Proszę o ocenę wykonania elewacji oraz renowacji sztukaterii budowlanej.

[Lygi]

Chciałbym na łamach tego i forum poddać ocenie wykonanie renowacji elewacji przez firmę Vulcano – Bud z Gubina.

Moja wiedza w tym zakresie jest nie wielka toteż mam nadzieje że pomożecie mi znaleźć ewentualne błędy wykonawcze i potwierdzić lub obalić moje moje obawy co do jakości wykonania prac tynkarskich.

Firmę wybrałem ponieważ wcześniej sprawdziła się przy innych pracach oraz ponieważ zapewniła mnie o doświadczeniu w tego typu pracach.

Zadanie polegało na zbiciu starego tynku (Dom ma 140 lat i stary tynk już się ledwie trzymał), położeniu nowego tynku, wykonania boniowań, renowacji lub odtworzenia sztukaterii budowlanej , renowacji podmurówki itp.

Ostatnia warstwa tynku to miał być delikatny tzw. „baranek”

dom przed renowacją














Tynk został w miarę szybko położony z wykorzystaniem zaprawy cementowo – wapiennej przy użyciu listw, a następnie ekipa przystąpiła do wykonywania boniowań.

W tym miejscu zauważyłem pierwsze niepokojące mnie objawy.
Przede wszystkim zauważyłem na całej elewacji małe pęknięcia i po wybiórczym opukaniu okazało się ze pod tynkiem są puste miejsca.


przykładowe pęknięcie

Wykonawca stwierdził że to nie jest problem i błąd wykonawczy, takie rzeczy się zdarzają i wystarczy zatrzeć te pęknięcia i wszystko będzie ok.

Nie zgodziłem się na to i kazałem zbić wszystkie puste miejsca i raz jeszcze je wytynkować.




placki nowego tynku po usunięciu "pustych" miejsc

Litwy pozostały w ścianie i niestety w nocy pod światło strasznie je widać. Widać też zgrubienia nad listwami w biały dzień.





Następna rzecz boniowanie. Firma Vulcano zastosowała wg mnie inowacyjną metodę o której nigdy wcześniej nie słyszałem. Do wykonania boniowania została użyta bruzdownica do robienia bruzd w ścianach pod przewody elektryczne. Efekt widać na zdjęciach. W/g mnie jest mierny.



Ta sama frezarka została użyta do wykonania elementów sztukaterii budowlanej.





No i firma zabrała się do bardziej skomplikowanych elementów sztukaterii budowlanej. Wykonała to w ten sposób że ze styropianu „wyrzeźbiła” ręcznie profile pod gzymsy itp. a następnie pokryła je klejem do wtapiania w styropian siatki elewacyjnej.

Nie wiem jak wam ale mi się efekt średnio podoba. Przede wszystkim te elementy sztukaterii ściennej wyglądają jakby ktoś ulepił je z plasteliny. Nie trzymają profilu i są po prostu nie równe. Poza tym wystarczy lekki nacisk palca by wdusić zaprawę i styropian pod spodem. Czy to wytrzyma lata ?


widać wgniecenie po palcu











A to ogólny wygląd na stan obecny









Suma sumarum, rozstałem się firmą i poszukuję nowej do dokończenia prac. Ale was proszę o opinie. Czy się niepotrzebnie czepiam czy faktycznie nie zostały zachowane tu prawidła sztuki budowlanej ? Co wg was zostało źle zrobione, co trzeba poprawić lub zrobić od nowa. Przypominam że całość nie została ukończona i może firma wiele rzeczy mogłaby potem wyprowadzić na prostą. Nie wiem jaki miał być efekt końcowy prac ale to co jest teraz wg mnie nie wróży sukcesu.

Zgodzicie się ze mną?

