Koszt budowy domu 2021

[Gość Inzagi]

W tym roku zaszło trochę zmian w prawie budowlanym nie trzeba uzyskiwać pozwolenia na budowę domów jednorodzinnych oraz obowiązku zgłaszania rozpoczęcia robót budowlanych wystarczy zgłoszenie, ale to dotyczy nie wszystkich obiektów

[Gość Ontila]

Znowu te bzdury! Za takie pieniądze można zrobić utopiona w błocie fuszerkę a nie dom. Liczcie koszty minimum 2* bo inaczej brzydko się zdziwicie!

[Gość Ukao]

Co za ludzie to piszą! Ceny jak za budowę zamku w piaskownicy. Chyba, że za taką fuszerę jak na zdjęciach: Porotherm układany bez zaprawy (wiatr hula), płyta balkonowa 8cm (po roku siądzie), łaty nie zaimpregnowane (wytrzymają 15 lat), na dachu jakaś folia ogrodowa zamiast paro-przepuszczalnej, krzywy fundament wlany prosto w glebę na jakiś cienkich drucikach zbrojeniowych!

[Gość Rudy]

Liczcie koszty razy 2, bo frajerzy z firm budowlanych czekają już na jeleni, którzy zapłacą dwa razy więcej niż chcą.

[Gość Taki sobie]

Opłać ZUS-y za ludzi, odprowadź podatk,i to zobaczysz ile zarobisz a ile trzeba zapłacić za roboty budowlane, roboty na czarno już się kończą, bierz się za budowlankę.

[Gość mhtyl]

2 godziny temu, Gość Taki sobie napisał:

Opłać ZUS-y za ludzi, odprowadź podatk,i to zobaczysz ile zarobisz a ile trzeba zapłacić za roboty budowlane, roboty na czarno już się kończą, bierz się za budowlankę.

Z tego co piszesz rozumiem że jesteś właścicielem firmy budowlanej. Nie tylko Ty płacisz zusy, zdrowotne, rentowe i emerytalne bo wszyscy to płacą, pytanie ile Ty płacisz swoim pracownikom? założę się że jak większość cwaniaczków co dużo krzyczą a płacą  minimalną krajową swoim pracownikom ale ceny za usługi budowlane to mają z pewexu.

[Gość Taki sobie]

Taki wyrobnik co robi na czarno i bierze pincet+ oraz inne zasiłki, ukrywa dochody nie płaci ZUS-u, ty go polecasz, klepiesz po plecach bo jest tańszy, a ja muszę za niego i za siebie odprowadzać podatki, płacić ZUS .

[Gość mhtyl]

14 godzin temu, Gość Taki sobie napisał:

Taki wyrobnik co robi na czarno i bierze pincet+ oraz inne zasiłki, ukrywa dochody nie płaci ZUS-u, ty go polecasz, klepiesz po plecach bo jest tańszy, a ja muszę za niego i za siebie odprowadzać podatki, płacić ZUS.

Biedny i sponiewierany właścicielu firmy, jak widać nie myliłem się że rżniesz swoich pracowników na wynagrodzeniu bo ubodło że napisałem prawdę. Chcesz się dorobić kosztem ciężko pracujących ludzi? I kto tu poleca na czarno kogoś? jak na razie to tylko ty o nich wspomniałeś.

[Gość Anna]

Chciałabym, żeby taka była prawda, mam mały prosty dom (120 m2 użytkowej, parterowy z poddaszem użytkowym, ok. 380m3 kubatury), standardowe rozwiązania a ceny za SSO są szacowane przez firmy na ok. 350 tys. - i nie jest to kwestia projektu. kanalizacja w jednej nitce, tylko kilka ścianek działowych, w czym spora część to ścianki gk, strop nad piętrem ma niecałe 60m2. Narzut firm jest idiotycznie duży. Dom który powinien kosztować max 300 tys. za developerkę jest wyceniany na ponad 500 i to bez vat. Obecnie wykonawcy nie liczą materiału, robocizny, biorą z metra 4000-5000zl + Swój narzut i rozkładają to na chybił trafił na etapy budowy. Paranoja.

