Skocz do zawartości

Dom 120m za 330 tyś Pomożecie?


Recommended Posts

Napisano

Witam, to jest mój pierwszy post także wybaczcie jeżeli wybrałem nieodpowiedni dział, mianowicie chcemy z Żona wybudować swój własny dom. Ma mieć około 120 m w tym użytkowe poddasze bez podpiwniczenia. Czy ktoś z was budował podobny domek i ile was to wyniosło razem z wszystkimi pozwoleniami i podłączeniem mediów nie licząc ceny działki? Zastanawiamy się czy zmieścimy się w 330 tyś tak żeby się już wprowadzić na gotowo. Chcemy się budować na wsi w woj. śląskim.

Napisano

Mogę ci podpowiedzieć tylko tyle co ja mam narazie.

Dom bez piwnicy, 125 m2, dach dwuspadowy, poddasze użytkowe:

- projekt 2000

- adaptacja projektu + załatwianie wszelkich formalności w urzędach 4500 zł

- geolog - 500 zł

-geodeta - 1000-1500 zł (musiałbym sprawdzić teraz faktury bo nie pamiętam bo był 2 albo 3 razy)

- koparka 2200

- stan zero ( materiały + robocizna) - 38500

 

Reszta narazie nieznana ;)

Napisano

Na gotowo?

Z użytkowym poddaszem? (użytkowe poddasze wyniesie was drożej od parterówki, zwłaszcza na gotowo)

 

Sami budujecie własnymi rękoma?

Napisano
Przed chwilą, przemty napisał:

że co ? :icon_eek:

Przy 120 m2 (zakładam, że to pow. całkowita a nie użytkowa) tak będzie. Przy większych domach rzecz jasna proporcje się odwracają):

1. schody

2. strop (w parterówce starczą wiązary)

3. wełna mineralna na połaciach + zabudowa k-g skosów (w parterówce układasz na wiązarach)

4. Dłuższy komin (jeśli jest przewidziany) 

 

Przy budowie samemu dochodzi koszt wynajmu lub zakupu wysokiego rusztowania. Parterówkę ocieplisz i otynkujesz ze zwykłego podestu malarskiego. 

Napisano (edytowany)
6 minut temu, przemty napisał:

że co ? :icon_eek:

Przy 120 m2 (zakładam, że to pow. całkowita a nie użytkowa) tak będzie. Przy większych domach rzecz jasna proporcje się odwracają.

Co kosztuje drożej:

1. schody

2. strop (w parterówce starczą wiązary)

3. wełna mineralna na połaciach + zabudowa k-g skosów (w parterówce układasz na wiązarach)

4. Dłuższy komin (jeśli jest przewidziany) 

 

Przy budowie samemu dochodzi koszt wynajmu lub zakupu wysokiego rusztowania. Parterówkę ocieplisz i otynkujesz ze zwykłego podestu malarskiego. 

 

na dodatek przy poddaszu pow. efektywna jest mniejsza, bo traci się miejsce na klatkę schodową i dodatkowa komunikację na poddaszu oraz przestrzeń pod skosami. 

 

Oczywiście przy parterówce masz nieco większy fundament i dach, ale docelowo wieksze wydatki sa przy domu z poddaszem.

Edytowano przez Elfir (zobacz historię edycji)
Napisano
5 minut temu, przemty napisał:

że co ? :icon_eek:

Ano to, że nie wie co pisze. Już nieraz prostowałem koszty budowy domku parterowego i z użytkowym poddaszem, na więcej razy nie mam już siły ale powiem tylko tyle że parterowy o takiej samej p.u. wychodzi tak samo a nieraz i drożej aniżeli o takiej samej p.u. z użytkowym poddaszem.

Napisano
25 minut temu, dzodzuu napisał:

Witam, to jest mój pierwszy post także wybaczcie jeżeli wybrałem nieodpowiedni dział, mianowicie chcemy z Żona wybudować swój własny dom. Ma mieć około 120 m w tym użytkowe poddasze bez podpiwniczenia. Czy ktoś z was budował podobny domek i ile was to wyniosło razem z wszystkimi pozwoleniami i podłączeniem mediów nie licząc ceny działki? Zastanawiamy się czy zmieścimy się w 330 tyś tak żeby się już wprowadzić na gotowo. Chcemy się budować na wsi w woj. śląskim.

