Etka

Jeśli przy wyborze decydują względy ekonomiczne to należy zwrócić uwagę, że różnica w cenie dachówek podstawowych, ceramicznych a cementowych nie jest duża. Tak naprawdę cenę robią dachówki "specjalistyczne" gąsiory,krawędzie, kominki wentylacyjne. Dlatego mam cementową. Braasa. Jesli cementowa to tylko Braas- tak twierdził sprzedawca w składzie budowlanym. Podobno całe Niemcy pod betonowym Braasem stoją.

Wszystko zalezy od tego, czy US uzna te materiały za wykorzystane przy remoncie mieszkania. Bo, niestety od tych wykorzystanych przy budowie domku nie można było starać sie o zwrot Vatu.

Vat mogli odliczać, nic nie stoi na przeszkodzie.

Ale w 2006r nie było juz ulgi remontowej.

Ale zastanowiła mnie inna rzecz. Jakis czas temu ( dwa lata temu) robiłam kleintowi podobne rozliczenie. I Urząd zawezwał od razu to pokazania tego rozliczenia tzn.kiedy zbliżał sie termin dwóch lat. Elegancko w formie tabelki, data, nr.faktury, kwota. Urząd zweryfikował, zakwestionował jakąś duperlę i ok.

Grzejniki można na bank. Znajomi wymienili. Nie wiem czy piony wymieniali, ale grzejniki bez problemu.

Niepotrzebnie się tylko mama wygadała o tym domku letniskowym. Może by nie doszli, że takowy istnieje.

A dużo więcej tego materiału jest kupionego niż metraż wskazuje?

Dużo, bardzo dużo zależy od inspektora. Widzę, że ten tutaj raczej niespecjalny się trafił. Jednemu wystarczą ogólne wyjaśnienia i nie bedzie szukał dziury w całym, a drugi będzie drążył żądając wyjaśnień co do każdej pozycji na fakturze. Z tymi oględzinami to go lekko poniosło. Jeszcze nie widziałam, żeby przyszli do kogoś na oględziny. A tak z innej bajki. Nie masz jakiś wejść w tym urzędzie ? Znajomy, znajomego, ktokolwiek. Nie ukrywam, że to by bardzo uprościło sprawę. Inna gadka jest z osobą znajomą, inna z osobą z ulicy. Kontrola napewno zakończy się pozytywnie dla inspektora, bo tak już jest. U nas (biuro rachunkowe) każda kontrola kończy się pozytywnie, jakiś bzdet muszą znaleźć , inspektor musi sie wykazać, że za darmo pieniędzy nie bierze.

Można było odliczyć tylko materiały budowlane, żadnych maszyn ani przyrządów. Jesli na fakturze nie ma wyszczególnionej ilości okien, trzeba odszukać umowę z wykonawcą, albo jakąś specyfikacje do faktury w innym przypadku mogą zakwestionować. Z US mam do czynienia dość często i nie jedną kontrolę już przetrzymałam. Musisz wybadać sytuacje i ocenić czy nic nie da sie polubownie z panem inspektorem załatwić. Jesli stwierdzisz, że gość jest nie ugięty i szuka ewidentnie, żeby znaleźć to zeznaj jak napisałaś powyżej. Remont możesz robić co roku i nikomu nic do tego. W zeszłym roku było w tym już nie ma, bo mi się przestało podobać. Mogą jedynie doczepić się do ewidentnych nadużyć jak np.100m paneli na mieszkanie o metrażu 80m. A reszta jest do wyłgania. Powodzenia

Wyszło mi, że w 3tyg. Nieźle. Faceci jakoś szybciej chudną. Nie ma sprawiedliwości...

23 niestety. Jesli budujemy sami tzn.systemem gospodarczym to 23. Jeśli kupujemy od developera to 8.

No właśnie... Gdybym wtedy (jak zaczynałam budowę) wiedziała tyle co teraz wiem, to bym była parę ładnych złotych do przodu.

No niezupełnie.

Heineken, nie zaperzaj sie chłopie, bo nikt nie chce Cię tu obrazić, ani ubliżyć Ci. To wszystko prosto i tanio wygląda dopóki się nie zacznie budować. Zreszta sam zobaczysz. Co do robocizny to jest tak, że zależy co kto robi i ile zarabia wykonując swój zawód. Nie porzucę swojej pracy zawodowej i nie pójdę budować, bo sie to zwyczajnie nie opłaca. Oczywiście, że wykonujemy na budowie pewne prace w miarę wolnego czasu czyt.w weekendy. Tynki, mówisz, że będziesz kładł ręcznie. Można, oczywiście że można. Mój tynkarz kładł 2 miesiące 700m tynku cementowo-wapiennego. Jeśli nie masz parcia na czas to czemu nie ? Każdy ma jakieś piorytety. Ja dąże do tego, żeby jak najszybciej skończyć i się przeprowadzić. Ale można budować się i kilka lat, nic nie stoi na przeszkodzie. Pozdrawiam.

Pobożne życzenie. Wydasz wszystko i będzie krótko. Dużym udogodnieniem dla Ciebie jest fakt, ze nie masz parcia na czas i potrafisz sporo sam zrobić. Wykonawcy- stawki negocjonowane,jak porównuje to naprawdę sporo tańsi niż gdzie indziej, ale jest to niestety duży koszt. Na robociznę do stanu deweloperskiego z instalacjami wydałam 63,5 tys. Wiadomo, że wszystkiego nie zrobisz, ale sporo mozna zaoszczedzić.

