Skocz do zawartości

Darowizna czy sprzedaż - co taniej w rodzinie


Recommended Posts

Napisano

Witam, rodzice mają działkę

 

- należy ją podzielić i jedną część kupuję ja a drugą dostanie mój brat.


Jak zorganizować taką transakcję aby było jak najmniej kosztów dodatkowych: podatki/ notariusz itp.

 

  • Kupuję działkę (u notariusza jest przekazanie własności) i wtedy zapłata za działkę? Co wtedy z podatkami?

 

  • A może oni lepiej aby rodzice dali mi działkę w darowiźnie (notariusz) a ja im przelewam na konto pieniądze i między sobą robimy umowę darowizny na papierku? Czy działka musi być na mnie a mąż dostaje ją automatycznie w związku z tym że jesteśmy małżeństwem bez rozdzielności maj.?

 

Brat wtedy też w darowiźnie (on dostaje działkę bez zapłaty).

 

Bardzo dziękuję za wypowiedzi!:1_grinning:

Napisano

Gdy jest umowa kupna-sprzedaży to kupujący płaci 2% wartości transakcji jako podatek od czynności cywilno-prawnych.

Co do darowizny. Jesteście w I grupie podatkowej więc od darowizny nie płacicie podatku.

Notariusza płacicie i tak i tak. Więc żeby nieco zmniejszyć koszty możecie w jednym akcie notarialnym zawrzeć darowiznę dla Was dwojga od rodziców a ponadto darowiznę od Ciebie dla męża. Nie od Twoich rodziców bo wtedy zapłaciłby podatek.

Nie wiem jak to by wyglądało z darowizną pieniężną dla rodziców. Jeśli byłoby to szybko po sobie to może US czepiałby się. Oczywiście jeśliby wiedział o tym.
Tak to wyglądało około 10 lat temu.

Napisano
38 minut temu, kasbro napisał:

Witam, rodzice mają działkę

 

- należy ją podzielić i jedną część kupuję ja a drugą dostanie mój brat.


Jak zorganizować taką transakcję aby było jak najmniej kosztów dodatkowych: podatki/ notariusz itp.

 

  • Kupuję działkę (u notariusza jest przekazanie własności) i wtedy zapłata za działkę? Co wtedy z podatkami?

 

  • A może oni lepiej aby rodzice dali mi działkę w darowiźnie (notariusz) a ja im przelewam na konto pieniądze i między sobą robimy umowę darowizny na papierku? Czy działka musi być na mnie a mąż dostaje ją automatycznie w związku z tym że jesteśmy małżeństwem bez rozdzielności maj.?

 

Brat wtedy też w darowiźnie (on dostaje działkę bez zapłaty).

 

Bardzo dziękuję za wypowiedzi!:1_grinning:

Hi. Ja dostałam w darowiźnie mieszkanie od rodziców. Żadnych podatków tylko koszt notariusza. Jak już będzie Twoje to żeby było własnością męża znowu musicie się udać do notariusza. Lepiej darowizna a jeżeli masz płacić rodzicom to dasz im kaskę przy niedzielnym obiedzie😁 

Napisano
59 minut temu, Aga1234 napisał:

Twoje to żeby było własnością męża znowu musicie się udać do notariusza.

Można to załatwić w jednym akcie,oczywiście żeby było wyraźnie napisane że to darowizna od żony dla męża.

Napisano
1 godzinę temu, Aga1234 napisał:

dasz im kaskę przy niedzielnym obiedzie

Tu zależy od ilości tej kaski... jak za nią tata kupi sobie porszaka nówkę nieśmiganą, to może zainteresować się US :scratching:

A jak kwota rozsądna - to faktycznie można tak załatwić...

 

No, chyba że z jakichś względów rodzice koniecznie chcą mieć kwity, czarno na białym - a to ze względów rodzinnych czasem się zdarza - to wtedy: przelew i umowa darowizny...

Napisano

darowizny działają w obie strony, Buster opisał co zrobić, dodam, że kasa tylko przelewem i pit SD-Z2 dla każdej darowizny złożone w ciągu 6 miesięcy do US, inaczej wszystko co ponad te ok 9,6KPLN będzie opodatkowane, ba - niezgłoszenie to i kara się należy

 

wystarczy poszukać, a nie kombinować jak kuń pod górkę

choćby tu

Napisano (edytowany)
1 minutę temu, aru napisał:

darowizny działają w obie strony, Buster opisał co zrobić, dodam, że kasa tylko przelewem i pit SD-Z2 dla każdej darowizny złożone w ciągu 6 miesięcy do US, inaczej wszystko co ponad te ok 9,6KPLN będzie opodatkowane, ba - niezgłoszenie to i kara się należy

 

wystarczy poszukać, a nie kombinować jak kuń pod górkę

choćby tu

to rodzice robią darowiznę u notariusza na mnie, w tym samym akcie ja przekazuję mężowi

zaraz po tym przelewam pieniądze rodzicom na ich konto, oni składają w ciągu 6 mies.

