Skocz do zawartości
Róża Ocean Niebo Wiosna Betoniarka Jajoszczypiorny Bruk Wrota Hadesu Purpurowy obłęd Smok
Zaloguj się, aby obserwować  
TERMINATORsiemianowice

Akty prawne >>>wiata

Recommended Posts

Czy na dobudowanie wiaty drewnianej (o wym.: dł. 4 m, sze. 2,5 m) do istniejącego już budynku wymagane są specjalne pozwolenia?
Dodam, że wiata ma być usytuowana 0,5 m od granicy działki, ponieważ dom jest oddalony o 3 m od granicy(bok garażu bez okien)
Co powinienem zrobić, aby dobudować taką wiatę?
Potrzebuje podstawy prawne dokładnie określające ze taka właśnie wiata o wielkości 10 m2 nie potrzebuje POZWOLENIA lecz tylko zgłoszenia
pytanie stad iż w UM powiedziano mi ze potrzebuje POZWOLENIE oraz ze nie mogę dobudować wiaty bo odległość od garażu do płotu jest 3 m i dobudowanie wiaty uniemożliwi zachowanie odległości właśnie tych 3 m od działki sąsiada.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Cytat

Czy na dobudowanie wiaty drewnianej (o wym.: dł. 4 m, sze. 2,5 m) do istniejącego już budynku wymagane są specjalne pozwolenia?
Dodam, że wiata ma być usytuowana 0,5 m od granicy działki, ponieważ dom jest oddalony o 3 m od granicy(bok garażu bez okien)
Co powinienem zrobić, aby dobudować taką wiatę?
Potrzebuje podstawy prawne dokładnie określające ze taka właśnie wiata o wielkości 10 m2 nie potrzebuje POZWOLENIA lecz tylko zgłoszenia
pytanie stad iż w UM powiedziano mi ze potrzebuje POZWOLENIE oraz ze nie mogę dobudować wiaty bo odległość od garażu do płotu jest 3 m i dobudowanie wiaty uniemożliwi zachowanie odległości właśnie tych 3 m od działki sąsiada.



Budowa takiej małej wiaty nie wymaga pozwolenia ale w twoim przypadku nie zachowujesz granic i tutaj jest padaczka. Szukaj innego miejsca na wiatę icon_biggrin.gif

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
My przymierzając się do budowy na etapie zaklepywania firmy pokazywaliśmy projekt i rozmawialiśmy o tym, że kiedyś będziemy chcieli wiatę garażową, wtedy facet z firmy od razu nam powiedział żeby przed rozpoczęciem budowy odsunąć dom od granicy biorąc pod uwagę ewentualną wiatę. Zgadzam się z Deggial'em trzeba szukać innego miejsca pod wiatę.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Niezależnie od formy zezwolenia na budowę - pozwolenia czy też zgłoszenia - wiata musi spełniać określone warunki dotyczące m. in. lokalizacji. Z przepisów wynika, że odległość od granicy nie może być mniejsza niż 3m (gdy od tej strony nie ma okien) zatem stanowisko urzędu jest uzasadnione. Można oczywiście złożyć zgłoszenie zamiaru budowy wiaty, ale prawdopodobnie urząd wyrazi sprzeciw.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
a co powiecie na taka odpowiedz (poszukałem i znalazłem)

Odległości budynków od granicy działki
Dom i Garaż wolnostojący. Zasadniczo należy zachować odległość 3 m (ściana bez otworów) lub 4 m (ściana z otworami) od granicy działki sąsiedniej. Zbliżenie budynku do granicy jest możliwe wtedy, gdy sąsiad już wybudował budynek przy granicy albo usytuował go w odległości mniejszej niż 3 m. Wtedy można się dobudować do budynku sąsiada lub zbliżyć na taką samą odległość, ale nie mniej niż 1,5 m. Szczególne przypadki określa:

ROZPORZĄDZENIE MINISTRA INFRASTRUKTURY z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie.
DZIAŁ II
Zabudowa i zagospodarowanie działki budowlanej
Rozdział 1
Usytuowanie budynku

Altana lub wiata. Obiekty te zaliczamy do budowli. Jeśli mają ściany, to spełniają funkcje użytkowe budynków o przeznaczeniu gospodarczym. Minimalna odległość od granicy takiego obiektu to 4 m (albo 3 m, jeśli w ścianie zwróconej ku granicy nie ma okien ani drzwi). Można go postawić bezpośrednio przy granicy na podobnych warunkach jak garaż. Jeżeli wiata czy altana nie mają ścian, to nie ma podstaw do stosowania przepisów dotyczących odległości budynków od granicy działki.

