Skocz do zawartości

Mieszkanie dla młodych - opinie, komentarze


Recommended Posts

Cytat

nie denerwuje sie. a co do szanowania to ja go mam w przeciwienstwie do tych ktorzy sugeruja ze jestem zlodziejem.



1. Nie sugerowałem, że Ty jesteś złodziejem, tylko podałem nazwę portalu, na którym (w domyśle) takimi "sprawami" się "zajmują". icon_lol.gif

2. Albo się spełnia warunki, albo nie - gdybyś miał ponad 36 lat, też "kombinował" byś z altem urodzenia w USC ?

3. Jaka powierzchnia użytkowa w danym domu, wynika to tylko i wyłącznie z projektu domu, liczy ("kwalifikuje") to projektant (architekt) i tylko on ponosi za to odpowiedzialność - oczywiście przy założeniu, że dom wybudowano zgodnie z projektem.

4. Urzędnik US nie ma żadnych uprawnień co do obmiaru wybudowanej powierzchni (w tym użytkowej) - jak dom wybudowano niezgodnie z projektem, to ewentualne kary z US będą niczym w porównaniu z procedurami PIB.
Link do komentarza
  • 1 miesiąc temu...
W programie MdM można kupić też dom. Jednak pytanie - czy jeśli jest się singlem to pakować się w dom o maksymalnej powierzchni, czyli 110 m2, czy lepiej coś mniejszego? Pytam, bo nie wiem, czy w przyszłości, kiedy będzie rodzina to 60 - 80 m2 będzie wystarczające, szczególnie przy dzieciach.
Jaka powierzchnia jest wymagana / najlepsza, aby żyć komfortowo z jednym dzieckiem w domku? Macie doświadczenia w temacie?
Link do komentarza
  • 2 miesiące temu...
Cytat

MdM ciągle się rozwija, niedługo będzie można też kupować mieszkania z rynku wtórnego. co myślicie o takim rozwiązaniu? http://www.nieruchomosci.com.pl/aktualnosc...rnego,3008.html




" Nie można na razie przywoływać konkretnych kwot, ponieważ zmiany jeszcze nie weszły w życie. Nie wiemy też kiedy dokładnie się to stanie.
Można się jednak niestety spodziewać, że będzie to na tyle niski próg, że w miastach wojewódzkich i tak obejmie on głównie mieszkania w nieatrakcyjnych lokalizacjach lub nadające się do remontu."

I tyle cytatu z tego co przeczytałem.....
Link do komentarza
  • 3 tygodnie temu...
Dostałem informację prasową od Alex T. Great Doradcy Finansowi pt. Czy nowy MdM ożywi rynek mieszkań?

Cytat

Lada dzień w życie wchodzą przepisy na nowo regulujące pomoc państwa w ramach rządowego programu Mieszkanie dla Młodych. Czy zmiany w ustawie pobudzą rynek mieszkaniowy? Pytamy o to specjalistów ds. finansowania nieruchomości.

Podstawową i najważniejszą zmianą w programie jest włączenie do niego puli mieszkań z rynku wtórnego. Dzięki temu na rządowe dopłaty będą mogli liczyć teraz także mieszkańcy małych miejscowości, w których dziś próżno szukać nowych inwestycji mieszkaniowych. Sporo zyskać mogą na zmianach także rodziny wielodzietne – w ich wypadku ustawa zakłada m.in. wzrost dofinansowania oraz zniesienie obowiązującego dotychczas limitu wieku (35 lat). Dodatkowo, wzrost metrażu, dla którego ustala się poziom dofinansowania z 50 do 65 m2 oznacza, że rodziny z trójką (i więcej) dzieci będą mogły liczyć teraz na wyższe wsparcie dla swoich zakupów.

