Redakcja

Z opisu wynika, że budynek nie jest stabilny a nachylenie ścian może się pogłębiać. Z pewnością nie ma tam wieńca na poziomie dachu, który "spina" wszystkie ściany. Nowa ścianę szczytową można postawić na grubość 25 cm przewiązując ją z istniejącym murem, co 30-40 cm (w narożach warstwy zazębiają się). Warto też pomyśleć o zamontowaniu ściągów - metalowych prętów spinających przeciwległe ściany co 1,5 - 2 m jak też wykonaniu ekspertyzy technicznej stanu budynku.

To, że fizycznie droga istnieje nie oznacza możliwości dojazdu do posesji, jeśli nie jest ona geodezyjnie wyznaczona. Ponadto ktoś jest właścicielem tej "drogi" zatem formalnie nie można z niej korzystać bez stosownego pozwolenia (prawa przejazdu, służebności gruntowej) Drogę wytycza geodeta na wniosek właściciela gruntu. Jeśli teren należy do gminy, to trzeba złożyć wniosek o wyznaczenie drogi, ale gmina nie musi wyrazić na to zgody.

Ogrodzenie na granicy działek nie wymaga pozwolenia na budowę ani nie podlega zgłoszeniu. Sąsiad może więc postawić ogrodzenie nie przekraczając granicy nieruchomości bez zgody kogokolwiek.

Sprawa nie jest jednoznaczna i wymaga rozstrzygnięcia przez sąd w razie konfliktu. Warto przy tym pamiętać, że postawiony budynek staje się również współwłasnością jeśli nie przeprowadzi się postępowania o zniesienie współwłasności.

W umowie jest prawdopodobnie określony przewidywany termin doprowadzenia energii i z pewnością nie ma tam klauzuli o ewentualnych odszkodowaniach za nieterminowe podłączenie. Dochodzenia więc jakichkolwiek roszczeń z tytułu opóźnień jest bezpodstawne.

Formalnie istotne jest, aby geodeta otrzymał potwierdzenie odebrania zawiadomienia o terminie przeprowadzenia wznowienia granic. Pismo powinno być skierowane do osoby figurującej w rejestrze gruntów jako właściciel lub w przypadku jego śmierci do jednego ze spadkobierców ustawowych. Nieobecność podczas tyczenia osoby zawiadomionej nie wstrzymuje ustalenia granic.

Dziękujemy za informacje. Dane zaktualizowaliśmy.

Formalnie należy zgłosić tzw. projekt zastępczy uwzględniający dokonane zmiany, ale można potraktować to jako zmiany nieistotne i nanieść je przed zgłoszeniem budynku do użytkowania. Niestety interpretacja przepisów zależy od urzędników i trudno przewidzieć jakie zajmą stanowisko.

Z warunków zabudowy wynika, że odległość 20 m w przypadku rowu melioracyjnego jest tylko zalecana, zatem można ją zmniejszyć i nie powinno być problemów z uzyskaniem pozwolenia na budowę.

O jaki mur chodzi - wewnętrzny, zewnętrzny? Dla zabudowy jednorodzinnej nie jest określana klasa odporności pożarowej budynku, zatem nie trzeba stosować żadnej ochrony p. pożarowej chyba, że w sąsiedztwie znajduje się obiekt stwarzający takie zagrożenie.

Zupełnie dobre pomysły z ciemnymi meblami na jasnej podłodze, ściany w kolorze "alpejskiej łąki". Koniecznie należy uzupełnić bielą. Okno, parapet, grzejnik, zasłony z białej tkaniany i dużo dekoracyjnych przedmiotów w bieli np. ramki do obrazków, wazon, misa na drobiazgi. Biel doda elegancji i lekkości.

Przede wszystkim trzeba przestawić meble, żeby poprawić proporcje pokoju. Na rysunku propozycja. Projekt ma jedną wadę- telewizor jest na przeciwko okna, a więc potrzebne ciemniejsze rolety. Dłuższe ściany można pomalować na perłowo szary, krótsze na granatowo. Skontrastują się z szafami i wersalką. Kanapę radzilibyśmy przykrywać białą kapą z IKEA o nazwie Indira (220x250cm, koszt 50zł) i zarzucić poduszkami. Nad telewizorem duży poziomy poster, może też z IKEA.

Przepisy dopuszczają stosowanie kanałów kominowych wyposażonych we wkład o średnicy 12 cm, jednak trudno przesądzić czy taka średnica zapewni dostateczną przepustowość spalin odprowadzanych z konkretnego kotła węglowego.

O warunkach korzystania z poszczególnych rodzajów taryf decydują operatorzy sieci elektroenergetycznej, a informacje na ten temat można znaleźć w Taryfie Energetycznej obowiązującej na terenie obsługiwanym przez konkretnego operatora.

Spękany chodnik trzeba rozebrać - żadna powierzchniowa naprawa nie przyniesie pożądanego efektu jeśli podłoże nie jest stabilne.

Wyraźnie widać, że chodzi o próbę ominięcia przepisów - przy niemożności podzielenia działki - buduje się dom dwurodzinny z zamiarem sprzedaży jego części. W praktyce z takim "manewrem" bywa różnie, z reguły działki nie można geodezyjnie podzielić i cała nieruchomość staje się współwłasnością właścicieli obu części domu.