Budowa i odbiór budynku

[Pomocnik]

Rozpoczęcie budowy następuje z chwilą podjęcia prac przygotowawczych na terenie budowy. Pracami przygotowawczymi są: wytyczenie geodezyjne obiektów w terenie; wykonanie niwelacji terenu...

Pełna treść artykułu pod adresem:
https://budujemydom.pl/budowlane-abc/poradnik-prawny/a/7373-budowa-i-odbior-budynku

[Gość erik]

O rany , zawsze jak czytam takie orzecznictwa prawne to i tak nie wiem o co im chodzi :D

[Gość formumowicz]

Proszę mi odpowiedzieć na pytanie co dzieje się w przypadku gdy budynek już stoi i okazuje się dopiero przy inwentaryzacji geodezyjnej, że odległość od granicy sąsiada ma mniej niż 3m i budynek okazał się z każdej strony o 30 cm za szeroki?Pilnie proszę o odpowiedz!.

[retrofood]

Cytat

Proszę mi odpowiedzieć na pytanie co dzieje się w przypadku gdy budynek już stoi i okazuje się dopiero przy inwentaryzacji geodezyjnej, że odległość od granicy sąsiada ma mniej niż 3m i budynek okazał się z każdej strony o 30 cm za szeroki?Pilnie proszę o odpowiedz!.

To zalezy kiedy go budowali. jak przed wojną... to nic.
Jak przed rokiem, to do rozbiórki!

[Barbossa]

j.w.
ale spox, da radę
każą okna i drzwi zamurować i będzie git

[Gość mhtyl]

Cytat

Proszę mi odpowiedzieć na pytanie co dzieje się w przypadku gdy budynek już stoi i okazuje się dopiero przy inwentaryzacji geodezyjnej, że odległość od granicy sąsiada ma mniej niż 3m i budynek okazał się z każdej strony o 30 cm za szeroki?Pilnie proszę o odpowiedz!.

Kto zmienil te odleglosci? Kto wytyczal Ci budynek i jak masz go w mapce wpisanego, bo moze sie okazac ze to pomylka urzedasow a wtedy zmienia to postac rzeczy.

[Barbossa]

a w jaki sposób "urzędasy" się pomyliły?

i jak to zmienia?

[Budujemy Dom - budownictwo i instalacje]

Po pierwsze, czy pomiary obejmują również grubość tynku, ocieplenia? Warstw tych nie wlicza się do odległości od granicy, a pomiar odnosi się do muru konstrukcyjnego.

Po drugie - nieformalnie, przyjęło się, że odstępstwa od wymiarów nie przekraczające 5% są akceptowane, ale zależy to od urzędników

Po trzecie - gdy sprawy nie załatwiają powyższe rozwiązania to istnieje możliwość uzyskanie pozwolenia na tzw. projekt zamienny uwzględniający rzeczywiste wymiary domu.

Przepisy dopuszczają bowiem odległości od granicy w przedziale 1,5 - 3 m - pod warunkiem spełnienia innych wymagań technicznych - jeśli na działce o szerokości poniżej 16 m dom się "nie mieści" lub takie usytuowanie dopuszcza MPZP.

W ostateczności można też namówić sąsiada do przesunięcia granicy (odkupienia pasa gruntu), oczywiście jeśli nie spowoduje to podobnej sytuacji na jego działce.

[Barbossa]

Cytat

Po pierwsze, czy pomiary obejmują również grubość tynku, ocieplenia? Warstw tych nie wlicza się do odległości od granicy, a pomiar odnosi się do muru konstrukcyjnego.

Po drugie - nieformalnie, przyjęło się, że odstępstwa od wymiarów nie przekraczające 5% są akceptowane, ale zależy to od urzędników

......

Kolego, czytamy WT i PB na bieżąco, bo się zmienia

Cytat

§ 9. (15) 1. Wymagane w rozporządzeniu wymiary należy rozumieć jako uzyskane z uwzględnieniem wykończenia powierzchni elementów budynku, a w odniesieniu do szerokości drzwi - jako wymiary w świetle ościeżnicy.
2. Grubość skrzydła drzwi po otwarciu nie może pomniejszać wymiaru szerokości otworu w świetle ościeżnicy.
3. Określone w rozporządzeniu odległości budynków od innych budynków, urządzeń budowlanych lub granicy działki budowlanej mierzy się w poziomie w miejscu ich najmniejszego oddalenia.
4. Dla budynków istniejących dopuszcza się przyjmowanie odległości, o których mowa w ust. 3, bez uwzględnienia grubości warstw izolacji termicznej, tynków lub okładzin zewnętrznych, przy czym nie dotyczy to ściany budynku usytuowanej bezpośrednio przy granicy działki.

a tych nieformalnych odstępstw nie będę komentował, proponuję przedstawić takie stanowisko w przypadku sprawy sądowej, usłyszy Kolega parę ciepłych słów

tym bardziej, że chodzi o odległość od granicy, a nie o większą o parę centów chałupę niż to jest w projekcie

[Gość seba]

Witam, ile kosztuje odbiór wod-kan i co, mam też oczyszczalnie. Do tego muszę zrobić odbiór instalacji wewnętrznej gazowej, wiem że może też zrobić go hydraulik. Jak jest koszt całkowity.
Dzięki za pomoc.

[Gość mhtyl]

Cytat

Witam, ile kosztuje odbiór wod-kan i co, mam też oczyszczalnie. Do tego muszę zrobić odbiór instalacji wewnętrznej gazowej, wiem że może też zrobić go hydraulik. Jak jest koszt całkowity.
Dzięki za pomoc.

O jakim odbiorze piszesz? Do czego to jest Ci potrzebne.
Co do odbioru instalacji gazowej to powinien wystawić Ci papierek ten instalator który to wykonywał.

[Gość seba]

Hydrauliki, chodzi o instalacje w kotłowni, nie od przyłącza do budynku, już mam protokół szczelności. Taki protokół jest wymagany do założenia gazomierza i zgodnie prawem bubudowlanym sobą posiadając uprawnienia na wystawie protokółow na wod-kan i co też mogą wystawiać protokół na instalację gazowe wewnętrzne (kotłowni) ale są osoby które mają tylko na hydraulike.

[Gość Odbiory Mieszkań]

Odbiory mieszkań, domów i lokali
dzwoń 503 762 371 lub znajdź mnie w sieci: "mtrela odbiory" Profesjonalnie i tanio ;)

[retrofood]

Cytat

Odbiory mieszkań, domów i lokali
dzwoń 503 762 371 lub znajdź mnie w sieci: "mtrela odbiory" Profesjonalnie i tanio ;)

Przedwojenne też odbieracie? Dla kogo? Dla siebie czy można wam zlecić jakieś odebranie? Ile trzeba zapłacić?