Fundamenty przy dobudowie bliźniaczej do starego budynku

[Pomocnik]

Zamierzamy dobudować się bliźniaczo do budynku, który ma kilkadziesiąt lat. W dodatku dom, do którego się dokleimy, ma w suterenie mieszkanie, a my nie chcemy piwnicy. Jak w takiej sytuacji planować fundamenty naszej połówki bliźniaka?

Pełna treść artykułu pod adresem:
https://budujemydom.pl/stan-surowy/fundamenty-i-piwnice/porady/30877-fundamenty-przy-dobudowie-blizniaczej-do-starego-budynku

[Gość PH]

Brak konsekwencji. W opisie info ze posadowienie nowego budynku ma byc na takiej samej rzednej co starego, a rysunek pokazuje wylewanie na wysokosci sciany murowanej. Czyzby redaktor zakladal ze istniejaca sciana zostala wymurowana bezposrednio na gruncie ?

[Budujemy Dom - działka i dom]

3 godziny temu, Gość PH napisał:

Brak konsekwencji. W opisie info ze posadowienie nowego budynku ma byc na takiej samej rzednej co starego, a rysunek pokazuje wylewanie na wysokosci sciany murowanej. Czyzby redaktor zakladal ze istniejaca sciana zostala wymurowana bezposrednio na gruncie ?

 

Rysunek jest może zbyt uproszczony. Murowana ściana sąsiada jest posadowiona na warstwie ubitego, ceglanego gruzu - budynek jest z lat 30-tych ubiegłego wieku, tak wtedy budowano. Grubość warstwy ubitego gruzu odpowiada wysokości betonu podkładowego po stronie części dobudowywanej - fundamenty obu połówek są zatem posadowione na tej samej głębokości.

[Gość konstruktor]

"Przed rozpoczęciem budowy zleca się badanie geotechniczne i ekspertyzę konstrukcji starego domu." - zgodnie z prawem należy wykonać.

[Gość mhtyl]

31 minut temu, Gość konstruktor napisał:

"Przed rozpoczęciem budowy zleca się badanie geotechniczne i ekspertyzę konstrukcji starego domu." - zgodnie z prawem należy wykonać.

Zgodnie z jakim prawem? Nie ma takiego prawnego obowiązku. Piszesz tak aby sobie kieszeń kasą wypchać od naiwnych inwestorów?

[Slawku]

Dnia 15.07.2019 o 21:34, mhtyl napisał:

Zgodnie z jakim prawem? Nie ma takiego prawnego obowiązku. Piszesz tak aby sobie kieszeń kasą wypchać od naiwnych inwestorów?

badania geotechniczne to warto zrobić dla swojego bezpieczeństwa (jeżeli nie będą zrobione projektant założy słaby grunt i fundamenty wyjdą "duże")

A jeżeli dostawiamy się do istniejącego budynku to żaden urząd nie da pozwolenia bez ekspertyzy.

 

 

 

Generalnie dostawiając się z budynkiem do istniejącego to trzeba uważać, gdyż obciążamy grunt przy istniejącym budynku znacznym ciężarem i możemy spowodować jego osiadanie co będzie skutkowało popękaniem ścian istniejącego budynku.

Koszt naprawy takich spękań jest wielokrotnie droższy od ekspertyzy, badań gruntowych i porządnego projektu.

 

Dodatkowo mamy w opisie prostą sprawę gdy budynek istniejący nie ma ław wystających poza obrys muru !.

A jak będą ławy wystawać to co ?

 

Kolejna sprawa - odkopanie całej ściany do "ubitej warstwy gruzu ceglanego" jeż już sporym ryzykiem. 

Ja bym odkopał max do posadzki sutereny sąsiada i od tego poziomu wykonywał dalej odcinkami.

 

Edytowano 17 września 2019 przez Slawku (zobacz historię edycji)

[Gość mhtyl]

5 godzin temu, Slawku napisał:

badania geotechniczne to warto zrobić dla swojego bezpieczeństwa (jeżeli nie będą zrobione projektant założy słaby grunt i fundamenty wyjdą "duże")

Jak duży dom to i fundamenty wyjdą duże.

