mark01

Marcin123, zgadza się tylko, że Ty montowałeś zwykły wyłaz (do dachu skośnego) natomiast Winetou musi założyć wyłaz do dachu płaskiego! Standardowe wyłazy można montować na dachach o pochyleniu 15-60, natomiast tu mamy doczynienia z pochyleniem 10 stopni.I w tym przypadku trzba zainstalować niestandardowy wyłaz do dachów płaskich - z dodatkową podstawą. Stąd też cena.A propo's ceny trochę za duża. Winetou - wpisz w google "wyłazy dachowe do dachów płaskich", może znajdziesz więcej ofert. Co do przepisu o wyłazach w dzienniku ustaw. Sprawdź, czy tez zapis mówi o domkach jednorodzinnych. Wydaje mi się, że wymóg normy 80x80 dotyczy wyłazów dachowych pełniących funkcję ewakuacji np. w budynkach użyteczności publicznej. Wydaje mi się, że nie dotyczy to domków jednorodzinnych. A jak masz w projekcie????

Witam. Kabina w kształcie ślimaka - WEDI FUNDO http://www.wedi.pl/kabiny-natryskowe/zastosowanie oraz w wersji szklanej: Firma HUPPE: Kabina HUPPE Firma HEALTH: Kabina HEALTH

Jeśli to mają być drzwi drewniane to ceny takie są. A muszą być drewniane??? Większość drzwi wejściowych zewnętrznych są pokrywane okładziną aluminiową lub stalową pokrywaną laminatem, konstrukcja z ramiaków drewnianych lub stalowych, wypełnienie styropianem plus dodatkowe wzmocnienia w postaci dodatkowych żeber i pretów - opcja antywłamaniowa. Drzwi spełniają wszystkie normy cieplne, wytrzymałościowe i wybór wzorów kolorów jest naprawdę duży. A ceny - skrzydła drzwiowe od 800-2500 Porta, 1000-3000 Gerda.

Certyfikat energetyczny będzie również potrzebny do uzyskanie pozwolenia na użytkowanie, czyli wszyscy budujący się w tym momencie muszą taki audyt energetyczny zrobić (oczywiście nie 1 stycznia tylko przed faktem zgłoszenia domu do użytkowania). Jeśli natomiast ktoś już ma odebrany domi sobie mieszka i nie planuje go sprzedawać to można sobie darować robienie takiego certyfikatu. Jest on zbędny tym bardziej , że jest ważny tylko 10 lat. A znając polską rzeczywistość wartość merytoryczna takiego certyfikatu też będzie niska. Co za problem "podrasować" certyfikat tak aby "sprzedać drożej" nieruchomość?

Witam! Po pierwsze - przyłącze energetyczne tak czy tak musisz mieć. Nie wiem , gdzie przeczytałeś , że miesięczny koszt przyłącza to 50 pln + 3x droższy prąd?. Przecież przyłącze robisz od razu jednorazowo a nie dzierżawisz więc i opłata jest jednorazowa. Zależy jeszcze jakie jest zaprojektowane przyłącze w warunkach energetycznych. Od rodzaju przyłącza, od mocy zależy opłata za przyłącze. Stawka za 1kWA jest w standardowej taryfie taka sama a nie 3x droższa. Wbrew pozorom aby np. włączyć wiertarkę albo czajnik na herbatę musisz załączyć agregat. Według mnie szkoda kasy. Zamiast kasy na dobry agregat to zupełnie Ci wystarczy na przyłącze. Nie mówiąc już o paliwie.

Niestety - producenci drzwi nie robia zapasów - czyli nie produkują na zaś. Stąd też trzeba czekać na realizację zamówienia od 3-6 tygodni (średnio). Co do kupowania w hipermarketach drzwi to mam swoje zdanie i nigdy ich tam nie kupię - zresztą nie tylko drzwi. Co do drzwi zewnętrznych - polecani producenci to Gerda, Porta, DRE, i inne. Może w jakimś salonie trafisz "od ręki", bo akurat mieli na stanie jakąś sztukę.