[Chaton]

U mnie SSO: płyta fundamentowa wzmocniona na szkody z rozprowadzoną instalacją co i cwu postawiona na xpsie, sciany silikat 18 i 12, wiązary, krycie wstępne papa+osb+nadbitka wyszło 100tys z czego do wieńca robiliśmy sami. Wiadomo, że pewnie nie wszystko zapisaliśmy wiec mozna sobie do tego realnie dorzucic z 5tys. dachówkę mam wycenioną na kolejne 20 tys, okna na około 15 drzwi na 3. Bez położenia dachówki wychodzi 143tys SSZ. Za dom 113m2. parterowy. Trudno mi się odnieść czy dużo czy mało.

[Gość romuald]

ciekawe ile zarabiają tacy drobni deweloperzy co budują bliźniaka 145 metrów (połówka bliźniaka) na działce całkowitej 1000 metrów (czyli po 500 metrów na każdą połowę bliźniaka)....cena jaka widzę za stan deweloperski to 670 tys. zł..... (w Grodzisku Mazowieckim)

[Gość SPRAWDZAM]

Z rzeczonej pracowni architektonicznej "HORYZONT" zrealizowałem (dla siebie) dom PROWANSJA. Wg projektu 196m2, a z garażem i poddaszem na garderobę 249m2. Wliczyłem garaż i poddasze, bo wszystkie te powierzchnie są ogrzewane podłogowo. Budowałem prawie 10 lat. Czas wziął się ze zwyczajnego braku natychmiastowego zamieszkania. Mamy mieszkanie w mieście, a dom jest oddalony o 30km od niego. Z wyceny pracowni miał kosztować finalnie ok. 500kzł. Po podliczeniu wszystkiego z pominięciem zakupu ziemi wyszło 950kzł. Nikt już dzisiaj nie buduje domu oszczędnie. Stawiamy na dobre, nowe technologie i perspektywiczne technologie grzewcze i odzysku wody. Błędem jest bilansować budżet na podstawie zestawienia w projekcie.

[FURMANOWO]

Witam wszystkich budujacych i mam nadzieje juz szczesliwych posiadaczy swych upragnionych czterech kátów.

Czy ktos z okolic Ustki, Slupska tutaj jest i ma doswiadczenie z ekipami budowlanymi? Kogo polecacie, odradzacie?

Mam zamiar budowac sie kolo Ustki, ale od kilkunastu lat mieszkam za granica. Nie znam realiów zarowno projektantow, ekip, itd.Bede wdzieczny za kazda rade, opinie.

Pozdrawiam. 

[Gość geodeta]

ława 70 cm?

[Gość Iwona]

Ja was proszę kto to pisze kto to liczy. Przecież te ceny i koszta daleko odbiegają od rzeczywistości. Wiem co mówię jestem w trakcie budowy.

[Budujemy Dom - budownictwo ogólne]

Wszystko zależy od projektu domu. Dom to słowo uniwersalne, ale powierzchnia zabudowy już nie

 

[Gość Śmieszne]

9k za cały materiał na dach.. to więźba jest z gałęzi i na to folia

[Gość Podpis]

Coś chyba nie tak skoro materiały kosztują prawie tyle co robocizna. Niby bezrobocie i niskie zarobki w kraju a ceny z kosmosu jakby pracownicy byli na wagę złota z zachodnimi stawkami. PL Jak zwykle 100 lat za murzynami i bez logiki.

[Gość Konrad]

Nie warto się budować jest już przyklepany podatek katastralny jak to wejdzie to bęndzie jak w wewłoszech ceny domów spadną.

[konsor11]

Dnia 20.10.2020 o 09:54, Gość Iwona napisał:

Ja was proszę kto to pisze kto to liczy. Przecież te ceny i koszty daleko odbiegają od rzeczywistości. Wiem co mówię jestem w trakcie budowy.

Witam. Mam pytanie, pisze pan że koszty odbiegają od rzeczywistości- ale w którą stronę ? Czy koszty podawane przez kalkulatory budowlane są zawyżone czy zaniżone ?

Jakie ma pan koszty rzeczywiste, fundamenty, ściany a może i dach  bo pisze pan że jest w trakcie budowy. Na pewno niejednego potencjalnego czytelnika by to zainteresowało. 

