Nowy dom stary problem

[wojvito]

Witam

Posiadam działkę, nieduza na której stoi stary dom ze szlaki do remontu a raczej do zburzenia. 

 

Mój problem polega że mam pytanie czy po otrzymaniu pozwolenia na rozbiórkę mogę ją wykonać sam czy muszę wziąć firmę która to wykona. 

 

Jaki jest czas i koszt takiego pozwolenia. 

 

 

Edytowano 9 lutego 2020 przez wojvito (zobacz historię edycji)

[Gość mhtyl]

  Dnia 9.02.2020 o 12:31, wojvito napisał:

Mój problem polega że mam pytanie czy po otrzymaniu pozwolenia na rozbiórkę mogę ją wykonać sam czy muszę wziąć firmę która to wykona. 

 

Jaki jest czas i koszt takiego pozwolenia. 

Rozwiń  

Nie ważne kto to zrobi i jak to zrobi, ważne aby zniknęło  

Koszt kiedyś uzyskanie zgody na rozbiórkę było to za darmo, dzisiaj nie wiem, podejrzewam że też.

[wojvito]

A czy warto budować dom w tym samym miejscu czy wiaza się z tym jakieś niższe koszty czy nie ma to znaczenia. 

 

I jeszcze jedno sąsiad na granicy działki na postawiony budynek gospodarczy. 

Czy mogę z mojej strony dobudować sobie do tego garaż. 

Wiadomo że w normalnej sytuacji obowiazuj odstęp ale jeśli jego budynek stoi już na granicy?

[Gość mhtyl]

  Dnia 9.02.2020 o 13:13, wojvito napisał:

A czy warto budować dom w tym samym miejscu czy wiaza się z tym jakieś niższe koszty czy nie ma to znaczenia. 

 

Rozwiń  

Nie ma znaczenia i nic taniej nie wyjdzie, powiedziałbym że jeszcze drożej gdybyś chciał wykorzystać stare fundamenty do nowo budowanego domu.

  Dnia 9.02.2020 o 13:13, wojvito napisał:

I jeszcze jedno sąsiad na granicy działki na postawiony budynek gospodarczy. 

Czy mogę z mojej strony dobudować sobie do tego garaż. 

Wiadomo że w normalnej sytuacji obowiazuj odstęp ale jeśli jego budynek stoi już na granicy?

Rozwiń  

To czy możesz oostawić w granicy czy nie leży w gestii gminy i WZ albo MPZP.

  Dnia 9.02.2020 o 13:13, wojvito napisał:

Wiadomo że w normalnej sytuacji obowiazuj odstęp ale jeśli jego budynek stoi już na granicy?

Rozwiń  

Wiesz, tak po ciuchu powiem że zawsze może powiedzieć że u Ciebie już ten garaż stał od wieków na działce  

[retrofood]

  Dnia 9.02.2020 o 13:13, wojvito napisał:

A czy warto budować dom w tym samym miejscu czy wiaza się z tym jakieś niższe koszty czy nie ma to znaczenia. 

 

Rozwiń  

Przede wszystkim nie warto. Kosztów niższych na pewno nie będzie.

[joks]

  Dnia 9.02.2020 o 13:13, wojvito napisał:

Czy mogę z mojej strony dobudować sobie do tego garaż. 

Rozwiń  

Mam to samo .W starostwie chciałem zrobić zgłoszenie ale jeżeli na granicy to projekt , pozwolenie na budowę ...i cała reszta która się z tym wiąże .

[Gość mhtyl]

  Dnia 9.02.2020 o 13:37, joks napisał:

Mam to samo .W starostwie chciałem zrobić zgłoszenie ale jeżeli na granicy to projekt , pozwolenie na budowę ...i cała reszta która się z tym wiąże .

Rozwiń  

Jeżeli chodzi o garaż to czy w granicy czy nie to musi być projekt i chyba dodatkowa opłata (kiedyś o ile dobrze pamiętam około 50 zł) natomiast gdyby to był budynek gospodarczy do 35 m2 to tylko na zgłoszenie.

[joks]

  Dnia 9.02.2020 o 13:42, mhtyl napisał:

Jeżeli chodzi o garaż to czy w granicy czy nie to musi być projekt i chyba dodatkowa opłata (kiedyś o ile dobrze pamiętam około 50 zł) natomiast gdyby to był budynek gospodarczy do 35 m2 to tylko na zgłoszenie.

Rozwiń  

Gdybym miał gdzie się odsunąć z tym garażem to nie byłoby problemu ze zgłoszeniem .

Edytowano 9 lutego 2020 przez joks (zobacz historię edycji)

[zenek]

  Dnia 9.02.2020 o 13:48, joks napisał:

Gdybym miał gdzie się odsunąć z tym garażem to nie byłoby problemu ze zgłoszeniem .

Rozwiń  

No ale na zgłoszenie chyba też trzeba mieć projekt? Czy nie?

[Gość mhtyl]

  Dnia 9.02.2020 o 13:48, joks napisał:

Gdybym miał gdzie się odsunąć z tym garażem to nie byłoby problemu ze zgłoszeniem .

Rozwiń  

To nie próbuj z garażem tylko z gospodarczym.

 

  Dnia 9.02.2020 o 13:51, zenek napisał:

No ale na zgłoszenie chyba też trzeba mieć projekt? Czy nie?

