się jasno przedstawiać swoich stawek, otwarcie informują o kosztach poszczególnych usług i uczciwie tłumaczą, z czego wynikają konkretne ceny. Z drugiej — wciąż istnieją firmy, które wyceniają „na oko” przez telefon, a na końcowym etapie realizacji zaskakują klienta dodatkowymi pozycjami na fakturze lub tłumaczą nieuzgodnione wcześniej koszty jako „nieprzewidziane prace dodatkowe”. Ten podział doskonale zna każdy inwestor, deweloper, zarządca nieruchomości czy zwykły klient prywatny, który choć raz zlecał wykonanie instalacji wodnej, elektrycznej, wentylacyjnej czy gazowej. Dlatego w Raccoon 24 Home od samego początku postawiliśmy na pełną przejrzystość i uczciwe zasady współpracy z klientem.     Dlaczego przejrzystość cenowa w usługach instalacyjnych jest tak ważna?   W odróżnieniu od wielu branż, w których ceny można łatwo sprawdzić w cennikach online czy porównać na popularnych porównywarkach, w usługach instalacyjnych sytuacja jest dużo bardziej skomplikowana. Każda inwestycja ma swoją specyfikę, zakres prac często ustala się indywidualnie, a ceny mogą się różnić w zależności od rodzaju budynku, zastosowanych materiałów, stopnia skomplikowania instalacji czy lokalizacji inwestycji. To sprawia, że niektórzy wykonawcy wykorzystują tę niepewność na swoją korzyść. Podają orientacyjne stawki bez szczegółów, nie pokazują klientowi dokładnego kosztorysu, a podczas realizacji pojawiają się „niespodzianki”, które trudno później zweryfikować. Dlatego uważamy, że uczciwy wykonawca nie ma powodu, by ukrywać swoje ceny. Przeciwnie — powinien udostępniać je w przejrzysty i dostępny sposób, aby klient od samego początku wiedział, ile zapłaci za usługę i z czego wynika dana kwota.   Jak to wygląda w praktyce? Transparentny kalkulator usług instalacyjnych   Właśnie z myślą o klientach stworzyliśmy na stronie Raccoon 24 Home kalkulator usług instalacyjnych. To proste i wygodne narzędzie, które pozwala w kilka chwil sprawdzić orientacyjny koszt wykonania wybranej instalacji lub prac modernizacyjnych. Dzięki temu klient ma możliwość porównania cen różnych usług jeszcze przed kontaktem z naszym doradcą technicznym i może zaplanować swój budżet inwestycyjny bez obaw o późniejsze „niespodzianki”. W kalkulatorze jasno przedstawiamy, jakie elementy składają się na cenę usługi — od kosztów materiałów, przez robociznę, aż po ewentualne dodatkowe prace towarzyszące. Dzięki temu klient wie, za co płaci i może świadomie podjąć decyzję o wyborze konkretnej usługi czy zakresu prac.   Czym różni się uczciwy wykonawca od nieuczciwego?   Różnic jest wiele, ale najważniejsze to: Jasne i przejrzyste wyceny jeszcze przed rozpoczęciem prac. Brak ukrytych kosztów, które pojawiają się na końcowej fakturze. Szczegółowe kosztorysy przedstawiane klientowi do akceptacji. Przejrzyste warunki współpracy, które określają, co wchodzi w zakres usługi, a co wymaga dodatkowych ustaleń.   Stała komunikacja z klientem na każdym etapie realizacji inwestycji.   W Raccoon 24 Home klaklulator właśnie według takich zasad prowadzimy każdą realizację. Naszym celem jest nie tylko wykonanie instalacji na najwyższym poziomie technicznym, ale również zbudowanie zaufania i poczucia bezpieczeństwa u klienta.   Wiemy, że inwestorzy i klienci prywatni mają dość niejasnych wycen, niedomówień i kosztów, które nagle pojawiają się w trakcie realizacji zlecenia. Dlatego pokazujemy pełen kosztorys jeszcze przed podpisaniem umowy, informujemy o wszystkich możliwych dodatkowych opcjach i pozwalamy klientowi samodzielnie sprawdzić ceny w naszym kalkulatorze. Dlaczego inne firmy wciąż boją się udostępniać swoje ceny?   Bo często ich polityka cenowa opiera się na „polowaniu” na nieświadomego klienta. Bez przejrzystego cennika można manipulować wyceną w zależności od sytuacji, nastroju klienta, lokalizacji czy konkurencji w danym rejonie.   My w Raccoon 24 Home uważamy, że takie praktyki powinny zniknąć z rynku. Klient ma prawo wiedzieć, ile zapłaci, a wykonawca, który jest pewny jakości swoich usług i uczciwie kalkuluje koszty, nie ma żadnego powodu, by ukrywać stawki.     Podsumowanie   Jeśli szukasz wykonawcy instalacji budowlanych, który: gra w otwarte karty nie boi się pokazać cen swoich usług oferuje transparentny kosztorys pozwala Ci sprawdzić wycenę jeszcze przed pierwszym kontaktem   to zapraszamy do Raccoon 24 Home. Na naszej stronie znajdziesz transparentny kalkulator usług instalacyjnych, dzięki któremu możesz od razu oszacować koszt planowanych prac i sprawdzić, jak wygląda uczciwa wycena w tej branży.   Nie warto ryzykować współpracy z firmami, które unikają konkretów i nie potrafią jasno określić ceny. Wybieraj wykonawców, którzy szanują Twój czas, pieniądze i nerwy.  
    • Nie zastanawiałbym się nad tym ale już zdążyłem przygotować pole pod ten garaż z kostki brukowej i teraz musiałbym to wszystko robić na nowo.    Jakie byłyby koszty starania się o pozwolenie?
    • Tak Rury wodnej podłogówki prowadzi się w warstwie wylewki. Rury pozostałych instalacji (woda, kanalizacja), także kanały wentylacji mechanicznej układa się w warstwie styropianu. Grubość warstw styropianu można dobrać do średnicy rur - to a propos optymalnej grubości styropianu. To rozstrzygnie instalator. Dylatacje wykonują fachowcy od wylewki, powinny być też zaplanowane w projekcie ogrzewania. Zwykle i tak wykonuje się je w otworach drzwiowych.
  • Popularne tematy

×
×
  • Utwórz nowe...