Podstawa prawna:
• ustawa z 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane (j.t. Dz.U. z 2006 r. nr 156, poz. 1118),
• rozporządzenie ministra infrastruktury z 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz.U. nr 75, poz. 690 z późn. zm.),
• Kodeks cywilny.
  • Lubię to 1

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Cytat

a co powiecie na taka odpowiedz (poszukałem i znalazłem)

Odległości budynków od granicy działki
Dom i Garaż wolnostojący. Zasadniczo należy zachować odległość 3 m (ściana bez otworów) lub 4 m (ściana z otworami) od granicy działki sąsiedniej. Zbliżenie budynku do granicy jest możliwe wtedy, gdy sąsiad już wybudował budynek przy granicy albo usytuował go w odległości mniejszej niż 3 m. Wtedy można się dobudować do budynku sąsiada lub zbliżyć na taką samą odległość, ale nie mniej niż 1,5 m. Szczególne przypadki określa:

ROZPORZĄDZENIE MINISTRA INFRASTRUKTURY z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie.
DZIAŁ II
Zabudowa i zagospodarowanie działki budowlanej
Rozdział 1
Usytuowanie budynku

Altana lub wiata. Obiekty te zaliczamy do budowli. Jeśli mają ściany, to spełniają funkcje użytkowe budynków o przeznaczeniu gospodarczym. Minimalna odległość od granicy takiego obiektu to 4 m (albo 3 m, jeśli w ścianie zwróconej ku granicy nie ma okien ani drzwi). Można go postawić bezpośrednio przy granicy na podobnych warunkach jak garaż. Jeżeli wiata czy altana nie mają ścian, to nie ma podstaw do stosowania przepisów dotyczących odległości budynków od granicy działki.

Podstawa prawna:
• ustawa z 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane (j.t. Dz.U. z 2006 r. nr 156, poz. 1118),
• rozporządzenie ministra infrastruktury z 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz.U. nr 75, poz. 690 z późn. zm.),
• Kodeks cywilny.




Ale jest też w Rozporządzeniu o WT par.12.5. Okapy i gzymsy nie mogą pomniejszać odległości od granicy działki budowlanej, o których mowa w ust. 1, o więcej niż 0,8 m, natomiast części budynku, takie jak balkony, galerie, tarasy, schody zewnętrzne, pochylnie i rampy - o więcej niż 1,3 m.
Czyli jakby nie kombinować, to zostaje nieprzekraczalna granica (odległość) 2,7m.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Cytat

Ale jest też w Rozporządzeniu o WT par.12.5. Okapy i gzymsy nie mogą pomniejszać odległości od granicy działki budowlanej, o których mowa w ust. 1, o więcej niż 0,8 m, natomiast części budynku, takie jak balkony, galerie, tarasy, schody zewnętrzne, pochylnie i rampy - o więcej niż 1,3 m.
Czyli jakby nie kombinować, to zostaje nieprzekraczalna granica (odległość) 2,7m.




Obojętnie jak by nie było i tak sobie wiatę walne....

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Cytat

Obojętnie jak by nie było i tak sobie wiatę walne....



