Skocz do zawartości
Róża Ocean Niebo Wiosna Betoniarka Jajoszczypiorny Bruk Wrota Hadesu Purpurowy obłęd Smok
Zaloguj się, aby obserwować  
Alegor

Graniczna ściana z luksferami a nadbudowa sąsiedniego budynku

Recommended Posts

Witam, kilka lat temu zakupiłem mieszkanie z piękną luksferową ścianą w łazience- budynek stoi przy ulicy w zabudowie miejskiej- sąsiedni budynek, od strony luksfer, jest dużo niższy i 'przyklejony' do mojego.
Ostatnio znalazł się deweloper chętny nadbudować sąsiada- oczywiście moje luksfery znalazły się poniżej planowanego nowego dachu sąsiedzkiego- czy istnieją podstawy prawne aby sprzeciwić się tej nadbudowie z powodu tych luksfer? Rozumiem że to szklana cegła, ściana graniczna, ale równocześnie jedyne doświetlenie łazienki?
Jeśli doszło by do nadbudowy- w jaki techniczny sposób to będzie wyglądać? Dokleją ścianę do luksfer? Czy będę zmuszony je likwidować?
Z góry dziękuję za odpowiedzi

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Luxfery w ścianie sa traktowane całościowo jako mur. Ty masz luxfery bo na granicy nie można mieć otworów okiennych.
Nic nie zrobisz,bo to nie jest traktowane jako okno.
Jedyne co możesz zrobić to dowiedzieć się czy ta nadbudowa jest dopuszczalna przez plan czy WZ oraz zajrzyj w plany tej nadbudowy bo nikt Ci tu nie powie jak ona będzie wyglądać.
  • Lubię to 1

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Planowana rozbudowa sąsiedniego budynku obejmuje również tzw. strefę oddziaływania (pana ścianę z lukferami) i będzie Pan stroną w postępowaniu o wydanie pozwolenia na budowę i wtedy można wnieść swój sprzeciw. Jednak
istotne będzie to, czy lukfery zostały wstawione zgodnie z zatwierdzonym projektem czy na zasadzie nieformalnej modyfikacji - w takim przypadku sprzeciw może okazać się nieskuteczny.

Przy ewentualnej zabudowie luksfery zostaną prawdopodobnie osłonięte ścianą - decyduje jednak projekt przebudowy.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Ale łazienka nie jest pomieszczeniem, dla którego wymagane jest oświetlenie naturalne - czyli nie jest to argument "prawny".

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Cytat

Planowana rozbudowa sąsiedniego budynku obejmuje również tzw. strefę oddziaływania (pana ścianę z lukferami) i będzie Pan stroną w postępowaniu o wydanie pozwolenia na budowę i wtedy można wnieść swój sprzeciw. Jednak
istotne będzie to, czy lukfery zostały wstawione zgodnie z zatwierdzonym projektem czy na zasadzie nieformalnej modyfikacji - w takim przypadku sprzeciw może okazać się nieskuteczny.

Przy ewentualnej zabudowie luksfery zostaną prawdopodobnie osłonięte ścianą - decyduje jednak projekt przebudowy.


Przecież luxfery są traktowane jako ściana i nie trzeba mieć pozwolenia czy projektu aby wbudować luxfery w ścianę. Są one opcją doświetlenia pomieszczeń w przypadku niemożności zrobienia otworów okiennych znaczy się okien.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
W końcu mnie zbanują...

Szanowny Panie Cezary Jankowski - "Inżynier budownictwa lądowego. Inspektor nadzoru inwestorskiego z wieloletnim stażem. Doradca działów obsługi klienta sieci supermarketów budowlanych. Zdeklarowany sceptyk nowatorskich technik budowlanych",
delikatnie, po raz kolejny i uprzejmie proszę -
niech się Pan nie wypowiada w temacie obowiązujących przepisów prawa budowlanego i ich interpretacji, bo się Pan co najmniej myli, bądź wykazuje hmmm... kompletną niewiedzą w tym zakresie...
Luksfer nie ma znaczenia - liczy się ściana graniczna i wymogi ppoż, jakie musi spełniać i to już załatwia sprawę

Cytat

Planowana rozbudowa sąsiedniego budynku obejmuje również tzw. strefę oddziaływania (pana ścianę z lukferami) i będzie Pan stroną w postępowaniu o wydanie pozwolenia na budowę i wtedy można wnieść swój sprzeciw. Jednak
istotne będzie to, czy lukfery zostały wstawione zgodnie z zatwierdzonym projektem czy na zasadzie nieformalnej modyfikacji - w takim przypadku sprzeciw może okazać się nieskuteczny.

Przy ewentualnej zabudowie luksfery zostaną prawdopodobnie osłonięte ścianą - decyduje jednak projekt przebudowy.