A co o takich zmianach sądzą doradcy finansowi? – Jest spora szansa, że nowe regulacje ożywią rynek mieszkaniowy – ocenia sytuację Artur Bekta, doświadczony specjalista hipoteczny firmy Alex T. Great Doradcy Finansowi. – Ważną zmianą, o której wciąż niewiele się mówi, jest choćby włączenie do programu całego budownictwa spółdzielczego. Pamiętajmy, że w niewielkich miejscowościach spółdzielnie stanowią często jedyny podmiot, który wprowadza na rynek nowe mieszkania, stąd błędem poprzedniej ustawy było wyłączanie ich z programu. Nowe zapisy wyrównują teraz ich szanse w rynkowej walce z deweloperami, co może znacznie zwiększyć ich aktywność.

Bekta zwraca też uwagę na podstawową zmianę w programie. – Rynek wtórny od dawna czekał na to, by wyrównać jego prawa, nie jest bowiem niczym gorszym od rynku pierwotnego, a często jest wręcz jedynym rozwiązaniem dla tysięcy rodzin mieszkających w małych miejscowościach. Dobrze zatem, że w końcu o pomoc państwa będą mogły się ubiegać osoby gotowe kupić używane mieszkanie. Niepokojące są jednak wskaźniki, które regulują tu prawo do rządowej pomocy. Niskie limity cenowe dla mieszkań z rynku wtórnego mogą sprawić, że wciąż ledwie garstka takich mieszkań będzie objęta rządową dopłatą. Wskaźnik dla rynku pierwotnego wynosi dziś 110 proc. i w porównaniu z 90-procentowym poziomem przyjętym dla rynku wtórnego jest wręcz niezrozumiałym przywilejem. Warto zatem, by na nowo poddać ocenie te wartości i dobrze je oszacować, przyjmując za podstawę do takich wyliczeń sytuację na lokalnych i regionalnych rynkach nieruchomości – tłumaczy specjalista z Alex T. Great.

Wysoką ocenę doradców finansowych zyskują za to zmiany dotyczące rodzin wielodzietnych. – Doskonale, że zniesiony został w końcu rygor nieposiadania pierwszego mieszkania przez takie rodziny – tłumaczy Monika Makowska, doradczyni bankowości hipotecznej z koszalińskiego oddziału Alexa. – Trudno sobie wyobrazić, by cztero- lub pięcioosobowa rodzina nie posiadała do tej pory żadnego mieszkania, to wręcz nielogiczne. Ustawodawca słusznie zatem dokonał zmiany, która włącza teraz do programu nie tyle rodziny wielodzietne nieposiadające własnego lokum, ile rodziny wielodzietne, które chętnie zamienią zbyt małe, ciasne, dotychczasowe mieszkanie na większe i wygodniejsze.

Fachowców cieszy także zwiększenie limitów dofinansowania oraz znacznie większy dopuszczalny metraż lokali objętych programem w przypadku rodzin wielodzietnych. – Zmiany oznaczają ożywienie nie tylko na rynku wtórnym, ale także pierwotnym. Jestem przekonana, że wzrost poziomu dofinansowania dla takich rodzin nawet do 30 procent sprawi, że już niebawem w ofertach deweloperów pojawią się ciekawe propozycje mieszkań 3- i 4-pokojowych o powierzchniach powyżej 50 m2 – zauważa Monika Makowska. – Można już teraz założyć, że nowe regulacje ożywią aktywność na rynku kredytowym rodzin wielodzietnych. Większy dopuszczalny metraż mieszkania oznacza przecież, że znacznie większa liczba rodzin będzie teraz gotowa nabyć większe mieszkanie, mając w pamięci, że część tego zakupu sfinansuje państwo.

O tym, czy zmiany w programie Mieszkania dla Młodych rzeczywiście okażą się korzystne, przekonamy się już w najbliższych miesiącach. Warto jednak dodać, że – niezależnie od wprowadzonych regulacji – rządowy program pozostaje wciąż jedynym skutecznym sposobem na pozyskanie niezbędnego wkładu własnego przez osoby nieposiadające własnych oszczędności.