Proszę państwa przepraszam, że z swoim problemem wtrącę się w dyskusję. Mam taki problem że zgodnie z warunkami zabudowy i uzyskanym pozwoleniem na budowę budynku garażowo gosodarczego wybudowałem garaż ścianą zachodnią na granicy z sąsiadem a ścianę północną równiez na granicy , przyległą do garażu sąsiada z tym że mój garaż jest o jakieś 3 metry dłuższy. I teraz problem mam taki, że sąsiad stał się wrogo nastawiony do mnie i przy fragmencie ściany pólnocnej dobudował sobie bez zgłoszenia wiatę w taki sposób, że przylega ona do ściany mojego garażu, nadto przybił fragment blachy do ściany mojego garażu. Nie widziałbym w tym nic złego gdybym nie chciał tynkować tej ściany a w przyszłości może i nawet ocieplić. Czy sąsiad dobudowywując wiatę do ściany mojego garażu postąpił zgodnie z przepisami? Jeżeli tak to w jaki sposób mam otynkować tą ścianę? Mało tego przy ścianie zachodniej zładował 20cm od ściany jakieś betonowe stare płoty równiez uniemożliwiając mi dojście do ściany. Bardzo proszę o odpowiedź.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Cytat

Proszę państwa przepraszam, że z swoim problemem wtrącę się w dyskusję. Mam taki problem że zgodnie z warunkami zabudowy i uzyskanym pozwoleniem na budowę budynku garażowo gosodarczego wybudowałem garaż ścianą zachodnią na granicy z sąsiadem a ścianę północną równiez na granicy , przyległą do garażu sąsiada z tym że mój garaż jest o jakieś 3 metry dłuższy. I teraz problem mam taki, że sąsiad stał się wrogo nastawiony do mnie i przy fragmencie ściany pólnocnej dobudował sobie bez zgłoszenia wiatę w taki sposób, że przylega ona do ściany mojego garażu, nadto przybił fragment blachy do ściany mojego garażu. Nie widziałbym w tym nic złego gdybym nie chciał tynkować tej ściany a w przyszłości może i nawet ocieplić. Czy sąsiad dobudowywując wiatę do ściany mojego garażu postąpił zgodnie z przepisami? Jeżeli tak to w jaki sposób mam otynkować tą ścianę? Mało tego przy ścianie zachodniej zładował 20cm od ściany jakieś betonowe stare płoty równiez uniemożliwiając mi dojście do ściany. Bardzo proszę o odpowiedź.


to, że wybudowałeś zgodnie z pozwoleniem ten budynek, że dostałeś pozwolenie na taką jego lokalizację nie daje Ci prawa korzystania z działki sąsiada w celu dojścia do ściany w granicy, jak pójdziesz na udry z sąsiadem to prawdopodobnie ani nie otynkujesz tej ściany, a tym bardziej nie ocieplisz - sąsiad ma prawo nie wpuścić nikogo na swój teren. Co do legalności wybudowania wiaty przez sąsiada to mogę tylko tyle napisać, że teoretycznie może postawić budynek/wiatę w granicy, jeśli u sąsiada też jest podobny obiekt tak sytuowany (a u Ciebie jest), natomiast na pewno ma to być obiekt o własnej konstrukcji, a nie mocowany do Twojego budynku.
W naszym powiecie wiatę można stawiać w granicy, ale wiem że nie w każdym tak to interpretują.

ps. oczywiście jest opcja wystąpienia o wydanie decyzji administracyjnej o konieczności wejścia w teren sąsiedniej działki w celu wykonania niezbędnych robót budowlanych, ale wcale nie tak prosto ją uzyskać w sytuacji gdy właściciel gruntu jest przeciwny

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Cytat

Co do legalności wybudowania wiaty przez sąsiada to mogę tylko tyle napisać, że teoretycznie może postawić budynek/wiatę w granicy, jeśli u sąsiada też jest podobny obiekt tak sytuowany (a u Ciebie jest), natomiast na pewno ma to być obiekt o własnej konstrukcji, a nie mocowany do Twojego budynku.



Dokładnie. Teoretycznie sąsiad może tak budować, ale w żadnym wypadku nie może posiłkować się twoją konstrukcją. Zarówno ściany jak i dach. Każdy obiekt musi samodzielnie być kompletny.
A poza tym, możesz zapytać w PINB czy wyraził zgodę na postawienie tam obiektu.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Cytat

Art. 47. 1. Jeżeli do wykonania prac przygotowawczych lub robót budowlanych jest niezbędne wejście do sąsiedniego budynku, lokalu lub na teren sąsiedniej nieruchomości, inwestor jest obowiązany przed rozpoczęciem robót uzyskać zgodę właściciela sąsiedniej nieruchomości, budynku lub lokalu (najemcy) na wejście oraz uzgodnić z nim przewidywany sposób, zakres i terminy korzystania z tych obiektów, a także ewentualną rekompensatę z tego tytułu.

