Dom w żurawkach TERMO (archon)

[Damian.]

Cytat

Tak, robocizna, materiał plus wszystkie formalności, które załatwiałam do tego etapu.



Jak dobrze liczę wychodzi ponad 130tys. całość. Widzę, że moja firma nie taka droga jak wyszło mniej więcej tyle co systemem gospodarczym. Dobrze że się nie brałam za samodzielne załatwianie materiałów i ekip, chyba bym się skończyła przy tej budowie:)

Witam,

na początku października dołączyłem do grona budujących żurawkę systemem gospodarczym, podane koszty formalności + roboty do stanu "0" (-24/-35) ok 40 tyś są jak najbardziej realne i ta suma powiela się już na forum. Jak do tej pory jedynym dodatkowym kosztem był kanał samochodowy w garażu. Pozwolenie i formalności załatwiał architekt, a teraz sam załatwiam materiały i prowadzę budowę, mam tylko jednego majstra i pomocników w zależności od potrzeb 2-3. Budowa kompletnego stanu zero i rozbudowa sieci wodociągowej (140 metrów) przy sprzyjającej pogodzie zajęła nam 10 dni i na tym koniec, czekamy do wiosny... W moim przypadku większość kosztów to materiały. Budując dom dla siebie staram się zrobić wszystko jak najlepiej. Natomiast firma budująca w takiej cenie zapewne zastosuje gorszej jakości materiały, przy których różnice cen wynoszą nawet 200-300%, innej możliwości poprostu nie widzę.

[Martita10]

Cytat

Witam,

na początku października dołączyłem do grona budujących żurawkę systemem gospodarczym, podane koszty formalności + roboty do stanu "0" (-24/-35) ok 40 tyś są jak najbardziej realne i ta suma powiela się już na forum. Jak do tej pory jedynym dodatkowym kosztem był kanał samochodowy w garażu. Pozwolenie i formalności załatwiał architekt, a teraz sam załatwiam materiały i prowadzę budowę, mam tylko jednego majstra i pomocników w zależności od potrzeb 2-3. Budowa kompletnego stanu zero i rozbudowa sieci wodociągowej (140 metrów) przy sprzyjającej pogodzie zajęła nam 10 dni i na tym koniec, czekamy do wiosny... W moim przypadku większość kosztów to materiały. Budując dom dla siebie staram się zrobić wszystko jak najlepiej. Natomiast firma budująca w takiej cenie zapewne zastosuje gorszej jakości materiały, przy których różnice cen wynoszą nawet 200-300%, innej możliwości poprostu nie widzę.

WItam,
chciałabym odnieść się do Pana wypowiedzi. Budowa domu systemem gospodarczym ma niezaprzeczalne zalety- koniec końców
zapewne wyjdzie trochę taniej (pytanie o ile? może któryś z forumowiczów podzieli się informacją ile kosztuje budowa domu
systemem gospodarczym), ma się więcej czasu na przemyślenie rozmieszczenia pomieszczeń, zastosowanych rozwiązań, a
co najważniejsze podejrzewam że ma się większą satysfakcję już po zakończeniu budowy. Jednakże jeżeli komuś zależy na czasie
a prawdopodobne oszczędności podczas budowy wyda na wynajem mieszkania to ten argument odpada.
Co do materiałów użytych to już w umowie zawarliśmy dokładnie z czego będziemy budować. Byliśmy na działce codziennie lub co drugi dzień więc na
bieżąco kontrolowaliśmy i uzgadnialiśmy wszelkie tematy.
Kopanie fundamentów zaczęliśmy w połowie listopada 2013, wprowadzaliśmy się 29 września tego roku. Mieliśmy 4
miesiące opóźnienia ze względu na brak prądu (ehh ta ENEA:) ale może to i lepiej że całe lato był czas na to żeby mury wyschnęły
porządnie.
Ja nikogo nie namawiam do budowania w ten sposób- wręcz przeciwnie podziwiam ludzi którzy znajdują czas na to żeby samemu
się wszystkim zająć. Niestety w naszej sytuacji to rozwiązanie odpada.
Nie lubię jednak demagogii na zasadzie- zapłać firmie to wybuduje Ci dom z polnych kamieni.
P.s. nasi znajomi (można powiedzieć dosyć bogaci) budowali dom systemem gospodarczym- mieli się wprowadzać 10 miesięcy temu na
Święta- do tej pory bujają się z ekipami które popsuły im ogrzewanie podłogowe i podwieszane sufity. Dodam tylko że nie podpisywali
z nikim umowy...

[Damian.]

