Skocz do zawartości

Spełnić marzenie o własnym domu.


Recommended Posts

Napisano

Witam

Z żoną postanowiliśmy zacząć przygodę z budowaniem domu. W większości będzie to systemem zleconym. Sprawy, które wydają mi się proste chciałbym zrobić sam: izolacje fundamentów, ocieplenie dachu,być może elewacje.

 

Projekt domu w linku poniżej

https://www.mgprojekt.com.pl/viking

 

Dom chciałbym zbudować z ytonga i ocieplić styropianem. Dom miałaby ogrzewać pompa ciepła, dół ogrzewanie podłogowe. Góra jeszcze nie wiem ale skłaniam się też do podlogowki. Okna w miarę energooszczędne najlepiej 3szybowe.

 

Teraz mam parę pytań do Was.

1. Najważniejsze z jakim kosztem muszę się liczyć by postawić ten dom w stanie surowym zamkniętym? Przybliżona wartość.

 

2. Czy projekt zamawiać razem z dodatkowymi projektami: projektem pompy ciepła, wentylacji mechanicznej? Czy lepiej aby tymi projektami zajęła się ekipa, która będzie to instalować?

 

3. Czy warto już na tym etapie myśleć o projekcie ogniw fotowoltanicznych na dachu? I tak samo jak wyżej czy ewentualny projekt zamawiać ze strony czy zaufać ekipie instalacyjnej?

 

4. Jakiego producenta okien możecie polecić?

 

5. Czy na tym etapie rozmyślań ktoś mógłby powiedzieć jaka PC była by odpowiednia?

 

6. Na jakim etapie instaluje się zbiornik na szambo?

 

7. Czy jest sens jeszcze tego lata być może dopiero we wrześniu robić fundamenty a resztę prac od wiosny?czy lepiej wszystko zacząć wiosną?

 

Pozdrawiam

 

 

Napisano

Witaj

Ad 1/ - masz w projekcie 234k , ale pewnie się nie zmieścisz

Ad 2/ - lepiej od razu, coby w trakcie budowy od razu wykonać odpowiednie przepusty w ścianach, stropach , dachu, itd

Ad 3/ - ja bym się wstrzymał, bo może będzie jakaś gminna dotacja np 70%

Ad 4 / - producentów jest dużo do wyboru, ja mam FAKRO od 12 lat i jestem zadowolony, choć dziś założyłbym 3 szybowe i od razu z roletami szczególnie w dachu , bo jednak bardzo dogrzewają latem poddasze użytkowe

Ad 5/ - a o jakiej  PC myślisz , gruntowej czy powietrznej ? Są na tym FORUM specjaliści i coś doradzą 

Ad 6/ - od razu , ale jak masz wystarczającą pow. działko to zrób oczyszczalnię EKO z rozsączkowaniem 

Ad 7/ - ja bym zrobił fundamenty w tym roku , a w okresie zimowym  gromadził materiały na kolejne etapy  , bo to ogórkowy sezon dla producentów dla budowlanki i są lepsze ceny i promocje

 

Pozdr

Wojciech

 

 

Napisano
1 godzinę temu, Mundos napisał:

Sprawy, które wydają mi się proste chciałbym zrobić sam: izolacje fundamentów, ocieplenie dachu,być może elewacje.

Masz rację, wydają Ci się proste. Dlatego więcej pokory radzę,bo pośliźniesz się niczym turysta na Wielkiej Krokwi i zjedziesz doopą po śniegu.

Napisano

Wojciech_pi dzięki za odp.

 

Widziałem na stronie projektu koszt budowy ale chciałbym zaczerpnąć wiedzy z innych źródeł.

 

Myślę o gruntowej PC i odwiertach. Instalacja pozioma odpada bo chce posadzić drzewka może jakieś krzaczory.  Jeśli powietrzna pompa dałaby radę sama ogrzać taki dom przez parę dni mrozów to mógłbym pomyśleć nad taką.

 

Działka ma 30m x 52m. Gdzie się dowiedzieć czy mogę zrobić przydomowa oczyszczalnie? Kto czyści zbiornik osadowy? Czy to przyjeżdża wóz asenizacyjny i ssie osad czy ktoś wchodzi i wybiera osad łopata? Pytanie może głupie ale nie wiem tego.