Powinieneś zmieścić się.
Zerknij na domek Z102 . Ja (tzn wykonawca) wybudował dla mojego dziecka za 240-260 tys razem z papierologią. Mogli się wprowadzać.
Ja kupowałem materiały i do budowy nie dotknąłem się nawet palcem.Fakt że znalazłem taniego wykonawcę no i znam się co nieco w tym temacie.

Napisano
6 minut temu, Elfir napisał:

 

 

Przy budowie samemu dochodzi koszt wynajmu lub zakupu wysokiego rusztowania. Parterówkę ocieplisz i otynkujesz ze zwykłego podestu malarskiego. 

 

Zajmij sie lepiej zielenią bo wychodzi to Ci najlepiej a doradzanie co do budowy zostaw innym bo głupoty wypisujesz.

Napisano
4 minuty temu, mhtyl napisał:

parterowy o takiej samej p.u. wychodzi tak samo a nieraz i drożej aniżeli o takiej samej p.u. z użytkowym poddaszem.

No też takie mam wniosku z pobieżnych analiz,

np do parterówki jest więcej fundamentów patrząc na p.u taką samą jak w domu z poddaszem użytkowym.

Parterówka rozrasta się w poziomie natomiast piętrowy w pionie więc koszty porównywalne.

Napisano
6 minut temu, mhtyl napisał:

Ano to, że nie wie co pisze. Już nieraz prostowałem koszty budowy domku parterowego i z użytkowym poddaszem, na więcej razy nie mam już siły ale powiem tylko tyle że parterowy o takiej samej p.u. wychodzi tak samo a nieraz i drożej aniżeli o takiej samej p.u. z użytkowym poddaszem.

A ja nie mam siły po raz kolejny tłumaczyć, że jesteś w błędzie :)

Sama klatka schodowa to strata 5,4 m2 (przy schodach zabiegowych)  powierzchni domu.

Ile kosztują schody? 

 

Napisano
1 minutę temu, Elfir napisał:

Sama klatka schodowa to strata 5,4 m2 (przy schodach zabiegowych)  powierzchni domu.

 

Nie zgodzę się.

Ja np pod schodami mam w planach schowek/ pralnię więc nie jest to taka stracona powierzchnia.

Napisano
2 minuty temu, Elfir napisał:

 

Sama klatka schodowa to strata 5,4 m2 (przy schodach zabiegowych)  powierzchni domu.

 

 

Nie komentuję który budynek tańszy ale u dzieciaków pod schodami jest łazienka z prysznicem, wc i umywalką a pod niższym ciągiem schodów schowek dostępny z tejże łazienki

Napisano
1 minutę temu, Elfir napisał:

A ja nie mam siły po raz kolejny tłumaczyć, że jesteś w błędzie :)

Sama klatka schodowa to strata 5,4 m2 (przy schodach zabiegowych)  powierzchni domu.

Ile kosztują schody? 

 

Przestań, proszę bo piszesz to co tobie pasuje na NIE a nie obiektywnie.

Po pierwsze schody przeważnie są otwarte na salon i stanowią całość nie odrębność, po drugie gdzie jest napisane że musza być zabiegowe. Po drugie koszt fundamentów większy, koszt stropu większy, nie zawsze wiązary można zastosować a choćby nawet to wiązary tanie nie są, dach z automatu jest o większej powierzchni i przeważnie czterospadowy co czyni go droższym i bardziej skomplikowanym w wykonaniu niż dwu spadowy bo przy domkach z użytkowym poddaszem przeważnie dwu spadowe dachy występują. Co do ocieplenia to ocieplając podłogę w parterówce 120 m2 a 70 m przy domku z użytkowym poddaszem jest znacząca różnica, tak samo jak chuda posadzką.

47 minut temu, dzodzuu napisał:

Witam, to jest mój pierwszy post także wybaczcie jeżeli wybrałem nieodpowiedni dział, mianowicie chcemy z Żona wybudować swój własny dom. Ma mieć około 120 m w tym użytkowe poddasze bez podpiwniczenia. Czy ktoś z was budował podobny domek i ile was to wyniosło razem z wszystkimi pozwoleniami i podłączeniem mediów nie licząc ceny działki? Zastanawiamy się czy zmieścimy się w 330 tyś tak żeby się już wprowadzić na gotowo. Chcemy się budować na wsi w woj. śląskim.

