Skocz do zawartości

Prostopadły układ kalenic


Mona7

Recommended Posts

Witam
Dlatego przed zakupieniem projektu należy sprawdziać zapisy MPZP. Prawdopodobnie takie zapisy zostały już sprawdzone w momencie zakupu działki - chyba , że działka została nam dana w spadku....
Jedynym - prostym rozwiązaniem jest zwrócenie projektu, oczywiście gdy taki projekt nie ma widocznych oznak używania (wprowadzonych opisów). Trzeba próbować.
No i teraz szukać nowego projektu (ale radze wcześniej porozmawiać z architektem -aby nie napotkać na podobny problem) takiego , który spełniałby oczekiwania i spełniał wytyczne planu. Albo pomyśleć o projekcie indywidualnym.
Do zmiany zapisów w planie , nie przystępowałabym - bardzo czasochłonne. No warto się zastanowić - czy warto.

Pozdrawiam
Odwiedź moją stronę
Link do komentarza
Cytat

Dlatego właśnie pytam czy są jakieś możliwości ponieważ działki jeszcze nie kupiłam jestem przed podpisaniem umowy i ją sprawdzam a projektu też nie i sprawdzam czy w razie czego coś można zrobić czy lepiej zmienić działkę albo projekt icon_smile.gif



jeżeli jesteś nastawiona na działkę w tej okolicy
to lepiej będzie zmienić projekt niż działkę
możliwe, że sąsiednią wieś w MPZP będzie miała zapisy, które Ci będą pasować
ale równie dobrze mogą być podobne zapisy, które obowiązują w tej wsi
Link do komentarza
Cytat

Tam w całej gminie są praktycznie te same zapisy więc raczej projekt zmienić będzie łatwiej icon_smile.gif



Nie masz działki i nie masz projektu - to masz sprawę łatwą icon_biggrin.gif .

Ale na pewno nie należny podporządkowywać kupna działki pod projekt . Raczej odwrotnie.
Dobrze , że sprawdzasz wszystko wcześniej.
Ale daleko nie sięgając - chyba identyczny pod względem funkcji ale z dachem dwuspadowym jest dom "Melite I"
http://www.dobredomy.pl/projekt/meliteI
Daleko nie musisz szukać - jak on Ci się tak podoba. Chyba , że urok tkwi w dachach wielospadowych?? Ale widać , że z dachami wielospadowymi będziesz musiał się pożegnać.
Oczywiście trzeba sprawdzić czy pozostałe zapisy planu są spełnione - np. kąt dachu, a może wysokość ??

Pozdrawiam
Odwiedź moją stronę
Link do komentarza
mam podobny problem (chyba nawet gorzej). U mnie kalenica musi iść prostopadle do osi drogi (podczas gdy wszystkie działki są ułożone do drogi ukośnie). To są masakry. Wokół stoją domy w stylu komunistycznego klocka, a tu nagle my musimy budować wg. jakiś idiotycznych widzimisie.

Oto mój dach który spełnia warunek położenia kalenicy prostopadle do osi drogi, pomimo że dom będzie ułożony ukośnie:
Brak obrazkaBrak obrazka
Link do komentarza
Cytat

mam podobny problem (chyba nawet gorzej). U mnie kalenica musi iść prostopadle do osi drogi.
Oto mój dach który spełnia warunek położenia kalenicy prostopadle do osi drogi, pomimo że dom będzie ułożony ukośnie:



Witam.
Rzeczywiście - przypadek kuriozalny.
Tak się dzieje wtedy gdy założenia MPZP dotyczą dużego terenu i nie sprawdzono wszystkich jednostkowych przypadków - patrz w/w działka.
Moim zdaniem w w/w przypadku np. przy dachu dwuspadowym gdy w/w kalenica będzie odchylona nieznacznie od dosłownej prostopadłości od osi drogi - nic się nie stanie. Bo tworzenie dachów jak na załączonym rysunku- jest po prostu bezsensowne.
Proszę w/w przypadek wyjaśnić w urzędzie , przed rozpoczęciem tworzenia . icon_biggrin.gif

