Skocz do zawartości

Weryfikacja inwestycji


Matiszyna

Recommended Posts

Napisano (edytowany)

Witam serdecznie wszystkich forumowiczów, chciałbym skorzystać z Waszej wiedzy i zweryfikować efekty prac budowlanych na osiedlu, na którym kupuje dom jednorodzinny a więc od początku:

 

Koszt domu na dzień dzisiejszy 300.000zł

Działka 4700m2

Dom 83m2

Ogrzewanie prąd, kable grzewcze

 

Dom ma zostać oddać do użytku po nowym roku, czy coś według was powinno mnie zaniepokoić na zaistniałych zdjęciach? Z góry dziękuję za zainteresowanie oraz cenne informacje. Pozdrawiam. 

 

 

IMG_20200910_172945.jpg

IMG_20200910_171114.jpg

IMG_20200913_182337.jpg

IMG_20200913_182453.jpg

IMG_20200922_174307.jpg

IMG_20201007_172907.jpg

IMG_20200922_172741.jpg

IMG_20200922_172702.jpg

IMG_20200922_172436.jpg

IMG_20201009_175144.jpg

Edytowano przez Matiszyna (zobacz historię edycji)
Napisano

Osobiście nie podoba mi się ta "ścianka kolankowa" z paździocha. Możliwe, ze to maskownica przed wstawieniem jakiejś konstrukcji z naświetlami, ale skoro pytasz, to mówię. :) Jak to jest zrobione w domku z prawej strony? Wywinięcie folii kubełkowej też mnie razi.

Ten daszek jest podparty - rozumiem, że będą słupy. Jeżeli to wspornik to podparcia by nie było.

Ściany widzę z SOLBETU (na opakowaniu było napisane na jednej z palet. Dojdzie jeszcze ocieplenie, okna i zacznie to wyglądać.

Zauważyłem, że odprowadzenie wody z dachu jest tylko z jednej strony. To celowe rozumiem?

Nie wiem, czym jest wykończony komin. Zwróciłem tez uwagę na podbitkę przy ścianie szczytowej. Brak drabinek przeciwśnieżnych, ławy kominiarskiej i żadnego okna ani wyłazu dachowego nie widzę. Tyle z obserwacji na szybko.

Napisano (edytowany)

Jeżeli chodzi o te ściankę to chyba już tak zostanie oto jak to wygląda na domkach obok:

IMG_20201007_172555.jpg

 

Jeżeli chodzi o daszek to ma mieć Wymurowana ściankę boczną:

bzog2o.jpg

 

Jeżeli chodzi o rynny to myślisz, że przy dużych opadach deszczu upust wody z jednej strony może nie nadążyć odprowadzać deszczówki? Komin jest tylko wentylacyjny w budynku nie ma komina spalinowego. Poddasze ma zostać obite na podłodze płyta OSB a wyłaz na poddasze ma być w ustalonym miejscu, na poddaszu można zrobić pokoje ale strop nie da rady utrzymać ciężarów więc łazienki na górze robić nie można. Takie informacje podał inwestor. 

Edytowano przez Matiszyna (zobacz historię edycji)
Napisano (edytowany)
Dnia 15.10.2020 o 19:38, Matiszyna napisał:

Poddasze ma zostać obite na podłodze płyta OSB a wyłaz na poddasze ma być w ustalonym miejscu, na poddaszu można zrobić pokoje ale strop nie da rady utrzymać ciężarów więc łazienki na górze robić nie można. Takie informacje podał inwestor. 

trochę to dziwne, że strop nie wytrzyma łazienki, a wytrzyma pokoje.

Na wytrzymałość użytkową stropu są normy - i jeśli się nie mylę, nie ma rozróżnienia na łazienkę i pokoje.

Edytowano przez zenek (zobacz historię edycji)
Napisano
1 godzinę temu, Elfir napisał:

daszek ile ma izolacji? jest powiązany z konstrukcją budynku, wiec to mostek cieplny.

Ten daszek na wizualizacji projektu jest na oko sporo grubszy niż ten wylany w realu, więc może jest tam przewidziane 5 - 10 cm styropianu, który pewnie będzie dołożony w czasie ocieplania budynku...