Niestety, czasem takie "fachowe" doradztwo bardzo drogo inwestora kosztuje.... i wtedy jest tragedia :(
  • Lubię to 2

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Odpowiedź dotyczy praw pytającego, co do możliwości sprzeciwu przy wydawaniu pozwolenia na rozbudowę sąsiedniej posesji.

Natomiast rozstrzygnięcie należy do urzędników ewentualnie sądu i dyskusja na forum nie ma żadnego sensu.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Cytat

Odpowiedź dotyczy praw pytającego, co do możliwości sprzeciwu przy wydawaniu pozwolenia na rozbudowę sąsiedniej posesji.

Natomiast rozstrzygnięcie należy do urzędników ewentualnie sądu i dyskusja na forum nie ma żadnego sensu.


Kolega napisał to co niżej
Cytat

istotne będzie to, czy lukfery zostały wstawione zgodnie z zatwierdzonym projektem czy na zasadzie nieformalnej modyfikacji - w takim przypadku sprzeciw może okazać się nieskuteczny.


i o to tyczy się dyskusja, bo aby luxfery wstawić to żadnego projektu nie potrzeba, a nawet gdyby był potrzebny to one nie są traktowane jako otwór okienny tylko jako zwykła ściana.
I jeżeli będzie wydawane pozwolenie na rozbudowę tej sąsiedniej posesji to ta ściana z luxferami będzie brana pod uwagę jako ściana, a nie jak autor tematu napisał doświetlenie jedyne łazienki.
  • Lubię to 2

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach

Utwórz konto lub zaloguj się, aby skomentować

Musisz być użytkownikiem, aby dodać komentarz

Utwórz konto

Zarejestruj nowe konto na forum. To jest łatwe!

Zarejestruj nowe konto

Zaloguj się

Masz już konto? Zaloguj się.

Zaloguj się
Zaloguj się, aby obserwować  

  • Darmowy poradnik budowlany raz w tygodniu na Twój e-mail

  • Najnowsze posty

    • Chciałbym zamontować blat drewniany z dębu "poziomy" (3,8cm grub.), jak i ścienny (2cm grub.) Montażysta mebli mówi, że blat ścienny montować na klej (Mamut) do ściany z żel betonu, a zdaniem stolarza przy montażu blatu w pionie powinien być wykonany stelaż, który zdystansuje drewno od ściany, ponieważ drewno "pracuje". Kogo w tym przypadku słuchać? Z czego miałby być wykonany taki stelaż? Pomysły jak i linki mile widziane :)  
    • W takim razie  widzisz same negatywy to napisz proszę jakie to są dobre wzorce. Negatywy już znam, natomiast chciałbym się dowiedzieć jakie to są dobre wzorce bo ani słowa tu nie padło na temat tych dobrych wzorców.
    • Jakaś ekipa do remontu mieszkania? https://zleca.pl/zlecenie/remont-mieszkania-krakow-1573477895
    • 1. "zbyt masywny" - wrażenie subiektywne. "Wrażenie zwalistości" dla kogoś innego będzie  "wrażeniem solidności, związania z podłożem, organiczności" . 2. Kolumny - kto powiedział że mają być wg jakiegoś wzorca. Architekt swoje wymyślił i tyle. Nie słyszałem o obowiązku - nawet estetycznym - trzymania się wzorca - poza konserwacją. 3. Garaż zaburza proporcje ? Najwyżej brama, bo z zewnątrznie widać, co tam jest - można się jedynie domyślić. A proporcja to rzecz subiektywna. Jednemu pasi, innemu nie. Nie do udowodnienia przy braku konkretnego stylu, a nawet wtedy rzadko. 4. Może chodziło o taki kontrast - kontrast jako środek artystyczny    Ja cię szanuję Elfir, jak wiesz - ale wszystkie twoje uwagi powinny się zaczynać: "Jak dla mnie", albo "mój smak mówi mi, że"... Bo to wszystko miesci się w granicach gustu i smaku osobistego, nie zadekretowanego niczym pewnym.  I dlatego nie mogą one być traktowane jako konkretny zarzut udokumentowany sprzecznością z prawem lub nawet ogólnie przyjetymi zasadami, tylko jako opis twego osobistego wrażenia. Co wcale nie osłabia wartości twej opinii - ale pozostaje tylko twą opinią. Zaokrąglę - opinią opartą o twój smak i gust  ja bym oczywiście brał go pod uwagę, ale pewnie nie mam identycznego
    • Zrób tak jak przewiduje projekt. Po pierwsze, zmieniając miejsce musisz zrobić nowy projekt, po drugie  masz krótsza drogę do rozprowadzenie wody gdy umieścisz licznik w kotłowni. Nie widzę sensownego uzasadnienia zmiany punktu wpuszczenia wody do domu.
  • Popularne tematy

×
×
  • Utwórz nowe...