Pozdrawiam
Odwiedź moją stronę
Link do komentarza
Cytat

Witam.
Rzeczywiście - przypadek kuriozalny.
Tak się dzieje wtedy gdy założenia MPZP dotyczą dużego terenu i nie sprawdzono wszystkich jednostkowych przypadków - patrz w/w działka.
Moim zdaniem w w/w przypadku np. przy dachu dwuspadowym gdy w/w kalenica będzie odchylona nieznacznie od dosłownej prostopadłości od osi drogi - nic się nie stanie. Bo tworzenie dachów jak na załączonym rysunku- jest po prostu bezsensowne.
Proszę w/w przypadek wyjaśnić w urzędzie , przed rozpoczęciem tworzenia . icon_biggrin.gif


oczywiście. O ile odchylenie od normy nie przekroczy 5% icon_biggrin.gif
Link do komentarza
Cytat

oczywiście. O ile odchylenie od normy nie przekroczy 5% icon_biggrin.gif



Nie ma takiej normy , która to określa. Skąd taki wniosek. Wg mnie nie chodzi o dokładne ustawienie prostopadłe kalenicy w stosunku do osi drogi ale o ogólny układ dachów w stosunku do drogi. Czy domy są ustawione szczytami do drogi - czy tez połaciami dachu. Bo tak będziemy odczytywać cały układ urbanistyczny (oczywiście pomijając to , że pozostałe domy mają dachy płaskie).

Pozdrawiam
Odwiedź moją stronę
Link do komentarza
Cytat

ale moja działka jest na 19 MN
W sumie wkleiłem nie najlepszy fragment. Myślę że ten będzie właściwy:


Ok icon_biggrin.gif .
ale zapisy co do dachów podobne:
Rozumiem , że zgodnie z n/w

w pkt 2 przytoczonego MPZP jest napisane:
icon_cool.gif symetryczne nachylenie połaci dachowych w przedziale 38-50st
10) dachy dwu i wielospadowe
i najważniejsze
11) kalenica nad główną częścią budynku prostopadle lub równolegle do lini rozgraniczającej z terenem oznaczonym na rysunku planu symbolem 7kDd z dopuszczeniem odchylenia o 5st

jeszcze raz dokładnie to samo icon_biggrin.gif
Niestety bez sprawdzenia dokładnego tego na mapie (planie) nie jestem w stanie nic więcej pomóc. Myślę , że jakieś rozwiązanie jest. Nie ma spraw nie do rozwiązania - przynajmniej ja tak uważam.

Podeślesz skan swojej działki z zaznaczonym budynkiem istniejącym oraz wyrysem z planu MPZP - zobaczę czy można mieć inne spojrzenie oraz inne rozwiązanie na w/w temat.

Pozdrawiam
Edytowano przez BoARCH (zobacz historię edycji)
Link do komentarza
ale ja już mam temat rozwiązany. Patrz post nr. #9

Wkleiłem to tylko aby pokazać jak durne potrafią być ustalenia w MPZP.

Cytat

jeszcze raz dokładnie to samo icon_biggrin.gif
Niestety bez sprawdzenia dokładnego tego na mapie (planie) nie jestem w stanie nic więcej pomóc. Myślę , że jakieś rozwiązanie jest. Nie ma spraw nie do rozwiązania - przynajmniej ja tak uważam.

najwyraźniej przegapiłaś post bajbagi icon_wink.gif
Link do komentarza
Cytat

ale ja już mam temat rozwiązany. Patrz post nr. #9



Nie przegapiłam postu nr #9. Ale nie odczytałam go jako ciekawostki - tylko "problem".
Mam nadzieje , że nie jest to ostateczne rozwiązanie dachu projektowanego domu. icon_biggrin.gif
Bo przy symetrycznym nachyleniu połaci dachowej - okapy w przedstawionym szkicu są na rożnych "płynnych" wysokościach - okap jest jak falbanka o nierównych brzegach.

Pozdrawiam
Odwiedź moją stronę
Link do komentarza

Utwórz konto lub zaloguj się, aby skomentować

Musisz być użytkownikiem, aby dodać komentarz

Utwórz konto

Zarejestruj nowe konto na forum. To jest łatwe!

Zarejestruj nowe konto

Zaloguj się

Masz już konto? Zaloguj się.