 

Dnia 15.10.2020 o 19:38, Matiszyna napisał:

strop nie da rady utrzymać ciężarów więc łazienki na górze robić nie można

Jeśli nie będziesz tam instalował ceramicznej wanny, czy innego jacuzzi na pięć osób, a brodzik -  to da radę!

 

Masz jakiś wgląd do projektu instalacji  wody i kanalizacji?

Napisano
17 godzin temu, podczytywacz napisał:

Jeśli nie będziesz tam instalował ceramicznej wanny, czy innego jacuzzi na pięć osób, a brodzik -  to da radę!

 

A to niby skąd wiesz?????? :zalamka: na jakiej podstawie????

A jak 5 osób (grubszych) sie zbierze wokół grubego dębowego zatawionego stołu - to nie bedzie wazyć tyle ile jacuzzi z 5 osobami, albo i więcej? 

 

17 godzin temu, podczytywacz napisał:

Masz jakiś wgląd do projektu instalacji  wody i kanalizacji?

co ma do tego projekt instalacji - uważasz że wannę można powiesić na rurach?:takaemotka:

Napisano
2 godziny temu, zenek napisał:

5 osób (grubszych) sie zbierze wokół grubego dębowego zatawionego stołu

zbierze się na parterze... wyluzuj, zeniu...

 

2 godziny temu, zenek napisał:

co ma do tego projekt instalacji

może zaplanowany jest WC przy sypialniach z prysznicem... będzie wiadomo, jak zajrzy do projektu...

 

Matiszyna, mógłbyś wrzucić plan poddasza z projektu?

 

 

Napisano
8 godzin temu, podczytywacz napisał:

zbierze się na parterze... wyluzuj, zeniu...

nie - na poddaszu się zbierze w pokoju, który utrzyma 5 (a może więcej?) osób przy stole dębowym suto zastawionym, ale załamie sie pod łazienką :takaemotka::

Dnia 15.10.2020 o 19:38, Matiszyna napisał:

na poddaszu można zrobić pokoje ale strop nie da rady utrzymać ciężarów więc łazienki na górze robić nie można. Takie informacje podał inwestor. 

 

Napisano
Dnia 15.10.2020 o 19:38, Matiszyna napisał:

Jeżeli chodzi o te ściankę to chyba już tak zostanie oto jak to wygląda na domkach obok:

IMG_20201007_172555.jpg

 

Jeżeli chodzi o daszek to ma mieć Wymurowana ściankę boczną:

bzog2o.jpg

 

Jeżeli chodzi o rynny to myślisz, że przy dużych opadach deszczu upust wody z jednej strony może nie nadążyć odprowadzać deszczówki? Komin jest tylko wentylacyjny w budynku nie ma komina spalinowego. Poddasze ma zostać obite na podłodze płyta OSB a wyłaz na poddasze ma być w ustalonym miejscu, na poddaszu można zrobić pokoje ale strop nie da rady utrzymać ciężarów więc łazienki na górze robić nie można. Takie informacje podał inwestor. 

Nie nie, z rynną wszystko ok. Odprowadzenie wody z połaci zależy od spadku dachu, spadku rynny, powierzchni dachu, przekrojów systemu odwodnienia i lokalizacji rury spustowej. Skoro tak projektant przewidział, tak ma zostać. Wracając do ścianki kolankowej - w tych ramach by się jakieś naświetla przydały w celu dodatkowego doświetlenia poddasza. Chyba, ze to okno w ścianie szczytowej załatwi temat. Pisałeś, że masz tam zamiar urządzić pokoje. Co do stropu - ciekawe, że strop nie wytrzyma obciążenia. Masz zdjęcia ze srodka z belkami stropowymi?

Napisano

zeniu, nie próbuj rozpieprzać kolejnego tematu...

Daj się wypowiedzieć autorowi tego wątku... Niech pokaże projekt, plan zagospodarowania poddasza, niech napisze, czy ma wielki stół dębowy i pięć krzeseł dla pięciu grubych ludzi... a może ma, ale w planie ma zamiar postawić go jednak na parterze...

 

Napisano
19 minut temu, podczytywacz napisał:

zeniu, nie próbuj rozpieprzać kolejnego tematu...

Daj się wypowiedzieć autorowi tego wątku... Niech pokaże projekt, plan zagospodarowania poddasza, niech napisze, czy ma wielki stół dębowy i pięć krzeseł dla pięciu grubych ludzi... a może ma, ale w planie ma zamiar postawić go jednak na parterze...

