Dojazd do działki

[Misia-s1]

Zakupiłam działkę dostałam pozwolenie na budowę a w trakcie budowy okazało się że nie dostaliśmy zgody na zjazd z działki na drogę gminną ponieważ wydzierżawili sąsiadowi kawałek tej drogi i zostaliśmy bez dojazdu  na dodatek szerokość nie ma trzech metrów ponieważ inni sąsiedzi postawili płot według wytycznych dobrze on stoi a na dodatek na drodze gminnej stoi słup energetyczny który też uniemożliwia dojazd i tauron tylko go przesunie na mój koszt teraz trzeba czekać na geodetę z gminy żeby wytyczył tą drogę jak ona faktycznie przebiega i muszą zerwać umowę dzierżawy i nie wiadomo długo to potrwa. Doszło do tego że samochodem osobowym nie ma możliwości wjazdu z powodu szerokośći a na dodatek uniemożliwia to slup i dzierżawa kawałka drogi na gminie twierdzą że działka może być bez dojazdu...

[Radca Prawny Piotr Drogosz]

Jeżeli jest to droga gminna (zaliczona do kategorii drogi gminnej) umowa dzierżawy jest nieważna z mocy prawa.

[Budujemy Dom - porady budowlane i instalacyjne]

O jakich drogach tu jest mowa? Jeżeli jest droga gminna, to jest to droga publiczna. Może chodzi o to, że do drogi gminnej prowadzi droga prywatna, dzięki której jest możliwość dojazdu z kilku działek?

Ponadto, czy rzeczywiście wydano pozwolenie na budowę? W tym trybie (pozwolenie na budowę), przecież zapewnienie dojazdu do drogi publicznej jest jednym z podstawowych wymogów. Raczej się go nie dostanie, jeżeli nie ma uzgodnionego zjazdu wprost z drogi publicznej, albo tzw. służebności drogi koniecznej przez inną działkę. 

[retrofood]

Dnia 15.04.2022 o 19:06, Misia-s1 napisał:

 i na gminie twierdzą że działka może być bez dojazdu...

 

Niech to dadzą na piśmie.

[Misia-s1]

2 godziny temu, Budujemy Dom - porady budowlane i instalacyjne napisał:

O jakich drogach tu jest mowa? Jeżeli jest droga gminna, to jest to droga publiczna. Może chodzi o to, że do drogi gminnej prowadzi droga prywatna, dzięki której jest możliwość dojazdu z kilku działek?

Ponadto, czy rzeczywiście wydano pozwolenie na budowę? W tym trybie (pozwolenie na budowę), przecież zapewnienie dojazdu do drogi publicznej jest jednym z podstawowych wymogów. Raczej się go nie dostanie, jeżeli nie ma uzgodnionego zjazdu wprost z drogi publicznej, albo tzw. służebności drogi koniecznej przez inną działkę. 

 

Jest to droga gminna wewnętrzna taka ślepa uliczka dojazd do trzech domów z tym że do mojej działki na końcu gdzie jest kawałek w dzierżawie bo sąsiadowi bo kiedyś sobie przedłużył płot na tą drogę i postanowili mu wydzierżawic dwa lata temu A pozwolenie mamy od zeszłego roku. 

[Budujemy Dom - porady budowlane i instalacyjne]

To jednak jakaś dziwaczna sytuacja, do wyjaśnienia w gminie i starostwie powiatowym. Chociażby dlatego, że w projekcie budowlanym musi być określony sposób dojazdu do drogi publicznej. Nawet jeżeli będzie to tylko służebność drogi koniecznej przez cudzą działkę. Bez tego starosta nie powinien w ogóle wydać pozwolenia na budowę.