Cytat

WItam,
chciałabym odnieść się do Pana wypowiedzi. Budowa domu systemem gospodarczym ma niezaprzeczalne zalety- koniec końców
zapewne wyjdzie trochę taniej (pytanie o ile? może któryś z forumowiczów podzieli się informacją ile kosztuje budowa domu
systemem gospodarczym), ma się więcej czasu na przemyślenie rozmieszczenia pomieszczeń, zastosowanych rozwiązań, a
co najważniejsze podejrzewam że ma się większą satysfakcję już po zakończeniu budowy. Jednakże jeżeli komuś zależy na czasie
a prawdopodobne oszczędności podczas budowy wyda na wynajem mieszkania to ten argument odpada.
Co do materiałów użytych to już w umowie zawarliśmy dokładnie z czego będziemy budować. Byliśmy na działce codziennie lub co drugi dzień więc na
bieżąco kontrolowaliśmy i uzgadnialiśmy wszelkie tematy.
Kopanie fundamentów zaczęliśmy w połowie listopada 2013, wprowadzaliśmy się 29 września tego roku. Mieliśmy 4
miesiące opóźnienia ze względu na brak prądu (ehh ta ENEA:) ale może to i lepiej że całe lato był czas na to żeby mury wyschnęły
porządnie.
Ja nikogo nie namawiam do budowania w ten sposób- wręcz przeciwnie podziwiam ludzi którzy znajdują czas na to żeby samemu
się wszystkim zająć. Niestety w naszej sytuacji to rozwiązanie odpada.
Nie lubię jednak demagogii na zasadzie- zapłać firmie to wybuduje Ci dom z polnych kamieni.
P.s. nasi znajomi (można powiedzieć dosyć bogaci) budowali dom systemem gospodarczym- mieli się wprowadzać 10 miesięcy temu na
Święta- do tej pory bujają się z ekipami które popsuły im ogrzewanie podłogowe i podwieszane sufity. Dodam tylko że nie podpisywali
z nikim umowy...

Uważam że na forum przedrostki Pan /Pani są zbędne:) W mojej wypowiedzi chodziło mi o to że pewne koszty trzeba ponieść, a jeżeli firma proponuje budowę poniżej kosztu budowy systemem gospodarczym to należy zachować zdrowy rozsądek. Można skorzystać z przybliżonych kosztów budowy naszego domu ze strony Archonu, dają one pewien pogląd (robocizna 60-95 tyś zł), ale Ciebie to już nie dotyczy skoro mieszkasz już w swojej żurawce:) Ja również nikogo nie namawiam na żaden ze sposobów budowy, to kwestia indywidualna i zależna od wielu czynników.

[nona07]

Nasza żurawka ma już prawie stan surowy zamknięty (brak drzwi wejściowych i bramy garażowej) koszty jakie ponieśliśmy to około 125tys. dodatkowo te początkowe formalności wyniosły około 10tys. Na wszystkie materiały oraz wykonywane prace mamy faktury/rachunki vat (rozliczenie kredytu). wszystko co się da robimy sami

[jazi1]

Cytat

Nasza żurawka ma już prawie stan surowy zamknięty (brak drzwi wejściowych i bramy garażowej) koszty jakie ponieśliśmy to około 125tys. dodatkowo te początkowe formalności wyniosły około 10tys. Na wszystkie materiały oraz wykonywane prace mamy faktury/rachunki vat (rozliczenie kredytu). wszystko co się da robimy sami

Witam.
Dziękuję wszystkim za wpisy i wypowiedzi.
Liczę, że przy odrobinie szczęścia i oczywiście dużej ilości pracy własnej jest szansa by zmieścić się w granicach 100-110tys zł do stanu surowego.
W listopadzie planuję zmierzyć się z papierologią - projekt, mapki pozwolenia itd. a w przyszłym roku na wiosnę grodzenie działki, kupno garażu i organizowanie niezbędnych materiałów. Stan zero planuje w 2015r, a w 2016 całą resztę.
Jak wszystko pójdzie dobrze...
Zapytam jeszcze o koszt instalacji hydraulicznej, elektrycznej podrzuci ktoś jakieś kwoty?
Mam na myśli kompleksowe wykonawstwo - do uruchomienia.

Pozdrawiam wszystkich

[Przemek W.]

Witam wszystkich fanów Żurawki. Mamy również swoją własną Żurawkę 3, świeżynka ze stajni Archonu. Z dniem 10 października PnB się uprawomocniło i jesteśmy na etapie rozmów (wycen) z firmami budowlanymi, początek budowy planujemy na maj/czerwiec 2015r. Budowa będzie w okolicach Gdańska. Chcielibyśmy się dowiedzieć:

1. czy jest ktoś z okolic Trójmiasta kto chciałby pochwalić się swoją Żurawką,
2. jak wyglądają koszty robocizny za SSO
3. czy i jakie macie doświadczenie z firmami budowlanymi które kupują również materiał
4. jakie prace najczęściej wykonywaliście w systemie gospodarczym

Dodatkowo jako że posiadamy projekt na papierze rozważamy

1. instalację solarną (próżniową, zbiornik podłączony również do kotła C.O.) - proszę o wskazówki czy się opłaca, jak wygląda serwis itp.
2. rekuperacja - mowy o zwrocie kosztów nierealne, jednak jakie widzicie korzyści i sposoby na zaoszczędzenie paru złociszy przy zakładaniu instalacji (wyceny otrzymaliśmy na poziomie ok 20000 oparte na AERIS 350 VV), stosowanie rur giętkich odpada, brak szczelności - problemy z serwisowaniem.
3. pompa ciepła - czy jest sens przy rekuperacji, jak wygląda użytkowanie.