Napisano
6 minut temu, Mundos napisał:

Wojciech_pi dzięki za odp.

 

Widziałem na stronie projektu koszt budowy ale chciałbym zaczerpnąć wiedzy z innych źródeł.

 

Myślę o gruntowej PC i odwiertach. Instalacja pozioma odpada bo chce posadzić drzewka może jakieś krzaczory.  Jeśli powietrzna pompa dałaby radę sama ogrzać taki dom przez parę dni mrozów to mógłbym pomyśleć nad taką.

 

Działka ma 30m x 52m. Gdzie się dowiedzieć czy mogę zrobić przydomowa oczyszczalnie? Kto czyści zbiornik osadowy? Czy to przyjeżdża wóz asenizacyjny i ssie osad czy ktoś wchodzi i wybiera osad łopata? Pytanie może głupie ale nie wiem tego.

Ad 1/ - nie wiemy na jakich cenach (z którego roku) opierał się projektant/architekt tego domu. W tym roku ceny zaszalały w górę , na materiałach podobno o 15-20% a robocizna nawet o 30%.

Na tym forum jest wiele wątków tych którzy aktualnie budują i nawet relacjonują na bieżąco swój Dziennik Budowy - to Ci dużo rozjaśni

Masz do nich linki na 3 belce od góry "BLOGI - dzienniki/kroniki budów"

np :

 

 

Już nie wspomnę o naszej ulubienicy "baszka", ale to długa lektura

 

Ad 2/ co do pompy - tu nie chodzi tylko o parę dni mrozów , bo jeszcze grzanie CWU (ciepłej wody użytkowej) dla domowników. A czy gruntowa czy powietrzna - trzeba zaprojektować

 

Ad 3/ oczyszczalnia EKO powinna być w projekcie zagospodarowania działki i potem w PNB (pozwolenie na budowę ). Jedyny warunek to min 30m od najbliższej studni sąsiada (jeśli taka jest)

Do jej realizacji  są wyspecjalizowane firmy , ale możesz kupić gotowy system i wszystko wkopać sam (ja tak zrobiłem w domu w mieście i na wsi ) . Działkę masz masz dużą i bez problemu możesz to zrealizować .

Do okresowego opróżnienia osadnika wzywasz wóz asenizacyjny , a okresowość zależy od ilości mieszkańców . Ja robię to w mieście 4 razy w roku , a na wsi raz na 2-3 lata

Odradzam zdecydowanie szambo !!!

 

Pozdr

W

 

 

Napisano

Wojciech dzięki.

Niedaleko mojej działki miało powstać kilka bliźniaków budowanych przez dewelopera. Miasto nie dało pozwolenia by miały  oczyszczalnie tylko, że tam działki były około 1000mkw. Dlatego w pierwszym poście pytałem się o szambo.

 

Spory skok cen, szkoda :/

 

 

Napisano
12 godzin temu, Mundos napisał:

Niedaleko mojej działki miało powstać kilka bliźniaków budowanych przez dewelopera. Miasto nie dało pozwolenia by miały  oczyszczalnie tylko, że tam działki były około 1000mkw. Dlatego w pierwszym poście pytałem się o szambo.

 

To sam wystąp pisemnie do urzędu, a jak odmówią to niech podadzą podstawę prawną z uzasadnieniem

Napisano

To jak można odprowadzić ścieki (z danej działki) zawarte jest w MPZP lub w przypadku jego braku w WZiZT - czyli decyduje o tym prawo miejscowe.

 

I taka uwaga - szambo lub (i) POŚ można budować na zgłoszenie - nie ma wymogu PnB.

Napisano

Sprawdziłem mpzp nie ma zgody na przydomowe oczyszczalnie ścieków. Jest za to plan doprowadzenia kanalizacji w ciągu trzech lat. Tylko, że trzy lata mogą się przeciągną, z drugiej strony kto wie czy w ciągu trzech lat uda mi się tam wprowadzić (mam nadzieje, że tak).

 

Dzięki za kolejne wskazówki.