Jeżeli dobrze zaplanujesz i zorganizujesz budowę to spoko sie wyrobisz i jeszcze zostanie na porządną parapetówkę.

Mam na myśli domek bez żadnych wydziwień, bo każde wydziwienia technologiczne niosą za sobą tylko koszty.

Napisano

Zgadzam się z kolegą wyżej. Dobra ekipa, powinna sprawnie zająć się budową wg określonego projektu i kosztorysu w nim zawartego.

Napisz jeszcze co sądzisz o tego typu projekcie: https://www.mgprojekt.com.pl/odwrocony

Pod względem kosztów i powierzchni jest to mniej więcej to, jakie są Twoje oczekiwania od przyszłego domu.

A wiec dom + użytkowe poddasze. Powierzchniowo prawie 130 mkw. Budżet lekko przekroczony, ale jest to przygotowane w oparciu o pewne szacunki - które przecież mogą ulec zmianie.

Napisano
1 godzinę temu, hmsl napisał:

co sądzisz o tego typu projekcie

Projekt ładnie wygląda, ale:

1. Za bardzo rozczłonkowana bryła - szczególnie przy tej niezbyt dużej powiierzchni - to droższa budowa, straty ciepła - co ważniejsze - straty powierzchni - myślę że gdyby zrezygnować z tego rozczłonkowania - to za to będziesz miał friko trochę więcej metów kwadratowych i oszczędności na ogrzewaniu.

2. Następstwo to dach z wieloma skosami - ładny ale drogi w budowie i potem w utrzymaniu, mniej energooszczędny  i strata powierzchni użytkowej.

3. Przy poddaszu użytkowym sprawdź - szczególnie w aktualnej sytuacji termo / koszty ogrzewania - jaka warstwa izolacji termicznej jest przyjęta na poddaszu - powinno być ok 35 - 40 cm. Ta grubość wpływa dość mocno na iloć pow. użytkowej na poddaszu - choć można dac na skosach np. 30, a na tropie 40 cm.  Jest to logiczne.

Reasumując:

nie wdawałem się w analizę funkcjii ww budynku, bo wydaje mi się, że należy poszukać inny. Jest ich masa i chyba znajdziesz lepszy.

Napisano

Czy bryła za bardzo rozczłonkowana?  :) Powiedziałbym, że umiarkowanie. Są projekty które mają jeszcze bardziej rozczłonkowaną bryłę. Niby można byłoby uzyskać dodatkowych kilka metrów, ale zwróć uwagę, że kolega wyżej potrzebuje około 120 m kw, tam było nawet trochę więcej.

Skomplikowanie dachu - tutaj się nie wypowiem. Rzeczywiście dach, nie należy do najłatwiejszych, ale też nie jest też ekstremalnie skomplikowany.

Moim zdaniem plusem jest rozkład pomieszczeń. Na poddaszu klasyczne 3 sypialnie. Dla rodziny 2+2 wystarczy w zupełności. Dla większej typu 2+3 może być trochę za mało - zależy kto ma jakie potrzeby.

Napisano
19 minut temu, hmsl napisał:

Powiedziałbym, że umiarkowanie

No tak - wszystko jest względne ....:14_relaxed:

 

20 minut temu, hmsl napisał:

Niby można byłoby uzyskać dodatkowych kilka metrów, ale zwróć uwagę, że kolega wyżej potrzebuje około 120 m kw, tam było nawet trochę więcej.

Rozmawiamy o wadach i zaletach w stosunku do.... Szukamy optymalnego - nie przybliżongo tak sobie.

 

21 minut temu, hmsl napisał:

Rzeczywiście dach, nie należy do najłatwiejszych, ale też nie jest też ekstremalnie skomplikowany.

Tak - i JW.

 

21 minut temu, hmsl napisał:

Moim zdaniem plusem jest rozkład pomieszczeń.

Architektura to funkcja + bryła - inaczej: wygoda, funkcjonalność + wygląd, jak sie da, to piękno.