[ona_2014]

Nie wiem czy wyjdzie taniej metodą gospodarczą. Zauważcie, że duża firma kupując materiały budowlane ma rabaty, zamawiają duże ilości, mają stałe kontakty z dostawcami, zwykły "Kowalski" kupując materiały na swój dom dostanie dużo wyższą cenę. Mam znajomych w branży budowlanej i wiem jakie to są marże, naprawdę jest duża różnica. Robocizna wyjdzie taniej ale za to odrobi się na materiałach. Chyba, że ktoś ma tzw. znajomości. Tak samo z tą jakością - zależy jak się trafi. To jest stereotyp, ze firma buduje byle jak, byle taniej - ja akurat trafiłam dobrze, mam świetną ekipę i na materiałach nie oszczędzają. Także nie każda firma szuka frajera do oskubania, tym bardziej że konkurencja jest duża, firma musi sobie wyrobić renomę żeby mieć kolejne zlecenia, jeżeli nie będą dbali o jakość to odpadną z rynku.

[-inwestor-]

Witam, miło mi, że mogę dołączyć do Żurawkowiczów. Budowa rozpoczęła się na początku października w woj. pomorskim okolice Malborka. Na dzień dzisiejszy jestem na etapie ocieplania fundamentów. Zobaczę na jaki zakres prac w tym roku pozwoli pogoda.

[sylwus619]

W końcu ktoś buduje swoją żurawkę w województwie pomorskim. Nawet tak nie daleko od naszej żurawki my swoja Budujemy w Gardei 15 km za Kwidzynem. Pozdrawiam

[erykz]

Cytat

W końcu ktoś buduje swoją żurawkę w województwie pomorskim. Nawet tak nie daleko od naszej żurawki my swoja Budujemy w Gardei 15 km za Kwidzynem. Pozdrawiam

Pod Malborkiem stoi już jedna żurawka. Szukaj Przemo19811.

[marcin666]

Proszę o opinie czy warto ocieplać ścianę szczytową z dwóch stron jak na załączonym rysunku?
Dlaczego w naszym projekcie ocieplenie na tej ściance nie jest do samego deskowania tylko jest przerwa?
Pozdrawiam

[sylwus619]

Cytat

Pod Malborkiem stoi już jedna żurawka. Szukaj Przemo19811.

Wiem, Wiem, że Przemo19811 wybudował ale to pod Malborkiem.

[przemo19811]

Cytat

Witam wszystkich fanów Żurawki. Mamy również swoją własną Żurawkę 3, świeżynka ze stajni Archonu. Z dniem 10 października PnB się uprawomocniło i jesteśmy na etapie rozmów (wycen) z firmami budowlanymi, początek budowy planujemy na maj/czerwiec 2015r. Budowa będzie w okolicach Gdańska. Chcielibyśmy się dowiedzieć:

1. czy jest ktoś z okolic Trójmiasta kto chciałby pochwalić się swoją Żurawką,
2. jak wyglądają koszty robocizny za SSO
3. czy i jakie macie doświadczenie z firmami budowlanymi które kupują również materiał
4. jakie prace najczęściej wykonywaliście w systemie gospodarczym

Dodatkowo jako że posiadamy projekt na papierze rozważamy

1. instalację solarną (próżniową, zbiornik podłączony również do kotła C.O.) - proszę o wskazówki czy się opłaca, jak wygląda serwis itp.
2. rekuperacja - mowy o zwrocie kosztów nierealne, jednak jakie widzicie korzyści i sposoby na zaoszczędzenie paru złociszy przy zakładaniu instalacji (wyceny otrzymaliśmy na poziomie ok 20000 oparte na AERIS 350 VV), stosowanie rur giętkich odpada, brak szczelności - problemy z serwisowaniem.
3. pompa ciepła - czy jest sens przy rekuperacji, jak wygląda użytkowanie.