2. W razie nieuzgodnienia warunków, o których mowa w ust. 1, właściwy organ - na wniosek inwestora - w terminie 14 dni od dnia złożenia wniosku, rozstrzyga, w drodze decyzji, o niezbędności wejścia do sąsiedniego budynku, lokalu lub na teren sąsiedniej nieruchomości. W przypadku uznania zasadności wniosku inwestora, właściwy organ określa jednocześnie granice niezbędnej potrzeby oraz warunki korzystania z sąsiedniego budynku, lokalu lub nieruchomości.

3. Inwestor, po zakończeniu robót, o których mowa w ust. 1, jest obowiązany naprawić szkody powstałe w wyniku korzystania z sąsiedniej nieruchomości, budynku lub lokalu - na zasadach określonych w Kodeksie cywilnym.



czyli można wejść na teren sąsiada celem dokonania remontu w uzasadnionych przypadkach
a jak sąsiad kaprysi, to Starosta wydaje stosowną decyzję i tyle

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach

Utwórz konto lub zaloguj się, aby skomentować

Musisz być użytkownikiem, aby dodać komentarz

Utwórz konto

Zarejestruj nowe konto na forum. To jest łatwe!

Zarejestruj nowe konto

Zaloguj się

Masz już konto? Zaloguj się.

Zaloguj się
Zaloguj się, aby obserwować  

  • Darmowy poradnik budowlany raz w tygodniu na Twój e-mail

  • Najnowsze posty

    • Szukałem informacji i znalazłem info, że na tym etapie mogę już starać się o warunki przyłącza energii elektrycznej, jak widać nie.
    • A więc czeka Cię droga do wydziału budownictwa w gminie albo starostwie, nie wiem gdzie mieszkasz, więc dokładnie nie powiem. A w sprawie zasilania w energię elektryczną o wszystkim dowiesz się na stronach PGE. Czemu tego nie poszukasz?
    • Cały czas jestem na ziemi Nie znam się na tym i tyle

        300tyś i powinno się udać SZZ
    • Chce ostrzec wszystkich przed firmą Bimm sp. z o.o., która prowadzi sprzedaż i montaż okien. Kupiłem okna Vetrex u nich w promocji płacąc z góry po raz pierwszy i ostatni w życiu. 1. Zamontowali okna wadliwe 2. Nie mam klamek w oknach 3. Unikają kontaktu, nie realizują reklamacji okien uszkodzonych (jeśli uda się nawiązać kontakt kłamią, że już zajmują się sprawą i nic, tak już 6 miesięcy). 4. Oczywiście okna nie wyregulowane 5. Jedno było za małe względem otworu w ścianie 6. Zostawili po sobie syf, brudne od pianki okna, folia na posesji, brudne drzwi. 7. Wady: okno pęknięte -w środku szyba, poza tym inne okno nosi ślady wżerki po diaxie, inne okno ma zarysowaną obudowę, nie wszystkie okna mają uchyły zgodnie z zamówieniem. Jednym słowem odradzam a wręcz przestrzegam przed tą firmą. Marek Zajączkowski który był przedstawicielem firmy i z jej ramienia asygnował umowę nie sporządził na miejscu protokołu zdawczo odbiorczego. Nie ma Klamek w oknach. Nie wywiązali się z umowy. Bimm sp. z o.o. - UNIKAJCIE jak ognia. Co więcej w internecie na potalu oferteo mają same dobre opinie. Tam nie można wystawić złej jeśli nie miało się od nich oferty przez portal. Nie ma to nic wspólnego z prawdziwą opinią o wykonanej pracy. Powodzenia wszystkim którzy stoją przed wyborem firmy do stolarki. Ja historię zapewne zakończę z tymi oszustami w sądzie.  
  • Popularne tematy

×