Dom o wymiarach 18,85 x 14,15 m ile potrrzeba dzialki?

[Bogdan Lelito]

Witam,

Moje pytanie jest troche inne, chodzi o fakt czy zwyczajnie zmiesci nam sie dom, ktory juz mamy wypatrzony( projekt nizej)

Dom ma wymiary okolo 19x 15m. Sama działka natomiast ma okolo 8 arów budowlanych (+ okolo 40 arow rolnych,(( na to chwile brak mozliwosci przekrztlcenia, wiec odrazu odpada wykorzystanie rolnej na ta chwile))

Czy dom ktory checmy koniecznie umiescic na tej dzialce zmiesci isie?( Uwzgledniajac studnie szambo i inne media konieczne na budowlanej)

Nie ukrywam iz chcemy to zrobic  jak najszybciej wiec opcje sadowe lub pisemne wolimy uniknac.

Dodam iz na zalaczaonym  rysunku polorzenia dzialki, jest droga obok i nad budynkiem gospodarczym do jednej dzialki 524 ,525 i obok drugiej sasiadujacej.

Nasza  ma byc ta wieksza 525.

Zrzut z góry

Zdjecie Ogólne

DANE OGÓLNE

Pow. użytkowa191,1 m2

Pow. garażu40,91 m2

Pow. zabudowy *197,92 m2

Pow. podłóg (bez garażu)209,23 m2

Powierzchnia całkowita336,46 m2

Kubatura brutto1025 m3

Wysokość w kalenicy7,4 m

Powierzchnia dachu289 m2

Kąt nachylenia dachu35 stopni

 

https://www.fotosik.pl/zdjecie/03722b09800516f7

 

 

[solange63]

Pytania do Wróżbity Macieja.

 

Ile potrzeba działki na dom 14x19? Minimum 22x27. Pytanie czy jest plan zagospodarowania, czy masz WZ? Jakie są wymiary działki; oprócz tego, że ma 8 arów?

 

Nikt na forum nie udzieli odpowiedzi na Twoje pytania. Nie mamy tutaj wróżbitów.

[Budujemy Dom - budownictwo i instalacje]

To zadanie dla architekta, który opracuje plan zagospodarowania działki uwzględniając miejscowe przepisy określające m.in. wymagania odnośnie lokalizacji budynków. (konieczny jako załącznik do projektu domu). 

[Bogdan Lelito]

Witam,

Podalem infromacje ktore posiadam.

W zalaczniku przesylam dokladne wymiary ( dzialka skosna).

 

[Gość mhtyl]

Ciężki Ci samemu policzyć? ściana zewnętrzna ma być 4 m od granicy z oknami w tym też liczy sie taras, 3 m od granicy bez okien i wszystko.

[solange63]

37 minut temu, Bogdan Lelito napisał:

Witam,

Podalem infromacje ktore posiadam.

W zalaczniku przesylam dokladne wymiary ( dzialka skosna).

 

 

To jeszcze raz. Od początku; łopatologicznie.

 

Jak tysiące potencjalnych inwestorów w Polsce, zabierasz się do budowy od doopy strony. Upatrzyłeś sobie projekt domu bez wiedzy, czy dostaniesz pozwolenie na jego budowę. Jeśli masz działkę idziesz do urzędu po warunki zabudowy (chyba, że istnieje plan zagospodarowania przestrzennego). W warunkach będziesz miał wszystkie informacje; kąt nachylenia dachu, wysokość budynku, maksymalna szerokość elewacji frontowej itd.

 

Napiszę jeszcze raz i wytłuszczone. Nikt na forum nie napisze Ci czy dostaniesz zgodę na postawienie domu według w/w projektu, bo nie znamy warunków zabudowy.

 

 

[retrofood]

1 godzinę temu, Budujemy Dom - budownictwo i instalacje napisał:

To zadanie dla architekta, który opracuje plan zagospodarowania działki

Dla projektanta. N ie musi być architektem i nawet lepiej żeby nim nie był.

22 minuty temu, solange63 napisał:

  W warunkach będziesz miał wszystkie informacje; kąt nachylenia dachu, wysokość budynku, maksymalna szerokość elewacji frontowej itd.

To "itd." przesądzi o wszystkim, bo w nim może się znaleźć np. wymóg zachowania tak zwanej linii zabudowy. I będzie "po ptokach"

[zenek]

5 godzin temu, retrofood napisał:

Dla projektanta. N ie musi być architektem i nawet lepiej żeby nim nie był.

Pewnie - najlepiej jak będzie elektrykiem  , albo projektantem ogrodów 

A serio - ma rację:

6 godzin temu, Budujemy Dom - budownictwo i instalacje napisał:

To zadanie dla architekta, który opracuje plan zagospodarowania działki uwzględniając miejscowe przepisy określające m.in. wymagania odnośnie lokalizacji budynków. (konieczny jako załącznik do projektu domu). 

To jego specjalność!

[retrofood]

Specjalnością @zenka jest jednak wciąż klepanie kotka przy pomocy młotka. Nie zna się na niczym, a pisze...

Otóż nie bez powodu zakwestionowałem odsyłanie potencjalnych inwestorów na początek do architekta. Bo dla architekta opracowanie planu zagospodarowania działki to tyle co drobny kartofel dla byka. I tak pan architekt takie zlecenia traktuje. Mozna tu znaleźć na forum opisy takich sytuacji. Natomiast projektanci, którzy również mają uprawnienia budowlane w zakresie konstrukcji podchodzą do takich zleceń poważniej i dokładniej analizują zadanie.

I mniej kosztują niż architekci.

[aru]

i po co było kasować? jeden z interlokutorów wyczerpał znamiona wskazane w poście Leszek4

 

Drogi Autorze tematu

 

po pierwsze primo - na szkicach nie ma działek 525, 524

po drugie primo - w swoim pierwszym poście wkleiłeś obrazek - zagospodarowanie terenu z wymiarami,, to są m.in. minimalne wymiary działki

po trzecie primo - skoro masz wymiary działki to jaki problem to wpasować w działkę? jak masz wątpliwości, papier w kratkę lub milimetrowy, wyciąć "działkę" i "chałupę" (w rozsądnej skali), nałożyć na siebie, zmierzyć i pozamiatane, no chyba, że radzisz sobie z grafiką i możesz to wsadzić we właściwych skalach w programy graficzne 

po czwarte primo - czy możesz taką chałupę postawić to (jak wyżej zauważono) przesądzi to MPZP lub WZ (nie Ty) - o to pytaj w Gminie, Starostwie, szukaj na stronie

 

i generalnie - jak chcesz porządnej odpowiedzi, to szanuj innych i przyłóż się do popełnianego postu - pisz porządnie i na temat, sprawdź co opisujesz i co wklejasz (vide działki)

 

i tak już, odnośnie szykowanego Kodeksu Budowlanego, sprawdź, czy ta droga jest wyznaczona, czy tylko wpisana służebność, bo służebności idą się j..... w nowym prawie