Opracował:
Tomasz Kulpa

Link do komentarza
  • 1 miesiąc temu...
My w tym roku, ze świeżo poślubioną małżonką, skorzystaliśmy z takiej dopłaty do mieszkania od dewelopera i musimy przyznać, że to naprawdę wygodna inicjatywa icon_smile.gif Mieliśmy nie lada szczęście, bo dodatkowo trafiło nam się super mieszkanie w niewysokiej cenie, z poddaszem o metrażu jak na parterze za połowę ceny.
Link do komentarza
Cytat

My w tym roku, ze świeżo poślubioną małżonką, skorzystaliśmy z takiej dopłaty do mieszkania od dewelopera i musimy przyznać, że to naprawdę wygodna inicjatywa icon_smile.gif Mieliśmy nie lada szczęście, bo dodatkowo trafiło nam się super mieszkanie w niewysokiej cenie, z poddaszem o metrażu jak na parterze za połowę ceny.



Bez jaj, za połowę? Piszesz tak mętnie i ogólnie, że można śmiał walnąć, iż za darmo! Ciemny naród to kupi, jak i resztę tak bzdurnej reklamy.
Link do komentarza

Utwórz konto lub zaloguj się, aby skomentować

Musisz być użytkownikiem, aby dodać komentarz

Utwórz konto

Zarejestruj nowe konto na forum. To jest łatwe!

Zarejestruj nowe konto

Zaloguj się

Masz już konto? Zaloguj się.

Zaloguj się
  • Kto przegląda   0 użytkowników

    • Brak zalogowanych użytkowników przeglądających tę stronę.
  • Darmowy poradnik budowlany raz w tygodniu na Twój e-mail

