Skocz do zawartości

ustanowienie nadzoru inwestorskiego


Recommended Posts

Napisano
prosze o pomoc w wyjaśnieniu
W decyzji o pozwolenie na budowę nie ma nic wspomniane o wymogu ustanowienia nadzoru inwestorskiego a z przepisów wynika, że powinienem taki nadzór mieć. Kubatura budynku powyżej 2500m3. Nie wiem teraz czy przy realizacji jestem zobowiązana powołać taki nadzór czy nie?
Napisano (edytowany)
Raczej z obowiązujących przepisów wynika (PB ar.19 i rozporządzenie w sprawie rodzajów obiektów budowlanych, przy których realizacji jest wymagane ustanowienie inspektora nadzoru inwestorskiego § 4.), że jeśli nie określono tego wymogu w pozwoleniu na budowę, to nie obowiazuje. Edytowano przez bajbaga (zobacz historię edycji)
Napisano
Nie mogę się do końca zgodzić z powyższymi odpowiedziami. Rozporządzenie wspomniane powyżej "określa rodzaje obiektów budowlanych, przy których realizacji jest wymagane ustanowienie inspektora nadzoru inwestorskiego". To rozporządzenie jest w końcu aktem wykonawczym dla prawa budowlanego. Intencja ustawodawcy jest jednoznaczna - dla obiektów z listy jest to wymagane. Decyzja administracyjna nie może być sprzeczna z tym rozporządzeniem, a jeśli jest, to nie stoi wyżej podanych w nim wymagań. Po prostu została wydana z błędem. Takie decyzje są często przedmiotem kontroli działania organów administracji. Może być to potencjalnie podstawą problemów w trakcie procesu budowlanego.
Poza tym, trzeba też od strony praktycznej na sprawę popatrzeć. Inwestor zawsze ma prawo do ustanowienia nadzoru. Trzeba się zastanowić przede wszystkim, czy ustanowienie nadzoru nie wyjdzie Ci i tak na dobre.
Prawdopodobnie zaraz wszyscy podniosą larum, że gadam bzdury i że jak nie masz tego w decyzji, to możesz spokojnie sobie odpuścić i nic się złego nie stanie. Jeśli sam nie masz potrzeby ustanawiania inspektora - pewnie tak właśnie będzie. Ale świadomość tego, że wydana decyzja jest obarczona błędem, powinieneś tak czy inaczej mieć.
Napisano (edytowany)
konfabulujesz, nie będzie to potencjalnie podstawą problemów w trakcie procesu budowlanego, bo niby z jakiej racji?
i jakich to problemów?

Cytat

prosze o pomoc w wyjaśnieniu
W decyzji o pozwolenie na budowę nie ma nic wspomniane o wymogu ustanowienia nadzoru inwestorskiego a z przepisów wynika, że powinienem taki nadzór mieć. Kubatura budynku powyżej 2500m3. Nie wiem teraz czy przy realizacji jestem zobowiązana powołać taki nadzór czy nie?



no i
kwestia jakiego, czyż nie?

a decyzja może być z wadą, ale to nie inwestorowi dywagować nad tym,
robiłbym swoje Edytowano przez Barbossa (zobacz historię edycji)
Napisano
Cytat

Prawdopodobnie zaraz wszyscy podniosą larum, że gadam bzdury i że jak nie masz tego w decyzji, to możesz spokojnie sobie odpuścić i nic się złego nie stanie. Jeśli sam nie masz potrzeby ustanawiania inspektora - pewnie tak właśnie będzie. Ale świadomość tego, że wydana decyzja jest obarczona błędem, powinieneś tak czy inaczej mieć.



Może nie tyle bzdury, co jakieś jasnowidzenie, czy cóś podobnego. icon_biggrin.gif
Skąd przypuszczenie, że rzeczona decyzja jest obarczona błędem ?

To, że obiekt ma 2.500m3 nie przesądza jeszcze o tym, że załapuje się na obowiązek takiego nadzoru.
Musi również wypełnić jeden z dwóch warunków - być obiektem budowlanym;
- zamieszkania zbiorowego,
- lub użyteczności publicznej.

Jesteś pewien, że PnB jest wystawione na taki obiekt ?


Ps. Niechcący powieliłem myśl Barbossy.
  • 2 tygodnie temu...
Napisano
Cytat

Może nie tyle bzdury, co jakieś jasnowidzenie, czy cóś podobnego. icon_biggrin.gif
Skąd przypuszczenie, że rzeczona decyzja jest obarczona błędem ?

To, że obiekt ma 2.500m3 nie przesądza jeszcze o tym, że załapuje się na obowiązek takiego nadzoru.
Musi również wypełnić jeden z dwóch warunków - być obiektem budowlanym;
- zamieszkania zbiorowego,
- lub użyteczności publicznej.

Jesteś pewien, że PnB jest wystawione na taki obiekt ?


Ps. Niechcący powieliłem myśl Barbossy.



Fakt - założenie, że to ten przypadek oparłem na słowach pytającego:
Cytat

a z przepisów wynika, że powinienem taki nadzór mieć. Kubatura budynku powyżej 2500m3.

icon_biggrin.gif
Jeśli są one niezgodne z prawdę, to faktycznie obowiązku może nie być i tematu również zarazem. Pozdrawiam.

