Skocz do zawartości

Nieużytek rolny - ile to jest warte


Panbenonium

Recommended Posts

Napisano
Cytat

Liczyć będą od tego co zaznaczone jest na mapie.

Może się okazać, że akurat tam jest siedlisko złotodupnego skrzelika niepospolitego i w związku z tym jest zakaz melioracji, sracji i duporacji - czyli nic nie można zrobić na terenie bagiennym.



Kumak nizinny ( ten był jest u mnie)
Strasznie dużo gdybania.
Ja jestem ciekaw dlaczego utworzono tam obszar Natura.
Może się okazać flora, fauna, jakiś drzewostan chroniony, jakiś ptak, 100 innych.
Ale to powinieneś znaleźć w necie sprawdzając dany teren, w jakim znajduje się obszarze - i tajemnica rozwiązana przed wizytą w urzędzie i pisemną odpowiedzią na którą zawsze trzeba trochę czasu czekać.
Napisano
Działka znajduje się na obszarze chrnionym programem Natura2000. W jej obszarze jest te z ścisły REZERWAT PRZYRODY, na którym nie może być żadnego ruchu budowlanego. Poza rezerwatem (tak jak już wspominałem) nie mają ludzie problemów z budową domów.

Ja raczej upatruję problemu w owych 100 metrach, mimo iż na logikę, jeśli teren budowy jest wyżej o 3-4 metry, to nie ma logicznego uzasadnienia nie wydanie zgody na budowę.
Napisano
1. Odległość od linii brzegowej regulują przepisy miejscowe, ale te minimum 100m może sugerować, że tam jest park krajobrazowy lub obszar chronionego krajobrazu (Ustawa o ochronie przyrody) - jeśli tak jest, to nie przeskoczysz tego zakazu, bo jest ustawowy (bez względu na stosunki właścicielskie dla tego obszaru).

2. Mając na uwadze pkt.1. taki zakaz budowy musi być ujęty w regulaminie Parku (obszaru chronionego) - inaczej nie jest skuteczny.

3. Teoretycznie ten zbiornik (wody) i grunt pod nim może być własnością Skarbu Państwa (Ustawa Prawo Wodne), a grunty otaczające własnością prywatną.

4. Mając na uwadze pkt. 1- 3. należy wystąpić na piśmie do gminy (starostwa) o uzasadnienie takiego nakazu (zakazu).

5. Możesz słuchać kuni, bankrutów, itp. ale posiadany kwit rozwieje wszelkie wątpliwości.


Ps. I jakoś tak jestem pewny, że nawet przy pokonaniu tego 100m zakazu, to WZiZT będzie umożliwiało postawienie tylko na zasadzie zabudowy zagrodowej dla rolnika.
Napisano
O zabudowie siedliskowej też pomyślałem, ale nie wspominałem bo oprócz ziemi chyba jeszcze trza posiadać status rolnika.
Napisano
Cytat

O zabudowie siedliskowej też pomyślałem, ale nie wspominałem bo oprócz ziemi chyba jeszcze trza posiadać status rolnika.



kurs się robi - są takie szybkie teraz

Cytat

4. Mając na uwadze pkt. 1- 3. należy wystąpić na piśmie do gminy (starostwa) o uzasadnienie takiego nakazu (zakazu).

5. Możesz słuchać kuni, bankrutów, itp. ale posiadany kwit rozwieje wszelkie wątpliwości.


Ps. I jakoś tak jestem pewny, że nawet przy pokonaniu tego 100m zakazu, to WZiZT będzie umożliwiało postawienie tylko na zasadzie zabudowy zagrodowej dla rolnika.



4. o ile istnieje zakaz (często wystarczy obiecać spełnianie warunków przyszłej inwestycji, zapisanych w dyrektywie)
5. zawsze - tylko papier z pieczątką w odpowiedzi jest najważniejszym dokumentem czy to w odwołaniach czy to w decyzjach podejmowanych
Napisano
Cytat

4. o ile istnieje zakaz (często wystarczy obiecać spełnianie warunków przyszłej inwestycji, zapisanych w dyrektywie)


Na tamtym terenie istnieje lokalna grupa rybacka ”Dolnośląska Kraina Karpia", a on chce jakieś rybki tam hodować, więc może, może...
Napisano
Cytat

kurs się robi - są takie szybkie teraz


Właśnie teraz już sam kurs nie wystarczy, trzema mieć jeszcze wykształcenie.
Ale może zrobić obwód hodowlany, tak jak Jani podpowiedział.
Napisano
Słuchajcie, ja tam absolutnie nie chcę ingerować w naturę, a nawet jej pomóc (jak to Jani napisał o tych rybach).

A może by tak zrobić, żeby teraźniejszy właściciel (jest rolnikiem) uzyskał pozwolenie na budowę i w jej trakcie mi sprzedał działkę z niedokończonym domem ?
Napisano
Bajbaga

a jakbym musiał to "ugryźć" może wiesz ? Na jakim etapie najlepiej żebym kupił taką działkę ?