Witam zapraszam do obejrzenia żurawki , z Gdańska do Malborka dokładnie 6 kilometrów od Malborka niedaleko. W końcu znalazłem czas aby zajrzeć na forum a widzę budujących przybywa, niedługo wstawię obiecane zdjęcia

[grysia]

dawno mnie tu nie bylo a widze ze tłumy są
my juz jestesmy na etapie wykończenia domu, to dopiero jest zabawa... zostało nam położenie paneli i wykonczenie jednej z lazienek. Musimy dokonczyc tez kuchnie i bedzie mozna sie chyba w koncu wprowadzic. No i trzeba bedzie to wszystko sprzątnąc bo nieziemski błagan zrobilismy ;) jutro wrzuce zdjecia

[marcin-s81]

Ja zrezygnowałem z narożnego okna w kuchni i wykonawca powiedział, że te 2 żelbetonowe filary są niepotrzebne. Czy można z nich zrezygnować?

[wichura66]

Witam
Domek straci urok nie rób tego .

[robinqaz]

Cytat

Ja zrezygnowałem z narożnego okna w kuchni i wykonawca powiedział, że te 2 żelbetonowe filary są niepotrzebne. Czy można z nich zrezygnować?

Taaaaa, niepotrzebne?! Za dużo roboty przy tym i nie chce im się i szukają ułatwień. Nieroby.

Ani się waż! Dom straci na wyglądzie i to bardzo.

[marcin-s81]

likwidacja okna jest przesądzona. Chodzi mi o to czy te filary były tylko ze względu na to narożne okno, czy są z innej przyczyny? Chcemy wstawić okno na ścianie frontowej i jeden z tych filarów będzie kolidował.

[angelikaw]

Cytat

Ja zrezygnowałem z narożnego okna w kuchni i wykonawca powiedział, że te 2 żelbetonowe filary są niepotrzebne. Czy można z nich zrezygnować?

Cytat

likwidacja okna jest przesądzona. Chodzi mi o to czy te filary były tylko ze względu na to narożne okno, czy są z innej przyczyny? Chcemy wstawić okno na ścianie frontowej i jeden z tych filarów będzie kolidował.

Zastanawia mnie jedno - od czego masz architekta i kierownika budowy? To przecież oni powinni odpowiedziećc na tak istoptne pytania

[retrofood]

Cytat

likwidacja okna jest przesądzona.

Od kiedy można se ot tak zmieniać projekt budynku? Bo ktoś się obudził za późno i wstał lewą nogą? Ciekawe, co powie PINB na takie oświadczenie.

[Gość mhtyl]

Ale przestawienie okna czy drzwi w inne miejsce jest zmianą nie istotną i jedynie Kierbud to zatwierdza. Nie wiem czy teraz jeszcze obowiązuje, że pod zmianami nieistotnymi po zakończeniu budowy podpisuje się a raczej wyraża zgodę na te zmiany projektanta czy architekta.
W jego przypadku, bo ma projekt gotowy to zgodę na zmiany nieistotne otrzymał na wstępie od architekta który projektował ten domek. Edytowano 8 listopada 2014 przez mhtyl (zobacz historię edycji)

[retrofood]

Cytat

Ale przestawienie okna czy drzwi w inne miejsce jest zmianą nie istotną

Zmiana wyglądu elewacji zmianą nieistotną? Musiałem spać wtedy, gdy to wprowadzano.


U nas nawet koloru nie wolno zmienić.

[Gość mhtyl]

Nie wiem co wtedy Stasiu robiłeś, może nie spałeś tylko u świagra byłeś
To taki pierwszy z brzegu fragment, niestety nie mogę znaleźć art z PB.

Cytat

Jakie zmiany w projekcie są nieistotne?

Według prawa budowlanego za zmiany nieistotne w projekcie uznaje się przykładowo zmiany:
...
liczby okien, wielkości i kształtu otworów okiennych, liczby drzwi;
elewacji domu;
...

Znalazłem co na to PB.

Cytat

Art. 36a. Warunki odstąpienia od zatwierdzonego projektu budowlanego
1. Istotne odstąpienie od zatwierdzonego projektu budowlanego lub innych warunków pozwolenia na budowę jest dopuszczalne jedynie po uzyskaniu decyzji o zmianie pozwolenia na budowę.
2. Właściwy organ uchyla decyzje o pozwoleniu na budowę, w przypadku wydania decyzji, o której mowa w art. 51 decyzje organu po wydaniu postanowienia o wstrzymaniu budowy, ust. 1 pkt 3.
3. W postępowaniu w sprawie zmiany decyzji o pozwoleniu na budowę, przepisy art 32–35 stosuje się odpowiednio do zakresu tej zmiany.
4. (uchylony).
5. Nieistotne odstąpienie od zatwierdzonego projektu budowlanego lub innych warunków pozwolenia na budowę nie wymaga uzyskania decyzji o zmianie pozwolenia na budowę i jest dopuszczalne, o ile nie dotyczy:
1) zakresu objętego projektem zagospodarowania działki lub terenu,
2) charakterystycznych parametrów obiektu budowlanego: kubatury, powierzchni zabudowy, wysokości, długości, szerokości i liczby kondygnacji,
3) (uchylony),
4) (uchylony),
5) zapewnienia warunków niezbędnych do korzystania z tego obiektu przez osoby niepełnosprawne,
6) zmiany zamierzonego sposobu użytkowania obiektu budowlanego lub jego części,
7) ustaleń miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu oraz nie wymaga uzyskania opinii, uzgodnień, pozwoleń i innych dokumentów, wymaganych przepisami szczególnymi.
6. Projektant dokonuje kwalifikacji zamierzonego odstąpienia oraz jest obowiązany zamieścić w projekcie budowlanym odpowiednie informacje (rysunek i opis) dotyczące odstąpienia, o którym mowa w ust. 5.

