piotr1969

Proponuję wszystkie te prace objąć jednym zgłoszeniem do starostwa powiatowego, które będzie jednocześnie pozwoleniem na budowę jak i zgłoszeniem robót budowlanych. Dlaczego taka moja rada? Z jednej strony – jest osoba posiadająca wszystkie możliwe uprawnienia Wykona ona zarazem inwentaryzację, projekt budowlany oraz kierowanie pracami budowlanymi. Dla tego rodzaju obiektu nie ma konieczności ustanawiania inspektora nadzoru, a kierownik budowy z rodzi przypilnuje wszystkiego jak należy Wykonując pełna inwentaryzacja jak i projekt budowlany mamy dokument którego dotychczas nie posiadaliśmy – stan istniejący obiektu, który nam się jeszcze nie raz przyda Dla budowy garażu jeszcze musimy wystąpić do gminy o wyrys z planu miejscowego, miejscowego a w przypadku braku o warunki zabudowy i zagospodarowania terenu

Moim skromnym zdaniem system jak to już któryś z uczestników forum zauważył ma bardzo łatwą konstrukcję umożliwiającą samodzielny montaż. Na własnym przykładzie wiem że ściany buduje się jak z klocków Tempo wznoszenia ograniczone jest wyłącznie możliwościami zalewania betonem. Ułożenie nadproży i stropu z uwagi na możliwość zastosowania gotowej kształtki jest dziecinnie proste i umożliwiające własnoręczne ułożenie Odnośnie wentylacji to prawda jest, ze styropian ma gorsze właściwości przepuszczania pary wodnej niż ceramika czy wełna mineralna, ale przy spranie działającej wentylacji grawitacyjnej zlokalizowanej zgodnie z przepisami nie przyczynia się do powstawania zaduchu czy pleśni Budynek nie wymaga dodatkowego ocieplania - wystarczy pokrycie go tynkiem cienkowarstwowym na siatce Na pewno wyroby firmy isorast są lepsze od systemy Thermomur. Miałem możliwość przyglądnięcia się pracy w obu systemach. System isorast jest stosowany w Niemczech od kilkunastu lat i ciągle udoskonalany i dopracowywany do perfekcji . Elementy są tak zaprojektowane i wykonane, że układa się je na pióro i wpust jak klocki LEGO. Nie ma mowy o żadnych luzach czy przerwach System thermomur jest w wiele młodszy i był wzorowany między innymi na tym systemie. Zaletą rodzinnego systemu jest cena I tu mamy odpowiedź – jakość do ceny

Obecnie uprawnienia budowlane może uzyskać zarówno magister inżynier ( w pełnym zakresie w swojej specjalności oraz w ograniczonym zakresie w specjalnościach pokrewnych) jak i inżynier (w ograniczonym zakresie) Przynależność do izby osób sprawujących samodzielne funkcje w budownictwie jest obowiązkowa Składki oraz ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej opłaca się bezpośrednio w izbie

Wychodzą z przepisów prawnych budowa odbywać się będzie na działce (całej przed podziałem stanowiącą własność wujka) Poruszony problem przeniesienia pozwolenia na budowę rozpoczętej inwestycji wymagałoby uzyskania prawa do dysponowania nieruchomością na cele budowlane przez nowego inwestora, co wiązałoby się z dysponowaniem całą działką Dlatego przedstawiona przez pytającego propozycja nie jest zbyt trafna Wyjściem z tej sytuacji jest uzyskanie przez właściciela pierwotnego działki – wuja decyzji o warunkach zabudowy a następnie decyzji o pozwoleniu na budowę oraz rozpoczęcie prac budowlanych W miedzy czasie będzie czas na załatwienie podziału tej działki Zaraz po wykonaniu podziału pierwotny inwestor winien wystąpić do organu administracji architektoniczno budowlanej o skorygowanie działki, na której zlokalizowana jest inwestycja Następnym krokiem będzie wpis do księgi wieczystej i określenie praw inwestora na rzecz, którego ma zostać przekazana działka – pytającego Tutaj nowy właściciel zapłaci podatek od wzbogacenia Następnym krokiem jest przeniesienie pozwolenia na budowę na nowego inwestora

Cieszę się że jesteś zadowolona z informacji uzyskanej w gminie Jednak proponuje ta informacje otrzymać na piśmie, ponieważ decyzję o pozwoleniu na budowę będziesz załatwiać w starostwie powiatowym a nie gminie i tak mogą oprzeć się wyłącznie na zapisać z decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu czyli na szerokości 12 m Życzę powodzenie w realizacji inwestycji

Z tego co ja zrozumiałem to budynek został tak zaprojektowany że nie spełnia wymagań normowych odległości od sieci NN i dlatego konieczne jest wykonanie przebudowy sieci NN Jaki chodzi o prawo do dysponowania nieruchomościami na cele budowlane to rzeczywiście przy nowych instalacjach (lub przy przebudowie) wymagana jest zgoda na wejście w teren. Przy istniejącej instalacji wykonanej bez zgody należałoby zawiadomić Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego o popełnieniu samowoli budowlanej, które to postępowanie w przedmiotowym wypadku będzie bardzo długotrwałe i najprawdopodobniej nie przyniesie zmiany przebiegu trasy kabla

