Działka / podział / plan zagospodarowania

[poskrobko]

Witajcie,

aktualnie rozwazamy zakup działki (ok 1500m2). Sprzedający na dzien dzisiejszy posiadają działkę dużo większą (4500m2) , w kształcie prostokąta, z trzech stron otoczona przez inne działki, z czwartej (krotszy bok) - droga gminna.

Sprzedajacy otrzymali opinie odmowna w sprawie podzialu - podzial nie spelnia planu zagospodarowania; w PZ jest zapis, ze dzialki nie moga byc dzielone.
Jednak plan aktualnie zostal zaskarzony i zostala wydana decyzja (jeszcze nie prawomocna) o uniewaznieniu planu zagospodarowania.

Wg opinii pracownicy UGminy, powinna byc mozliwosc podzialu. Jest to dla nas tym wazniejsze, ze rozwazamy aktualnie zakup calej dzialki z mysla o podziale na 2 lub 3 oraz sprzedazy czesci (w jakims odleglym czasie 2-3 lata).

W zwiazku z tym musimy podjac decyzje - czy kupic cala dzialke, czy wycofac sie z transakcji. Calosc chetnie bysmy kupili, jednak obawiam sie problemow z podzialem i sprzedaza w przyszlosci.

Jakie sa Wasze opinie? Moglby ktos cos poradzic?

dzieki
kuba

[Redakcja]

W obecnym stanie prawnym trudno przewidzieć czy podział będzie możliwy i jaka zostanie ustalona minimalna powierzchnia działki, szerokość dostępu do drogi publicznej itp. Lepiej więc zaczekać na uprawomocnienie się planu, bo wtedy wyjaśnią się wszelkie wątpliwości w tym względzie.

[poskrobko]

Witam,

tylko ze czekamy nie na uprawomocnienie sie planu, ale na uprawomocnienie sie anulowania planu; zatem prawdopodobnie plan nie bedzie aktualny.

Wowczas - z tego co zrozumialem - gmina na wlasna reke podejmuje decyzje, czy podzial moze byc przeprowadzony. I stad moje pytanie - jaka jest szansa, ze podzial nie bedzie mogl dojsc do skutku?

dzieki za wszelkie opinie
kuba