MPZP vs warunki zabudowy

[tobi11]

Witajcie.

Czy ktoś z Was jest mi w stanie wyjaśnić, jak to jest, że miejscowy plan dla mojej działki właściwie w ogóle nie określa jaki dom mogą postawić na swojej działce, poza tym że ma być jednorodzinny? 

W przypadku braku MPZP przed budową trzeba uzyskać bardzo szczegółowe warunki zabudowy dla swojej działki, więc zastanawiam się, co oznacza brak analogicznych, tj. szczegółowych wytycznych w MPZP.

Czy to oznacza, że mogę sobie budować jak chce i co chce, oczywiście w ramach przepisów ogólnie obowiązujących na terenie całej Polski?

[retrofood]

48 minut temu, tobi11 napisał:

 Czy to oznacza, że mogę sobie budować jak chce i co chce, oczywiście w ramach przepisów ogólnie obowiązujących na terenie całej Polski?

Tak winno być. 

[Budujemy Dom - budownictwo i instalacje]

MPZP zawiera podstawowe wymagania co do rodzaju zabudowy  i użytkowania, i po przeczytaniu całego tekstu sprawa się wyjaśni np. co do wymaganej lokalizacji budynku czy kształtu dachu.

[Budujemy Dom - porady budowlane i instalacyjne]

O wydanie decyzji o warunkach zabudowy występuje się tylko jeżeli dla danej działki nie ma MPZP. Ponadto wydane decyzje o warunkach zabudowy tracą moc z chwilą wejścia w życie MPZP. 

Poziom szczegółowości MPZP lub decyzji o warunkach zabudowy bywa bardzo różny. To czy pozostawić swobodę w ramach ogólnych przepisów prawa, czy wprowadzać ograniczenia to już w dużej mierze decyzja lokalnych władz przyjmujących MPZP. Chociaż i one nie mają tu zupełnej swobody.