 

A czy takie coś nie będzie dla US podejrzane i nielegalne? (rodzice mnie coś darują, a ja im daruję pieniądzę kilkadziesiąt tysięcy zł)

Edytowano przez kasbro (zobacz historię edycji)
Napisano

tak spieszy się rodzicom z kasą? zaraz po masz zapłacić? ciekawa kombinacja bo jeszcze brat dostaje :)

niezła kombinacja, nie ma co

co do interpretacji US to każdy "oddział" ma swoją, ale płacenie "na drugi dzień" po darowiźnie może być różnie odebrane, osobiście bym małą zwłokę tu wprowadził, no chyba, że wiesz coś o czym my nie wiemy, a przed czym wszyscy się "chowamy"

 

Napisano
2 godziny temu, animus napisał:

Skutkiem przyjęcia darowizny może być w przyszłości  konieczność zapłaty zachowku spadkobiercom ustawowym darczyńcy.

dziękuję za info

Gość mhtyl
Napisano
5 godzin temu, animus napisał:

Skutkiem przyjęcia darowizny może być w przyszłości  konieczność zapłaty zachowku spadkobiercom ustawowym darczyńcy.

Nie będzie zachowku bo darowizna została przekazana za życia darczyńcy.

6 godzin temu, kasbro napisał:

Rodzicom nie spieszy się jakoś bardzo, nie chcę robić nic co by mogło być potem podważone

 

Korzystniej oczywiście wychodzi darowizna.

Napisano (edytowany)
42 minuty temu, mhtyl napisał:

Nie będzie zachowku bo darowizna została przekazana za życia darczyńcy.

A jak po śmierci darczyńca może przekazać  darowiznę?

8 godzin temu, kasbro napisał:

A czy takie coś nie będzie dla US podejrzane i nielegalne? (rodzice mnie coś darują, a ja im daruję pieniądzę kilkadziesiąt tysięcy zł)

Umowa darowizny ukryta pod pozorną umową sprzedaży, w której cena ustalona jest na symbolicznym poziomie lub w wyniku której w ogóle nie doszło do zapłaty ceny. Taka umowa  będzie nieważna, tj. własność nieruchomości nie przejdzie na nabywcę.

Pamiętać trzeba  o tym, by nie zawrzeć  umowy, której będzie można zarzucić pozorność. Skarbowy ma aż 5 lat na to, by zakwestionować  akt notarialny.

Edytowano przez animus (zobacz historię edycji)
Gość mhtyl
Napisano
2 minuty temu, animus napisał:

A jak po śmierci darczyńca może przekazać  darowiznę?

Np w spadku albo z zapisu w testamencie.

Z własnego podwórka wiem że pewna rodzina a w zasadzie rodzeństwo trzech braci po śmierci rodziców którzy przepisali całe gospodarstwo rolne na czwartego brata zażądało zachowku i sprawa tak się zakończyła że nie dostali bo darowizna była przepisana za życia, a oni tzn trzech braci w akcie notarialnym coś tam podpisali że nie mają ku temu sprzeciwu. Gdyby to było zapisane w testamencie wtedy mogliby się ubiegać i dostali by zachowek.

Napisano
10 minut temu, mhtyl napisał:

Np w spadku albo z zapisu w testamencie.

Darowizna to sposób na rozdysponowanie przynajmniej części majątku jeszcze za życia.

Utwórz konto lub zaloguj się, aby skomentować

Musisz być użytkownikiem, aby dodać komentarz

Utwórz konto

Zarejestruj nowe konto na forum. To jest łatwe!

Zarejestruj nowe konto

Zaloguj się

Masz już konto? Zaloguj się.

Zaloguj się
  • Kto przegląda   0 użytkowników

    • Brak zalogowanych użytkowników przeglądających tę stronę.
  • Darmowy poradnik budowlany raz w tygodniu na Twój e-mail