5 godzin temu, Slawku napisał:

A jeżeli dostawiamy się do istniejącego budynku to żaden urząd nie da pozwolenia bez ekspertyzy.

I po co takie brednie wypisujesz? Masz jakiś w tym interes?

5 godzin temu, Slawku napisał:

Kolejna sprawa - odkopanie całej ściany do "ubitej warstwy gruzu ceglanego" jeż już sporym ryzykiem. 

Ja bym odkopał max do posadzki sutereny sąsiada i od tego poziomu wykonywał dalej odcinkami.

O czym ty piszesz?????!!!!!!!!!!!!!!!!!!! Tobie coś sie pokiełbasiło od pisania poprawności technologicznej. Jaka warstwa gruzu ceglanego?! i co ma sąsiad i jego suterena?!!!!

Edytowano 17 września 2019 przez mhtyl (zobacz historię edycji)

[demo]

Artykuł ładnie opisuje warunki bezpieczeństwa jakie powinny być zachowane przy wykonywaniu takich prac i mam nadzieję że tak się robi. Bo sam byłem świadkiem kiedy dostawiano do istniejącego starego budynku nowy i wykopano obok ściany fundament pod nowy głębszy niż miał stary na całej długości. Do tego ten stary nie miał żadnego fundamentu zbrojonego bo były to tylko jakieś kamienie.

Strach było patrzeć, ale jakoś się udało i wszystko to było robione pod okiem inspektora nadzoru, nie jakaś samowolka czy dzika budowa.

Fakt było to dawno, jakieś 30 lat temu, dzisiaj pewnie by to nie przeszło.

[Gość]

1 godzinę temu, mhtyl napisał:

O czym ty piszesz?????!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

 

Dnia 15.07.2019 o 10:20, Budujemy Dom - działka i dom napisał:

Murowana ściana sąsiada jest posadowiona na warstwie ubitego, ceglanego gruzu - budynek jest z lat 30-tych ubiegłego wieku, tak wtedy budowano.

 

[Gość mhtyl]

1 godzinę temu, uroboros napisał:

 

 

Cytował mnie i mi odpisywał, po drugie nie jest on nowym użytkownikiem tylko ma staż większy niż ja na tym forum bo jest od 2005 roku więc zasady nie powinny być mu obce.

Wyobraź sobie jak temat ma kilkadziesiąt postów i taki użytkownik bez cytowanie zacznie odpowiadać każdemu, czy będziesz wiedział o co chodzi i o czym pisze i komu odpowiada?

[Buster]

2 godziny temu, demo napisał:

Strach było patrzeć, ale jakoś się udało

Firmie kumpla której byłem podwykonawcą nie udało się.Ściana przewróciła się na 2 pracowników.Jeden zmarł,drugi długo procesował się.To było ze 25 lat temu.

[Gość arch]

Uwaga do mhtyl - warto przeczytać Rozporządzenia Ministra Infrastruktury w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Rozdział V) zanim się zacznie wypowiadać na forum i wprowadzać czytelników w błąd.

[Zdaniem Czytelnika]

Komentarz dodany przez Cent:
Witam, czy można zamiast ławy fundamentowej zastosować płytę fundamentową? Mam taką sytuację że po dwóch stronach działki stoją garaże na ławie fundamentowej osadzonej na 1.2 m. Czy mogę swój garaż postawić na płycie i dać tylko dylatacje że sterodyru powiedzmy 3 cm?

[animus]

Można. 

[Budujemy Dom - porady budowlane i instalacyjne]

Jak najbardziej można. Najpewniej będzie to nawet łatwiejsze do zrobienia od klasycznego fundamentu. Tu robimy przecież płytkie wykopy. Powyżej poziomu ław w sąsiednich budynkach, więc mniejsze jest ryzyko naruszenia ich stateczności.