Technologie budowy

[przemty]

Ponieważ coraz więcej pytań rodzi się w głowie postanowiłem ( m.in aby nie śmiecić forum coraz to nowszymi tematami ) założyć ogólny temat do tych pytań.

No to zaczynamy.
Dzisiejszy wieczór będzie pod tematem schody.
W większości projektów "włożone" są schody zabiegowe.
Czy schody dwubiegowe ze spocznikiem dużo więcej potrzebują miejsca niż te zabiegowe ? Edytowano 21 października 2012 przez przemty (zobacz historię edycji)

[Jani_63]

Szerokość biegu jest podobna, ale schody zabiegowe mogą być prawie metr krótsze od schodów ze spocznikiem.
Jak powierzchni brakuje to się zaczyna walka o każdy m2.

[przemty]

Cytat

Jak powierzchni brakuje to się zaczyna walka o każdy m2.

chciałbym poznać kogoś takiego kto powie, że ma w nadmiarze powierzchni

[daggulka]

u mnie schody ze spocznikiem najzwyczajniej "nie wyszły" , zabrakło metrażu .... dlatego mam 4 szerokie wygodne zabiegi

[przemty]

Czy to jaki typ schodów zastosujemy musi być ustalone przy adaptacji projektu, czy możemy to zrobić już w trakcie budowy?

[Gość mhtyl]

Cytat

Czy to jaki typ schodów zastosujemy musi być ustalone przy adaptacji projektu, czy możemy to zrobić już w trakcie budowy?

Raczej przy adaptacji bo to jakby nie patrzeć zmiana w projekcie i do schodów może zajść potrzeba zmiany otworu czy zastosowania podciągu w stropie.

[Jani_63]

Cytat

chciałbym poznać kogoś takiego kto powie, że ma w nadmiarze powierzchni

Ci co mają w nadmiarze (powierzchni też) to przeważnie w innej lidze chodzą

Cytat

OPIS DOMU:

Na parterze znajduje się:salon, kuchnia, jadalnia, gabinet, sala telewizyjna, salon bilardowy, 2 łazienki, wc, sauna, basen , pokój gimnastyczny, 3 garderoby, pom.gospodarcze, 3 garderoby.
Na piętrze: 3 sypialnie, 3 łazienki. Poddasze: 2 pomieszczenia, łazienka.
Garaż.
Ogród zagospodarowany.

Pow. całkowita 977,30m2 na działce 4250m2.

[przemty]

Cytat

Raczej przy adaptacji bo to jakby nie patrzeć zmiana w projekcie i do schodów może zajść potrzeba zmiany otworu czy zastosowania podciągu w stropie.

a kierunek schodów też trzeba uzgadniać przy adaptacji?

[solange63]

Cytat

a kierunek schodów też trzeba uzgadniać przy adaptacji?

tak. Edytowano 22 października 2012 przez solange63 (zobacz historię edycji)

[przemty]

Cytat

tak.

to może od drugiej strony zapytam

a jakie zmiany nie wymagają zamieszczenia ich w projekcie składanym o PnB?

[bajbaga]

Wybudować musisz zgodnie ze złożonym w urzędzie i ostemplowanym projektem.
Każda zmiana (odstępstwo) od projektu, wymaga tak, czy siak, „wpisu” projektanta.

[przemty]

Cytat

Wybudować musisz zgodnie ze złożonym w urzędzie i ostemplowanym projektem.
Każda zmiana (odstępstwo) od projektu, wymaga tak, czy siak, „wpisu” projektanta.

czyli np. wpisu do dziennika przez kierownika z uprawnieniami projektowymi?

[bajbaga]

To nie tu

Teraz dobrze.

Nie, zawsze wpisuje poprawki na projekcie, a jak stwierdzi, że zmiany istotne, to projekt zamienny i procedura zmiany PnB. Edytowano 22 października 2012 przez bajbaga (zobacz historię edycji)

[przemty]

Cytat

To nie tu

Teraz dobrze.

Nie, zawsze wpisuje poprawki na projekcie, a jak stwierdzi, że zmiany istotne, to projekt zamienny i procedura zmiany PnB.

to idziemy dalej, czy jest gdzies zapisane co jest zmianą istotną a co nieistotną ?

[bajbaga]

Jest w PB, ale i tak ostateczna decyzja należy do projektanta - on jest, w tym zakresie, szefem wszystkich szefów.

[przemty]

Cytat

Jest w PB, ale i tak ostateczna decyzja należy do projektanta - on jest, w tym zakresie, szefem wszystkich szefów.

no to będzie trzeba poczytać PB

a czy kierownik budowy może nie być projektantem - czy raczej jest to niemożliwe?

[bajbaga]

Może

I z reguły nie jest i nie musi być.

[przemty]

Cytat

Może

I z reguły nie jest i nie musi być.

Wiem, że to co napiszę jest trochę naciągane ale z tego wynika, że funkcja kierownika budowy (przynajmniej na budowie domu jednorodzinnego) to jest niezła fucha - pilnuje tylko aby wszystko było zgodnie z projektem i tyle... Edytowano 22 października 2012 przez przemty (zobacz historię edycji)

[bajbaga]

I odpowiada za to, zawodowo, karnie, finansowo……...

