Budowa dachu czy pietra

[przemus 0]

Witam

Chciałbym sie dowiedzieć czy jest lepsze i bardziej opłacalne i jak to wygląda finansowo

 

W załączniku dodałem zdjęcia starej części domu gdzie aktualnie jest dach z starych dachówek

Konstrukcja drewniana jest w bardzo dobry stanie wiec w role wchodziło by tylko podmiana na blachodachówkę.

Czy ktoś w przybliżeniu nie chodzi o dokładna sumę powiedział by ile by to kosztowało. Na pewno trzeba policzyć mate (folie) która sie stosuje i deski do których sie przykręca blachodachówkę i cała resztę z nia związana.

I jak to wygląda prawnie czy coś muszę zgłaszać ?

 

2 opcja jest wybudowanie piętra

Jak to wygląda prawnie i jaki byłby koszt w porównaniu do 1 opcji ?

 

 

 

[Budujemy Dom - budownictwo ogólne 230]

Powierzchnia połaci x koszt m2 nowego pokrycia + folia FWK + łaty/kontrłaty/deskowanie+ obróbki blacharskie+akcesoria dachowe+ koszt robocizny + orynnowanie

Pierwsza z brzegu brygada wyceni to w jeden dzień.

 

 

[Budujemy Dom - budownictwo i instalacje 349]

Pokrycie dachu 100 - 150 zł/m2 z robocizną. Nadbudowa wymaga pozwolenia lub zgłoszenia (procedury prawie takie same).

[MrTomo 249]

Jeśli chodzi o samą blachę i elementy do obróbki, policzą Ci to w każdym punkcie, gdzie sprzedają blachę.

Łaty trzeba będzie zerwać, żeby położyć fwk. Dolicz zatem koszty nowych łat i kontrłat.

Cenę za mb dowiesz się na tartaku ,pewnie w okolicach 2zł/mb, w zależności od grubości.

Poza tym, sam będziesz to robił?

Spytaj dekarza, powie czego ile potrzeba

fwk, gwoździe, wkręty, farmery, uszczelniacze, jakieś rynny? itp.

 

Zastanów się jeśli np. nie masz izolacji termicznej dachu, czy to nie dobra okazja by ją założyć.

 

Wydaje mi się, że nie trzeba zgłaszać samej wymiany pokrycia.

Może koledzy podpowiedzą. 

 

Co do budowy piętra to najpierw ekspertyza, czy w ogóle można byłoby je dobudować, potem pozwolenie na budowę. 

Wtedy raczej dach od podstaw, może uda się wykorzystać część konstrukcji...

 

 

Edytowano 21 września 2018 przez MrTomo (zobacz historię edycji)

[Budujemy Dom - podstawa domu 18]

Pierwsza opcja będzie dużo tańsza. Jeśli konstrukcja dachu jest w dobrym stanie (powinien to stwierdzić konstruktor), wystarczy tylko folia dachowa oraz ruszt z łat i kontrłat (pod blachodachówkę nie trzeba wykonywać pełnego deskowania). Koszt najtańszego pokrycia to ok. 30 zł/m2, więc całość zależy od powierzchni dachu.

[przemus 0]

dziękuje za tak szybkie odpowiedzi.

jest jeszcze jeden problem po zmianie dachu trzeba było by wylać podłogę na poddaszu. Która jest wielu letnia i posiada pęknięcia oraz słomę..(chyba kiedyś byłą taka technika)

Czy lepiej znalesc experta który stwierdzi czy wogole mozna zaczac jakies prace ??

[Budujemy Dom - podstawa domu 18]

Zmiany w konstrukcji stropu wymagają fachowej oceny, więc ekspert jak najbardziej potrzebny.