Skocz do zawartości

Budowa Domu będąc zagranicą


MarcinKl91

Recommended Posts

  • 1 miesiąc temu...
Dnia 21.01.2018 o 10:24, MarcinKl91 napisał:

Chodzi mi o mały metraż, mam tu na mysli do 100m. Co sądzicie o firmach które zajmują sie budową domu pod klucz? Tzn jak to wyglada w praktyce? 

Ludzie budują domy w Afryce na odległość, musi być jakaś alternatywna droga budowy domu bedąc zagranicą. 

 

Witaj Marcinie - Autorze

 

takie stare powiedzeni mi się przypomniało - "kto szybko buduje, ten tanio buduje"

 

W moim przypadku się potwierdziło jak budowałem 1-szy dom 20 lat temu 60 km od Łodzi

Od wbicia szpadla w czerwcu się zaczęło, potem fundamenty, piwnica, strop, 4 murowane ścianki łazienki i komin , a potem przerwa bo lokalnych budowlańców ze wsi przegoniłem .

Na początku września przyjechali 4-rej górale z Białki na robotę "pod klucz" , .

Dom drewniany 100 m2 na podstawie gotowego projektu (ze zmianami ),  miał być parterowy i letniskowy, wyszedł ostatecznie piętrowy i całoroczny  ( jak chcesz mogę podesłać Ci fotki na PW)

Jak spadł 1-szy śnieg pod koniec listopada (po 3 miesiącach roboty) , górale posprzątali , rozłożyli folie na podłogach i powiedzieli" to juz jutro graty mozes wnosić " i pojechali . Instalacje  el. i co/cwu zrobiły w międzyczasie inni wykonawcy.

Tyle , że ja byłem na budowie co 2-3 dni .

Ale nie żeby ich pilnować , tylko reagować na różne problemy głównie związane z mat. bud . , z czym dziś już nie ma większego problemu.

 

Jak chcesz budować w Polsce na odległość, to nawet kamerka IP z placu budowy nie wiele pomoże.

A mój stary przyjaciel "Developer" powiedział - budownictwo polega na oszukiwaniu .

 

Radzę poszukaj dobrej ekipy która wykona "pod klucz" ale z Podhala , bo masz nie daleko, tylko takiej tradycyjnej bo to ludzie z innej gliny (np jarmat.pl), po prostu ich nie trzeba pilnować i kier. budowy też nie jest ani Im i Tobie potrzebny.

 

Pozdr

Wojtek

 

 

 

 

 

 

 

Dnia 21.01.2018 o 10:24, MarcinKl91 napisał:

Chodzi mi o mały metraż, mam tu na mysli do 100m. Co sądzicie o firmach które zajmują sie budową domu pod klucz? Tzn jak to wyglada w praktyce? 

Ludzie budują domy w Afryce na odległość, musi być jakaś alternatywna droga budowy domu bedąc zagranicą. 

 

Witaj Marcinie - Autorze

 

takie stare powiedzeni mi się przypomniało - "kto szybko buduje, ten tanio buduje"

 

W moim przypadku się potwierdziło jak budowałem 1-szy dom 20 lat temu 60 km od Łodzi

Od wbicia szpadla w czerwcu się zaczęło, potem fundamenty, piwnica, strop, 4 murowane ścianki łazienki i komin , a potem przerwa bo lokalnych budowlańców ze wsi przegoniłem .

Na początku września przyjechali 4-rej górale z Białki na robotę "pod klucz" , .

Dom drewniany 100 m2 na podstawie gotowego projektu (ze zmianami ),  miał być parterowy i letniskowy, wyszedł ostatecznie piętrowy i całoroczny  ( jak chcesz mogę podesłać Ci fotki na PW)

Jak spadł 1-szy śnieg pod koniec listopada, górale posprzątali , rozłożyli folie na podłogach i powiedzieli, że "to juz jutro graty mozes wnosić " i pojechali . Instalacje  el. i co/cwu zrobiły w międzyczasie inni wykonawcy.

Tyle , że ja byłem na budowie co 2-3 dni .

Ale nie żeby ich pilnować , tylko reagować na różne problemy głównie związane z mat. bud . , z czym dziś już nie ma większego problemu.

 

Jak chcesz budować w Polsce na odległość, to nawet kamerka IP z placu budowy nie wiele pomoże.