[bajbaga]

O tym, czy dana zmiana jest istotna decyduje tylko i wyłącznie projektant budynku lub (i) projektant adaptujący.
Dla jednego może to być zmiana istotna, a dla drugiego niekoniecznie - ważna jest decyzja tego, co w danym momencie ma nadzór autorski nad projektem (budową).

Kierbud to może jedynie zatwierdzić kalendarzyk małżeński - bo na budowie ma nadzorować roboty tak, aby było to zgodnie z zatwierdzonym projektem.

[Gość mhtyl]

Z Kierbudem to faktycznie przesadziłem, ale sugerowałem się moim doświadczeniem gdzie kierownik przy zmianach nieistotnych sam to załatwił aby było wszystko ok przy odbiorze.
Co do kwalifikacji zmian to nie może być tak jak piszesz, że wg jednego będą to zmiany istotne a wg drugiego nieistotne.
Przecież PB wskazuje jakie są zmiany i co się do nich dotyczy.

[PeZet]

Nikt nie wie co w istocie jest zmianą istotną a co nieistotną póki dokumenty dot. oddania domku do użytku nie zostaną złożone w urzędzie.
Kierbud może zatwierdzić o wiele więcej zmian niż sądzisz, Bajbago, wystarczy, że umiejętnie sformułuje notatkę.

[bajbaga]

Byłbym ostrożny z wyrażaniem takiej opinii.
Kierbud ma określone zadania i nijak nie ma prawa do ingerencji w zatwierdzony projekt - może a w zasadzie musi, wstrzymać budowę jak zakres robót narusza zatwierdzony projekt, lub w jego odczuciu nie jest zgodny ze "sztuką".

Urzędnik nie ma żadnego prawa do podważania kwalifikacji odstępstwa, dokonanego przez projektanta - nie znam żadnego wyroku sądowego, który (w sytuacjach spornych w tym zakresie) poważył decyzję projektanta - urząd zawsze przegrywa.
Kwalifikacja odstępstwa, ustawowo, jest przypisana (indywidualnie i personalnie) projektantowi, a nie urzędowi.

Warto jednak (z różnych powodów) dążyć do tego, aby projektant dokonał kwalifikacji odstępstwa i dokonał zmian w projekcie, przed przystąpieniem do wykonania danych robót.

Cytat

Co do kwalifikacji zmian to nie może być tak jak piszesz, że wg jednego będą to zmiany istotne a wg drugiego nieistotne.
Przecież PB wskazuje jakie są zmiany i co się do nich dotyczy.

Jak projektant napisze, że zmiana tych okien jest zmianą istotną, to nikt nie jest w stanie takiej decyzji podważyć, a on (projektant) może wstrzymać budowę.

Z drugiej strony znam przypadki, kiedy przesunięcie budynku na działce, (przy zachowaniu odległości minimalnych), zostało uznane przez projektanta jako zmiana nieistotna, a urząd przegrał z kretesem przed sądem.

Cytat

Nikt nie wie co w istocie jest zmianą istotną a co nieistotną ...

Projektant, czyli Szef Wszystkich Szefów, wie - tylko on jest w tym zakresie kompetentny

[PeZet]

Cytat

Projektant, czyli Szef Wszystkich Szefów, wie - tylko on jest w tym zakresie kompetentny

... lecz w rzeczywistości to wygląda troszeczkę inaczej.

[zlosnica]

Cytat

likwidacja okna jest przesądzona. Chodzi mi o to czy te filary były tylko ze względu na to narożne okno, czy są z innej przyczyny? Chcemy wstawić okno na ścianie frontowej i jeden z tych filarów będzie kolidował.

Jeśli przesądzona to trudno, w końcu to wasz domek i wasza decyzja. Ale szkoda bo to okno narożne jest przeurocze i nadaje charakterystyczny wyglad żurawki. Taki już urok tego projektu a co do filarów to projektant, który adoptował projekt powinien wam to ogarnąć tak aby bylo zgodne i z prawem budowlanym i przepisami Edytowano 8 listopada 2014 przez zlosnica (zobacz historię edycji)

[bajbaga]

Cytat

... lecz w rzeczywistości to wygląda troszeczkę inaczej.