Gdybym ja miała 130-150 tys własnych pieniedzy na budowe to by było super. Żle mnie zrozumiałeś. Absolutnie nie powinienes rezygnowac z budowy. Ty masz alternatywę. Sprzedasz kawałek działki, albo wezmiesz kredyt i dokończysz. Ja tylko chce powiedzieć, że za 150tys nie wybudujesz domu do zamieszkania

Ja tez uważam, że za 200 tys nie wykończysz. Nie ma takiej opcji. Ja (ksiegowa z zawodu) prowadzę dokładną buchalterie mojej budowy, wpisuje każdą śrubkę, a nawet flaszke którą dałam w łapę. Szarpie się z każdym dostawcą i wykonawcą o upusty, (złotówa to moje drugie imie). Naprawdę buduję żydowskim targiem, ale nie schodzę z jakości. Wszystkie materiały firmowe, żadne zamienniki. Dom w stanie deweloperskim można powiedzieć tzn. z instalacjami tynkami, posadzkami i ocieplonym poddaszem z zabudową płytami g-k , z ociepleniem zewnetrznym wyszedł 292 tys. Dom (Dom w morelach 2) ma po podłodze 200m2. Muszę przyznać , że z braku czasu niewiele robimy sami. Ale zatrudnieni wykonawcy nie są bardzo drodzy np. Zabudowa poddasza na gotowo pod malowanie -23zł za metr (my utkaliśmy wełnę) ocieplenie z zewnatrz-25zł tynki wew.ręcznie kładzione cementowo-wapienne 20zł (to moze nie było najtaniej ale jest zrobione super) wymurowanie ścianek działowych-3 tys montaz schodów strychowych -200zł obłozenie schodów drewnem jesionowym i 9 parapetów dębowych 3 tys ( zrobione, nie zamontowane) posadzki robocizna -11zł Tez mi sie wydawało, że to nie moze tyle kosztowac, a jednak. Napisałes tynki, posadzki 15 tys-moim zdaniem krótko będzie. Dlatego jak ktoś mówi, że wybudował dom za 200 tys, to bardzo sceptycznie do tego sie odnosze. I jak ktoś chce zaczynac budowę mając 130 tys to pomyłka. To znaczy zacząć może, ale na pewno nie skończy za te pieniądze. I nie ma się co łudzić.

Na razie jest bezterminowo.

Nie ma żadnych ulg zwiazanych z budową domu juz od dawna. W chwili obecnej mozna jedynie wystapic o zwrot podatku Vat od niektórych materiałów budowlanych (druk VZM). Wykaz materiałów http://www.pit.pl/att/wykaz_materialow_budowlanych.pdf Mozna odzyskać 68,18% wartości podatku Vat z wyzej wymienionych materiałów. Z ulgi moze skorzystac kazdy kto buduje lub remontuje dom lub mieszkanie. Konieczne jest pozwolenie na budowę, lub tytuł prawny do remontowanego lokalu.

No właśnie w moim banku nie jest wiążące. Na szczęście można powiedzieć... Na razie nie miałam żadnych problemów z wypłatą trzech transz, na wiosnę napiszę o czwartą i zobaczymy co będzie. Ale każdy bank ma swoje zwyczaje i trudno mi wyrokować jak będzie u Ciebie. Pozdrawiam.

Ja zrobiłam, sama, osobiście, nie mając o tym pojęcia, taki kosztorys do banku. Teraz patrzę na niego i się śmieje, nic się nie zgadza. Jedne pozycje maksymalnie zawyżone i inne zaniżone. Że bank to przyjął... Do nas przed wypłatą transzy przyjeżdża niezależny inspektor (150zł mnie to kosztuje) i ogląda, robi zdjęcia i za dwa dni jest kasa na koncie. Wypłacili tak trzy transze i się nie czepiali, z ostatnią podobno bywa najtrudniej. Naszym znajomym nie chcieli wypłacić twierdząc, że budowa jest niedoinwestowana, wstrzymali transze i zaproponowali im.....podniesienie kredytu. U nas również wogóle nie sprawdzają, czy harmonogram pokrywa się rzeczywistym wykonaniem prac. Na szczęście

A teraz jeszcze okazało się, że mamy przeciek w podłogówce, bo panom nie chciało sie zrobić próby. Podobno jak cała instalacja jest z jednej rury to nie może być żadnej nieszczelności. Okazało się, że niekoniecznie.

Dokładnie to było tak: Panowie uruchomili kocioł i nie mieli z tym żadnych problemów.Przed uruchomieniem kotła nie mówili nic o żadnych wymaganych ekspertyzach, ani o tym, że powinien robić to serwis. Równiez o niczym takim nie wspominali latem, kiedy umawialismy robotę. O pieniądze upomnieli się już po wszystkim. Na moje zdecydowane "nie", znalezli inny sposób. A ja jestem w kropce.

Ustną. Panowie twierdzą, że kotłownie powinien uruchomić serwis z firmy z której pochodzi kocioł.