Tak może to rozpatrujmy - projekt jako całość.

Jak kupujesz samochód - patrzysz na całość, nie na tapicerkę, a nawet na silnik. CAŁOŚĆ! :14_relaxed: 

Napisano
26 minut temu, hmsl napisał:

Czy bryła za bardzo rozczłonkowana?  :) Powiedziałbym, że umiarkowanie.

Nawet nie umiarkowanie - jak dla mnie może (jeśli już), minimalnie.

Rozplanowany ergonomicznie, rodzinnie.

Ekonomia ogrzewania - najwięcej strat będzie przez przeszklenia i będą dokładnie takie same jak "wyrówna" się bryłę.

Na szczęście są tacy którzy nie mają klapek na oczach i nie projektują/budują typowych stodół - wszak nie siano ma tam "mieszkać".

 

Napisano
1 godzinę temu, bajbaga napisał:

Na szczęście są tacy którzy nie mają klapek na oczach i nie projektują/budują typowych stodół - wszak nie siano ma tam "mieszkać".

 

Bardzo dobrze to ująłeś kolego. Ten domek z projektu Odwrócony do którego wrzucił link kolega wyżej powiedziałbym, że jest bardzo stonowany. Bryła ciekawa, nieszablonowa, niebanalna. Poza tym zobaczcie na układ pomieszczeń. Przemyślany, funkcjonalny.

Kosztorys - może delikatnie się różnic w zależności od miejsca w którym jest budowa. Zmienne to koszty materiałów + koszty robocizny.

Napisano

Cennik myślę, że bardzo będzie się różnił od tego który został podany. Wyliczenia na takich stronach są zazwyczaj pod firmę, która zajmuje się tymi projektami na co dzień. Także myślę, że ten akurat projekt mógłby być nawet kilkadziesiąt tysięcy tańszy, ale wszystko zależy od firmy budowlanej którą się wynajmie. Ogólnie wygląda korzystnie jak za takie pieniądze.

Napisano
1 godzinę temu, bajbaga napisał:

Ekonomia ogrzewania - najwięcej strat będzie przez przeszklenia i będą dokładnie takie same jak "wyrówna" się bryłę.

1. Znowu wyrywanie z kontekstu jednego argumentu - to są klapy na oczach.

2. Okna muszą być, przynajmniej w sensownej ilości - natomiast rozczłonkowanie bryły tylko po to by było "ładniej" - b. dyskusyjne pojęcie - to nie arument za rozczłonkowaniem. W tym wypadku szczególnie.

3. 

1 godzinę temu, bajbaga napisał:

Na szczęście są tacy którzy nie mają klapek na oczach i nie projektują/budują typowych stodół - wszak nie siano ma tam "mieszkać".

:takaemotka:  No toś dowalił, lolego bajbaga. Znaczy im większy intelektualista - tym bardziej ma rozczłonkowany dom. teoria godna Medrców UE, tych od zakręcania banana.

Otóż nie rozczłonkowanie bryły stanowi o tym, czy dom jest ciekawy. To troche bardziej skomplikowany - a z drugiej strony jest taaka prawda że w prostocie jest piękno. Więc najpierw funkcjonalność, a potem teorie o klapkach na oczach.

Typowe stodoły zamieniane są w wielu krajach na domy z zachowaniem zewnętrza i są piękne. Ale to rzecz gustu oczywiście.

1 godzinę temu, bajbaga napisał:

Nawet nie umiarkowanie - jak dla mnie może (jeśli już), minimalnie.

haha - minimalnie - to policz ile ma narożników, a garaż zajmuje prawie 1/4 parteru - jeszcze w dodatku go oziębiając bokami a pietro stropem.  

Ale to b. rodzinne - jak napisłeś - szczegolnie jak się samochod traktuje jak członka rodziny.:takaemotka: 

34 minuty temu, zb41 napisał:

jest bardzo stonowany. Bryła ciekawa, nieszablonowa, niebanalna

tak - napisałem - ładny. wystarczy poprawić to i owo i będze jeszcze b. dobry. Nie upierać się przy negatywach. Wszak dążymy do jakości calości - nie opakowania.

