wąska działka

[EMo]

Mam duży problem. Odziedziczyłam malutką 2/ar i wąską działkę ze starym domkiem. Mieszkam już kilka lat i z uwagi na to że jest to świetna lokalizacja żal mi się wyprowadzać. Ale domek jest stary i kiedyś trzeba będzie postawić nowy . Co wtedy. Czy jeśli jest to działka budowlana Gmina wyda postanowienie o budowie domu w granicach działki(bo inny się nie zmieści) .

[Czapi]

Trzeba wystąpić o warunki zabudowy a tym przypadku musiałoby to być odstępstwo od warunków technicznych z tego co wiem...I to juz nie zależy podobno tylko od sąsiadów...Wszystko zależy też od tego czy sąsiednie działki są zabudowane,czy nie i jak ta inwestycja wpłynęłaby na warunki na działkach sąsiednich. Ja również mam podobny problem,tylko z kolei chciałam się przysunąć tylko do jednego sąsiada.W gminie powiedzieli mi ,ze jeśli sąsiad wyrazi zgodę, zostanie ona dołączona do wniosku o warunki zabudowy jako pozytywny akspekt tej sprawy...ale sama jestem ciekawa jak to będzie?Trzeba próbować!

[bajbaga]

Cytat

Mam duży problem. Odziedziczyłam malutką 2/ar i wąską działkę ze starym domkiem. Mieszkam już kilka lat i z uwagi na to że jest to świetna lokalizacja żal mi się wyprowadzać. Ale domek jest stary i kiedyś trzeba będzie postawić nowy . Co wtedy. Czy jeśli jest to działka budowlana Gmina wyda postanowienie o budowie domu w granicach działki(bo inny się nie zmieści) .

Tu masz odpowedź, tak stanowi Rozporządzenie w sprawie WT: (będzie obowiązujące od połowy czerwca br.)

Cytat

§ 12. 3. W zabudowie jednorodzinnej, uwzględniając przepisy odrębne oraz zawarte w § 13, 60 i 271 ? 273, dopuszcza się:

1) sytuowanie budynku ścianą bez otworów okiennych lub drzwiowych bezpośrednio przy granicy z sąsiednią działką budowlana lub w odległości mniejszej niż określona w ust. 1 pkt 2, lecz nie mniejszej niż 1,5 m, na działce budowlanej o szerokości mniejszej od 16 m,

3) rozbudowę budynku istniejącego, usytuowanego w odległości mniejszej niż określona w ust. 1 od granicy z sąsiednią działka budowlana, jeżeli w pasie o szerokości 3 m wzdłuż tej granicy zostaną zachowane jego dotychczasowe wymiary, a także nadbudowę tak usytuowanego budynku o nie więcej niż jedna kondygnacje, przy czym w nadbudowanej ścianie, zlokalizowanej w odległości mniejszej niż 4 m od granicy nie może być otworów okiennych lub drzwiowych,