Podana sytuacja jest dość prosta – płot wewnątrz działki nie wymaga pozwolenia na budowę i można go postawić w dowolnym miejscu Jedynym ograniczeniem jest wysokość do 2,20 oraz zapewnienie dostępu sąsiadowi do działki Uważam że obecna droga jest szersza i nie będzie problemu z postawieniem płotu uniemożliwiającym bezpośrednie zaglądanie do okna

Pod pojęciem zapewnienie dostawy wody, gazu, energii...należy rozumieć podpisane porozumienia z dostawcami (Umowy o sprzedaż energii) dołączone do wniosku o pozwolenie na budowę Szerokość elewacji może wynikać z przepisów planu miejscowego Należy zastosować przepisy dotyczące maksymalnego zabudowania działki Przy szerokości działki 24 m przy otworach okiennych max szerokość mogłaby wynosić 16 m ( należy zachować odstęp 4 m) natomiast dla ścian bez otworów okiennych max szerokość mogłaby wynosić 18 m ( należy zachować odstęp 3 m)

Ponieważ wszystkie zakłady energetyczne są monopolistami nie łatwo będzie inwestorowi nakazać przebudowe sieci. Instalacja elektryczna istnieje i nie wymaga przebudowy z przyczyn technicznych. To inwestorowi zależy na przebudowie instalacji elektrycznej Z drugiej zaś strony podany przez serwis www.wolnaenergia.pl/ współ finansowanie przekładki sieci energetycznej ponieważ uzyska dodatkowego odbiorcę

Sąd będzie chciał zachować istniejącą drogę, którą moim zdaniem obecnie spełnia funkcję drogi koniecznej Inwestor może zaproponować sąsiadowi inną drogę konieczną która po akceptacji obu stron w postępowaniu sądowym uproszczonym może zostać usankcjonowana

Zgodnie z przepisami należy spełnić wymagania podane w przepisach techniczno – prawnych a egzekwowane na etapie uzgodnień przez administratorów sieci uzbrojenia Rola projektanta jest wykonanie projektu zgodnie z przepisami lub wykonanie projektu zabezpieczenia i przebudowy urządzeń infrastruktury co pociąga za sobą koszty finansowe

Zgadzam się z wszystkimi przedmówcami. Mam tylko jedną sugestię – może styropian zastąpić wełną mineralną Poprawi sie komfort wilgotnościowy przegrody budowalnej Materiał ociepleniowy zredukuje mostki termiczne i wpłynie na poprawienie równości ściany Nie mówimy tutaj tylko nadmiernym uciekaniu ciepłą poprzez nadproża czy wieńce ale również o ucieczce ciepłą przez przestrzenie między cegłami poprzez nierówności powierzchni i nie zawsze stosowanie tzw. ciepłych zapraw. Kultura wykonawstwa też daje dużo do życzenia

Tych dokumentów jest kilka: 1. Zgodność z planem miejscowym lub decyzja o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu 2. Projekt budowlany wraz z uzgodnienia jak dla zakładu pracy 3. Pozwolenia na budowę 4. Odbiór przez instytucje jak dla zakładu pracy 5. Pozwolenie na użytkowanie

Inwentaryzacja geodezyjna obejmuje umiejscowienie obiektu budowlanego na działce oraz lokalizacje uzbrojenia podziemnego. Rzeczywiści nie ma podanego terminu jej wykonania, ale nie polecam tego już po wykonaniu wszystkich prac budowlanych. Sam proces opracowania dokumentacji geodezyjnej i uzyskanie w urzędzie przyjęcia do zasobu geodezyjnego zajmuje trochę czasu i wpływa na opóźnienie z oddaniem obiektu do eksploatacji Do wniosku o zakończeniu budowy lub wniosku o pozwolenia na użytkowanie należy przedstawić inwentaryzację geodezyjną przyjętą do zasobu geodezyjnego

Bezwzględnie należy zawiadomić organ nadzoru budowlanego, który powinien przeprowadzić kontrole Jak chodzi o wysunięcie konstrukcji dachu na działkę pytającego to nie jest to dopuszczalne? Inwestor otrzymał zgodę na budowę domu w granicy wraz z zastrzeżeniami, co do budowy. Nie uzyskał w żadnym wypadku zgody na wejście w teren i prowadzenie prac na działce sąsiada. W przedmiotowym zakresie jest to samowola budowlana

Z tego, co mi się udało zorientować to problem wygląda następująco. W pobliżu inwestycji przebiega linia średniego napięcia Inwestor otrzymał decyzje o pozwoleniu na budowę. Najprawdopodobniej nie było uzgodnienia na etapie uzyskiwania pozwolenia na budowę z energetyką lub projektanta nie zachował normowej odległości od sieci W chwili obecnej inwestor wystąpił do zakładu energetycznego o przestawienia słupa. Jednakże administrator sieci energetycznej nie ma obowiązku przebudowy sieci na własny koszt o ile nie stwarza zagrożenia. Dlatego inwestor chcąc przesatwić słup musi to zrobić na własny koszt