  • 4 tygodnie temu...
Napisano
Dnia 4.05.2018 o 16:39, wojciech_pi napisał:

Witaj

Ad 1/ - masz w projekcie 234k , ale pewnie się nie zmieścisz

Ad 2/ - lepiej od razu, coby w trakcie budowy od razu wykonać odpowiednie przepusty w ścianach, stropach , dachu, itd

Ad 3/ - ja bym się wstrzymał, bo może będzie jakaś gminna dotacja np 70%

Ad 4 / - producentów jest dużo do wyboru, ja mam FAKRO od 12 lat i jestem zadowolony, choć dziś założyłbym 3 szybowe i od razu z roletami szczególnie w dachu , bo jednak bardzo dogrzewają latem poddasze użytkowe

Ad 5/ - a o jakiej  PC myślisz , gruntowej czy powietrznej ? Są na tym FORUM specjaliści i coś doradzą 

Ad 6/ - od razu , ale jak masz wystarczającą pow. działko to zrób oczyszczalnię EKO z rozsączkowaniem 

Ad 7/ - ja bym zrobił fundamenty w tym roku , a w okresie zimowym  gromadził materiały na kolejne etapy  , bo to ogórkowy sezon dla producentów dla budowlanki i są lepsze ceny i promocje

 

Pozdr

Wojciech

 

 

Ja mam też FAKRO w mieszkaniu z poddaszem ale niestety starszy typ - 12 lat temu był budynek oddany. Teraz noszę się z zamiarem wymiany okien ale to grubsza inwestycja bo dodatkowo wiąże się z pracami wykończeniowymi. Zgadzam się w pełni z wojciechem_pi.

Napisano

Witam,

 

Wymiana okien dachowych to nie zawsze konieczność ponownych prac wykończeniowych.

 

Możemy zaproponować okna "na wymianę" tzn. do istniejących rowków szpaletowych - w takich sytuacjach prace wykończeniowe ograniczone są do niezbędnego minimum.

 

Na podstawie danych z tabliczki znamionowej możemy postarać się o wykonanie okien w konkretnych wymiarach.

 

Z poważaniem

Konsultant FAKRO

Utwórz konto lub zaloguj się, aby skomentować

Musisz być użytkownikiem, aby dodać komentarz

Utwórz konto

Zarejestruj nowe konto na forum. To jest łatwe!

Zarejestruj nowe konto

Zaloguj się

Masz już konto? Zaloguj się.

Zaloguj się
  • Kto przegląda   0 użytkowników

    • Brak zalogowanych użytkowników przeglądających tę stronę.
  • Darmowy poradnik budowlany raz w tygodniu na Twój e-mail

