Skocz do zawartości

Graniczna ściana z luksferami a nadbudowa sąsiedniego budynku


Recommended Posts

Napisano
Witam, kilka lat temu zakupiłem mieszkanie z piękną luksferową ścianą w łazience- budynek stoi przy ulicy w zabudowie miejskiej- sąsiedni budynek, od strony luksfer, jest dużo niższy i 'przyklejony' do mojego.
Ostatnio znalazł się deweloper chętny nadbudować sąsiada- oczywiście moje luksfery znalazły się poniżej planowanego nowego dachu sąsiedzkiego- czy istnieją podstawy prawne aby sprzeciwić się tej nadbudowie z powodu tych luksfer? Rozumiem że to szklana cegła, ściana graniczna, ale równocześnie jedyne doświetlenie łazienki?
Jeśli doszło by do nadbudowy- w jaki techniczny sposób to będzie wyglądać? Dokleją ścianę do luksfer? Czy będę zmuszony je likwidować?
Z góry dziękuję za odpowiedzi
Napisano
Luxfery w ścianie sa traktowane całościowo jako mur. Ty masz luxfery bo na granicy nie można mieć otworów okiennych.
Nic nie zrobisz,bo to nie jest traktowane jako okno.
Jedyne co możesz zrobić to dowiedzieć się czy ta nadbudowa jest dopuszczalna przez plan czy WZ oraz zajrzyj w plany tej nadbudowy bo nikt Ci tu nie powie jak ona będzie wyglądać.
Napisano
Planowana rozbudowa sąsiedniego budynku obejmuje również tzw. strefę oddziaływania (pana ścianę z lukferami) i będzie Pan stroną w postępowaniu o wydanie pozwolenia na budowę i wtedy można wnieść swój sprzeciw. Jednak
istotne będzie to, czy lukfery zostały wstawione zgodnie z zatwierdzonym projektem czy na zasadzie nieformalnej modyfikacji - w takim przypadku sprzeciw może okazać się nieskuteczny.

Przy ewentualnej zabudowie luksfery zostaną prawdopodobnie osłonięte ścianą - decyduje jednak projekt przebudowy.
Napisano
Cytat

Planowana rozbudowa sąsiedniego budynku obejmuje również tzw. strefę oddziaływania (pana ścianę z lukferami) i będzie Pan stroną w postępowaniu o wydanie pozwolenia na budowę i wtedy można wnieść swój sprzeciw. Jednak
istotne będzie to, czy lukfery zostały wstawione zgodnie z zatwierdzonym projektem czy na zasadzie nieformalnej modyfikacji - w takim przypadku sprzeciw może okazać się nieskuteczny.

Przy ewentualnej zabudowie luksfery zostaną prawdopodobnie osłonięte ścianą - decyduje jednak projekt przebudowy.


Przecież luxfery są traktowane jako ściana i nie trzeba mieć pozwolenia czy projektu aby wbudować luxfery w ścianę. Są one opcją doświetlenia pomieszczeń w przypadku niemożności zrobienia otworów okiennych znaczy się okien.
Napisano
W końcu mnie zbanują...

Szanowny Panie Cezary Jankowski - "Inżynier budownictwa lądowego. Inspektor nadzoru inwestorskiego z wieloletnim stażem. Doradca działów obsługi klienta sieci supermarketów budowlanych. Zdeklarowany sceptyk nowatorskich technik budowlanych",
delikatnie, po raz kolejny i uprzejmie proszę -
niech się Pan nie wypowiada w temacie obowiązujących przepisów prawa budowlanego i ich interpretacji, bo się Pan co najmniej myli, bądź wykazuje hmmm... kompletną niewiedzą w tym zakresie...
Luksfer nie ma znaczenia - liczy się ściana graniczna i wymogi ppoż, jakie musi spełniać i to już załatwia sprawę

Cytat

Planowana rozbudowa sąsiedniego budynku obejmuje również tzw. strefę oddziaływania (pana ścianę z lukferami) i będzie Pan stroną w postępowaniu o wydanie pozwolenia na budowę i wtedy można wnieść swój sprzeciw. Jednak
istotne będzie to, czy lukfery zostały wstawione zgodnie z zatwierdzonym projektem czy na zasadzie nieformalnej modyfikacji - w takim przypadku sprzeciw może okazać się nieskuteczny.

