Dom po babci - na wsi.

[kishurki]

Szanowni Państwo, mam do Was kilka pytań, na które wujek google nie był w stanie mi odpowiedzieć, a na konsultacje u prawnika zwykle mnie nie stać.

 

Dom drewniany na działce rolnej wraz z budynkiem gospodarczym - budowany kilkadziesiąt lat temu przez babcię. Co w momencie nabycia takiego domu (spadek/zakup), jeżeli chodzi o możliwości remontu/przebudowy? Zakładamy że są dwie możliwości:

 

1. Nie ma planu zagospodarowania, ale działka jest uznana jako teren rolny, pomimo znajdowania się na nim domu i budynku gospodarczego - wystarczy w takim przypadku WZ (+odrolnienie)? W jakim zakresie możemy modyfikować (remontować) istniejące budynki, bez konieczności dodatkowych pozwoleń lub warunków?

 

2. Istnieje plan zagospodarowania przestrzennego, który uznaje teren za uprawny (lub jakikolwiek inny niż zabudowa mieszkaniowa). Czy istniejące dotychczas budynki mogą tam dalej stać, być remontowane i zmieniane? Czy w takim przypadku istnieje jakakolwiek możliwość budowy nowego budynku lub zmiany dotychczasowego?

 

 

[Sławomir]

Pytanie teoretyczne czy praktyczne - bo albo jest MPZP albo go nie ma?  Nabycie domu wiąże się z nabyciem gruntu, a tu nie ma słowa co do obszaru - wydzielone siedlisko, gospodarstwo rolne?  Remont jest możliwy niezależnie od statusu budynku, ale rozbudowa czy przebudowa wymaga stosownych pozwoleń i zależy od lokalnych uwarunkowań.

[Gość]

Czyli wizyta w gminie i zapoznanie się z planami i mapkami...

[kishurki]

5 godzin temu, Sławomir napisał:

Pytanie teoretyczne czy praktyczne - bo albo jest MPZP albo go nie ma?  Nabycie domu wiąże się z nabyciem gruntu, a tu nie ma słowa co do obszaru - wydzielone siedlisko, gospodarstwo rolne?  Remont jest możliwy niezależnie od statusu budynku, ale rozbudowa czy przebudowa wymaga stosownych pozwoleń i zależy od lokalnych uwarunkowań.

Problem polega na tym, że gmina jest na drugim końcu Polski i na razie nie wezmę urlopu celem wybrania się na parę dni aby załatwić papiery w gminie. Stąd staram się rozważyć wszystkie teoretyczne możliwości, aby jak już dowiem się jaka jest sytuacja prawna móc od razu przystąpić do działania.

 

Czyli tak, niezależnie od tego czy jest MPZP lub nie, oraz jeżeli jest i wskazuje na inną klasyfikacje niż mieszkaniowa, to remontu można dokonać, dobrze rozumiem? Jaki zakres może mieć taka renowacja? Rozbiórka ścian drewnianych i postawienie cegły wchodzi w grę, byleby trzymać się tego samego metrażu/fundamentu?

 

 

[bajbaga]

Jaka jest powierzchnia działki ewentualnie działek ?

[kishurki]

Około pół hektara