Obmurowanie komina systemowego można zrobić na dwa sposoby. 1. Na pewnym poziomie (pod konstrukcją dachu) wykonuje się tzw. przeponę zbrojoną na której opiera się później oburowanie komina , przy czym trzeba pamiętać, że cegły "klei się" również do pow. komina więc nie obciążają przepony całym ciężarem ale wspierają się na niej. W niektórych systemach np. wspomnianym wyżej systemie Leier są specjalne płyty prefabrykowane właśnie pod obmurówkę. Szczegóły tutaj : System Leier-montaż komina 2. Obmurowanie prowadzi się od stropu ostatniej kondygnacji -lepsze rozwiązanie biorąc pod uwagę, że dach skośny czasami uniemożliwia zastosowanie przepony. W tym przypadku nie musimy ładować klinkieru od stropu. Można do wysokości kondygnacji murować ze zwykłej cegły - przecież i tak będzie tynkowana, a od poziomu dachu można dać klinkier. Innym rozwiązaniem jest klejenie płytek klinkierowych gr. 1 cm zamiast obmurowania z cegieł klinkierowych gr. 6 lub 12 cm. Odpada wtedy problem obmurowywania komina.

No cóż. Sam serwis "Budujemy dom" zachwala sosnę i świerk. Więźba - drewniany szkielet dachu Może nie tyle ważny jest rodzaj drzewa a jego jakość i ty tkwi problem. Konstrukcja dachu jest na tyle ważnym elementem, że powinien on być prawie idealny (bez pęknięć, sęków, zwichrowań, wysezonowany i odpowiednio zabezpieczone). To są najważniejsze parametry drewna na więźbę. Ja swój wybór drewna oparłem nie na artykułach a na zdaniu znajomych i mojego wykonawcy dachu, który zna się na tym i takie drewno polecił a nie inne. Najważniejszą sprawą są więc odpowiednie parametry drewna. Pozdrawiam mark01

Witam!! Poniżej przedstawiam projekty zmian, które chyba jeszcze nie zostały uchwalone (ale może się mylę) więc nie wiem, czy będą obowiązywać od nowego roku. Zasada ogólna ustawy stanowi, że budowa obiektu budowlanego wymaga pozwolenia na budowę, wobec czego jego rozbudowa również. W tym celu niezbędne jest złożenie wniosku o pozwolenie na budowę wraz z załącznikami: - cztery egzemplarze projektu budowlanego wraz z niezbędnymi opiniami, uzgodnieniami, pozwoleniami, wraz z projektami przyłączy. W tym przypadku (rozbudowy istniejącego obiektu budowlanego) uzgodnienia takie będą wymagane, jeśli np. planujemy rozbudować budynek mieszkalny i część pomieszczeń przeznaczyć na prowadzenie działalności gospodarczej, która wymagać może zwiększenia dostaw energii elektrycznej, wody czy gazu, - oświadczenie o prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane czyli akt własności - czy działka rodziców jest przepisana na was???? Według przepisów prawem do dysponowania nieruchomością na cele budowlane jest tytuł prawny wynikający z prawa własności, użytkowania wieczystego, zarządu, ograniczonego prawa rzeczowego albo stosunku zobowiązaniowego, który przewiduje uprawnienie do wykonywania robót budowlanych. Jeżeli wnioskującym jest właściciel, składa pod rygorem odpowiedzialności karnej oświadczenie, że przysługuje mu prawo własności nieruchomości, na której planuje wykonywać roboty budowlane, - oświadczenie projektanta o sporządzeniu projektu budowlanego w zgodzie z obowiązującymi przepisami i zasadami wiedzy technicznej, - zaświadczenie o przynależności projektanta do właściwej izby, - decyzja o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu w okresie jej ważności, jeżeli teren, na którym zlokalizowany jest dom, położony jest poza obszarem objętym obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Obowiązek przedłożenia ważnej decyzji WZ może pojawić się, gdy planowana rozbudowa może spowodować zmianę zagospodarowania terenu w rozumieniu przepisów o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, - dowodem dokonania opłaty skarbowej.Komplet dokumentów, czyli wniosek wraz z załącznikami, należy złożyć w starostwie powiatowym lub w urzędzie miasta w przypadku miasta na prawach powiatu cele dokonania rejestracji przez urząd (teoretycznie 30 dni). Projekty rozbudowy są droższe bo trzeba zrobić indywidualny projekt do istniejącego domu. Niekiedy zdarza się, że potrzebne jest wykonanie również projektu inwentaryzacyjnego istniejacego domu (jesli wybudowany dom różni się od projektu). Tak czy inaczej na poczatek czeka was wizyta i rozmowa z architektem, który wykona całą dokumentację. Powodzenia! mark01

Wydaje mi się, że tak.