  • Najnowsze posty

    • Standardowo, w gotowych zestawach drzwiowych, prześwit pod spodem (czyli odległość między dolną krawędzią skrzydła a podłogą) wynosi zwykle od 1 do 2 cm (10-20 mm). To umożliwia swobodne otwieranie drzwi.
    • Ja jednak wolałbym zrobić to z kostki brukowej i mieć to już  z głowy, zaoszczędziłbym, dając swoją robociznę. Materiał jest to koszt stosunkowo tani.   Koszt materiałów na taras z nasypem około 30 cm, o wymiarach 6,0 × 4,0 m, z krawężnikami betonowymi antracyt i kostką brukową Stylbruk, będzie zależał od kilku czynników, takich jak lokalne ceny materiałów, wybór konkretnego typu kostki i krawężników, a także ewentualne dodatkowe elementy. Oto szacunkowe koszty poszczególnych elementów:   Materiały na nasyp piasek około 15 do 30 zł/m³  Przy nasypie 30 cm pod powierzchnią, potrzebujesz około 7,2 m³ (6 m × 4 m × 0,3 m + schodek), co daje koszt około 360-720 zł.   Krawężniki betonowe antracyt: koszt ok.  15 do 25 zł za metr bieżący. Przy długości obwodu tarasu (2×6 + stopień = ok. 30 mb), to wydatek od 300 do 450 zł.   Kostka brukowa Stylbruk: ceny wahają się od 70 do 80 zł/m². Dla powierzchni 30 m² (6×4 m + schodek), koszt materiału to od 2100 do 2400 zł. Dodatkowe materiały: np. cement, piasek do wyrównania, folie, kity, mogą kosztować 200 do 300 złotych.   Podsumowanie szacunkowego kosztu materiałów: Element Szacunkowy koszt (zł) Nasyp 300 - 450 Krawężniki 360 - 450 Kostka brukowa 2100 - 2400 Dodatkowe materiały 200 - 300 Razem 2960 - 3600 zł   Pamiętaj, że są to orientacyjne kwoty, ze sklepu  Liroy Merlin, ceny mogą się różnić w zależności od lokalnych cen i wybranych materiałów.   
    • Witam, Temat stary jak świat ale może dowiem się czegoś nowego, tym bardziej, że jestem amatorem. Zastanawiam się nad wyborem ogrzewania dla nowobudowanego domu o powierzchni 137m2, ocieplonego z ogrzewaniem podłogowym w projekcie i ku takiemu też się skłaniam. Dodam jedynie, że szukam rozwiązania jak najbardziej samoobsługowego. Póki co waham się między pompą ciepła a gazem przy czym na razie faworyzuję pompę. W miejscu budowania nie ma instalacji gazowej więc zostaje mi zbiornik na gaz. 1. Instalacja gazowa tańsza od pompy ciepła     Często słyszę, że instalacja gazowa jest znacznie tańsza od pompy ciepła i rozwiązanie z pompą zwróci się za 100 lat:     link     Wysłałem oferty do kilku firm a poniżej zestawienie dwóch:     Pompa ciepła:     - Daikin Altherma - 33 480 zł     - konsola do montażu - 648 zł     - montaż kotłowni - 13 500 zł     - dofinansowanie - 7 000 zł     Łącznie: 40 628 zł     Kocioł gazowy:     - Vitodens 100-W B1HF + 100 litrów - 11 098 zł (jedna z trzech opcji która została mi zaproponowana, ta jest tą średnią pod względem cenowym)     - prace ziemne - 1 700 zł     - butla własna - 14 944 zł     - instalacja wewnętrzna w budynku - 1630 zł     - dofinansowanie - 0 zł (chociaż gdzieś widziałem jakieś lokalne dofinansowanie 5 000 zł)     - dochodzą jeszcze jakieś  koszta kierownika budowy, wydania dokumentów, może coś jeszcze?     Łącznie: 30 074 zł     Generalnie różnica nieco ponad 10 000  zł na korzyść ogrzewania gazowego te "32 tysiące w kieszeni" to chyba nie w tym przypadku 2.  Prognozy cen      Zarówno gaz jak i prąd z roku na rok drożeją. Jednak ceny prądu nie rosną tak szybko jak ceny gazu. Poza tym biorąc pod uwagę, że Unia Europejska chce do 2040 roku zrezygnować całkowicie z korzystania z gazu na     korzyść energii ze źródeł odnawialnych można raczej się spodziewać, że ceny za prąd będą malały (coraz więcej prądu ze źródeł odnawialnych, zachęty poprzez dofinansowania do pomp czy innych źródeł odnawialnych i zniechęcanie do innych - ets) a ceny za gaz będą rosły. Dodatkowym czynnikiem wpływającym na koszty gazu będą zapewne opłaty związane z ETS. Jakieś ostrożne wyliczenia, które znalazłem w sieci mówią, że będzie to koszt około 500 złotych rocznie dla gospodarstwa.    Z powyższego wynika, że jestem raczej zwolennikiem pompy ciepła ale z drugiej strony podkreślam, że jestem amatorem i słabo znam realia stąd też ten mail aby ktoś ewentualnie mnie uświadomił o błędzie. Albo ktoś podpowie jakąś inną technologię, ogrzewanie podczerwienią?   Co o tym sądzicie?
    • Czyli to ma być taki "Miś" na miarę Twoich możliwości... Wysłane z mojego SM-A520F przy użyciu Tapatalka
    • Witam Kupilem panele Swiss Krono, napisane na nich jest ze to system angle-angle. Myslalem ze sa na zatrzask jednak chyba nie. Jak je ukladac, pytam dlatego ze bardzo ciezko sie je uklada juz od drugiego rzedu.    
  • Popularne tematy

×
×
  • Utwórz nowe...