Rozwiń  

Jeżeli chodzi o gospodarczy to nie potrzeba projektu.

[joks]

  Dnia 9.02.2020 o 13:54, mhtyl napisał:

To nie próbuj z garażem tylko z gospodarczym.

Rozwiń  

Pan w urzędzie ,, uprzejmie '' mi wyjaśnił że cokolwiek chcę postawić na granicy i z czegokolwiek to i tak najpierw pozwolenie od sąsiada a potem cała reszta papierologii .... ,, i co Pan zrobisz ? nic Pan nie zrobisz ''...

[zenek]

A sąsiad ma tam w granicy coś, czy nie?

 

[Gość mhtyl]

  Dnia 9.02.2020 o 14:08, joks napisał:

Pan w urzędzie ,, uprzejmie '' mi wyjaśnił że cokolwiek chcę postawić na granicy i z czegokolwiek to i tak najpierw pozwolenie od sąsiada a potem cała reszta papierologii .... ,, i co Pan zrobisz ? nic Pan nie zrobisz ''...

Rozwiń  

Ta pani w urzędzie to uprzejmie mówiąc jest niedouczona bo zgoda a nie pozwolenie pozwolenie od sąsiada obowiązywało kiedyś, dawno temu a teraz nie ma już czegoś takiego jak zgoda sąsiada. To czy w granicy będziesz mógł postawić czy nie decyduje urząd.

[joks]

  Dnia 9.02.2020 o 14:15, zenek napisał:

A sąsiad ma tam w granicy coś, czy nie?

 

Rozwiń  

[zenek]

Sąsiiad sie wybudował w granicy? No to nie piwinieneś mieć żadnych problemów żeby dobudować do niego. Na pozwolenie i tyle.

Szkoda, żeś tego sobie nie zagwarantował, jak on się starało pozwolenie, bo też od ciebie pewnie taką zgodę żądała gmina.

Ale nawet bez tego na zasadzie wzajemności i dobudowy - bez trudu powinno przejść.

[joks]

  Dnia 9.02.2020 o 15:41, zenek napisał:

bez trudu powinno przejść.

Rozwiń  

I przejdzie , tylko że koszta wzrastają ..

[zenek]

  Dnia 9.02.2020 o 16:43, joks napisał:

I przejdzie , tylko że koszta wzrastają ..

Rozwiń  

Ale myślę, że z pozwoleniem nie ma kontrowersji - natomiast ze zgłoszeniem zawsze pewna niepewność.

[Gość mhtyl]

  Dnia 9.02.2020 o 16:43, joks napisał:

I przejdzie , tylko że koszta wzrastają ..

Rozwiń  

Znaczy sie jakie koszta?

  Dnia 9.02.2020 o 16:53, zenek napisał:

Ale myślę, że z pozwoleniem nie ma kontrowersji - natomiast ze zgłoszeniem zawsze pewna niepewność.

Rozwiń  

Wg obecnego PB to i budowę domu jednorodzinnego można wybudować na zgłoszenie albo na pozwolenie.

[joks]

  Dnia 9.02.2020 o 18:45, mhtyl napisał:

Znaczy sie jakie koszta?

Rozwiń  

Projekt budowlany , jego ewentualna adaptacja , geodeta....

[Gość mhtyl]

  Dnia 9.02.2020 o 19:09, joks napisał:

Projekt budowlany , jego ewentualna adaptacja , geodeta....

Rozwiń  

To w przypadku garażu ale jeżeli chciałbyś postawić gospodarczy do 35 m2 to te dodatkowe koszta odpadają.

[joks]

Heniu , wszystko jedno czy garaż czy inna szopa , problem tkwi w tym że chcę postawić na granicy .

[Gość mhtyl]

Nie wszystko jedno bo garaż to jest że tak powiem inna inszość, garażu na zgłoszenie nie postawisz (musisz mieć projekt, geodetę itp) natomiast budynek do 35 m2 jest na zgłoszenie. Problem tylko czy gmina wyrazi zgodę na budowę w granicy. Poczytaj sobie nowe PB co mówi na ten temat.

[bajbaga]

Garaż też można stawiać na zgłoszenie (do 35m2). 

 

Usytuowanie budynku na działce budowlanej w sposób, o którym mowa w ust. 2-4, (czyli w odległości mniejszej niż 4 lub 3 m)  powoduje objęcie sąsiedniej działki obszarem oddziaływania obiektu w rozumieniu art. 3 pkt 20 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane - a co jest z tym związane, uruchomienie bardziej rygorystycznych procedur.

 

I prawdą jest że nie ma już ustawowej procedury zgody sąsiada, ale podpisanie takiej zgody uniemożliwia sąsiadowi (co do zasady), skutecznego oprotestowania decyzji urzędu.

[zenek]

  Dnia 10.02.2020 o 09:15, bajbaga napisał:

I prawdą jest że nie ma już ustawowej procedury zgody sąsiada, ale podpisanie takiej zgody uniemożliwia sąsiadowi (co do zasady), skutecznego oprotestowania decyzji urzędu.

Rozwiń  

Ale też, jeśli sąsiad ma garaz  w granicy, to ten fakt ogranicza mu (co do zasady) oprotestowanie bliźniaczego dobudowania garażu na działce sąsiedniej.

 

[joks]

Sąsiad to nie problem .