A mój stary przyjaciel "Developer" powiedział - budownictwo polega na oszukiwaniu .

 

Radzę poszukaj dobrej ekipy która wykona "pod klucz" ale z Podhala , bo masz nie daleko, tylko takiej tradycyjnej bo to ludzie z innej gliny (np jarmat.pl), po prostu ich nie trzeba pilnować i kier. budowy też nie jest ani Im i Tobie potrzebny.

 

Pozdr

Wojtek

 

 

 

 

 

 

 

Edytowano przez wojciech_pi (zobacz historię edycji)
Link do komentarza
  • 2 tygodnie temu...
  • 10 miesiące temu...

Witamy Was wszystkich serdecznie. Jestesmy tu nowi i cieszymy sie, ze mozemy profitowac z Waszych rad i wiedzy. Sami rowniez zbieramy jej jak najwiecej w zwiazku z planowana budowa domu. Marcinie, zalozycielu tego watku, ja wyglada obecnie sprawa Twojej budowy? Co do nas: mieszkamy od 10 lat za granica, dokladnie w Hamburgu. Planujemy wrocic do Polski tak, zeby nasz starszy synek poszedl do szkoly w Polsce. Bylby to wrzesien 2022. Dzialke 15 km od Lodzi juz mamy. Teraz pozostaja nieprzespane noce spedzane na forach budowlanych :hahaha2: W Lodzi mieszkaja rodzice Macka, tyle ze oboje pracujacy. Firm budujacych na miejscu tudziez okolicy tez zbytnio nie znamy. Byc moze ktos z Was jest z okolic i moze cos podpowiedziec? Dziekujemy i cieszymy sie na jakis odzew.

Link do komentarza
14 godzin temu, Koty Asia&Maciek napisał:

Firm budujacych na miejscu tudziez okolicy tez zbytnio nie znamy. Byc moze ktos z Was jest z okolic i moze cos podpowiedziec? Dziekujemy i cieszymy sie na jakis odzew.

Też nie znam, ale jeśli budowa planowana na 2022, to polecam w tym roku, a najpóźniej w przyszłym znaleźć i zaklepać fachowców.

Link do komentarza

jak dobrze rozumiem, to we wrześniu 2022 chcecie mieć już dom gotowy i wykończony....biorąc pod uwagę, że mamy luty 2019, czyli niby 3,5 roku czasu, to jest to ostatni moment -  żeby ruszyć ostro z papierologią i jednocześnie umawiać ekipy na......przyszły rok. Czasy, gdy ekipę można było znaleźć od ręki, to odległa przeszłość, dzisiaj to wykonawcy przebierają w ofertach...

Link do komentarza

My z kolei biorąc pod uwagę te wszystkie problemy z terminami, wykonawcami, itd zaczęliśmy się skupiać na domu z prefabrykatów. A konkretnie to z prefabrykatów keramzytowych. 

Firmy te reklamują się, że postawią dom w 3 miesiące. Wiem ze to marketing, ale nawet jeśli będzie to 2 razy dłużej - to będzie to 6 miesięcy a nie 2 lata.

 

Mam 50 km do pracy, i na tej trasie buduje się sporo domów. W tym  te z prefabrykatów (nawet jeden buduje się własnie teraz), co prawda jest to konstrukcja szkieletowa, a nie keremazytobeton, ale "zasada działania" jest mniej wiecej taka sama.

 

Rozumiem, że taka budowa jest droższa, ale biorąc pod uwagę szybkość budowy i (przynajmniej teoretycznie) mniej stresu, jestem w stanie ten podatek zapłacić, i  przynajmniej polecam innym, będącym w podobnej sytuacji, przyjrzeć się temu rozwiązaniu. 

Link do komentarza

Utwórz konto lub zaloguj się, aby skomentować

Musisz być użytkownikiem, aby dodać komentarz

Utwórz konto

Zarejestruj nowe konto na forum. To jest łatwe!

Zarejestruj nowe konto

Zaloguj się

Masz już konto? Zaloguj się.

