Zakup działki z przepompownią

[sunnyluk]

Witam,

 

Jestem aktualnie na etapie zakupu działki budowlanej. Posiadam informację o sprzedaży działki, na której planowana jest budowa przepompowni ścieków. Przepompownia wraz z kanalizacją będzie budowana do maks. 2 lat. Przepompownia ma być z tych mniejszych (bez agregatu), ogrodzona, posadowiona w jednym z rogów 10-arowej działki.

Działkę będzie kupować od obecnego właściciela przedsiębiorstwo komunalne za cenę 100 000 zł, a następnie będzie do sprzedania.

 

Czy ma ktoś z Was doświadczenie z tego rodzaju działką? Czy taka przepompownia może być bardzo uciążliwa?

I najważniejsze pytanie: ile bylibyście w stanie zapłacić za tak "uzbrojoną" działkę?

[bajbaga]

100zł za 1m2 działki - z pewną uciążliwością ?

 

trochę dużo - no chyba, ze w bardzo dobrej lokalizacji w mazowieckim.

[sunnyluk]

To znaczy:

- obecny właściciel sprzedaje w cenie 100 zł/m2, gdyż na działce jeszcze nic nie ma, przedsiębiorstwu komunalnemu,

- przedsiębiorstwo musi ją kupić, gdyż w projekcie, który rozpoczyna się właśnie realizować, jest ona tutaj umieszczona

- przedsiębiorstwo chce działkę odsprzedać, bo jej aż tak wielkiej nie potrzebuje (przepompownia zajmie ok 25 m2)

 

Działka jest w śląskim. Nie są to Katowice ani inne większe miasto, raczej peryferia.

Nie wiem ile przedsiębiorstwo będzie za nią chciało, ale mając informację za ile ją kupiło, biorąc pod uwagę średnie ceny i obecność pompowni, chciałbym mniej więcej oszacować ile można by cenę obniżyć...

[bajbaga]

Zapewne nowa działka, będzie mniejsza i nie będzie miała tej przepompowni.

Wyodrębnią z działki grunt pod przepompownię.

Może być i tak, że sprzedadzą działkę ze służebnością - a to gorszy wariant dla nabywcy.

 

I jakoś tak przypuszczam, ze cena za 1m2 nie ulegnie zmianie.

[bobiczek]

1 minutę temu, bajbaga napisał:

Zapewne nowa działka, będzie mniejsza i nie będzie miała tej przepompowni.

Wyodrębnią z działki grunt pod przepompownię.

Może być i tak, że sprzedadzą działkę ze służebnością - a to gorszy wariant dla nabywcy.

 

I jakoś tak przypuszczam, ze cena za 1m2 nie ulegnie zmianie.

Dokładnie.

Poza tym nie przekonuje mnie "przepompownia z tych mniejszych bez agregatu"

Skoro przepompownia to z pewnie z pompą ktora pcha to dalej (taka jest jej idea)

A oglądam taką w mojej okolicy.

Nieduża, ogrodzona, uciążliwie hałaśliwa.

Co prawda ktoś działkę obok niej kupił i wybudował, ale ja bywając w tym miejscu nigdy bym się na taką lokalizację nie zgodził. Myślę że również miał obiecane że będzie fajnie cicho i przytulnie.

Niestety nie jest

[sunnyluk]

No tak, jeśli nie zmenią ceny to nie ma co się nawet zastanawiać. W tej samej cenie lub niższej można w okolicy mieć podobną.

Jeśli chodzi o przepompownie to pewnie zależy w jakiej technologii jest budowana, starsza, nowsza. U nas w okolicy jest dość sporo takich kilkuletnich i gdy się obok nich podjedzie jest cisza i nic nie czuć.

Oczywiście, nie wiadomo jak jest na codzień, podczas upalnego lata itd.

No nic, trzeba będzie szukać dalej  chyba, że cena będzie baaardzo atrakcyjna