Skocz do zawartości

Nowy dom stary problem


Recommended Posts

Napisano (edytowany)

Witam

Posiadam działkę, nieduza na której stoi stary dom ze szlaki do remontu a raczej do zburzenia. 

 

Mój problem polega że mam pytanie czy po otrzymaniu pozwolenia na rozbiórkę mogę ją wykonać sam czy muszę wziąć firmę która to wykona. 

 

Jaki jest czas i koszt takiego pozwolenia. 

 

 

Edytowano przez wojvito (zobacz historię edycji)
Gość mhtyl
Napisano
  Dnia 9.02.2020 o 12:31, wojvito napisał:

Mój problem polega że mam pytanie czy po otrzymaniu pozwolenia na rozbiórkę mogę ją wykonać sam czy muszę wziąć firmę która to wykona. 

 

Jaki jest czas i koszt takiego pozwolenia. 

Rozwiń  

Nie ważne kto to zrobi i jak to zrobi, ważne aby zniknęło :) 

Koszt kiedyś uzyskanie zgody na rozbiórkę było to za darmo, dzisiaj nie wiem, podejrzewam że też.

Napisano

A czy warto budować dom w tym samym miejscu czy wiaza się z tym jakieś niższe koszty czy nie ma to znaczenia. 

 

I jeszcze jedno sąsiad na granicy działki na postawiony budynek gospodarczy. 

Czy mogę z mojej strony dobudować sobie do tego garaż. 

Wiadomo że w normalnej sytuacji obowiazuj odstęp ale jeśli jego budynek stoi już na granicy?

Gość mhtyl
Napisano
  Dnia 9.02.2020 o 13:13, wojvito napisał:

A czy warto budować dom w tym samym miejscu czy wiaza się z tym jakieś niższe koszty czy nie ma to znaczenia. 

 

Rozwiń  

Nie ma znaczenia i nic taniej nie wyjdzie, powiedziałbym że jeszcze drożej gdybyś chciał wykorzystać stare fundamenty do nowo budowanego domu.

  Dnia 9.02.2020 o 13:13, wojvito napisał:

I jeszcze jedno sąsiad na granicy działki na postawiony budynek gospodarczy. 

Czy mogę z mojej strony dobudować sobie do tego garaż. 

Wiadomo że w normalnej sytuacji obowiazuj odstęp ale jeśli jego budynek stoi już na granicy?

Rozwiń  

To czy możesz oostawić w granicy czy nie leży w gestii gminy i WZ albo MPZP.

  Dnia 9.02.2020 o 13:13, wojvito napisał:

Wiadomo że w normalnej sytuacji obowiazuj odstęp ale jeśli jego budynek stoi już na granicy?

Rozwiń  

Wiesz, tak po ciuchu powiem że zawsze może powiedzieć że u Ciebie już ten garaż stał od wieków na działce :) 

Napisano
  Dnia 9.02.2020 o 13:13, wojvito napisał:

Czy mogę z mojej strony dobudować sobie do tego garaż. 

Rozwiń  

Mam to samo .W starostwie chciałem zrobić zgłoszenie ale jeżeli na granicy to projekt , pozwolenie na budowę ...i cała reszta która się z tym wiąże .

Gość mhtyl
Napisano
  Dnia 9.02.2020 o 13:37, joks napisał:

Mam to samo .W starostwie chciałem zrobić zgłoszenie ale jeżeli na granicy to projekt , pozwolenie na budowę ...i cała reszta która się z tym wiąże .

Rozwiń  

Jeżeli chodzi o garaż to czy w granicy czy nie to musi być projekt i chyba dodatkowa opłata (kiedyś o ile dobrze pamiętam około 50 zł) natomiast gdyby to był budynek gospodarczy do 35 m2 to tylko na zgłoszenie.

Napisano (edytowany)
  Dnia 9.02.2020 o 13:42, mhtyl napisał:

Jeżeli chodzi o garaż to czy w granicy czy nie to musi być projekt i chyba dodatkowa opłata (kiedyś o ile dobrze pamiętam około 50 zł) natomiast gdyby to był budynek gospodarczy do 35 m2 to tylko na zgłoszenie.

Rozwiń  

Gdybym miał gdzie się odsunąć z tym garażem to nie byłoby problemu ze zgłoszeniem .

Edytowano przez joks (zobacz historię edycji)
Gość mhtyl
Napisano
  Dnia 9.02.2020 o 13:48, joks napisał:

Gdybym miał gdzie się odsunąć z tym garażem to nie byłoby problemu ze zgłoszeniem .