 

Czekamy zatem na zdjęcia, rzuty etc. Szykuje się ciekawy temat do dyskusji.

Napisano

Hej, bardzo dziękuję za zainteresowanie temat i Wasze odpowiedzi oraz przepraszam za długi czas nieuczestniczenia w dyskusji, rodzinny weekend i człowiek zapomina o całym świecie hehe. 

 

Wracając do tematu, jedyne zdjęcia projektu poddasza jakie posiadam:IMG_20201019_104007.thumb.jpg.c48b1ff95b24b980754e7c2bda2d9ca8.jpg

 

Jeżeli chodzi o zagospodarowanie poddasza to na razie będzie służyć tylko jako strych, przechowywawlnia przydasi. W przyszłości gdy sytuacja życiowa zmusi to będę chciał wykorzystać te przestrzeń na dodatkowe sypialnie. 

 

Ogólnie to co myślicie o tej inwestycji, postoi ten domek trochę? Macie jakieś rady co można przypilnować lub poprawić na tym etapie? Każdą radę docenię i z góry dziękuję za dalsze zainteresowanie tym temat. Pozdrawiam :)

 

Napisano

Jak mają zaplanowane/wykończone sąsiednie budynki?

 

2 godziny temu, Matiszyna napisał:

będę chciał wykorzystać te przestrzeń na dodatkowe sypialnie.

Jak dodatkowe sypialnie, to i jakaś łazienka (WC i prysznic) przyda się...

 

Tak gęsto umieszczone wiązary, płyta OSB na podłodze i nie ma możliwości, żeby cokolwiek stało się, gdy zrobisz na górze łazienkę... oczywiście z brodzikiem, nie wanną... W razie wątpliwości dasz jeszcze jedną grubą płytę OSB w miejscy, gdzie ma być łazienka...

 

Można pomyśleć - teraz w trakcie budowy, jeśli już wiesz, że to JEST TWÓJ domek - dodać (dokupić i dowieźć, dogadać się z deweloperem, dogadać się z kierownikiem budowy) ze trzy, cztery belki orientacyjnie w miejscu, w którym ma powstać ewentualna łazienka (najpewniej nad łazienką zaprojektowaną na parterze - ze względu na łatwiejsze późniejsze podpięcię wody i kanalizacji)... choć myślę, że to nadmiar ostrożności...

 

Jaka jest odległość pomiędzy wiązarami? oceniam na 90 cm d0 1 metra...

Napisano

Pas dolny tego wiązara jaki ma przekrój. Tam na przekroju jest krojenie miedzy belkami dolnymi przez wartswe izolacji. Masz innych przekrój z widokiem na te ścianki kolankowe czyli krojenie na rzucie prostopadle do tego , co jest teraz. Tam na 99% można ułożyć podłogę i bezpiecznie obciążyć. Przecież tam ludzie będą chodzić, a nie regały magazynowe stać :) Zgaduję, że pas dolny wiązara ma przekrój krokwi, chyba, że jest zrobiony jako kleszcze. Zgadywanka.

U ciebie coś podobnego jest.

213118-0c1c-790x0_rodzaje-wiezby-dachowe

Napisano

W sobotę będę na budowie, zobaczę jak postępy i zmierzę tę odległości między wiązarami. Zaczynam myśleć coraz bardziej o instalacji klimatyzacji biorąc pod uwagę, że dom będzie ogrzewany prądem a licznik będzie dwutaryfowy to klimatyzacja chyba jest spoko pomysłem(można nią dogrzewać, kolejne źródło ciepła tylko na to samo paliwo prąd)  Przy panelach fotovoltaicznych klima wliczona w koszta eksploatacji prądu zwiększy chyba powierzchnię paneli na dachu? Założenie klimy przed zrobieniem elewacji to chyba dobry pomysł? Co jeszcze proponujecie ogarnąć już na etapie remontu i budowy w domu żeby później mieć mniej roboty? Schody i piętro na razie odpadają to za duża inwestycja. Pozdrawiam. 