Pojęcie działki siedliskowej jest nierozerwalnie związane z działalnością rolną. Nie jest natomiast określony rodzaj tej działalności rolnej (od gospodarstwa małorolnego do specjalistycznej produkcji rolnej) Działki siedliskowe maja bardziej łagodniejsze wymagania, co do powierzchni obiektów nie wymagających pozwolenia na budowę Ja widać nie jest to chwyt marketingowy, ale ułatwienia dla rolnictwa tak jak KRUS

Osoba, która uzyskała pozytywną decyzję o warunkach zabudowy na działce rolnej nić nie napisała o postanowieniu decyzji w sprawie odrolnienia. Może działka nie jest już rolna. Skorzystanie przez gminę z możliwości ustalenia warunków zabudowy i zagospodarowania terenu jest ściśle określone. W przedmiotowym przypadku jest przynajmniej jeden budynek sąsiedni a może nawet można wyznaczyć linie zabudowy

W pełni przychylam się do stanowiska redakcji Budujemy Dom. W przedmiotowej sytuacji na inwestora zostaną nałożone dodatkowe obowiązki poprzez konieczność uzyskania nowego pozwolenia na budowę (zmiana pozwolenia na budowę wynikająca z art. 36a ustawy prawo budowlane) Proponuje wykonawcę obciążyć kosztami opracowania nowego projektu budowlanego oraz uzyskania pozwolenia na budowę . Można by tego było moim zdaniem uniknąć poprzez ustanowienie na budowie inspektora nadzoru budowlanego, który jako osoba posiadająca uprawnienia budowlane na podstawie przepisów prawa budowlanego zobowiązana była do odbiorów poszczególnych etapów budowy. W przedmiotowej sytuacji nawet w chwili obecnej proponuję inwestorowi ustanowienie inspektora nadzoru, który będzie wykonawcy patrzył na ręce. Uzyskiwanie zmiany pozwolenia na budowę może stwarzać jeszcze kilka komplikacji takich jak przekroczenie dopuszczalnej procentowej zabudowy działki lub niezachowanie kąta nachylenia dachu.

Postępowanie w sprawie wydania decyzji o warunkach zabudowy rzeczywiście powinna być wydana w terminie podanym w odpowiedzi redakcji Budujemy Dom. Jest to postępowanie administracyjne możliwe do przeprowadzenia przy kompletności wniosku. Najczęściej jednak wniosek inwestora nie jest kompletny. Na znaczne przedłużenie terminów może na przykład wpłynąć konieczność uzyskania przez inwestora decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach wynikającej ze zmiany ustawy Prawo ochrony środowiska

Proszę o uściślenie podanych informacji Podane zostało, iż sporna droga ma kategorię drogi gminnej – w takiej sytuacji nie ma możliwości ograniczenia dostępu do drogi publicznej Z drugiej zaś strony podano iż droga jest własnością pytającego W takim przypadku mam pytanie Czy sąsiad wyraża zgodę na ogrodzenie wjazdu W takiej sytuacji jest możliwość zamknięcia drogi wewnętrznej i udostępnienie jej wyłącznie sąsiadowi dla którego jest to jedyna możliwość dojazdu, a najprawdopodobniej który posiada sądownie przyrzeczona „drogę konieczną”

Inwestor składając projekt do zatwierdzenia i udzielenia pozwolenia na budowę czy do zgłoszenia dołącza oświadczenie o prawie do dysponowania nieruchomościami na cele budowlane Oświadczenie to jest złożone pod odpowiedzialnością karną Innym problemem jest faktyczna i teoretyczna granica działki. Bez geodezyjnego wytyczenia nie da się tego określić.

Reklamować można każdą roboptę. Ale czy warto. Nakład czasu na reklamacje jest czasem straconym. Od początku należy robic wszystko zgodnie ze sztuką budowlaną

Organ administracji architektoniczno – budowlanej wnosi sprzeciw również w przypadku, gdy robota na która wystąpiono ze zgłoszeniem wymaga uzyskania pozwolenia na budowę. Sąsiad nie ma prawa wnieść sprzeciwu do zgłoszenia bo się o tym nie dowie. Sąsiad może interweniować i powiatowego inspektora nadzoru budowlanego po rozpoczęciu prac wnosząc o wstrzymanie prac a następnie o rozbiórkę

Ogólnie odpowiadając jest to około 200 zł na 1 m3 kamienia Należy jednak pamiętać o odpowiednim otuleniu kamienia a przede wszystkim zbrojenia Jest jeszcze problem zwiększonego nakładu pracy spowodowany ręcznym układaniem kamieni w ciekłą mieszankę betonową rozmieszczając je równomiernie na całym obwodzie.