Skocz do zawartości
Róża Ocean Niebo Wiosna Betoniarka Jajoszczypiorny Bruk Wrota Hadesu Purpurowy obłęd Smok

sunnyluk

Uczestnik
  • Posty

    6
  • Dołączył

  • Ostatnio

Reputacja

0 Neutralny

O sunnyluk

  • Ranga
    Początkujący
  1. Zakup dużej działki, podział i wydanie WZ

    OK, rozumiem. Czy w grę wchodzą tylko działki sąsiadujące, mające z przedmiotową działką wspólną granicę? Czy może jest jakiś obszar brany pod uwagę? Rozumiem też, że łatwiej byłoby uzyskać WZiZT dla "środkowej działki po podziale" w przypadku, gdy na działce 1 i 3 od ul. Cichej powstaną już domy? Poniżej większy wycinek sąsiedniej zabudowy. O właśnie o to mi chodziło tylko nie potrafiłem nazwać Czy do złożenia wniosku o wydanie WZiZT "podziałowego" potrzebuję mieć jako załącznik do wniosku szkic podziału stworzony przez geodetę na odpowiedniej mapie?
  2. Zakup dużej działki, podział i wydanie WZ

    1. A czy nie można wystąpić o WZ na całą działkę przed podziałem z zaznaczeniem, że planuje się podział i np. wpisać we wniosku WZ dla 3 domów jednorodzinnych? 2. Dostałem informację, że w gminie na terenach nieobjętych planem nie ma ustalonej min. wielkości działki. Sąsiednie działki są wybudowane równiez na ok 7 arach. Jedynie w miejscach gdzie w gminie jest plan ustalona jest min. wielkość działki po podziale na 7 arów. To znaczy chodzi o tą działkę całkiem po lewej stronie (tą najszerszą)? Co w tym wypadku oznacza kontynuacja zabudowy?
  3. Witajcie, Jesteśmy z żoną na etapie zakupu działki budowlanej. W okolicy, która nas interesuje jest problem znaleźć coś interesującego o powierzchni ok. 8-10 arów, ale znalazła się oferta zakupu działki prawie 25 arowej (niebieski obrys). W tym miejscu nie ma uchwalonego MPZP (przynajmniej tak wynika z Geoportalu i stron BIP Urzędu Miasta). Wymyśliliśmy sobie, że ze względu na idealnie pasującą nam lokalizację i atrakcyjną cenę (ok. 65zł/m2) być może warto by było ją zakupić, a następnie podzielić na 3, jedną zostawić pod budowę a pozostałe 2 sprzedać. Na czerwono zaznaczyłem wstępny plan podziału. Wiem, że od południa jest już istniejąca droga dojazdowa do posesji, ale przyjąłem, że: 1. zostawiamy sobie pierwszą z brzegu działkę - graniczącą z drogą publiczną, 2. pozostałe 2 działki łatwiej będzie sprzedać z wjazdem od północy, 3. po wstępnych rozmowach - może być problem z ewentualną zgodą na ustalenie służebności/współwłasności drogi wew. istniejącej (tej od dołu), Mam wątpliwości co do prawidłowej kolejności etapów realizacji takiego przedsięwzięcia 1. Czy wpierw wystąpić o WZ dla całej działki 25 arowej nie będąc jeszcze jej właścicielem (np. po podpisaniu umowy przedwstępnej)? 2. Czy we wniosku o WZ mogą w jakiś sposób już zaznaczyć przyszły plan podziału? Nie chodzi mi o zagwarantowanie WZ dla działek po podziale, ale bardziej o zapewnienie mnie, że taki podział jest możliwy. 3. Wiem, że w sprawie podziału (jako osobny wniosek tylko dot. podziału) mogę wystąpić dopiero będąc właścicielem całej działki, ale gdyby były jakiekolwiek przyszłe problemy z uzyskaniem WZ dla działek po podziale - czy mogę się jakoś przed tym zabezpieczyć przed zakupem? 4. Jaka byłaby najlepsza kolejność czynności przed i po jej zakupie? Wiem, że nasz wymyślony plan podziału należy uzgodnić z geodetą, który przygotuje odpowiednie dokumenty, sprawdzi możliwości pod względem prawnym itd., ale czy już teraz moglibyście stwierdzić czy taki podział jest realny? Z góry dziękujemy za odpowiedzi
  4. Zakup działki z przepompownią

    No tak, jeśli nie zmenią ceny to nie ma co się nawet zastanawiać. W tej samej cenie lub niższej można w okolicy mieć podobną. Jeśli chodzi o przepompownie to pewnie zależy w jakiej technologii jest budowana, starsza, nowsza. U nas w okolicy jest dość sporo takich kilkuletnich i gdy się obok nich podjedzie jest cisza i nic nie czuć. Oczywiście, nie wiadomo jak jest na codzień, podczas upalnego lata itd. No nic, trzeba będzie szukać dalej chyba, że cena będzie baaardzo atrakcyjna
  5. Zakup działki z przepompownią

    To znaczy: - obecny właściciel sprzedaje w cenie 100 zł/m2, gdyż na działce jeszcze nic nie ma, przedsiębiorstwu komunalnemu, - przedsiębiorstwo musi ją kupić, gdyż w projekcie, który rozpoczyna się właśnie realizować, jest ona tutaj umieszczona - przedsiębiorstwo chce działkę odsprzedać, bo jej aż tak wielkiej nie potrzebuje (przepompownia zajmie ok 25 m2) Działka jest w śląskim. Nie są to Katowice ani inne większe miasto, raczej peryferia. Nie wiem ile przedsiębiorstwo będzie za nią chciało, ale mając informację za ile ją kupiło, biorąc pod uwagę średnie ceny i obecność pompowni, chciałbym mniej więcej oszacować ile można by cenę obniżyć...
  6. Witam, Jestem aktualnie na etapie zakupu działki budowlanej. Posiadam informację o sprzedaży działki, na której planowana jest budowa przepompowni ścieków. Przepompownia wraz z kanalizacją będzie budowana do maks. 2 lat. Przepompownia ma być z tych mniejszych (bez agregatu), ogrodzona, posadowiona w jednym z rogów 10-arowej działki. Działkę będzie kupować od obecnego właściciela przedsiębiorstwo komunalne za cenę 100 000 zł, a następnie będzie do sprzedania. Czy ma ktoś z Was doświadczenie z tego rodzaju działką? Czy taka przepompownia może być bardzo uciążliwa? I najważniejsze pytanie: ile bylibyście w stanie zapłacić za tak "uzbrojoną" działkę?
×