Napisano
9 godzin temu, Matiszyna napisał:

W sobotę będę na budowie, zobaczę jak postępy i zmierzę tę odległości między wiązarami. Zaczynam myśleć coraz bardziej o instalacji klimatyzacji biorąc pod uwagę, że dom będzie ogrzewany prądem a licznik będzie dwutaryfowy to klimatyzacja chyba jest spoko pomysłem(można nią dogrzewać, kolejne źródło ciepła tylko na to samo paliwo prąd)  Przy panelach fotovoltaicznych klima wliczona w koszta eksploatacji prądu zwiększy chyba powierzchnię paneli na dachu? Założenie klimy przed zrobieniem elewacji to chyba dobry pomysł? Co jeszcze proponujecie ogarnąć już na etapie remontu i budowy w domu żeby później mieć mniej roboty? Schody i piętro na razie odpadają to za duża inwestycja. Pozdrawiam. 

Klimatyzacja jst dobrym pomysłem. Biorąc pod uwagę pseudo zimy w południowo-zachodnich rejonach kraju można się nad tym powaznie zastanowić. Można jeszcze pomyśleć o ogrzewaniu elektrycznym + rekuperacji.

Artykuł na temat klimatyzatorów firmy, która słynie z piecyków do wody. :) https://budujemydom.pl/irbj/porady/91964-klimatyzatory-scienne-bosch-z-czynnikiem-r32-idealnym-rozwiazaniem-do-mieszkan

I takie małe pouczenie w formie kolejnego artykułu: Jaki klimatyzator wybrać? https://budujemydom.pl/irbj/porady/91678-jaki-klimatyzator-wybrac-pamietaj-o-dwoch-kryteriach

Film na temat montażu rekuperacji na przykładzie jednej z firm. W TV Budujemy Dom mamy kilka filmów na temat montażu rekuperacji. Widać krzątaninę, widać trochę gruzu, ale widać też efekt końcowy :)

 

 

 

 

 

 

Napisano

Jestem mile zaskoczony szybkością postępów na budowie, oczywiście wybrałem się bez miary żeby zmierzyć odległość między wiązara i..... Panowie powoli zaczynają się brać za instalacje wewnątrz domku. Jak oceniacie wykonanie ocieplenia i montaż okien? Wszystko gra? :P

IMG_20201023_171630.jpg

IMG_20201023_171458.jpg

Utwórz konto lub zaloguj się, aby skomentować

Musisz być użytkownikiem, aby dodać komentarz

Utwórz konto

Zarejestruj nowe konto na forum. To jest łatwe!

Zarejestruj nowe konto

Zaloguj się

Masz już konto? Zaloguj się.

Zaloguj się
  • Kto przegląda   0 użytkowników

    • Brak zalogowanych użytkowników przeglądających tę stronę.
  • Darmowy poradnik budowlany raz w tygodniu na Twój e-mail