Dokładnie ...
Może być i tak:
Inwestorowi szkoda kilkuset złotych na poprawki projektanta, kierbud kombinuje.
Projektant wstrzymuje budowę i kasuje kilka tysięcy, za poprawki w projekcie i "ruszenie" budowy - wbrew pozorom nie jest to utopia.

Dlatego - dla bezpieczeństwa inwestora i moim zdaniem - każda poprawka, zmiana, odstępstwo od projektu, musi mieć akceptację projektanta. z naniesieniem poprawki na projekt.

[pistol]

[quote name='marcin-s81' date='3.11.2014, 22:36 ' post='445309']
Ja zrezygnowałem z narożnego okna w kuchni i wykonawca powiedział, że te 2 żelbetonowe filary są niepotrzebne. Czy można z nich zrezygnowac.
Wykonawca ma racje. Rezygnując z okna narożnego słupy żelbetowe przestają być potrzebne. Co do utraty uroku przesyłam zdjęcia mojej Żurawki. Śledzę uważnie forum i moim zdaniem dom dużo bardziej traci po zmniejszeniu okien na pietrze oraz największego na parterze.

Edytowano 8 listopada 2014 przez pistol (zobacz historię edycji)

[bajbaga]

Cytat

Ja zrezygnowałem z narożnego okna w kuchni i wykonawca powiedział, że te 2 żelbetonowe filary są niepotrzebne. Czy można z nich zrezygnowac.

Wykonawca ma racje. Rezygnując z okna narożnego słupy żelbetowe przestają być potrzebne.

A projektant klepnął te zmiany ?
Edytowano 8 listopada 2014 przez bajbaga (zobacz historię edycji)

[pistol]

Cytat

A projektant klepnął te zmiany ?

Oczywiście były zatwierdzone na etapie adaptacji projektu i zagospodarowania terenu.

[agaFZ]

Cytat

dawno mnie tu nie bylo a widze ze tłumy są
my juz jestesmy na etapie wykończenia domu, to dopiero jest zabawa... zostało nam położenie paneli i wykonczenie jednej z lazienek. Musimy dokonczyc tez kuchnie i bedzie mozna sie chyba w koncu wprowadzic. No i trzeba bedzie to wszystko sprzątnąc bo nieziemski błagan zrobilismy ;) jutro wrzuce zdjecia

czekam na twoje zdjęcia:) tymczasem u nas łazienka u góry już prawie też skończona - brakuje tylko jeszcze szafek pod blatem i kilku dodatków:) zrobiliśmy również szafę w jednym pokoiku - pudełka tymczasowo - tylko to było pod ręką

,

,

,

,

,

[nona07]

[quote name='agaFZ' date='8.11.2014, 22:20 ' post='445750']
czekam na twoje zdjęcia:) tymczasem u nas łazienka u góry już prawie też skończona - brakuje tylko jeszcze szafek pod blatem i kilku dodatków:) zrobiliśmy również szafę w jednym pokoiku - pudełka tymczasowo - tylko to było pod ręką
ja również czekam na wszystkie obiecane zdjęcia wnętrz
agaFZ twoja łazienka jest przepiękna chciałaby się kliknąć "lubię to!" he he
my czekamy na fachowców do położenia dachówki, dachówka już właściwa czeka na paletach (piszę właściwa bo wcześniej przywieźli nam nie ten kolor!)

[ona_2014]

Na stronie archonu jest napisane jakie zmiany można wprowadzić samodzielnie, a do jakich potrzebna jest zgoda pracowni. Zmiana wielkości/ umiejscowienia okien, zmiana elewacji, zamiana dachówki na blachodachówkę jest zmianą, którą inwestor może zrobić samodzielnie. Np. zmiana szerokości budynku musi być naniesiona na czerwono na projekt przez uprawnionego projektanta i trzeba mieć na piśmie zgodę archonu. Robiłam zmiany w projekcie stąd wiem i nie chce mi się wierzyć, że gdzieś w Polsce ktoś kazałby dom z zewnątrz malować tak jak jest na zdjęciu z projektu:D

To zdjęcie z normalnym oknem zamiast narożnego jest fajne, też dobrze to wygląda:)

[bajbaga]

Cytat

Na stronie archonu jest napisane jakie zmiany można wprowadzić samodzielnie, a do jakich potrzebna jest zgoda pracowni. Zmiana wielkości/ umiejscowienia okien, zmiana elewacji, zamiana dachówki na blachodachówkę jest zmianą, którą inwestor może zrobić samodzielnie.

Nie inwestor, tylko projektant adaptujący - bez zgody autora projektu.
Na inne "modyfikacje" projektant (adaptujący) musi uzyskać zgodę autora projektu.

[ona_2014]

Cytat

A to obiecane zdjęcia ukończonej elewacji

Jakiego koloru są okna i deski podbiciowe w tym domu? To jest orzech? Bardzo ładnie komponuje się z grafitowym dachem.

