Skocz do zawartości

DZIAŁKA ROLNA – STATUS - PODATKI


Recommended Posts

Napisano

Założenia:

 

Kupuję stare siedlisko na działce rolnej 4000m2 (0.4 ha)

(bydynek gospodarczy + budynek mieszk do generalnego remontu)

Nie jestem rolnikiem – nowa ustawa (VI 2019) pozwala nie-rolnikom na zakup do 1ha gruntów rolnych.

Nie od-rolniam działki (nie spełnia warunków odrolnienia)

Nie uzyskuje statusu rolnika (ja nie spełniam warunków)

 

Pytania:

 

Czy nieruchomość NIE ma statusu gospodarstwa rolnego ponieważ

"Za gospodarstwo rolne uważa się obszar gruntów o łącznej powierzchni przekraczającej 1 ha lub 1 ha przeliczeniowy, stanowiących własność lub znajdujących się w posiadaniu osoby fizycznej" ?

Jeśli nie to jaki ma status?

Jaki płace podatek gruntowy? Taki jak od gruntów rolnych?

"dla gruntów gospodarstw rolnych - 135,9 zł od 1 ha przeliczeniowego,
dla pozostałych gruntów - 271,8 zł od 1 ha fizycznego "

Czy mogę odremontować budynek mieszkalny (aby w nim mieszkać jako nie-rolnik) na normalnych zasadach jak na działce budowlanej?

Jakich problemów sie spodziewać i czy to jest realny/legalny pomysł?

 

Chciałbym zatrzymać status działki rolnej ponieważ podatek od gruntów rolnych jest dużo niższy niż podatek od działki budowlanej.

Napisano

Opierając się na dotychczasowych uregulowaniach zabudowaną nieruchomość rolna tzw. siedlisko nie bedące własnością rolnika było dzielone na część "mieszkalną" i "rolną" (działka budowlano-rolna). Pod zabudowę była wydzielona część gruntu niezbędna do użytkowania budynku (pow. zabudowy, dojazdu itp.) od której naliczany był podatek gruntowy od zabudowy mieszkalnej (grunt+budynek), a od pozostałej podatek rolny.

Napisano
10 godzin temu, Tomek T napisał:

Nie uzyskuje statusu rolnika (ja nie spełniam warunków)

Dla potrzeb podatkowych nie trzeba być rolnikiem ustawowym.

Trzeba posiadać gospodarstwo rolne.

 

Za gospodarstwo rolne uważa się obszar gruntów o łącznej powierzchni przekraczającej 1 ha lub 1 ha przeliczeniowy, stanowiących własność lub znajdujących się w posiadaniu osoby fizycznej.

Napisano (edytowany)

Dziękuję za odpowiedzi.

 

A zatem status rolnika/nierolnika nie ma tu nic do rzeczy.

Czy kiedy kupie tą działkę powinna być już podzielona na 2 części:

 

BR – zabudowy, dojazd itd – podatek gruntowy od zabudowy mieszkalnej

R – pozostałe czyli grunty rolne – podatek rolny

 

czy może ja powinienem uruchomić procedurę tego podziału?

 

No tak – ale to nadal nie będzie gospodarstwo rolne ponieważ jest mniejsze od 1ha.

Wobec tego rodzi sie pytanie - czy bez względu na podział

BR oraz R będę musiał za całość płacić podatek jak za działkę budowlaną (B) ?

Edytowano przez Tomek T (zobacz historię edycji)
Gość mhtyl
Napisano (edytowany)

Tylko jak ma się to do ustawy o obrocie ziemią rolną?

Przecież jest obecnie że możną kupić działkę do 0,3 ha a trąbili że prawo ma sie zmienić (nie wiem czy już ustawa weszła w życie) że można będzie kupić działkę do 1 ha osoba która nie jest rolnikiem  a tu jest działka o pow 0,4 ha więc wg "starych" nie można wg "nowych" o ile weszły w życie można, ale co z tym 1 ha czy 1 ha przeliczeniowym?

 

 

Edytowano przez mhtyl (zobacz historię edycji)
Napisano

Tyle, że:

1. Można kupić do 1ha (łącznie).

2. Gospodarstwo rolne to takie o powierzchni przekraczającej 1 ha.

 

Ale co ważniejsze:

Ten ponad 1 ha trzeba posiadać, a nie koniecznie być właścicielem.