  • Najnowsze posty

    • Standardowo, w gotowych zestawach drzwiowych, prześwit pod spodem (czyli odległość między dolną krawędzią skrzydła a podłogą) wynosi zwykle od 1 do 2 cm (10-20 mm). To umożliwia swobodne otwieranie drzwi.
    • Ja jednak wolałbym zrobić to z kostki brukowej i mieć to już  z głowy, zaoszczędziłbym, dając swoją robociznę. Materiał jest to koszt stosunkowo tani.   Koszt materiałów na taras z nasypem około 30 cm, o wymiarach 6,0 × 4,0 m, z krawężnikami betonowymi antracyt i kostką brukową Stylbruk, będzie zależał od kilku czynników, takich jak lokalne ceny materiałów, wybór konkretnego typu kostki i krawężników, a także ewentualne dodatkowe elementy. Oto szacunkowe koszty poszczególnych elementów:   Materiały na nasyp piasek około 15 do 30 zł/m³  Przy nasypie 30 cm pod powierzchnią, potrzebujesz około 7,2 m³ (6 m × 4 m × 0,3 m + schodek), co daje koszt około 360-720 zł.   Krawężniki betonowe antracyt: koszt ok.  15 do 25 zł za metr bieżący. Przy długości obwodu tarasu (2×6 + stopień = ok. 30 mb), to wydatek od 300 do 450 zł.   Kostka brukowa Stylbruk: ceny wahają się od 70 do 80 zł/m². Dla powierzchni 30 m² (6×4 m + schodek), koszt materiału to od 2100 do 2400 zł. Dodatkowe materiały: np. cement, piasek do wyrównania, folie, kity, mogą kosztować 200 do 300 złotych.   Podsumowanie szacunkowego kosztu materiałów: Element Szacunkowy koszt (zł) Nasyp 300 - 450 Krawężniki 360 - 450 Kostka brukowa 2100 - 2400 Dodatkowe materiały 200 - 300 Razem 2960 - 3600 zł   Pamiętaj, że są to orientacyjne kwoty, ze sklepu  Liroy Merlin, ceny mogą się różnić w zależności od lokalnych cen i wybranych materiałów.   
    • Witam, Temat stary jak świat ale może dowiem się czegoś nowego, tym bardziej, że jestem amatorem. Zastanawiam się nad wyborem ogrzewania dla nowobudowanego domu o powierzchni 137m2, ocieplonego z ogrzewaniem podłogowym w projekcie i ku takiemu też się skłaniam. Dodam jedynie, że szukam rozwiązania jak najbardziej samoobsługowego. Póki co waham się między pompą ciepła a gazem przy czym na razie faworyzuję pompę. W miejscu budowania nie ma instalacji gazowej więc zostaje mi zbiornik na gaz. 1. Instalacja gazowa tańsza od pompy ciepła     Często słyszę, że instalacja gazowa jest znacznie tańsza od pompy ciepła i rozwiązanie z pompą zwróci się za 100 lat:     link     Wysłałem oferty do kilku firm a poniżej zestawienie dwóch:     Pompa ciepła:     - Daikin Altherma - 33 480 zł     - konsola do montażu - 648 zł     - montaż kotłowni - 13 500 zł     - dofinansowanie - 7 000 zł     Łącznie: 40 628 zł     Kocioł gazowy:     - Vitodens 100-W B1HF + 100 litrów - 11 098 zł (jedna z trzech opcji która została mi zaproponowana, ta jest tą średnią pod względem cenowym)     - prace ziemne - 1 700 zł     - butla własna - 14 944 zł     - instalacja wewnętrzna w budynku - 1630 zł     - dofinansowanie - 0 zł (chociaż gdzieś widziałem jakieś lokalne dofinansowanie 5 000 zł)     - dochodzą jeszcze jakieś  koszta kierownika budowy, wydania dokumentów, może coś jeszcze?     Łącznie: 30 074 zł     Generalnie różnica nieco ponad 10 000  zł na korzyść ogrzewania gazowego te "32 tysiące w kieszeni" to chyba nie w tym przypadku 2.  Prognozy cen      Zarówno gaz jak i prąd z roku na rok drożeją. Jednak ceny prądu nie rosną tak szybko jak ceny gazu. Poza tym biorąc pod uwagę, że Unia Europejska chce do 2040 roku zrezygnować całkowicie z korzystania z gazu na     korzyść energii ze źródeł odnawialnych można raczej się spodziewać, że ceny za prąd będą malały (coraz więcej prądu ze źródeł odnawialnych, zachęty poprzez dofinansowania do pomp czy innych źródeł odnawialnych i zniechęcanie do innych - ets) a ceny za gaz będą rosły. Dodatkowym czynnikiem wpływającym na koszty gazu będą zapewne opłaty związane z ETS. Jakieś ostrożne wyliczenia, które znalazłem w sieci mówią, że będzie to koszt około 500 złotych rocznie dla gospodarstwa.    Z powyższego wynika, że jestem raczej zwolennikiem pompy ciepła ale z drugiej strony podkreślam, że jestem amatorem i słabo znam realia stąd też ten mail aby ktoś ewentualnie mnie uświadomił o błędzie. Albo ktoś podpowie jakąś inną technologię, ogrzewanie podczerwienią?   Co o tym sądzicie?
    • Czyli to ma być taki "Miś" na miarę Twoich możliwości... Wysłane z mojego SM-A520F przy użyciu Tapatalka
    • Witam Kupilem panele Swiss Krono, napisane na nich jest ze to system angle-angle. Myslalem ze sa na zatrzask jednak chyba nie. Jak je ukladac, pytam dlatego ze bardzo ciezko sie je uklada juz od drugiego rzedu.    
  • Popularne tematy

×
×
  • Utwórz nowe...