Napisano

A jak gapiem jest inwestor, który też buduje dla siebie ?

 

Ps. Odniesieniem jest tylko projekt ciekawej bryły, którą ktoś chce przerobić na stodołę w ramach iluzorycznej oszczędności na ogrzewaniu.
Gdyby podobała mu się stodoła - wybrałby odpowiednio inny projekt.
Tyle.

Napisano
Przed chwilą, bajbaga napisał:

A jak gapiem jest inwestor, który też buduje dla siebie ?

Nieważne kto jest gapiem - ma się podobać tylko temu co mieszka i tyle.

Jakby mi ktoś dał kasę na dom to stawiałbym również dla jego "dobrego samopoczucia" jak będzie na niego patrzył, a że nikt mi nie dał kasy to stawiam dla siebie. Nie będę mówił gdzie mam opinię osób postronnych...

 

Dziwię się osobom co stawiają "pałace" aby ludzie widzieli a później jak już szał w sąsiedztwie minie to łapią się za głowę po co takie coś postawili - wówczas dochodzą do wniosku, że o połowe mniejszy i 2x prostszy dom by im wystarczył.

To tak jak dawniej stawiano domy dwu piętrowe dla pokoleń a teraz każdy żałuje bo dzieci wyjechały, dom trzeba remontować a dla dziadków wystarcza kuchnia pokój i łazienka...

Napisano

Czy na pewno piszemy o tym/takim samym zagadnieniu ?

Oba domy mają podobną powierzchnię użytkową, z prawie takimi samymi kosztami wybudowania, w stanie surowym zamkniętym - to który jest tym "pałacem"?

 

 

Napisano
Dnia 17.09.2017 o 21:50, mhtyl napisał:

Przestań, proszę bo piszesz to co tobie pasuje na NIE a nie obiektywnie.

Po pierwsze schody przeważnie są otwarte na salon i stanowią całość nie odrębność, po drugie gdzie jest napisane że musza być zabiegowe. Po drugie koszt fundamentów większy, koszt stropu większy, nie zawsze wiązary można zastosować a choćby nawet to wiązary tanie nie są, dach z automatu jest o większej powierzchni i przeważnie czterospadowy co czyni go droższym i bardziej skomplikowanym w wykonaniu niż dwu spadowy bo przy domkach z użytkowym poddaszem przeważnie dwu spadowe dachy występują. Co do ocieplenia to ocieplając podłogę w parterówce 120 m2 a 70 m przy domku z użytkowym poddaszem jest znacząca różnica, tak samo jak chuda posadzką.

Jeżeli dobrze zaplanujesz i zorganizujesz budowę to spoko sie wyrobisz i jeszcze zostanie na porządną parapetówkę.

Mam na myśli domek bez żadnych wydziwień, bo każde wydziwienia technologiczne niosą za sobą tylko koszty.

Dzieki kolego, sytuacja wyglada nastepujaco mianowicie dzialke mamy budowa mialby sie zajac moj wujek ktory jest fachowcem w tych sprawach wiec mysle ze nie najgorzej by to wygladalo a zwlaszcza ze wuj mialby poprowadzic cala budowe od fundamentow po stan pod klucz. Ten projekt który widziałem w jednym z postow bylby idealny. Dom bez zadnych udziwnien o ile moja Zonka nie zacznie wymyslac cudow 🙂 Czyli reasumujac Kwota jaka miałbym przeznaczyć do ukonczenia domu tak zeby moc sie wprowadzic jest jak najbardziej realna, oczywiscie wszystko z chlebkiem i nic na szybko. 

Napisano
16 godzin temu, bajbaga napisał:

A jak gapiem jest inwestor, który też buduje dla siebie ?

 

Ps. Odniesieniem jest tylko projekt ciekawej bryły, którą ktoś chce przerobić na stodołę w ramach iluzorycznej oszczędności na ogrzewaniu.
Gdyby podobała mu się stodoła - wybrałby odpowiednio inny projekt.
Tyle.

O jakim ty odniesieniu mówisz? "Ciekawa bryła" wg ciebie - to bryła rozczłonkowana - tymczasem w encyklopedii architektury jako wzorce ciekawych brył w kontekście budynku masz zarówno rozbudowane kształty jak i uproszczone do zwykłego sześcianu czy kuli (połkuli). Stodoła ci się nie podoba, a większość budownictwa regionalnego to "stodoły" . Też uchodzą za symbol piękna, tradycji i dostosowania do środowiska.