Nie bardzo rozumiem o czym piszesz. Pustaki wentylacyjne - bo o nich chyba mowa, łączymy zaprawą montażową. A nie żadną wełną. Po co wełna. Wszelkie "szpary" można potraktować zaprawą. Jest jeden wyjątek i tu bym się zgodził. Dla zapewnienia sztywności poziomej przejścia dachowego, a jednocześnie oddylatowania komina od konstrukcji budynku. Przejścia dachowe są zestawem konstrukcyjnych elementów stalowych (kątowniki, łączniki, uchwyty krokwiowe i pręty) oraz stalowych elementów montażowych (wkręty i nakręki). Oferowane są w 2 wersjach (montaż na lub pod krokwiami oraz montaż między krokwiami). No ale mklekov pytał o ściany , więc... Przy systemie kominowym (wysokotemperaturowym czyli odprowadzenie spalin z kotła) są pewne wskazania producenta. "Otwór przejścia stropowego i dachowego musi być ze wszystkich stron większy od wymiaru zewnętrznego pustaka o min. 2-3 cm. (Przy konstrukcji drewnianej zachować odległość 5 cm). Wolną przestrzeń wypełnić wełną mineralną i zalać betonem.)" Czyli finalnie system kominowy jest w strefie stropu żelbetowego niby dylatowany ale i tak zalany betonem-wylewką. Przy pustakach wentylacyjnych nie ma takiego wymogu (albo ja się po prostu nie spotkałem). Technika Kominowa 2008

Ojciec żony ma prawo użytkować nieruchomość wraz z domem w 1/7 całości nieruchomości dożywotnio i Ty nie możesz wydzielać która część będzie dla niego bowiem Twoja żona i jej ojciec są współwłaścicielami działki z domem. To nawet nie jest Twoje (chyba że żona w akcie notarialnym ustanowiła Cię współwłaścicielem). Więc ojciec żony chodzi po swoim.

Witam - zależy jaki region. W Świętokrzyskim ceny od 250-500 (trep+podstopnica - oczyswiście R+M) i terminy do 4 m-cy. Ważna jeszcze konstukcja - czy proste, czy zabiegowe. Natomiast co do poprzedniego postu. Z blatów kuchennych nie robi się schodów! Blaty najczęściej to płyta paździerzowa okleinowana, natomiast stopnie robi sić z drewna litego.

Problem jedna w tym , że żarówka energooszczędna jest energooszczędna jeśli zapali się ją i świeci przez dłuższy czas. Jeśli będzie ona często włączana (czy ręcznie czy co gorsza automatycznie przez czyjniki ruchu) to żarówka zamiast świecić np. rok będzie nam świecić niecały miesiąc. Pomijam już fakt, że zużywa ona mnie prądu ale jak już się rozpali. Sama chwila zapłonu żarówki energooszczędnej pochłania więcej prądu. LED-y mi się podobają ale są po prostu za słabe. Nadal czekam aż znajdę te APOLLO LIGHTING. W marketach jeszcze o takich nie słyszeli.

