Skocz do zawartości

Budowa domu


Recommended Posts

Napisano
Witam.
Jestem tu po raz pierwsze wiec przepraszam jeżeli pisze w złym dziale.
Oto moja sprawa: mam działkę 10 arów i druga (obok mojej) 6 arów ma przepisać na mnie ojciec i na tych dwóch działkach chce postawić dom. Działka znajduje się na obszarze wiejskim i jest klasy (czy jak to się nazywa) RIIIb, rolna i w planie zagospodarowania przestrzennego nie jest przeznaczona pod zabudowę mieszkalną.
Chcąc uzyskać (pozytywnie) warunki zabudowy i pozwolenie na budowę co muszę zrobić?? Czy wogóle jest szansa aby na działce nie przeznaczonej pod budowę jest możliwość wybudowania domu?? Słyszałem coś o opcji zabudowy siedliskowej...
Byłbym wdzięczny za proste i dokładne wyłożenie mi co zrobić aby takie dokumenty uzyskać...

Pozdrawiam
Napisano
Grunty rolne nieprzewidziane w planie zagospodarowania pod zabudowę nie mogą być wykorzystywane jako działki budowlane. Jedynie w przypadku dopuszczenia w planie zabudowy siedliskowej, można będzie postawić budynki związane z prowadzonym gospodarstwem rolnym (w tym budynek mieszkalny) pod warunkiem, że właściciel jest rolnikiem dysponującym gruntem o powierzchni nie mniejszej niż 1 ha, lub przy zabudowie rozproszonej - powierzchnią przynajmniej średniego gospodarstwa w gminie.
Napisano
Cytat

Grunty rolne nieprzewidziane w planie zagospodarowania pod zabudowę nie mogą być wykorzystywane jako działki budowlane. Jedynie w przypadku dopuszczenia w planie zabudowy siedliskowej, można będzie postawić budynki związane z prowadzonym gospodarstwem rolnym (w tym budynek mieszkalny) pod warunkiem, że właściciel jest rolnikiem dysponującym gruntem o powierzchni nie mniejszej niż 1 ha, lub przy zabudowie rozproszonej - powierzchnią przynajmniej średniego gospodarstwa w gminie.



odnośnie zabudowy siedliskowej to z tego co wiem aby postawić muszę mieć ziemie(własny kawałek na ktorym postawie dom) oraz rolną niekoniecznie z zabudową odpowiadającą średniej wielkości gospodarstwa w danej gminie (u mnie 3 ha) i posiadanie ziemi może być na drodze dzierżawy na 10 lat, dodatkowo ziemia nie musi znajdować się w danej miejscowości co budowany dom. Budując dom wg. zabudowy siedliskowej muszę postawić także budynek gospodarczy którym może byc garaz...
Czy wszystko się zgadza czy może w którymś miejscu jestem w błędzie??
Napisano
Teoretycznie jest ok., ale lokalizację siedliska ustala miejscowy plan zagospodarowania. Jeśli nie dopuszcza on na tym terenie zabudowy siedliskowej to starostwo nie wyda pozwolenia na budowę.

Utwórz konto lub zaloguj się, aby skomentować

Musisz być użytkownikiem, aby dodać komentarz

Utwórz konto

Zarejestruj nowe konto na forum. To jest łatwe!

Zarejestruj nowe konto

Zaloguj się

Masz już konto? Zaloguj się.

Zaloguj się
  • Kto przegląda   0 użytkowników

    • Brak zalogowanych użytkowników przeglądających tę stronę.
  • Darmowy poradnik budowlany raz w tygodniu na Twój e-mail

  • Najnowsze posty

    • https://koperrt.com/products/16072304607348528752213120?utm_source=ad&utm_medium=google&utm_origin=shopline&utm_campaign=636491&utm_content=23181985177&adset_id=187535772916&utm_term=780698919071&aatid=4779585835&gad_source=2&gad_campaignid=23181985177&gclid=CjwKCAiA3fnJBhAgEiwAyqmY5WFmWVEn9SZthO88c8_HxQVL0demJEIHMSolG6Kq14QQ2evmHAjg1RoC4UMQAvD_BwE    
    • Witam wszystkich forumowiczów!   Mam stary budynek, w którym ściany zewnętrzne są już ocieplone, ale dach pozostaje nieocieplony i przez niego ucieka dużo ciepła. Planuję na wiosnę ocieplić dach od góry styropianem EPS 100 (styropian dach/podłoga) o łącznej grubości 23 cm. Dach jest płaski z lekkim nachyleniem, powierzchnia około 100 m², pokryty papą, która zachowała się w całkiem dobrym stanie – nie jest uszkodzona, nie planuję jej zrywać, tylko oczyścić i zostawić jako podłoże.Na styropianie ma być położona papa termozgrzewalna (jedna lub dwie warstwy). Montaż styropianu będę wykonywał samodzielnie (klejenie + kołkowanie), a papę zgrzewalną zlecić fachowcowi, który się na tym zna.Mam kilka wątpliwości i pytań – bardzo proszę o Wasze opinie na podstawie doświadczeń: 1. Grubość i układanie styropianu: Czy lepiej położyć jedną warstwę 23 cm, czy podzielić na dwie warstwy (np. 11 cm + 12 cm) układane na mijankę? Wiem, że dwie warstwy lepiej eliminują mostki termiczne, ale to więcej pracy. Pomijając aspekt czasu i wysiłku – czy takie rozwiązanie naprawdę ma sens i daje zauważalną różnicę w izolacyjności?   2. Montaż i mocowanie styropianu: Dach nie będzie dodatkowo obciążony (tylko papa na wierzchu, bez chodzenia czy tarasu), ale ważne jest solidne mocowanie, żeby wiatr nie oderwał warstw. Planuję kleić styropian (klejem bitumicznym lub poliuretanowym) + kołkować.Dla grubości 23 cm – jakie kołki polecacie? Czy wystarczą o długości ok. 30 cm (żeby wystawały trochę w podłoże betonu)? Czy lepiej stosować metodę z otwornicą – wyciąć otwór w styropianie, włożyć kołek, a potem zatkać wyciętym krążkiem (żeby kołek nie wystawał i nie tworzył mostka)? Jeśli dwie warstwy: Czy wystarczy kołkować tylko dolną warstwę (do podłoża), a górną tylko przykleić do dolnej? Czy kołki muszą przechodzić przez obie warstwy dla lepszej stabilności?   3. Warstwa separacyjna na styropianie pod papę: Czytałem różne opinie – jedni polecają geowłókninę polipropylenową (200-300 g/m²) jako ochronę przed wysoką temperaturą palnika i separację, drudzy grubą folię PE (0,2 mm). Geowłóknina wydaje mi się lepsza (przepuszcza parę, nie topi się tak łatwo). Czy zgadzacie się, że geowłóknina to najlepsze rozwiązanie w takim przypadku, czy polecacie coś innego (np. folię PE)?
    • Zupełnie nie mam pojęcia gdzie to pęknięcie Od strony grzejnika? od strony zasilania? na korpusie zaworu?
    • Cześć, jak samodzielnie zabezpieczyć lekkie pęknięcie na rurce z termostatem? Jest to mikroskopijne pęknięcie bo moze z kropla dziennie sie wydostaje:)   Zalaczam zdjęcie, do lepszego nie mam dostępu. Ps. Pęknięcie jest na ten najszersze części 
    • Komentarz dodany przez Tomek: zdecydowanie odradzam.
  • Popularne tematy

×
×
  • Utwórz nowe...