[Budujemy Dom - budownictwo ogólne]

Przykład papraniny ludzi, którzy wzięli się za budynek, za który powinien się wziąć specjalista a nie murarz/tynkarz. Mówię o gzymsach i boniach. Są na rynku firmy, które oferuja sztukaterie i usługi z tym zwiazane. Sa też firmy, które przywracaja do życia leciwe budynki - często podmoknietę, zasolone etc.
Austrotherm - fasadowe profile powlekane FPP - http://austrotherm-fpp.informatorbudownictwa.pl/
Lear - https://budujemydom.pl/irbj/wykanczanie-i-urzadzanie/systemy-suchej-zabudowy/sztukaterie/lear
Sima - https://budujemydom.pl/irbj/wykanczanie-i-urzadzanie/systemy-suchej-zabudowy/sztukaterie/sima
Sto - detale StoDeco - https://budujemydom.pl/irbj/wykanczanie-i-urzadzanie/systemy-suchej-zabudowy/sztukaterie/sto-deco  Firma Sto zajmuje się też systemammi elewcyjnymi.
Decor System - http://www.decorsystem.pl/pl/31/metoda_ci_gniona/
Weber - profile do boniowania - http://www.netweber.pl/produkty-elewacyjne...le-rowkowe.html

Absolwenci pierwszego lepszego technikum konserwatorskiego by zrobili te detale lepiej po ciemku

Tynki renowacyjne
Ceresit - http://www.ceresit.pl/systemy/system-renow...w-renowacyjnych
Remmers - produkty do renowacji.

Fuszerka Panie, fuszerka

[Budujemy Dom - budownictwo i instalacje]

Na podstawie lakonicznego opisu i zdjęc zrobionych post factum trudno ocenić czy i jakie błedy zostały popełnione przez wykonawcę. Przy renowacji takiego obiektu powinna być opracowana dokumentacja technologiczna określająca w jaki sposób i przy użyciu jakich materiałów należy prowadzić remont.
Technologie nalezy bowiem dostosowac do konkretnych warunków z uwzglednieniem np. stanu zawilgocenia muru, stopnia zasolenia czy spoistosci cegieł. Miejscowe odspojenia tynku moga byc efektem uzycia zbyt mocnej zaprawy, zwietrzałej powierzchni cegieł lub wysokiej wilgotnosci sciany. Wypukłosci przy listwach tynkarskich nie sa błedem gdyż warstwa
elewacyjna tynku przykryje te nierównosci. Wycinanie boni przy uzyciu bruzdownicy jest równiez dopuszczalne - zastepuje bowiem tradycujne narzedzia kamieniarskie.
Elementy dekoracyjne ze styropianu pokrytego siatka i tynkiem nie są wadą pod warunkiem użycia styropianu o wysokiej
gęstosci. Inna sprawa to estetyka wykonania przy ręcznym kształtowaniu profili, ale to zalezy juz od zdolnosci artystycznych wykonawcy.

[Przemo1977]

Dlatego ja płacę dopiero po wykonanej pracy. Wiadomo że wszystkiego nie da się przypilnować i na wszystkim znać- wkońcu dlatego płaci się fachowcą

Niemniej jednak trzeba było pilnowac i przycisnąć wykonawcę do należytej staranności.
Oczywiście wypowiadam się tylko o aspekcie estetycznym bo daleko mi do wykwalikowanej osoby która może udzielać rad:)

Ja bym za to nie zapłacił!!!

[bajbaga]

Porządnie, szybko i tanio – w tym wypadku wyklucza się wzajemnie.
Kompromis przynosi skutki takie jak na zdjęciach.
Moim zdaniem, dla wykonawcy, praca opłacalna będzie przy kalkulacji – normalna stawka x 3.

[Budujemy Dom - budownictwo ogólne]

Cytat

Dlatego ja płacę dopiero po wykonanej pracy. Wiadomo że wszystkiego nie da się przypilnować i na wszystkim znać- wkońcu dlatego płaci się fachowcą

Niemniej jednak trzeba było pilnowac i przycisnąć wykonawcę do należytej staranności.
Oczywiście wypowiadam się tylko o aspekcie estetycznym bo daleko mi do wykwalikowanej osoby która może udzielać rad:)

Ja bym za to nie zapłacił!!!

Dziwi mnie, że taki "wiekowy" budynek oddano w ręcę takich "specjalistów".

[krzysiek29]

przecież była to sprawdzona firma,