Przy ewentualnej zabudowie luksfery zostaną prawdopodobnie osłonięte ścianą - decyduje jednak projekt przebudowy.



Niestety, czasem takie "fachowe" doradztwo bardzo drogo inwestora kosztuje.... i wtedy jest tragedia :(
Napisano
Cytat

Odpowiedź dotyczy praw pytającego, co do możliwości sprzeciwu przy wydawaniu pozwolenia na rozbudowę sąsiedniej posesji.

Natomiast rozstrzygnięcie należy do urzędników ewentualnie sądu i dyskusja na forum nie ma żadnego sensu.


Kolega napisał to co niżej
Cytat

istotne będzie to, czy lukfery zostały wstawione zgodnie z zatwierdzonym projektem czy na zasadzie nieformalnej modyfikacji - w takim przypadku sprzeciw może okazać się nieskuteczny.


i o to tyczy się dyskusja, bo aby luxfery wstawić to żadnego projektu nie potrzeba, a nawet gdyby był potrzebny to one nie są traktowane jako otwór okienny tylko jako zwykła ściana.
I jeżeli będzie wydawane pozwolenie na rozbudowę tej sąsiedniej posesji to ta ściana z luxferami będzie brana pod uwagę jako ściana, a nie jak autor tematu napisał doświetlenie jedyne łazienki.

Utwórz konto lub zaloguj się, aby skomentować

Musisz być użytkownikiem, aby dodać komentarz

Utwórz konto

Zarejestruj nowe konto na forum. To jest łatwe!

Zarejestruj nowe konto

Zaloguj się

Masz już konto? Zaloguj się.

Zaloguj się
  • Kto przegląda   0 użytkowników

    • Brak zalogowanych użytkowników przeglądających tę stronę.
  • Darmowy poradnik budowlany raz w tygodniu na Twój e-mail

  • Najnowsze posty

    • Dzięki za podpowiedź. Osobiście, skupiam się na lepszych parametrach (choć tu różnica w nich jest niewielka) bo będę potrzebował ich później do świadectwa energetycznego przy wniosku o dofinansowanie pompy ciepła. Z trudnościami w układaniu jakoś sobie spróbuję poradzić.   Szukając jakiegoś "haczyka", myślałem właśnie o parametrach nie podanych w opisie ale skoro ich nie podali, to raczej są mniej istotne i do pełnej oceny tych produktów pozostaje tu pewnie to, co opisałeś, czyli wygoda w układaniu, rozwarstwianie, pylenie, itp. W międzyczasie spróbowałem porównać wełnę szklaną "piano", czyli tą którą używałem dotychczas, z "KT37", czyli jedną z tych, które chcę dokupić i wydają się jednakowe. Jedyna różnica poza długością w rolce i ceną to ta, że sprzedawane są w dwóch innych marketach budowlanych pod różną nazwą.   Podsumowując, jeśli nie ma zbyt dużych różnic między "Uni-matą 38" a "KT 37", to zamówię tą "KT 37". Jest tańsza za metr kw., delikatnie cieplejsza i ma takie same właściwości, jak "Isover Piano", którego używałem dotychczas.      
    • Docinamy na wymiar otwory drzwiowe oraz okienne. Murowany słup na tarasie oraz przed wejściem również doczekał się wymiarów projektowych :) Używamy piły szablastej Dewalt DCS382N  
    • Temat wraca. Niczego w nocy nie znajduję. Tym razem popryskane Mospilanem młode liście gdy ruszyła wegetacja. Niestety. Myślałem że znalazłem winnych, ale Google podpowiada że to larwy biedronki.               A te prócz mszyc,  nie żrą roślin. Kurcze....
    • Skąd taki pomysł? Bo kamień polny może ciekawie wyglądać, ale w zimie jest śliski (po deszczu też jak jest zakurzony). Żebyś słupków nie musiał prostować. Ja bym w kamień nie wchodził.  
    • Kombinujesz jak Kopcia koń pod górkę... Dużo masz tego "dachu" w tej wiacie? Czym jest pokryta?   Jak będziesz kombinował z JAKIMŚ DEMONTOWANIEM LISTEW, to szlag trafi i pokrycie i membranę  i dopiero narobisz...  
  • Popularne tematy

×
×
  • Utwórz nowe...