Jutro będę dzwonił do Urzędu Gminy, mam się ich zapytać o coś konkretnego ?
Napisano
Cytat

Wniosek juz mam, muszę teraz załatwić mapkę informacyjną z urzędu, którego nie ma, a co najmniej nie ma tam pociągniętej linii telefonicznej icon_biggrin.gif

Takie rzeczy tylko w Polsce.


To proponuję aby nie było niedomówień, zrób fotkę albo zeskanuj te warunki i wklej na forum. Dyskusja będzie bardziej konkretniejsza na podstawie zamieszczonych WZiZT zapewne.

Utwórz konto lub zaloguj się, aby skomentować

Musisz być użytkownikiem, aby dodać komentarz

Utwórz konto

Zarejestruj nowe konto na forum. To jest łatwe!

Zarejestruj nowe konto

Zaloguj się

Masz już konto? Zaloguj się.

Zaloguj się
  • Kto przegląda   0 użytkowników

    • Brak zalogowanych użytkowników przeglądających tę stronę.
  • Darmowy poradnik budowlany raz w tygodniu na Twój e-mail

  • Najnowsze posty

    • Koniecznie głębokich, ale i z nimi będie zabawa z upychaniem wszystkiego. Jednak z opisu wnioskuję, że puszki to pewnie już są obsadzone.
    • Niezbadana jest wyobraźnia inwestora, lub może tylko wykonawcy.      
    • Sugeruję zastosowanie puszek głębokich, bo bo inaczej rzeczywiście będzie duży problem z upchnięciem wszystkiego.
    • Nie zagłębiałem się w analizę połączeń, ale w tym układzie - czy też po jakiejś modyfikacji - da się niezależnie sterować obiema lampami sufitowymi - choćby tylko z przełącznika A? Wydaje mi się to istotniejsze, niż gaszenie z łóżka... choćby ze względu na układ całego pomieszczenia - sypialni... Ale to taka - tylko moja uwaga...      
    • Robimy  układ w którym:  - lampy I i II będą zapalane i gaszone wspólnie (obie równocześnie) z każdego z trzech miejsc A, B, C; - lampa III będzie zapalana i gaszona niezależnie od lamp I oraz II z każdego z tych trzech miejsc.  Potrzebujemy dwóch podwójnych łączników schodowych w punktach A i C oraz jednego podwójnego łącznika krzyżowego w punkcie B. Ich już nie opisuję na rysunkach, żeby szkicu nie zaśmiecać.  Rozbiłem to na dwa szkice. Pierwszy pokazuje sposób podłączenia lamp sufitowych I i II, do czego jest wykorzystywana pierwsza para w podwójnych łącznikach schodowych i w podwójnym łączniku krzyżowym. Drugi szkic to natomiast sposób podłączenia lampy (kinkietu) numer III. Tak jest czytelniej i nic się nie pomiesza.  Na szkicach każda zrobiona przeze mnie linia to jedna żyła przewodu. Czarne to żyły fazowe (L). Tylko one są przerywane przez łącznik. Natomiast niebieska linia to żyła neutralna (N). Zielona jest natomiast ochronna (PE), w instalacji to ten przewód z żółto-zieloną izolacją. Retro opisał tu zasady oznaczania żył przewodów koszulkami albo taśmą izolacyjną w odpowiednich kolorach, nie będę tego powtarzał.  Wszędzie zaczynamy od puszki w punkcie A, bo tu mamy doprowadzone zasilanie. Tu zaczynamy mając trzy żyły - czarną fazową (L), niebieską neutralna (N), żółto-zieloną ochronną (PE). Prosto z puszki A prowadzimy żyły N oraz PE do lampy I, od niej zaś do lampy II. Natomiast od pierwszego łącznika schodowego w puszce A mamy dwie żyły L do łącznika krzyżowego w puszce B. Od łącznika krzyżowego w puszce B mamy również dwie żyły L do drugiego łącznika schodowego w puszce C. Natomiast od tego drugiego łącznika schodowego w puszce C prowadzimy już tylko jedną żyłę L do puszki A. Jednak ona trafia już tylko do puszki, nie przyłączamy jej nigdzie do łącznika schodowego w tej puszce. W puszce robimy zamiast tego połączenie tej żyły L z żyłą L biegnącą do lamp I i II.  Natomiast podłączenie lampy III (kinkietu) wymaga poprowadzenia żył N oraz PE od puszki A do puszki C, następnie do lampy III. Łączymy po prostu odpowiednie żyły, łączniki w tych puszkach nas w tym momencie nie interesują. Dopiero kolejny etap to  poprowadzenie dwóch żył L od łącznika schodowego w puszce A do łącznika krzyżowego w puszce B. Od łącznika krzyżowego w puszce B mamy znów dwie żyły L do łącznika schodowego w puszce C. Natomiast od łącznika schodowego w puszce C prowadzimy jedną żyłę L do lampy III.  Starałem się to opisać możliwie jednoznacznie. Zabawy trochę będzie, bo w puszkach jest wiele żył do upchnięcia.
  • Popularne tematy

×
×
  • Utwórz nowe...