Utwórz konto lub zaloguj się, aby skomentować

Musisz być użytkownikiem, aby dodać komentarz

Utwórz konto

Zarejestruj nowe konto na forum. To jest łatwe!

Zarejestruj nowe konto

Zaloguj się

Masz już konto? Zaloguj się.

Zaloguj się
  • Kto przegląda   0 użytkowników

    • Brak zalogowanych użytkowników przeglądających tę stronę.
  • Darmowy poradnik budowlany raz w tygodniu na Twój e-mail

  • Najnowsze posty

    • Zamknąłem na klucz.  
    • Brat siedzi od 6tej rano do czasem 18tej w warsztacie, a ma już 52 lata, więc ma wyrąbane czy te panele dają prąd czy nie, a dom piętrowy, dach szacuję tak 35-40° spadku, więc dziwię się że śnieg tam tak długo leżał. Po prostu była czapka przez parę tygodni. Wysłane z mojego SM-A520F przy użyciu Tapatalka
    • Nie oceniam estetyki tylko fachowość. Z dzisiejszych materiałów nie sztuka robić. Mam podobnie jak patrzę na ten pokój, gdzie był na początku trapezem bez sufitu, to sam jestem pod wrażeniem, że własnymi rencami mi się udało tak zrobić. Wysłane z mojego SM-A520F przy użyciu Tapatalka
    • Daj spokój, to jest ręcznymi narzędziami robione. Zauważyłeś, ze płyta frontowa (ten ciemny brąz) składa się z dwóch kawałków? W środku jest szpara. Ja to ciąłem ręczną piłką. Płyty miały po 25 cm szerokości musiałem odciąć paski po 5 cm z obydwu. Szpara od środka zaszpachlowana, ale z zewnątrz widać.  I tak ze wszystkim, my są z pokolenia, które musiało nauczyć się robić coś z niczego, bo w czasach i w ustroju permanentnego braku wszystkich materiałów i narzędzi, inaczej nie szło przeżyć.
    • Przecież one same się grzeją. oczywiście, wtedy gdy produkują prąd. A pod śniegiem nie wyprodukują, więc się nie grzeją. Ale. Ale są przeważnie pochyłe i gładkie (na powierzchni jest szyba). Śnieg się z nich sam zsuwa bardzo łatwo. Ja w zimie jak grabiami trochę śniegu zrzuciłem przed południem (bo nocami padał prawie systematycznie), to do nocy dużo z pozostałego śniegu się topiło. Bo już jakiś prąd płynął i warstewka wody powstawała.    Niestety, widzę na dachach, że w wielu miejscach panele są zamontowane źle. Panele dolne są wyżej niż górne i na krawędzi pomiędzy nimi tworzy się mini schodek, który doskonale uniemożliwia zsuwanie się śniegu. To miejsce jest po dniu zalodzone i w nocy to tak zamarznie, że trzeba by odkuwać młotkiem. I za to instalatorzy powinni dostawać po rzyci. I to grubo dostawać. Bo przy sprytnie zamontowanych panelach śnieg zsuwa się szybko. Sam.  U mnie tak jest, że sie sam zsuwa, jednak zatrzymuje się na rynnie. I tu mam problem. Na razie (jeszcze) rynnę dostaję z drabiny, ale już mnie nie bardzo nogi niosą po szczeblach.       Rzucić kable grzejne to nie problem, jednak problemem jest cień, który kable rzucają na strukturę panela. On bardzo nie lubi cienia. Stare panele wypalały sie w miejscu zacienionym, nowym wprawdzie struktura już się nie wypala, ale całkiem obojętne to nie jest. sprawność mocno maleje.  I tak najskuteczniejszą i najprostszą metodą jest odpowiednie nachylenie (przy 45 stopniach śnieg niedługo poleży) i bezschodkowy montaż.    Jak ktoś młody i sprawny to przecież może opracować własną metodę odśnieżania. W necie mnóstwo tego w rożnych rolkach pokazano.
  • Popularne tematy

×
×
  • Utwórz nowe...