Edytowano 9 listopada 2014 przez ona_2014 (zobacz historię edycji)

[Paqwell]

Panie Pistol
Czy może Pan podać wysokość wiaty w najniższym punkcie dachu, oraz szerokość?. Myślę nad taką. Chcę osiągnąć jednak większy kąt dachu. Postanowiłem zmniejszyć okno w sypialni o wysokość pustaka. A to fotki mojej żurawki ze świeżym dachem .
Pozdrawiam

[pistol]

Cytat

Panie Pistol
Czy może Pan podać wysokość wiaty w najniższym punkcie dachu, oraz szerokość?. Myślę nad taką. Chcę osiągnąć jednak większy kąt dachu. Postanowiłem zmniejszyć okno w sypialni o wysokość pustaka. A to fotki mojej żurawki ze świeżym dachem .
Pozdrawiam

Niestety z przyczyn technicznych nie mogę podać Panu konkretnych wymiarów wiaty. Jedyne co pamiętam to, że słupy wiaty oddalone są od ściany garażu o równe 3 metry. Odstępy miedzy słupami to również 3 metry.
Świetną dachówkę Pan wybrał. Jak do tej pory to chyba najładniejsze pokrycie dachowe na forum.
Początkowo chciałem pokryć dach taka samą dachówką ale ostatecznie dach został pokryty blachą na rąbek stojący. Zdjęcia załączę niebawem. Edytowano 12 listopada 2014 przez pistol (zobacz historię edycji)

[nona07]

Cytat

Witam.
Dziękuję wszystkim za wpisy i wypowiedzi.
Liczę, że przy odrobinie szczęścia i oczywiście dużej ilości pracy własnej jest szansa by zmieścić się w granicach 100-110tys zł do stanu surowego.

Zapytam jeszcze o koszt instalacji hydraulicznej, elektrycznej podrzuci ktoś jakieś kwoty?
Mam na myśli kompleksowe wykonawstwo - do uruchomienia.

Pozdrawiam wszystkich

do stanu surowego zamkniętego czy otwartego? dużą większość materiałów budowlanych kupiliśmy taniej bo kuzyn jest na składnicy więc dostaliśmy spory upust, murarze przychodzili na 2-3 dni stawiać ściany a cegły przygotowane wniesione na górę czy gdzie tam trzeba było, sami izolowaliśmy, kładliśmy rury... więźbę zrobili fachowcy a sami deskowaliśmy i kładliśmy membranę, okna też się udało troszkę taniej bo znajomy męża ma firmę, no i część drzewa mieliśmy z lasku naszego, impregnowaliśmy sami (masakra) więc jeśli chodzi o budowę systemem gospodarczym to jest spoko jeżeli ma kto pomóc a i samemu wie się co i jak robić. Zaczęliśmy budowę w marcu, jest listopad i domek stoi. pozdrawiam i życzę powodzenia

[ona_2014]

Cytat

do stanu surowego zamkniętego czy otwartego? dużą większość materiałów budowlanych kupiliśmy taniej bo kuzyn jest na składnicy więc dostaliśmy spory upust, murarze przychodzili na 2-3 dni stawiać ściany a cegły przygotowane wniesione na górę czy gdzie tam trzeba było, sami izolowaliśmy, kładliśmy rury... więźbę zrobili fachowcy a sami deskowaliśmy i kładliśmy membranę, okna też się udało troszkę taniej bo znajomy męża ma firmę, no i część drzewa mieliśmy z lasku naszego, impregnowaliśmy sami (masakra) więc jeśli chodzi o budowę systemem gospodarczym to jest spoko jeżeli ma kto pomóc a i samemu wie się co i jak robić. Zaczęliśmy budowę w marcu, jest listopad i domek stoi. pozdrawiam i życzę powodzenia

Ile wam wyszło systemem gospodarczym do stanu surowego otwartego (bez formalności)?

[pistol]

Cytat

Ile wam wyszło systemem gospodarczym do stanu surowego otwartego (bez formalności)?

Witam. Do tej pory koszt to 100-105 tys. złotych. Prace wykonywane są przez różne ekipy budowlane. Mój wkład był znikomy.