  • Najnowsze posty

    • Brzmi jak klasyczny przykład nieprzemyślanego projektu albo źle dobranych materiałów. Jeśli legary z kompozytu uginają się między betonowymi bloczkami, to ewidentnie problemem jest zbyt duży rozstaw podpór lub sama jakość legarów – kompozyt potrafi być elastyczny, ale nie na tyle, żeby wytrzymać takie obciążenie. Producent zaleca rozstaw co 40 cm, ale to czasem teoria, która w praktyce nie działa, szczególnie przy słabym podłożu.
    • Cześć! Jeśli masz decyzję WZ na całą działkę, to po jej podziale na trzy nowe działki każda z nich będzie wymagała oddzielnych WZ. Decyzja WZ nie „przechodzi automatycznie” na nowo wydzielone działki, bo każda z nich traktowana jest jako nowy byt prawny. Musisz więc wystąpić o nowe WZ dla każdej działki z osobna, uwzględniając parametry zabudowy określone w pierwszej decyzji. Dobrze byłoby skonsultować się z urzędem gminy, bo procedury mogą się trochę różnić w zależności od lokalnych przepisów.
    • Taka praktyka, choć niestety dość powszechna w niektórych przypadkach, odbiega od standardów solidnego budownictwa.
    • Twoje pytanie jest bardzo szczegółowe i wymaga przeanalizowania zarówno wymiarów konstrukcji, obciążeń, jak i zastosowanych materiałów. Odpowiem na każde pytanie krok po kroku, aby pomóc Ci podjąć odpowiednie decyzje.   1. Czy belka HEB 140 wystarczy na dach z wymienionymi materiałami i obciążeniem śniegiem w strefie klimatycznej III? Analiza obciążenia: Dachówki ceramiczne: 50 kg/m² × 51 m² = 2550 kg Obciążenie sufitu (OSB lub MFP): 1470–1680 kg Obciążenie śniegiem (strefa III): około 0,9–1,2 kN/m², czyli 90–120 kg/m². Przy powierzchni dachu 51 m² to dodatkowe 4590–6120 kg. Suma obciążeń: Minimalne: 2550 + 1470 + 4590 = 8610 kg Maksymalne: 2550 + 1680 + 6120 = 10 350 kg Wytrzymałość HEB 140: HEB 140 ma wytrzymałość momentu zginającego w zakresie 72–80 kNm, co jest wystarczające dla takich obciążeń. Nośność na ściskanie osiowe i zginanie w konstrukcjach tego typu jest odpowiednia, ale wymaga potwierdzenia przez inżyniera projektowego, zwłaszcza przy małym nachyleniu dachu (7°). Wniosek: HEB 140 powinna spełnić wymagania, jednak warto dokładnie obliczyć obciążenia lokalne (punkty podparcia i sposób mocowania).   2. Ile sztuk HEB 140 będzie potrzebnych? Przy rozpiętości 6,12 m sugeruję: Ułożyć belki w rozstawie co około 1,5 m, aby zapewnić odpowiednią nośność i stabilność dla sufitu i dachu. Dla wymiarów 6,5 × 6,5 m potrzebne będą 4 belki HEB 140 (rozstaw 1,5–1,6 m).   3. Czy można zastąpić HEB 140 tańszym materiałem, np. HEA 140? Porównanie: HEA 140 jest lżejsza (24,7 kg/m zamiast 33,7 kg/m) i ma niższą wytrzymałość zginania (ok. 65 kNm w porównaniu do HEB 140 – 72 kNm). HEA 140 może być wystarczająca, ale tylko przy mniejszych rozstawach (np. co 1,2 m zamiast 1,5 m). Wniosek: Możesz zastąpić HEB 140 na HEA 140, ale zwiększy się liczba potrzebnych belek: 5 sztuk HEA 140 zamiast 4 HEB 140.   4. Który materiał będzie bardziej odpowiedni: OSB czy MFP? Porównanie OSB i MFP: OSB (Oriented Strand Board): Lepsza odporność na wilgoć i mniej podatna na pęcznienie. Lżejsza – co może mieć znaczenie dla konstrukcji (42 kg na płytę). Częściej stosowana w budownictwie do dachów i stropów. MFP (Multi-Functional Panel): Wytrzymalsza na ściskanie i rozciąganie. Cięższa – co zwiększa obciążenie na konstrukcję (48 kg na płytę). Gładka powierzchnia – może być przydatna, jeśli nie planujesz wykończenia sufitu dodatkowymi warstwami. Wniosek: Dla dachu i stropu bardziej praktyczne będzie OSB ze względu na mniejszy ciężar i lepszą odporność na wilgoć.   5. Czy materiały zostały dobrze dobrane? Ogólnie: Twoje założenia są dobrze przemyślane, ale warto skonsultować projekt z inżynierem budowlanym, aby upewnić się, że belki (HEB lub HEA) zostaną odpowiednio rozmieszczone i wytrzymają lokalne obciążenia (np. śnieg, podparcie dachówki). Podsumowanie: HEB 140 jest bezpiecznym wyborem, HEA 140 może być alternatywą przy gęstszym rozstawie. OSB to lepszy wybór dla sufitu. Rozstaw belek 1,5 m dla HEB 140 lub 1,2 m dla HEA 140 zapewni stabilność. Jeśli masz dodatkowe pytania, śmiało pisz! 😊
    • Witam Przychodzę tutaj po pomoc w lokalizacji problemu, z uwagi na to że nie znam się na budowlance proszę was o pomoc w lokalizacji problemu i sposobów jego naprawy. Dzisiaj będąc na budowie najzwyczajniej w świecie przyglądając się wykonanym pracom usłyszałem odgłosy ze strychu co mnie zaniepokoiło ( Dziś było dość wietrznie) nie słyszałem ich przedtem. przesyłam nagrania oraz zdjęcia z procesu wykonania ocieplenia poddasza. https://streamable.com/tiiee8   https://streamable.com/xs5yxh ( chodzi tylko o te skrzypienie metalowe trzaski to drabina na której stałem) Trzaski były słyszalne z pokoju z poddasza a na strychu juz ich nie słyszałem ( przynajmniej przez ten czas przez który tam byłem i sprawdzałem czy je słychać) https://streamable.com/l1hni2 Dodam jeszcze że trzaski słychać przy naciskaniu na płytę gipsową choć są znacznie cichsze.   Dach wykonany z blachy pruszyński, wykonany 3 lata temu. Ocieplenie poddasza wykonane rok temu.    
  • Popularne tematy

×
×
  • Utwórz nowe...