Rozwiń  

To nie próbuj z garażem tylko z gospodarczym.

 

  Dnia 9.02.2020 o 13:51, zenek napisał:

No ale na zgłoszenie chyba też trzeba mieć projekt? Czy nie?

Rozwiń  

Jeżeli chodzi o gospodarczy to nie potrzeba projektu.

Napisano
  Dnia 9.02.2020 o 13:54, mhtyl napisał:

To nie próbuj z garażem tylko z gospodarczym.

Rozwiń  

Pan w urzędzie ,, uprzejmie '' mi wyjaśnił że cokolwiek chcę postawić na granicy i z czegokolwiek to i tak najpierw pozwolenie od sąsiada a potem cała reszta papierologii .... ,, i co Pan zrobisz ? nic Pan nie zrobisz ''...

Gość mhtyl
Napisano
  Dnia 9.02.2020 o 14:08, joks napisał:

Pan w urzędzie ,, uprzejmie '' mi wyjaśnił że cokolwiek chcę postawić na granicy i z czegokolwiek to i tak najpierw pozwolenie od sąsiada a potem cała reszta papierologii .... ,, i co Pan zrobisz ? nic Pan nie zrobisz ''...

Rozwiń  

Ta pani w urzędzie to uprzejmie mówiąc jest niedouczona bo zgoda a nie pozwolenie pozwolenie od sąsiada obowiązywało kiedyś, dawno temu a teraz nie ma już czegoś takiego jak zgoda sąsiada. To czy w granicy będziesz mógł postawić czy nie decyduje urząd.

Napisano

Sąsiiad sie wybudował w granicy? No to nie piwinieneś mieć żadnych problemów żeby dobudować do niego. Na pozwolenie i tyle.

Szkoda, żeś tego sobie nie zagwarantował, jak on się starało pozwolenie, bo też od ciebie pewnie taką zgodę żądała gmina.

Ale nawet bez tego na zasadzie wzajemności i dobudowy - bez trudu powinno przejść.

Gość mhtyl
Napisano
  Dnia 9.02.2020 o 16:43, joks napisał:

I przejdzie , tylko że koszta wzrastają ..

Rozwiń  

Znaczy sie jakie koszta?

  Dnia 9.02.2020 o 16:53, zenek napisał:

Ale myślę, że z pozwoleniem nie ma kontrowersji - natomiast ze zgłoszeniem zawsze pewna niepewność.

Rozwiń  

Wg obecnego PB to i budowę domu jednorodzinnego można wybudować na zgłoszenie albo na pozwolenie.

Gość mhtyl
Napisano
  Dnia 9.02.2020 o 19:09, joks napisał:

Projekt budowlany , jego ewentualna adaptacja , geodeta....

Rozwiń  

To w przypadku garażu ale jeżeli chciałbyś postawić gospodarczy do 35 m2 to te dodatkowe koszta odpadają.

Gość mhtyl
Napisano

Nie wszystko jedno bo garaż to jest że tak powiem inna inszość, garażu na zgłoszenie nie postawisz (musisz mieć projekt, geodetę itp) natomiast budynek do 35 m2 jest na zgłoszenie. Problem tylko czy gmina wyrazi zgodę na budowę w granicy. Poczytaj sobie nowe PB co mówi na ten temat.

Napisano

Garaż też można stawiać na zgłoszenie (do 35m2). :icon_cool:

 

Usytuowanie budynku na działce budowlanej w sposób, o którym mowa w ust. 2-4, (czyli w odległości mniejszej niż 4 lub 3 m)  powoduje objęcie sąsiedniej działki obszarem oddziaływania obiektu w rozumieniu art. 3 pkt 20 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane - a co jest z tym związane, uruchomienie bardziej rygorystycznych procedur.

 

I prawdą jest że nie ma już ustawowej procedury zgody sąsiada, ale podpisanie takiej zgody uniemożliwia sąsiadowi (co do zasady), skutecznego oprotestowania decyzji urzędu.

Napisano
  Dnia 10.02.2020 o 09:15, bajbaga napisał:

I prawdą jest że nie ma już ustawowej procedury zgody sąsiada, ale podpisanie takiej zgody uniemożliwia sąsiadowi (co do zasady), skutecznego oprotestowania decyzji urzędu.

Rozwiń  

Ale też, jeśli sąsiad ma garaz  w granicy, to ten fakt ogranicza mu (co do zasady) oprotestowanie bliźniaczego dobudowania garażu na działce sąsiedniej.

