Dyskusja na forum: Który dokument jest wiążący: pozwolenie na budowę czy nowy MPZP?

[Pomocnik]

W zeszłym roku otrzymałem pozwolenie na budowę (decyzja jest już ostateczna), jednak inwestycję zacznę za rok. Za kilka miesięcy w mojej gminie wchodzi w życie MPZP, który zawiera nieco inny, niż powyższa decyzja sposób zagospodarowania działki. Który dokument będzie dla mnie wiążący - decyzja czy plan?

Pełna treść artykułu pod adresem:
https://budujemydom.pl/budowlane-abc/poradnik-prawny/porady/25297-ktory-dokument-jest-wiazacy-pozwolenie-na-budowe-czy-nowy-mpzp

[Zdaniem Czytelnika]

Komentarz dodany przez jan@tongraf.pl:
Witam. A co w sytuacji, gdy MPZP z 2006r. określa lokalizację 1 budynku gospodarczego na działce 1700 m2, a aktualne prawo budowlane pozwala na 2 BG/500 m2, czyli 6 BG, i jaki organ może określić granice budowy tych budynków. Które prawo jest ważniejsze. Faktycznie potrzebuję 1 BG, ale usytuowany korzystnie pod PV.

[Budujemy Dom - porady budowlane i instalacyjne]

Ustawa prawo budowlane, rozporządzenie w sprawie warunków technicznych (WT) itd. to przepisy ogólne. MPZP może natomiast zawierać ograniczenia względem nich. To MPZP ma tu pierwszeństwo, Przecież samo wpisanie do MPZP, jaki rodzaj budynków może być w ogóle wzniesiony na konkretnej działce jest tego jaskrawym przykładem. Inwestor musi się do tego dostosować, choćby przepisy ogólne pozwalały na znacznie więcej.  

[retrofood]

11 godzin temu, Zdaniem Czytelnika napisał:

  a aktualne prawo budowlane pozwala na 2 BG/500 m2, czyli 6 BG,  

Który paragraf?

[animus]

Regulacja art. 65 ust. 2 u.p.z.p. jako gwarancja ochrony nabytych praw inwestora.

 

Inwestor, który legitymuje się decyzją o warunkach zabudowy i wydanym na jej podstawie ostatecznym pozwoleniem na budowę nie jest związany ustaleniami miejscowego planu uchwalonego w późniejszym czasie.

 

https://ziemskibiznes.pl/blog/proces-inwestycyjny/czy-warunki-zabudowy-obowiązują-po-uchwaleniu-miejscowego-planu.html