 

[Budujemy Dom - budownictwo ogólne]

Dnia 20.10.2020 o 09:54, Gość Iwona napisał:

Ja was proszę kto to pisze kto to liczy. Przecież te ceny i koszta daleko odbiegają od rzeczywistości. Wiem co mówię jestem w trakcie budowy.

Proponuję zatem rozwinąć temat i podzielić się doświadczeniem. O kosztach też proponuję wspomnieć. Na forach i w mediach społecznościowych pełno jest informacji o budowie systemem gospodarczym w kosztach o wiele niższych od komercyjnych. Budowa domu 100m2 i 100m2 to dwie różne budowy i dwie różne inwestycje. Pomijam już fakt, ze najwiecej można wydać na wykończenie a zanim jeszcze wbije się łopatę w ziemię - na przyłącza i doprowadzenia.

[konsor11]

Dnia 25.03.2018 o 22:32, przemaswrobel napisał:

Wczoraj rozliczyłem się z hydraulikiem za 1 etap instalacji 11tys zł ( rozprowadzenie rur pod grzejniki, doprowadzenia do zlewów pryszniców bojlera, kotła itp, odpływy, piony, naczynko na strychu, odpowietrzenia, 2x geberit, 2x skrzynki rozdzielnie) dom 144m2.
Teraz ma jeszcze rozprowadzić podłogówki ok 3tys zł. Nadtepnie lecimy z posadzkami

Wysłane z mojego SM-A510F przy użyciu Tapatalka
 

Witam

Podoba mi sie że podajesz konkrety czyli roboty z ceną. Denerwuje mnie, że mądre głowy które tylko komentują nie dają innym pomocnych konkretów i zniechęcają tylko tych którzy zgodnie tematem przewodnim " koszt domu " starają się pomóc innym.  

Mam nadzieję że dalej będziesz wrzucał fakty a nie mity jak to robią niektórzy.

Pozdrawiam 

[Gość LOl]

Zależy ile umiesz zrobić sam i kogo znasz :)

[Gość Meto]

Nieprawda - koszt zaniżony co najmniej o 30 procent.

[Imaginacja Imaginacja]

Witam serdecznie, jako świeżak na forum, mam pytanie jakie u Was ceny więźby, kiedy możecie liczyć na materiał? Jak z dostępnością dachówki, co wybraliście?

Jeżeli chodzi o SSZ u mnie wieniec nad stropem wylany i 160k. PLN wliczając projekt.

[Gość Robert]

prowadze firme budowlana i chetnie wezme do budowy domow tych ludzi co robia to wycene po tych kosztach.Co wy wypisujecie wogole tu za bzdury w tych wycenach.po waszych wyc enach to firmy beda dokladac do budowy chyba z 50%

[Imaginacja Imaginacja]

a to już niedługo.. jak będziecie wyceniać budowy tak jak wyceniacie to za 6 miesięcy planować będziecie tylko wizyty w bezrobociu. Ile Twoim zdaniem może kosztować budowa domu w SSO? chociaż pytanie powinno brzmieć, ile Pan chcesz zarobić na jednej budowie?

[Gość Janusz]

Witam, jakie koszty na działce jest tyle piachu, że wylałem z tego fundamenty i ściany przyziemia, trochę desek, cement kilka prętów i po krzyku.

[Gość Bob Budowniczy]

Po co płacić firmie jak można zrobić samemu. Właśnie kończę stan zamknięty. A 'budowlaniec' to jeszcze Ci schrzani robotę bo szybko szybko... Każdemu polecam. Buduje - informatyk ... elo.

[retrofood]

53 minuty temu, Gość Bob Budowniczy napisał:

  Buduje - informatyk ... elo.

 

Na co mi informatyk, jeśli mogę zatrudnić ucznia podstawówki. Każdemu polecam.

[vlad1431]

 
Na co mi informatyk, jeśli mogę zatrudnić ucznia podstawówki. Każdemu polecam.

U mnie było ostatnio śmieszno-strasznie, jak z synami robiliśmy wylewke, młodszy 14 lat mieszał beton i co jakiś czas pytam, czy piasku wystarczy - tak wystarczy napewno. Przy końcówce patrzę, został jeden worek cementu, jest godzina 17ta w sobotę.... ale brakło tylko pół worka.