  • Najnowsze posty

    • Dzień dobry, Jako ekspert marki OSMO chciałbym podzielić się praktycznymi wskazówkami dotyczącymi prawidłowego olejowania tarasu drewnianego. Temat wraca co sezon, a odpowiednie zabezpieczenie drewna jest kluczowe, by cieszyć się jego wyglądem i trwałością przez lata. Dlaczego warto olejować taras? Taras to miejsce narażone na intensywne działanie słońca, deszczu, śniegu i zmian temperatury. Drewno bez odpowiedniego zabezpieczenia zaczyna szarzeć, pękać i chłonąć wilgoć. Olejowanie, szczególnie z użyciem specjalistycznych olejów do drewna zewnętrznego, chroni powierzchnię i pozwala zachować jej naturalne piękno. Oleje OSMO – co je wyróżnia? Produkty OSMO do tarasów, np. OSMO Olej tarasowy, są na bazie naturalnych olejów i wosków roślinnych. W przeciwieństwie do lakierów, nie tworzą szczelnej powłoki, lecz wnikają w drewno, pozwalając mu oddychać. Olej nie łuszczy się i nie wymaga szlifowania przy odnawianiu – wystarczy oczyszczenie i ponowne nałożenie produktu. Krok po kroku: jak olejować taras Przygotowanie powierzchni: Drewno powinno być czyste, suche i odpylone. W przypadku starych powierzchni – zalecamy dokładne mycie oraz szlifowanie papierem o gradacji 80–100. Wybór oleju: OSMO oferuje kilka wariantów olei do tarasów  – zarówno bezbarwne, jak i pigmentowane (np. Bangkirai Teak, Szary). Pigmenty dodatkowo chronią przed promieniowaniem UV. Aplikacja: Olej nakładamy cienką warstwą pędzlem lub aplikatorem (np. OSMO Floor Brush 150 mm). Po 12 godzinach schnięcia można nałożyć drugą warstwę – tylko na surowe drewno. W przypadku renowacji zwykle wystarcza jedna warstwa. Warunki pogodowe: Olejować należy przy temperaturze powyżej +10°C, bez deszczu przez minimum 24h po aplikacji. Pielęgnacja i renowacja Regularna kontrola stanu powłoki – zwłaszcza po zimie – pozwala szybko zareagować. Jeśli kolor blaknie lub powierzchnia traci hydrofobowość, wystarczy ją oczyścić i nałożyć nową warstwę oleju. Chętnie odpowiem na pytania – zarówno dotyczące doboru produktu, jak i techniki aplikacji.   Pozdrawiam serdecznie, Ekspert OSMO 
    • Olej Ochronny UV Osmo 420 to wysokiej jakości preparat przeznaczony do zewnętrznej ochrony drewna. Jego głównym zadaniem jest zabezpieczenie powierzchni drewnianych przed szkodliwym wpływem promieni UV, co zapobiega procesowi szarzenia drewna i wydłuża jego trwałość.   Zastosowanie Powierzchnie pionowe na zewnątrz: drzwi, okna, parapety, wiaty garażowe, fasady drewniane, płoty, pergole, altany. Ochrona przed promieniowaniem UV: spowalnia proces szarzenia drewna o faktor UV 12 w porównaniu z niezabezpieczonym drewnem. Jako powłoka wykończeniowa: na istniejące już powłoki pigmentowe, wydłużając czas pomiędzy koniecznymi pracami renowacyjnymi.  Właściwości Bezbarwna powłoka o jedwabistym połysku: podkreśla naturalny wygląd drewna. Mikroporowata struktura: pozwala drewnu swobodnie oddychać, redukując pęcznienie i kurczenie się drewna. Hydrofobowość: chroni powierzchnię przed wodą i brudem. Odporność na pękanie i łuszczenie: nie pęka, nie łuszczy się, ani nie odpryskuje. Łatwa aplikacja i renowacja: nie wymaga szlifowania ani gruntowania. Skład i bezpieczeństwo Na bazie naturalnych olejów roślinnych: bezpieczny dla zdrowia i środowiska. Zawiera biocydy: chroni przed atakiem pleśni, alg i grzybów. Przeznaczony do użytku zewnętrznego: ze względu na zawartość biocydów.  Aplikacja Przygotowanie powierzchni: drewno musi być czyste, suche i wolne od śladów zmrożenia (maksymalna wilgotność 20%). Narzędzia aplikacyjne: pędzel Osmo lub wałek z mikrofibry. Ilość warstw: dla skutecznej ochrony należy nałożyć 2 warstwy powłoki. Czas schnięcia: ok. 10–12 godzin w normalnych warunkach (23°C / 50% wilgotności względnej). Wydajność: 1 litr wystarcza na pokrycie ok. 18 m² przy jednej warstwie. Uwagi Efekt na białych powierzchniach: ze względu na wysoką zawartość olejów, bezbarwny Olej Ochronny UV może powodować lekkie zażółcenie na białych powierzchniach. Do wykończenia drewna barwionego na biało zaleca się użycie Lazury Olejnej do Ochrony Drewna w kolorze białym (900).  
    • Dzięki za odp.   Mam właśnie bardzo złe przeczucie ze jak przegadam temat z radca to okaże się ze prawo to jedno a urzędy i tak mogą chcieć dokumentów.   Na ten moment nie mam nawet działki - próbuje się rozeznać ogólnie w temacie.   Ogólne informacje da się jakoś znaleźć, ale szukając detali następuje niestety zderzenie ze ścianą.
    • Odpowiedź może być tylko jedna. Metalowe! Może je zniszczyć tylko siła fizyczna. Plastyk zniszczy nawet promieniowanie słoneczne UV.
    • Muszę wymienić rynny i zastanawiam się, czy iść w te plastikowe, czy może zainwestować w metalowe? Plastikowe są tańsze, ale boję się, że słońce i mróz szybko je zniszczą. Metalowe z kolei są droższe, ale podobno niezniszczalne. Jakie macie doświadczenia z jednymi i drugimi? Które rynny są łatwiejsze w montażu i które wymagają mniej konserwacji? Chciałabym podjąć dobrą decyzję, żeby nie żałować za parę lat.
  • Popularne tematy

×
×
  • Utwórz nowe...