[nona07]

Cytat

Ile wam wyszło systemem gospodarczym do stanu surowego otwartego (bez formalności)?

ok 110tyś, ale wydaje mi się, że takie ciągłe porównywanie kosztów bo tak troszkę zaczęliśmy tu ostatnio robić nie ma zbyt dużego sensu ponieważ inwestorzy mają różne pokrycia dachowe, jedni deskują inni nie, mają klinkierowe kominy i filary inni nie, kominy murowane - kominy gotowe, wkłady kominowe różnych firm itp... nie wspomnę już o likwidacji okien dachowych (zauważyłam na zdj inwestorów) wszystko ma wpływ na cenę
jak twój domek na jakim jesteś już etapie?

w dalszym ciągu czekam na wszystkie obiecane zdjęcia wnętrz moi żurawkowicze :P przez wasze obietnice uzależniłam się od forum i zaglądam tu kilka razy dziennie ;)

dodam jeszcze że mamy dachówkę Roben monza plus tobago koszt całkowity (wszystkie dodatki, rynny, i 5okien dachowych velux w tym 2pcv) to 19tys Edytowano 14 listopada 2014 przez nona07 (zobacz historię edycji)

[marcin-s81]

Cytat

Niestety z przyczyn technicznych nie mogę podać Panu konkretnych wymiarów wiaty. Jedyne co pamiętam to, że słupy wiaty oddalone są od ściany garażu o równe 3 metry. Odstępy miedzy słupami to również 3 metry.
Świetną dachówkę Pan wybrał. Jak do tej pory to chyba najładniejsze pokrycie dachowe na forum.
Początkowo chciałem pokryć dach taka samą dachówką ale ostatecznie dach został pokryty blachą na rąbek stojący. Zdjęcia załączę niebawem.

My też planujemy pokrycie na rąbek stojący. Możesz napisać jaki był koszt takiego pokrycia (robocizna włącznie z więźbą i akcesoriami typu rynny)?

[pistol]

[quote name='marcin-s81' date='15.11.2014, 15:11 ' post='446428']
My też planujemy pokrycie na rąbek stojący. Możesz napisać jaki był koszt takiego pokrycia (robocizna włącznie z więźbą i akcesoriami typu rynny)?
[/quote
Koszt z uwzględnieniem wiaty:
Więźba dachowa (przekroje nieco mniejsze niz w projekcie) - 5500 zl,
Okna Fakro PTP-V (140/78) wraz z kołnierzem uszczelniającym (3 sztuki) - ok. 4900 zł,
Blacha Rukki Classic pural mat (grafit) - 11 700 zł
wyłaz dachowy, ława kominiarska, blacha płaska rukki do obróbek kominów itp., rynny, membrana dachowa Tyvek solid, taśma do membrany oraz pozostałe dodatki - Nie pamiętam.
Łaty i kontra łaty zostały wycięte z desek szalunkowych i płyty po uprzednim ich oczyszczeniu i zaimpregnowaniu.
Robocizna to 40 zł za metr kompletnego dachu ( od ułożenia więźby aż po instalacje rynien). Wraz z wiatą to 228 metrów.
Robocizna: 10700zł,
Więźba: 5500zł,
Wszelki pozostałe materiały: ok. 21000zł
Razem: ok. 38 tys zł Edytowano 15 listopada 2014 przez pistol (zobacz historię edycji)

[przemo19811]

Cytat

Jakiego koloru są okna i deski podbiciowe w tym domu? To jest orzech? Bardzo ładnie komponuje się z grafitowym dachem.

Witam tak jest to orzech, mi też się podoba

[marcin-s81]

Pokrycie to classic d czy classic premium??

[pistol]

Cytat

Pokrycie to classic d czy classic premium??

http://www.ruukkidachy.pl/Dachy-rynny-akce...stojacy-Classic

Nie widziałem na stronie rukki odmiany D. Tak jak napisałem Clasicc grafit z dwoma przetłoczeniami pośrodku panelu. Powłoka pural mat.

[ona_2014]

Cytat

ok 110tyś, ale wydaje mi się, że takie ciągłe porównywanie kosztów bo tak troszkę zaczęliśmy tu ostatnio robić nie ma zbyt dużego sensu ponieważ inwestorzy mają różne pokrycia dachowe, jedni deskują inni nie, mają klinkierowe kominy i filary inni nie, kominy murowane - kominy gotowe, wkłady kominowe różnych firm itp... nie wspomnę już o likwidacji okien dachowych (zauważyłam na zdj inwestorów) wszystko ma wpływ na cenę
jak twój domek na jakim jesteś już etapie?

w dalszym ciągu czekam na wszystkie obiecane zdjęcia wnętrz moi żurawkowicze :P przez wasze obietnice uzależniłam się od forum i zaglądam tu kilka razy dziennie ;)

dodam jeszcze że mamy dachówkę Roben monza plus tobago koszt całkowity (wszystkie dodatki, rynny, i 5okien dachowych velux w tym 2pcv) to 19tys

U mnie przymierzają się do dachu, zobaczymy jak z pogodą. Dachówkę wybrałam z Braasa. Masz rację z tym porównywaniem kosztów chociaż widać, że te koszty są raczej podobne. U mnie wezmą ok. 115tys a materiały chyba podobnie jak u ciebie.
Wymurowali piętro a tu się okazuje, że w sypialni z jednej strony ścianka kolankowa na wysokości kolan:) Trzeba będzie zamurować dziurę zmniejszając pokój. Nie wiem czego przyjęłam, że te 124cm to w każdym pokoju:D