Elfir

6000 m2 to da się podzielić nawet na kilka działek Składaj wniosek o zniesienie współwłasności i się nawet nie zastanawiaj. Jak współwłaściciel tak przywiązany do rudery to zaproponuj, że po podziale dostanie te ruiny.

na ile duża działka? Bo może da się sądowy wniosek o zniesienie współwłasności i podział nieruchomości. Ty przejmujesz część z szopą i domem - bo one obniżają wartość nieruchomości, więc albo drugi ci dopłaca, albo dostaniesz nieco większą część niż wynika z udziałów. Jak działka mała i MPZP zabrania budowy na małych działkach, to sąd może po prostu mniejszościowego udziałowcę pozbawić gruntów i nakazać spłatę. Tymczasowo poustawiaj dookoła tablice ostrzegawcze "Zakaz wstępu - grozi zawaleniem". To w jakiś sposób ograniczy odpowiedzialność cywilną.

przecież oni nie mają kotła tylko wymiennik. I kamienica prawdopodobnie nieocieplona (skoro tyle płaca)

tylko tu chodzi o to, by obniżyć temperaturę wody, która zasila blok a nie indywidualnie w mieszkaniach.

sprzedawca dał charakterystykę energetyczną? Bo piec dobiera sie do zapotrzebowania na ciepło. Przy systemie mieszanym (podłogówka i kaloryfery) musisz mieć mieszacz, który będzie ci obniżał temperaturę do instalacji podłogowej.

zenek - autor nie przyjmuje minusa w formie płacenia za ogrzewanie

bo ma tak wpisane do ewidencji.

tylko u nas zakleja się styropianem dawne dekoracje na elewacji. Dlatego konserwatorzy wolą wydawać zakaz niż pilnować odtwarzania dekoracji. Na ulicy Foksal w Wawie odnowiono kamienicę, która już na początku XX wieku straciła ozdobniki na elewacji: https://tvn24.pl/tvnwarszawa/najnowsze/nowa-stara-kamienica-przy-foksal-brprace-sie-koncza-dyskusja-trwa-299156. To była 10-letnia wojna prawnicza bogatego dewelopera z konserwatorem.

stara kamienica raczej nie dostanie pozwolenia na zwykłą termomodernizację - w sensie oklejenia z zewnątrz styropianem.

Przecież to wygląda koszmarnie. Starczyło zrobić zwykłe drzwi + doświetle.

Może w projekcie budowlanym tego bloku jest alternatywa dla stworzenia dwóch odrębnych mieszkań (na wypadek, gdyby był problem ze sprzedażą mieszkania dwukondygnacyjnego) i da się je zrobić zwykłym wpisem kierbuda do DB + poprawka w projekcie. Może nie za darmo, ale lepiej żeby to robił deweloper w czasie budowy niż potem bawienie się z formalnościami (a przy sprzedaży pierwszego lokalu z automatu powstanie wspólnota mieszkaniowa i wówczas będzie potrzeba zgoda wyrażona uchwałą).

zenek - przed chwilą domagałeś się absolutnej precyzji wypowiedzi, gdy użyłam słowo keramzyt. Zaczynasz się plątać i ta rozmowa dalej nie ma sensu.

projektant wrysował szambo a autor chce POŚ.

to raczej problem dewelopera w takim razie, skoro on ma to robić. Bo tobie bez odrębnego projektu i pozwolenia nie wolno.

no przecież na mapce widać, że działka wygląda zupełnie inaczej niż na tym rysunku z oczyszczalnią. Od linii budynku do granicy masz 16 m a na rysunku wpisane jest 19,78 m. Wrysuj oczyszczalnię na realną mapkę i zobacz czy ci się zmieści zachowując odpowiednie odległości zgodne z prawem. Bierz pod uwagę, że do komory osadnika musi dostać się wóz ascenizacyjny, do wypompowania osadu co jakiś czas.

temperatury zimą nie mają nic wspólnego z tematem. Ty to ciepło pobierasz - ogrzewają cię sąsiedzi przez ściany. Skoro masz w domu 25 stopni a na zewnątrz jest + 5 stopni, to o te 20 stopni trzeba było powietrze nagrzać. Nawet gdybyś się odłączył (co mało prawdopodobne) i tak będziesz płacił za ogrzewanie klatki schodowej, strychu i piwnic. Zmuszanie do ogrzewania - namów wspólnotę na likwidację centralnego. Bo to wspólnota określa takie rzeczy. I tak, może cię zmusić do korzystania z miejskiego cieplika, jeśli nie będą chcieli z niego zrezygnować. Jak macie przygotowywaną ciepłą wodę do mycia?

Poza zgodą właściciela budynku (wspólnota, spółdzielnia?), będzie potrzebny projekt budowlany i pozwolenie na budowę. potem procedura wyodrębnienia lokalu.

Napisałeś, ze nie jest dobry do domów jednorodzinnych i teraz pokazujesz przykłady domu jednorodzinnego. Więc raczej twoje tezy są jakieś nietrafione. To, że tobie się beton we wnętrzach nie podoba to twoja indywidualna sprawa. Ale to nie skreśla faktu, że beton był i jest stosowany we wnętrzach domów jednorodzinnych jako materiał dekoracyjny, konstrukcyjny i wykończeniowy - a ci co sobie pobudowali ściany z ceramiki teraz muszą wieszać płyty, bo nie mają żelbetowych ścian

Ludzie sobie specjalnie wieszają płyty z betonu w salonach używają tynków i farb udających beton. Wykładają podłogi gresem przypominającym beton Więc jak najbardziej do domów i mieszkań.

Jest cięższy. I trudno dostać dobrze spasowane bloczki na ściany w cenie silikatu. Silikat ma też najmniejszą promieniotwórczość. Bloczki betonowe były zbyt szerokie a szukałam możliwie cienkiej ściany nośnej. ja też. Nie bez powodu architektoniczny beton jest materiałem luksusowych domów. Chciałam u siebie zostawić betonowy słup we wnętrzu, ale trzeba byłoby go wypiaskować z resztek OSB szalunku, a ja już nie miałam siły na kolejną ekipę w domu.

bo silikat jest lepszy i tańszy. EDIT: tańszy - w porównaniu z wysokiej jakości wibroprasowanym bloczkiem, a nie jakiś tanim chałupniczym na popiołach. I są tacy, co budują:

całkiem na poważnie i we współudziale architekta (Francja):

mhtyl - tylko po kilku razach malowania farba łagodzi baranka.

Czyli nigdy nie bruzdowałeś? Poza tym to jednak beton - mimo że z pęcherzykami Nie bardzo wiem co złego jest w betonie? Mam go w fundamencie, nadprożach, wieńcu. Keramzyt - czy keramzytobeton? Przecież piszę skrótowo. Rozmawiamy cały czas o bloczkach.

To jest wspólnota a instalacja CO jest częścią wspólną wspólnoty. Jeśli pozostali właściciele się zgodzą na opomiarowanie to tak. Ale musieliby upaść na głowę, by to zrobić. Albo wszyscy albo nikt. Bo ciepło w twoim budynku nie ogrzewa tylko mieszkania ale także strychy, piwnice, klatki schodowe (także poprzez przenikanie przez przegrody). Poza tym na grzejnikach to sobie możesz zamontować podzielniki. Liczniki montuje się na wejściu przyłącza ciepła do mieszkania i musi pod to być przygotowana cała instalacja (czyli piony nie mogą przechodzić przez inne mieszkania). likwidacja Co i przejście na elektryczne - ciepło miejskie jest dużo tańsze od ogrzewania elektrycznego.