Redakcja

Opinie na temat saun Warto przeczytać: https://budujemydom.pl/wystroj-wnetrz/wellness/a/912-sauna-dlaczego-warto-ja-miec

Konieczność zamontowania indywidualnej wentylacji pomieszczeń na poddaszu zależy od ich przeznaczenia , i z pewnością wymagana jest w łazience, w.c. , suszarni. Natomiast w pokojach wystarczy często zapewnienie tzw. wentylacji pośredniej, gdzie świeże powietrze napływa przez nawiewniki okienne (lub ewentualnie dzięki rozszczelnieniu okien) a zużyte odprowadzają kanały wentylacyjne np. w łazience. Oczywiście musi być zapewniona możliwość przemieszczania się powietrza miedzy tymi pomieszczeniami co umożliwiają kratki lub otwory w drzwiach pokojowych i łazienkowych.

Przepisy nie regulują wymaganej wilgotności w lokalach mieszkalnych a zjawisko pojawienia się pleśni na ścianie jest związane z zawilgoceniem betonu komórkowego, który przez długi czas będzie wysychał. Proces ten można przyspieszyć prze miejscowy nadmuch ciepłego powietrza lub wprowadzenie elementów grzejnych w otwory wywiercone w ścianie. Ponieważ budynek jest własnością spółdzielni prace te leżą w jej gestii jako likwidacja skutków namoknięcia ściany w wyniku awarii rynny.

Podstawową sprawą jaką trzeba rozwiązać przy budowie drenażu jest rozpoznanie możliwości odprowadzenia wody zbieranej przez system drenarski. Zależnie od warunków lokalnych może to być studnia chłonna, kanalizacja burzowa, rów melioracyjny, zbiornik wodny. Ewentualny drenaż w opisanych warunkach lepiej zrobić wewnątrz piwnicy układając rury drenarskie wzdłuż ścian zewnętrznych i po środku pomieszczenia. Woda zbierana w studzience może być przepompowywana na wyższy poziom i kierowana np. do rowu melioracyjnego. Natomiast ułożenie drenów na zewnątrz w pewnej odległości od fundamentów może nie zapewniać osuszenia piwnicy, gdyż wytworzona przez drenaż depresja poziomu wody gruntowej obejmuje tylko część powierzchni piwnicy a więc woda będzie mogła wnikać w środkowej części. Istotne dla sposobu osuszenia piwnicy będzie jednak ustalenie, czy woda wnika przez ściany piwnicy i tylko w okresie intensywnych opadów lub roztopów, czy też jest to związane z wysokim poziomem wody gruntowej przenikającej od spodu i jak intensywny jest jej napływ.

Zgodnie z taryfą lokalnego zakładu energetycznego, zatwierdzoną przez Urząd Regulacji Energetyki budynek gospodarczy nie może korzystać z taryf przeznaczonych dla gospodarstw domowych, jeśli na posesji nie ma domu mieszkalnego. Sam fakt zamieszkiwania w budynku gospodarczym nie zmienia sytuacji, gdyż zgodnie z prawem nie jest to budynek mieszkalny. Jedyną możliwością obniżenia opłat stałych jest zmniejszenie przydziału mocy umownej do poziomu wystarczającego na aktualne potrzeby.

Niestety, w przypadku braku miejscowego planu zagospodarowania terenu władze samorządowe mogą wstrzymać wydanie warunków zabudowy do czasu jego opracowania. Uzasadnienie ewentualnego odwołanie zależy od konkretnych warunków lokalnych, lokalizacji działki, rodzaju jej otoczenia, charakteru zabudowy. Warunki zabudowy wydawane są uznaniowo i od dobrej woli urzędników zależy jak potraktują sprawę. Pewnym atutem może być powołanie się na studium planowania przestrzennego (jeśli gmina takie opracowała), w którym określone powinny być kierunki rozwoju poszczególnych terenów.

Szanowan Pani Aby się logować na forum należy się zarejerstrować właśnie na forum, numer członkowski nie ma nic wspólnego z logowaniem się tutaj. P.S. Numer członkowski i wszelkie informacje na temat Klubu Budujących Dom może Pani otrzymać dzwoniąc pod numer (22) 568 99 80

Opinie na temat okien z PVC. Warto przeczytać: https://budujemydom.pl/stan-surowy/okna-i-drzwi/a/265-na-co-zwracac-uwage-wybierajac-okna-z-pvc-lub-drewniane

Przepisy nie precyzują jakie prace muszą być wykonane, aby mógł nastąpić częściowy odbiór domu. W praktyce przyjęło się że w domu muszą być przynajmniej podłączone wszystkie instalacje, funkcjonujące ogrzewanie oraz nadająca się do użytkowania kuchnia, łazienka i pokój mieszkalny.

Prawomocny wyrok SA jest obligatoryjny dla urzędu w zakresie orzeczonej sprawy.

Sprawa jest bardzo kłopotliwa dla inwestora, gdyż bez własnej winy został wplątany w zawiłości formalności administracyjnych. Kolegium może odwołać się od wyroku do Naczelnego Sądu Administracyjnego i do czasu ostatecznego rozstrzygnięcia zaskarżona decyzja utrzymywana jest w mocy. Sprawa może ciągnąć się nawet kilka lat i dopóki inwestor nie otrzyma decyzji wstrzymującej prace powinien je jak najszybciej prowadzić. Jeśli uda się uzyskać pozwolenie na użytkowanie budynku (nawet części domu) to zmartwieniem urzędów będzie jak ten problem rozwiązać.