 

Utwórz konto lub zaloguj się, aby skomentować

Musisz być użytkownikiem, aby dodać komentarz

Utwórz konto

Zarejestruj nowe konto na forum. To jest łatwe!

Zarejestruj nowe konto

Zaloguj się

Masz już konto? Zaloguj się.

Zaloguj się
  • Kto przegląda   0 użytkowników

    • Brak zalogowanych użytkowników przeglądających tę stronę.
  • Darmowy poradnik budowlany raz w tygodniu na Twój e-mail

  • Najnowsze posty

    • Koniecznie głębokich, ale i z nimi będie zabawa z upychaniem wszystkiego. Jednak z opisu wnioskuję, że puszki to pewnie już są obsadzone.
    • Niezbadana jest wyobraźnia inwestora, lub może tylko wykonawcy.      
    • Sugeruję zastosowanie puszek głębokich, bo bo inaczej rzeczywiście będzie duży problem z upchnięciem wszystkiego.
    • Nie zagłębiałem się w analizę połączeń, ale w tym układzie - czy też po jakiejś modyfikacji - da się niezależnie sterować obiema lampami sufitowymi - choćby tylko z przełącznika A? Wydaje mi się to istotniejsze, niż gaszenie z łóżka... choćby ze względu na układ całego pomieszczenia - sypialni... Ale to taka - tylko moja uwaga...      
    • Robimy  układ w którym:  - lampy I i II będą zapalane i gaszone wspólnie (obie równocześnie) z każdego z trzech miejsc A, B, C; - lampa III będzie zapalana i gaszona niezależnie od lamp I oraz II z każdego z tych trzech miejsc.  Potrzebujemy dwóch podwójnych łączników schodowych w punktach A i C oraz jednego podwójnego łącznika krzyżowego w punkcie B. Ich już nie opisuję na rysunkach, żeby szkicu nie zaśmiecać.  Rozbiłem to na dwa szkice. Pierwszy pokazuje sposób podłączenia lamp sufitowych I i II, do czego jest wykorzystywana pierwsza para w podwójnych łącznikach schodowych i w podwójnym łączniku krzyżowym. Drugi szkic to natomiast sposób podłączenia lampy (kinkietu) numer III. Tak jest czytelniej i nic się nie pomiesza.  Na szkicach każda zrobiona przeze mnie linia to jedna żyła przewodu. Czarne to żyły fazowe (L). Tylko one są przerywane przez łącznik. Natomiast niebieska linia to żyła neutralna (N). Zielona jest natomiast ochronna (PE), w instalacji to ten przewód z żółto-zieloną izolacją. Retro opisał tu zasady oznaczania żył przewodów koszulkami albo taśmą izolacyjną w odpowiednich kolorach, nie będę tego powtarzał.  Wszędzie zaczynamy od puszki w punkcie A, bo tu mamy doprowadzone zasilanie. Tu zaczynamy mając trzy żyły - czarną fazową (L), niebieską neutralna (N), żółto-zieloną ochronną (PE). Prosto z puszki A prowadzimy żyły N oraz PE do lampy I, od niej zaś do lampy II. Natomiast od pierwszego łącznika schodowego w puszce A mamy dwie żyły L do łącznika krzyżowego w puszce B. Od łącznika krzyżowego w puszce B mamy również dwie żyły L do drugiego łącznika schodowego w puszce C. Natomiast od tego drugiego łącznika schodowego w puszce C prowadzimy już tylko jedną żyłę L do puszki A. Jednak ona trafia już tylko do puszki, nie przyłączamy jej nigdzie do łącznika schodowego w tej puszce. W puszce robimy zamiast tego połączenie tej żyły L z żyłą L biegnącą do lamp I i II.  Natomiast podłączenie lampy III (kinkietu) wymaga poprowadzenia żył N oraz PE od puszki A do puszki C, następnie do lampy III. Łączymy po prostu odpowiednie żyły, łączniki w tych puszkach nas w tym momencie nie interesują. Dopiero kolejny etap to  poprowadzenie dwóch żył L od łącznika schodowego w puszce A do łącznika krzyżowego w puszce B. Od łącznika krzyżowego w puszce B mamy znów dwie żyły L do łącznika schodowego w puszce C. Natomiast od łącznika schodowego w puszce C prowadzimy jedną żyłę L do lampy III.  Starałem się to opisać możliwie jednoznacznie. Zabawy trochę będzie, bo w puszkach jest wiele żył do upchnięcia.
  • Popularne tematy

×
×
  • Utwórz nowe...