Utwórz konto lub zaloguj się, aby skomentować

Musisz być użytkownikiem, aby dodać komentarz

Utwórz konto

Zarejestruj nowe konto na forum. To jest łatwe!

Zarejestruj nowe konto

Zaloguj się

Masz już konto? Zaloguj się.

Zaloguj się
  • Kto przegląda   0 użytkowników

    • Brak zalogowanych użytkowników przeglądających tę stronę.
  • Darmowy poradnik budowlany raz w tygodniu na Twój e-mail

  • Najnowsze posty

    • poradź lepiej, pokaż sie profesjonalnie - zamiast wypisywania głupawych pierdół  
    • Historia wygląda tak, że mieszkanie kupiliśmy w marcu 2022. Było kupione od poprzedniego właściciela, który najprawdopodobniej flipowal mieszkaniami, kupił, wyremontował i ja się pojawiłem i kupiłem. Mieszkanie kupiłem świeżo po remoncie. Pierwsze problemy zaczęły pojawiać się w następną zimę, czyli na przełomie 2022/2023 bo sąsiad z dołu pokazał mi, że od sufitu pod naszym balkonem ma trochę mokre ściany. Na naszej ścianie o którą mi chodzi, zacząłem zauważać wilgoć już chyba na wiosnę 2023. Czy ściana przemarzala/przemakala przed remontem nie mam pojęcia i już do tego nie dotrę. Jeśli chodzi o ocieplenie budynku, jakieś prace na elewacji były robione w okolicach 2010 roku, ale budynek nie jest ocieplony styropianem. Drzwi balkonowe najprawdopodobniej nie były wymieniane w czasie tego remontu mieszkania sprzed mojego kupna, bo nie wyglądaly na nowe.  Co najlepiej zrobić w takiej sytuacji? Na ocieplenie elewacji nie mam co liczyć, bo jestem właścicielem jednego z wielu mieszkan w tym bloku. Dodam, że na ścianie gdzie się zbiera wilgoć nie ma kaloryfera a na ścianie po drugiej stronie kaloryfer jest i tam też taka wilgoć się pojawia ale w zdecydowanie mniejszym stopniu. 
    • Z OSB mi doradziło dwóch fachowców, a deski wiadomo że sztywniejsze, ale myślę że to, że OSB z GK będą razem ze sobą skręcone dadzą już dużo. A co do wyprostwania ścian czy skosów, to jest zrobione co do milimetra. Za pomocą dobrego lasera w zasadzie nie ma z tym większych problemów, ale trochę czasu na to trzeba poświęcić. Jakby ktoś chciał zrobić to "po łebkach", nie ma opcji później z tego wyjść, bo każdą płytę trzeba byłoby ciąć inaczej. Wysłane z mojego SM-A520F przy użyciu Tapatalka Sam zastosowałem folię aktywną, bo piana PUR nie ma równej powierzchni, stąd do 10cm mam pustkę za folią, ale nie jest to aluminiowa. A co do tej aluminiowej to może jako aktywna to coś w tym może być, ale co ma dawać dodatkowa pustka to pojęcia nie mam. Według mnie trochę przerost treści nad formą. Wysłane z mojego SM-A520F przy użyciu Tapatalka
    • Nie jest to kluczowe już mi się wydaje. W każdym bądź razie zapoznając się w sieci z informacjami zazwyczaj faktycznie można znaleźć informację, że kładziemy wełnę na równi z folią. Nie spotkałem się z celowym zostawianiem tam np. 2-3 cm luzu. To, że ta wełna potem obsiądzie i wtedy będzie szczelina już chyba jest doszukiwaniem się jakiegoś sposobu bronienia tego, że tam musi być szczelina.   Co do tej foli srebrnej od wewnątrz. Właśnie doczytałem się o co chodzi. Kilka dni temu widziałem jakiś filmik majstrów z YT co mówili o tym i tam było wspomniane, że taka folia ma najlepsze swoje właściwości gdy zostawi się szczelinę. Teraz doczytałem. Szczelinę można tam zostawić ale też nie jest to koniecznie. Taka folia nazywa się folią aktywną i reguluje przenikanie pary wodnej w zależności od warunków. Pewnie kolejny temat rzeka...
    • Nie słyszałem o takich praktykach i nie wiem ile taka folia aluminiowa kosztuje i czy to się w ogóle opłaca, tzn koszt vs oszczędność energii. Z tego co wiem, najlepiej wykonana izolacja to taka, która bezpośrednio przylega do folli paroizolacyjnej, ponieważ każda pustka powietrzna, a w przypadku poddasza za płytą GK ma już w granicach 50% niższą temperaturę niż w pomieszczeniu, czyli stwarzają się idealne warunki do wykraplania. Dlatego jedyna pustka powietrzna w każdym przypadku skosów czy sufitu powinna się znajdować za ociepleniem tak jak pisze[mention=66843]rett[/mention] np przed deskowaniem, lub za membraną, która z zasady ma mieć wysoką paroprzepuszczalność, bo w przypadku piany PUR, którą klei się bezpośrednio do membrany inczej się nie da. Dlatego uważam że podstawowym błedęm jest dodatkowe ocieplanie przesztrzeni nad sufitem, bo nad sufitem powinna być już tylko wentylacja aż do kalenicy. Było tu już kilka tematów o wyciekach po ścianach szczytowych. Wysłane z mojego SM-A520F przy użyciu Tapatalka
  • Popularne tematy

×
×
  • Utwórz nowe...