Zaloguj się
  • Kto przegląda   0 użytkowników

    • Brak zalogowanych użytkowników przeglądających tę stronę.
  • Darmowy poradnik budowlany raz w tygodniu na Twój e-mail

  • Najnowsze posty

    • Explore the Magic of Coco Wyo Designs Looking for a fun way to unleash your creativity? The Coco Wyo coloring pages collection is here to provide hours of entertainment! This special collection features a wide variety of unique designs, ranging from beautiful nature scenes to adorable characters, offering something for every young artist to enjoy. Whether you're looking to color a peaceful forest or bring to life some charming, lovable characters, this collection invites you to explore a world full of endless possibilities.   Perfect for Kids of All Ages The beauty of these coloring pages is that they are suitable for children of all ages. With simple yet engaging designs, young children can enjoy coloring their favorite images, while older kids can challenge themselves with more detailed illustrations. Each page is a delightful adventure, waiting for your personal touch to bring it to life with colors of all kinds. Let your imagination run wild as you experiment with bright hues and bold combinations.   A Fun Way to Learn and Grow Coloring is not only fun, but it's also a great way for children to develop important skills. By focusing on colors, shapes, and patterns, kids can enhance their concentration and motor skills. The diverse themes in the Coco Wyo collection allow children to explore different aspects of the world around them—from animals and nature to magical creatures—helping them connect with new ideas and improve their creativity.   Where to Find the Best Collection for Your Kids Looking for an easy way to access these fantastic coloring pages? Visit coloringpagesforkids, your go-to website for unlimited, free, and printable coloring pages. There, you can find this exciting collection, along with many other fun designs that will keep your little ones entertained for hours. With a user-friendly interface, it's easy to browse through the pages, choose your favorite, and start coloring!   Let Your Creativity Soar! So, if you’re ready to embark on a fun coloring journey, the Coco Wyo coloring collection is the perfect place to start. Whether you're at home, in school, or on a rainy day, these delightful pages are guaranteed to bring joy and creative inspiration. Grab your crayons, markers, or colored pencils, and let the coloring adventure begin! With so many designs to choose from, there's no limit to what you can create. Happy coloring! Contact: Company: Coloring Pages For Kids - ColoringPagesForKids.net Street: 1744 S Miami Ave Full Status: Miami City: Florida Country: United States Postal Code: 33129 Phone: +1 408-537-0032 Website: https://coloringpagesforkids.net/ Email: coloringpages.net@gmail.com Google Map: 1744 S Miami Ave, Miami, FL 33129, United States #coloringpagesforkids #coloringpages #freecoloringpages   
    • Siem Dy*o*ski mocno Cię zapodał w kakało ten koleś?
    • Ja ze Stalowej Woli. A bloki takie same. 
    • O widzisz, u mnie to Armii Krajowej a miasto niewielkie Głogów Co do farby poczytam, najlepiej jakby była odporna na wysoką temperaturę
    • Komentarz dodany przez Elżbieta Gwiazd: Mam problem mieszkam w SM na 1 piętrze pode mną Przychodnią Lekarska mają rury wodne pod sufitem.U mnie sucho sprawdzali kamerą w Przychodni się leje. Administrator SM zarządał ode mnie rozwalenie płytek w łazience i przyległym WC bo chcą kuć podłogę by w stropie wymienić zalane trójniki od wody!!!! Czy to zgodne z prawem? Czy te trójniki powinny być zalane w 40 cm stropie? Czy spółdzielnia ma ubezpieczony budynek i z tego ubezpieczenia wypłaci mi odszkodowanie za zrujnowane dwa pomieszczenia dopiero co wyremontowane? Czy nie mogą do tych trójników dostać się od strony sufitu na parterze gdzie się leje wystąpiła awaria i prace naprawcze już trwają? Podobno przepisy BHP nie pozwalają na kucie stropu w suficie Pomocy jestem emerytką nie poradzę sobie ani z tymi pracami ani ze spółdzielnią mieszkaniową. Może ktoś z Państwa zna się na przepisach budowlanych dot. wielkiej płyty? Proszę o odpowiedź na môj prywatny adres elagwiazda1960@gmail.com Liczę na Państwa pomoc i podpowiedź co mam zrobić. Przecież moje ubezpieczenie mieszkania tego nie obejmuje. Remonty zrobiłam przed emeryturą żeby spać spokojnie u siebie wymieniłam wszystkie rury boże co ja mam teraz zrobić? POMOCY
  • Popularne tematy

×
×
  • Utwórz nowe...