A kierownicy budów, nawet małych, dzielą się na tych co spowiadali się już przed prokuratorem i na tych co dopiero będą się spowiadali – upraszczając.

[przemty]

Cytat

Jest w PB,

Przejrzałem PB a dokładnie art. 36a i z niego tak pobieżnie wynika co jest istotne - tak wiec tak jak piszesz decyzja i tak w kwestii szefa szefów

[bajbaga]

W zasadzie, nie co jest istotnym odstępstwem, tylko które (jakie) odstępstwa nie mogą (nie powinny) być zakwalifikowane przez projektanta, jako nieistotne.

Jak projektant ma fanaberię, to każde odstępstwo, w zasadzie, może zakwalifikować jako istotne.

[przemty]

Cytat

Jak projektant ma fanaberię, to każde odstępstwo, w zasadzie, może zakwalifikować jako istotne.

tylko co na tym zyskuje?

[Wikingowa]

Moi rodzice zwyczajnie aktualizowali projekt (oczywiście odpłatnie), bo do domu dobudowali taras i powiększyli schody. Dodam, że dom budowali dobre 18 lat!

[przemty]

Jako, że temat z zamysłu ma być o wszystkim to kolejne pytanie.

Jakieś za i przeciw odnośnie poniższego projektu - chodzi mi tylko o sprawy techniczno-użytkowe ( ewentualne zmiany to zmiana na beton komórkowy i kocioł na paliwo stałe)?

http://www.domywstylu.pl/projekt-domu-agat...cieply_dom_opis

Źródło: http://www.domywstylu.pl/projekt-domu-agat...cieply_dom_opis Edytowano 31 października 2012 przez przemty (zobacz historię edycji)

[solange63]

Cytat

Jako, że temat z zamysłu ma być o wszystkim to kolejne pytanie.

Jakieś za i przeciw odnośnie poniższego projektu - chodzi mi tylko o sprawy techniczno-użytkowe ( ewentualne zmiany to zmiana na beton komórkowy i kocioł na paliwo stałe)?

- brak dodatkowego pokoju na parterze
- kuchnia z wejsciem przez salon
- dziwaczne proporcje pomieszczen na pietrze; gigantyczna sypialnia z duza garderoba, a pokoje dzieci male (a to one maja najwiecej roznego rodzaju gratow do pomieszczenia)
- za maly wiatrolap

To oczywiscie wady wedlug mnie, dla Ciebie moga byc zaletami... Edytowano 31 października 2012 przez solange63 (zobacz historię edycji)

[przemty]

Cytat

- brak dodatkowego pokoju na parterze

projekt z pokojem na parterze jest w zanadrzu, to jest opcja z garażem w bryle nazwimy ją "ekonomiczna"

Wersja z pokojem
http://www.studioatrium.pl/projekty-domow/...hwytek,465.html

Cytat

- kuchnia z wejsciem przez salon

jak dla mnie to nie jest jakiś minus
jeżeli już ma być wejście do kuchni to na pewno nie wybiorę projektu jeżeli będzi to z wiatrołapu, który jednoczenie jest połączony z kotłownią lub garażem. Bo jak dla mnie to wówczas wiatrołap połączony z kuchnią traci swoją funkcję

Cytat

- dziwaczne proporcje pomieszczen na pietrze; gigantyczna sypialnia z duza garderoba, a pokoje dzieci male (a to one maja najwiecej roznego rodzaju gratow do pomieszczenia)

jak dla nas nie jest to jakiś problem - garderoba z sypialnią miała taka być - no mniej wiecej taka

Cytat

- za maly wiatrolap

poza tym, że zmieszczą się tam tylko dwie osoby to w czymś to jeszcze utrudnia życie? Edytowano 31 października 2012 przez przemty (zobacz historię edycji)

[solange63]

Cytat

jak dla nas nie jest to jakiś problem - garderoba z sypialnią miała taka być - no mniej wiecej taka



poza tym, że zmieszczą się tam tylko dwie osoby to w czymś to jeszcze utrudnia życie?

no widzisz, co kto lubi. ja mam male dziecko (niedlugo drugie) i jeszcze psa, wiec musze miec duze wejscie, zeby sie wszyscy pomiescili. z doswiadczenia wiem, ze gosci tez wygodnie nie powitasz w takim wiatrolapie, nie mowiac o miejscu na kurtki, buty, itd. dla mnie niefunkcjonalne, ale skoro Wy macie to przemyslane, to nie zglaszam wiecej zastrzezen

[przemty]

Cytat

ale skoro Wy macie to przemyslane, to nie zglaszam wiecej zastrzezen

powiedziałbym, że jest to pewien kompromis
nie zależy nam na dużym domu (max. 120 m2) ale też nie chcemy domu wielkości mieszkania w bloku z tego względu wybieramy projekty które niestety nie wszystko mają idealne
zawsze coś jest kosztem czegoś innego

a wszelkie zastrzeżenia są jak najbardziej mile widziane