Zaloguj się
  • Darmowy poradnik budowlany raz w tygodniu na Twój e-mail

  • Najnowsze posty

    • U mnie też taki w piwnicy na krzywej podłodze stoi, ale wypoziomowane od wagi i też już parę lat jest ok. Też miałem problem z tymi blaszko-języczkami, ale o dziwo się trzyma kupy, ale nie pomyślałem żeby je zagiąć. Choć 120kg to raczej bałbym się tam położyć. Wysłane z mojego SM-A520F przy użyciu Tapatalka
    • Mam trzy takie regały i bardzo je sobie chwalę. Owszem, przy składaniu pierwszego popełniłem błąd, wierząc bezkrytycznie w instrukcje sprzedawcy i nie zaginałem "języczków" wsuwanych w wycięcia kątowników, no i regał mi się rozsypał już pod koniec montowania. Ale gdy wszystkie zagiąłem (łatwe to nie jest, ale da się). regał jest lekki i nie do zdarcia. Nośność jednej półki to 125 kg, więc w warunkach domowych spokojnie wystarcza do niemal wszystkiego. Nawet w garażu.   Regałów niczym nie mocuję do ścian. Nie ma potrzeby. Oczywiście, jeśli stoją na wyrównanym i pewnym podłożu.  Da się je kupić w cenie poniżej 80,00 PLN, więc uważam, że naprawdę warto.   PS. To się nie chwieje, zapewniam!
    • Komentarz dodany przez agata: czy ktos wie czy kostka z brukbet jest warta uwagi? przymierzamy sie w koncu do zakupu
    • To chyba chybiony i fałszywy argument, bo klimatyzator jednak dmucha powietrzem zagrzanym do o wiele wyższej temperatury niż te 22 stopnie, chcąc osiągnąć zadaną temperaturę i pewnie to jest o wiele wyższa temperatura niż 30 st. Nie mierzyłem ale tak na wyczucie to znacznie przkracza trzydziestkę. Więc to akurat w drugą stronę działa, jeśli chodzi o tę "róznicę temperatur", czyli na korzyść hydrauliki. 
    • Ogrzewanie hydrauliczne, które występuje w 99% nowych polskich domach jest mniej efektywne i droższe niż bezpośrednie ogrzewanie pompą powietrze-powietrze, bo COP zależy od różnicy temperatur, a wodę trzeba ogrzać do ok 30°C, za powietrze do 22°. Proponuję zainteresować się systemem HVAC. V-wentylacja z odzyskiem ciepła wykonana pod ilość mieszkańców, a nie na kubaturę. Musi być, gdy chcemy używać klimatyzacji, bo latem przy chłodzeniu wentylacja grawitacyjna nie działa i oddychamy coraz bardziej zużytym powietrzem, co prowadzi do różnych dolegliwości. AC- jakość powietrza, za którą odpowiadają rewersyjne pompy ciepła (klimatyzatory). Temperatura cały rok, a wilgotność, która tworzy zaduch latem (tryb dry). H- ogrzewanie, czyli w przypadku, gdy klimatyzacja nie da rady (zazwyczaj kilka dni w roku) do uruchamiają się maty grzewcze. Ogrzewanie oporowe to COP 1, ale ono jest w tym systemie tylko wspomaganiem na wypadek ekstremalnych mrozów, awarii, czy dla komfortu, gdy ktoś chce bardziej dogrzać pokój. Poza tym pompy ciepła wciąż działają, więc zużycie jest śladowe. Dlaczego potrzebne są maty? Czy nie można dobrać większej mocy klim? Chodzi o to, że sezon grzewczy trwa ponad pół roku, a średnia temperatura w tym czasie w ostatnich latach to +5C i wciąż rośnie. Jeśli pompa będzie za duża to przez większość sezonu będzie działać on-off i łączne zużycie wyjdzie 2-3x większe. Jeśli rekuperacja jest zrobiona zgodnie ze sztuką, czyli działa na 20-30m3//osobę to klimy 30W/m2 są wystarczające. Cały system wychodzi przy okazji najtaniej i zapewnia zużycie poniżej 15kWh/m2. Ponadto warto wiedzieć, że powietrze nawiewane z anemostatów po odzysku ciepła jest tylko o kilka stopni chłodniejsze od domowego. Gdy podajemy je z góry to zapobiega ścieleniu się ciepłego przy suficie, a samo zanim opadnie zdąży się ogrzać. Daje to komfort w strefie przebywania ludzi. System musi być kompletny i dobrze przemyślany. 
  • Popularne tematy

×
×
  • Utwórz nowe...