Umowa kupna sprzedaży nieruchomości może być zawarta jedynie w formie aktu notarialnego - w innym przypadku jest z mocy prawa nieważna. Konieczny jest więc podział działek i wpisanie ich do ewidencji gruntów a dopiero wtedy można myśleć o zakupie nieruchomości. Obecny właściciel może też wystąpić o wydanie warunków zabudowy i wtedy będzie wiadomo jakie może być przeznaczenie tej działki.

Temperatura powietrza w pomieszczeniu powinna wynosić 18-24 st. C a wilgotność 45-60%

Przedstawione rozwiązanie nie tylko zabezpiecza otoczenie domu przed nadmiernym zawilgoceniem, ale również zmniejsza koszty budowy. Fundamenty można wtedy umieścić płycej a gruntu wybranego z wykopu nie trzeba będzie wywozić poza działkę.

Z opisu sytuacji wynika, że warunki zabudowy wydało samorządowe kolegium odwoławcze jako organ drugiej instancji prawdopodobnie w wyniku odwołania wniesionego przez sąsiada. Decyzja ta została następnie zaskarżona do sądu administracyjnego, który stwierdził, że została wydana z naruszeniem przepisów prawa. W takiej sytuacji organ wydający decyzję powinien stwierdzić jej nieważność co z kolei unieważnia pozwolenie na budowę i inspektor nadzoru budowlanego wyda postanowienie o jej wstrzymaniu. Ponieważ zaistniała sytuacja powstała w wyniku błędu urzędu wydającego decyzję o warunkach zabudowy, inwestorowi przysługuje odszkodowanie za poniesione straty. Dalszy rozwój tej sprawy zależeć będzie od rodzaju uchybień określonych przez sąd.

Umieszczenie zbiornika na gaz pod ziemią jest dobrym rozwiązaniem nie tylko ze względów estetycznych. Tak zabudowany zbiornik jest w mniejszym stopniu narażony na wpływ zmian temperatury zewnętrznej co ułatwia odparowanie gazu w czasie silnych mrozów a latem chroni przed nadmiernym wzrostem ciśnienia.

Proszę odewiedzić portal budujemydom.pl pod adresem https://budujemydom.pl/irbj/instalacje/systemy_kominowe_kominki_i_piece/kominki_i_piece/

Jeśli powierzchnia zabudowy nie przekracza 10 m2 na działce budowlanej wystarczy zgłoszenie zamiaru budowy. Proszę wejść na stronę: https://budujemydom.pl/porady/73/

Zgodnie z przepisami, minimalna wysokość pomieszczeń mieszkalnych powinna wynosić conajmniej 2,5 m, a na poddaszach użytkowych 2,2 m. Ustalenie wysokości pomieszczeń powyżej tej granicy zależy m. in. od ich powierzchni, przeznaczenia, indywidualnych upodobań.

Trzeba po prostu złożyć wniosek o wydanie warunków zabudowy i urząd musi wydać jakąś decyzję, od której można będzie się odwołać.

Taką tapetę mozna usunąć przez przeszlifowanie powierzchni ściany, a następnie - po zagruntowaniu - nałożenie gładzi gipsowej w celu przygotowania jej do malowania.

Doprowadzenie w ten sposób powietrza do kominka i kotłowni nie ma sensu, gdyż niepotrzebnie komplikuje układ , a nie przynosi żadnych korzyści. Powietrze do tych urządeń wystarczy doprowadzić rurą przechodzącą przez ścianę z kratką zabezpieczajacą przed przedostaniem się gryzoni. Inna spraw to doprowadzenie powietrza wentylacyjnego do budynku przez tzw. gruntowy wymiennik ciepła (GWC). Takie rozwiazanie może być brane pod uwagę przy wyposażeniu domu w wentylację.

W pytaniu jest wiele nieścisłości trudno więc ustosunkować się do problemu. Warunki zabudowy wydaje urząd gminy i na ich podstawie sporządzany jest projekt inwestycji. Następny krok to złożenie wniosku do wydziału architektury w starostwie powiatowym do którego dołącza się wymagane dokumenty. Urząd w ciagu 60 dni powinien wydać decyzję (pozytywna lub negatywną) od której można złozyć odwołanie do wojewody.

Niestety, skuteczne wyciszenie stropu możliwe jest tylko od strony podłogi czy u sąsiada. Dźwięki, zwłaszcza tzw. materiałowe czyli pochodzące bezpośrednio z drgań konstrukcji w wyniku chodzenia, uderzeń można skutecznie wyeliminować przez ułożenie podłogi pływającej z warstwą izolacji akustycznej a więc u sąsiada. Pewną poprawę wytłumienia dźwięków powietrznych (rozmowa, muzyka) umożliwi montaż sufitu na elastycznych łącznikach z izolacja z wełny mineralnej. Obniży to pomieszczenie o co najmniej 5 - 7 cm.

Beton komórkowy jest materiałem bardzo nasiąkliwym i w przypadku silnego zawilgocenia a następnie zamarznięcia może nastapić kruszenie się materiału. Dlatego ściany koniecznie trzeba przykryć od góry folią lub papą umocowana w taki sposób, aby nie zerwał jej wiatr.