ValterB Napisano 17 grudnia 2019 Udostępnij #1 Napisano 17 grudnia 2019 (edytowany) Witam wszystkich. Chciałbym się poradzić Was w pewnej kwestii dotyczącej ewentualnej budowy domu. Jeśli to zły wątek z góry przepraszam. Mianowicie moi rodzice posiadają działkę o powierzchni około 1300m2 którą planowali podzielić i na połowie miałem z żoną wybudować dom. Moja wiedza na tematy urzędowe w sprawie budownictwa są znikome, ale znalazłem w sieci PZP dla mojego miasta (załączę zdjęcie pomocnicze) i tam według opisu 85% znajduje się na 2ZP a jakieś 15% na 3MN. Definicje według urzędu miasta dodane w grafikach. Teren zielony jest moim zdaniem za sprawą biegnących tam linii WN 220kV, czy jest jakaś możliwość prawna aby wybudować ten dom w rogu działki gdzie jest to 3MN wchodząc na 2ZP? Mam nadzieję że rozumiecie o co mi chodzi. Z góry dziękuję za wszelakie wkazówki i pozdrawiam. Podglądowe zdjęcie dodane u dołu. Edytowano 17 grudnia 2019 przez ValterB Dodanie grafik (zobacz historię edycji) Link do komentarza
Budujemy Dom - porady budowlane i instalacyjne Napisano 17 grudnia 2019 Udostępnij #2 Napisano 17 grudnia 2019 Wedle mojego rozumienia budynek można usytuować tylko na tym niewielkim fragmencie 3MN. Co będzie raczej mało realne ze względu na konieczność zachowania wymaganej prawem odległości od granic działki (3m w przypadku ścian bez okien). Dodatkowo obowiązuje nas linia zabudowy. Gdzie tu ją wyznaczono? Link do komentarza
Budujemy Dom - budownictwo i instalacje Napisano 17 grudnia 2019 Udostępnij #3 Napisano 17 grudnia 2019 Informację są fragmentaryczne - najlepiej zwrócić się do miejscowego architekta, który na podstawie map i MPZP określi możliwości zabudowy. Link do komentarza
retrofood Napisano 17 grudnia 2019 Udostępnij #4 Napisano 17 grudnia 2019 2 godziny temu, ValterB napisał: Mianowicie moi rodzice posiadają działkę o powierzchni około 1300m2 którą planowali podzielić i na połowie miałem z żoną wybudować dom. Czy ziemia jest tam aż tak cenna, żeby stawiać dom na 6 arach? Dwa kroki od płota do płota... i jeszcze linia 220 kV w roli sąsiada. Uciekaj stamtąd czym prędzej. Link do komentarza
ValterB Napisano 17 grudnia 2019 Autor Udostępnij #5 Napisano 17 grudnia 2019 Czy tak cenna to niewiem, ale innej nie posiadamy, plusem jest że jest blisko centrum miasta, co za tym idzie blisko miejsc pracy. Link do komentarza
retrofood Napisano 17 grudnia 2019 Udostępnij #6 Napisano 17 grudnia 2019 Więc kto tam machnął linię 220 kV? przecież to przekreśla możliwość zabudowy, poza tym masz wyraźnie napisane: ZAKAZUJE się zabudowy terenów zielonych budynkami. Sytuacja jest taka, że nie zawracaj sobie tym głowy. Macie działkę - trawnik i to wszystko. Niestety. Link do komentarza
ValterB Napisano 17 grudnia 2019 Autor Udostępnij #7 Napisano 17 grudnia 2019 (edytowany) Moja babcia miała dom dwie działki obok i te linie wybudowali jak ona już tam mieszkała dziesiątki lat, prosto nad dachem jej domu. Z tego co wiem to linie Grupy Azoty. Spodziewałem się, że nic z tego nie będzie, uderzę jeszcze do tego miejskiego architekta i tyle. Edytowano 17 grudnia 2019 przez ValterB A (zobacz historię edycji) Link do komentarza
retrofood Napisano 18 grudnia 2019 Udostępnij #8 Napisano 18 grudnia 2019 7 godzin temu, ValterB napisał: Moja babcia miała dom dwie działki obok i te linie wybudowali jak ona już tam mieszkała dziesiątki lat, prosto nad dachem jej domu. Tak niestety się działo w dawnych czasach. Ojcu mojego kolegi zabrano działkę pod linię kolejową, ale jeszcze przez piętnaście lat dostawał wezwanie do zapłaty od niej podatku gruntowego. I musiał płacić, bo przychodził komornik którego żadne wyjaśnienia nie interesowały. Link do komentarza
aru Napisano 18 grudnia 2019 Udostępnij #9 Napisano 18 grudnia 2019 a plan kiedy uchwalony? studium było? Link do komentarza
retrofood Napisano 18 grudnia 2019 Udostępnij #10 Napisano 18 grudnia 2019 26 minut temu, aru napisał: a plan kiedy uchwalony? studium było? Jak się uprawomocnił to bez znaczenia kiedy. Link do komentarza
ValterB Napisano 19 grudnia 2019 Autor Udostępnij #11 Napisano 19 grudnia 2019 15 godzin temu, aru napisał: a plan kiedy uchwalony? studium było? W czerwcu tego roku. Link do komentarza
aru Napisano 19 grudnia 2019 Udostępnij #12 Napisano 19 grudnia 2019 20 godzin temu, retrofood napisał: Jak się uprawomocnił to bez znaczenia kiedy. ze znaczeniem co było wcześniej a plan można zmienić wskazany podział nie "po działkach" tylko wg ładnej grafiki "widok z góry" to jakby dali kolorowanki do pomalowania w przedszkolu Link do komentarza
retrofood Napisano 19 grudnia 2019 Udostępnij #13 Napisano 19 grudnia 2019 2 godziny temu, aru napisał: a plan można zmienić Na to trzeba mieć kasę i układy. Link do komentarza
ValterB Napisano 9 stycznia 2020 Autor Udostępnij #14 Napisano 9 stycznia 2020 Idąc do takiego miejskiego architekta z zapytaniem o możliwość zabudowy tej działki trzeba mięć wypis i wyrys danej działki, czy powie mi tak lub nie na podstawie ogólno dostępnego MPZP? Link do komentarza
zenek Napisano 10 stycznia 2020 Udostępnij #15 Napisano 10 stycznia 2020 20 godzin temu, ValterB napisał: Idąc do takiego miejskiego architekta z zapytaniem o możliwość zabudowy tej działki trzeba mięć wypis i wyrys danej działki, czy powie mi tak lub nie na podstawie ogólno dostępnego MPZP? Miejski architekt powinien ci to powiedzieć na podstawie miejscowego planu. Link do komentarza
Recommended Posts
Utwórz konto lub zaloguj się, aby skomentować
Musisz być użytkownikiem, aby dodać komentarz
Utwórz konto
Zarejestruj nowe konto na forum. To jest łatwe!
Zarejestruj nowe kontoZaloguj się
Masz już konto? Zaloguj się.
Zaloguj się