A 'propos okien Oknoplastu: Nagroda dla Oknoplast

Jeśli planujesz kiedyś tam dobudowanie garażu z tarasem to tu widzę oszczędność. Zwróć uwagę, że jeśli zdecydujesz się na wybudowanie garażu "kiedyś" znów Cię czeka sprawa wykonania projektu (koszt), pozwolenia na budowę (koszt). Jest przecież gotowy projekt tego domku z wersją "garażową". Projektant adoptujący projekt musiałby tylko zakombinować z zamianą zadaszenia nad garazem na wersję z tarasem. Dom w poziomkach 3 (G)

Nie musi być żadnego pisma od sąsiadki, czy się zgadza czy nie.Na etapie pozwolenia na budowę sąsiedzi są informowani o planowanej inwestycji i maja czas na wgląd do dokumentacji. Jeśli nie wniosą żadnych uwag (chyba w okresie 2 tygodni) to pozwolenie na budowę zostaje wydane i po jakimś czasie prawomocne. Innym problemem jest wstrzymanie budowy. Wystarczyłaby wizyta inpektora nadzowu z urzędu i od ręki pownien stwierdzić na podstawie oględzin i pomiarów czy jest prawidłowodokonane wytyczenie budynku zgodnie z projektem budowlanym, a nie wstrzymywanie budowy.

Proponuję lekturę!!! http://www.xella.pl/html/pol/pl/6433.php na samym dole.

Zamiana dachówki ceramicznej na blachodachówkę ma sens, przez co konstrukcja więźby może być troszkę tańsza (zmiana przekrojów) . Na Twoim miejscu nie zmieniałbym ilości okien dachowych. Powiem więcej , w pom. 3 centralnie na łóżkiem zrobiłbym okno dachowe combi czyli podwójne. jedno okno to za mało - pomieszczenie będzie ciemne. A zrezygnowanie zupełnie z okien dachowych to pomyłka. Co do materiału na ściany - wszystko jedno - każda technologia ma plusy i minusy. Wybrać tańszą ale spełniającą nasze oczekiwania. Co do przerabiania projektu - wcale nie musisz kombinować z omijaniem prawdy. Przecież aby otrzymać odbiór domu nie musisz mieć wykończonej góry!. Przecież parter stanowi niezbędną powierzchnię do zamieszkania. Natomiast co do balkonu. W porównaniu z całkowitym kosztem domu to żaden koszt. Poprzednik napisał, że dużo zachodu - z czym? I tak deskujesz cały strop, więc dołożenie 5 m2 nie robi różnicy a przynajmniej dom nie będzie wyglądał jak stodoła. No wieczorkiem w letni ciepły wieczór można sobie posiedzieć na balkonie nie schodząc na parter i nie wychodząc na taras, który prawdę mówiąc mógł być troszkę większy.

Ogólnie całkiem mogą być, oczywiście bez połysku. Problemem może być pierwsze wrażenie, nawet na trzeźwo wchodząc do takiego pomieszczenia można się czuć jak po wypiciu flaszki.Kwestia przyzwyczajenia. No i dochodzi kwestia ułożenia (docinanie) , zdecydowanie trudniej niż proste.

Cena kosztorysowa na stronie podanej przez Ciebie to ok. 150 000 pln netto za same materiały budowlane za stan surowy otwarty z dachem więc to według mnie architekci trochę przeginają. Bliżej bym się skłaniał do kwoty 244 000, którą uważam za nieprzesadzoną biorąc pod uwagę pow. domu - ok. 240 m2.

Poradzić Ci coś? Może podziękuj teściowi?! Musisz bezwględnie dopilnować, aby spoiny pionowe i poziome były PEŁNE!!! a nie na krawędziach bloczków.

Prawo nie działa wstecz (tak mi sie wydaje) a na pewno w tym przypadku nie działa. Dąsiad może sobie drzewka wzdłuż ogrodzenia po swojej stronie posadzić.

Uff myślałem, że temat będzie o szczelinach między blokami (mieszkalnymi) a tu chodzi o bloczki. Domyślam się, że budując z YTONG-a stawiasz z bloczków bez pióra i wpustu.W takim przypadku musisz bezwzględnie dawać spoinę poziomą i pionową. Niepowinno być żadnych szpar.Takie numery to można robić w ścianach wewnętrznych ale nie zewnętrznych. Co można zrobić teraz? - uzupełnić szczeliny zaprawą do murowania YTONG-a.

Jeśli dom postawiony zgodnie z projektem i warunkami pozwolenia na budowę (są przecież odstępstwa od reguły 4m od granicy) i jeszcze oddany do użytkowania (chyba 25 lat temu były takie przepisy?) to chyba nie ma podstaw prawnych.