Poza tym "piękno" to kwestia gustu, maniery, definicji - te się zmieniają i są rózne nawet w tym samym czasie. Możesz powiedzieć - ten mnie się podoba. a tamten mnie się nie podoba - - ale nie cenzurować autorytatywnie ktory jest piękny, a który nie. To nadal rzecz gustu, a ten nie podlega dyskusji.

Poza tym domek jednorodzinny to najpierw funkcja, dostosowanie do indywidualnych potrzeb inwestora oraz ekonomia użytkowania i dopiero potem wygląd, co wcale nie przeszkadza by był dobry, nawet piękny (to wartościujemy indywidualnie). Nie odwrotnie.  

Na tym polega architektura:  to funkcja + technologia + forma.  Jeszcze dochodzi ustawienie tych wartości w kontekście otoczenia. To jest kompletna architektura i efekt - czyli budynek.

Tak zresztą powinno być w wypadku 99% architektury. 

17 godzin temu, przemty napisał:

Mam taki i wcale nie uważam go za stodoł

Masz rację - popatrzyłem :14_relaxed: - to fajna architektura, ciepła, z elementami tradycji, nie wnikałem we wnętrza, bo nie o tym tu mowa - i OK. I najważniejsze - że ma się tobie podobać

Krytykować można tylko ewidentne błędy, nie estetykę - do niej najwyżej można zgłaszać zastrzeżenia! 

Napisano
Dnia 18.09.2017 o 10:33, hmsl napisał:

Zgadzam się z kolegą wyżej. Dobra ekipa, powinna sprawnie zająć się budową wg określonego projektu i kosztorysu w nim zawartego.

Napisz jeszcze co sądzisz o tego typu projekcie: https://www.mgprojekt.com.pl/odwrocony

Pod względem kosztów i powierzchni jest to mniej więcej to, jakie są Twoje oczekiwania od przyszłego domu.

A wiec dom + użytkowe poddasze. Powierzchniowo prawie 130 mkw. Budżet lekko przekroczony, ale jest to przygotowane w oparciu o pewne szacunki - które przecież mogą ulec zmianie.

 

Co znaczy??

 

Cytat

Istnieje możliwość dostosowania projektu do standardu NF40

 

 

18 godzin temu, przemty napisał:

Mam taki i wcale nie uważam go za stodołę - dom stawiam dla siebie i sam go będę utrzymywał a nie gapie - więc stawiam to co uważam za ekonomiczne...

 

https://www.archon.pl/projekty-domow/projekt-dom-w-rododendronach-21-n-ma3520fef349f0

A można poprosić o zdjęcie tego domu? Jak to wygląda w praktyce?

 

  • 6 miesiące temu...

Utwórz konto lub zaloguj się, aby skomentować

Musisz być użytkownikiem, aby dodać komentarz

Utwórz konto

Zarejestruj nowe konto na forum. To jest łatwe!

Zarejestruj nowe konto

Zaloguj się

Masz już konto? Zaloguj się.

Zaloguj się
  • Kto przegląda   0 użytkowników

    • Brak zalogowanych użytkowników przeglądających tę stronę.
  • Darmowy poradnik budowlany raz w tygodniu na Twój e-mail

  • Najnowsze posty

    • Każda inwestycja budowlana czy instalacyjna, niezależnie od jej skali, powinna być prowadzona w sposób zgodny z prawem, zasadami sztuki budowlanej i dobrymi praktykami branżowymi. Jednym z absolutnie kluczowych elementów takiej realizacji jest rzetelna dokumentacja z prowadzonych prac.   W Raccoon 24 Home od początku naszej działalności przykładamy do tego ogromną wagę. Bo dla nas liczy się nie tylko to, co widoczne na zewnątrz, ale też pełna transparentność i pewność, że każda instalacja została wykonana zgodnie z projektem, normami i oczekiwaniami inwestora.   Co powinna zawierać dokumentacja robót instalacyjnych?   Podczas prowadzenia prac instalacyjnych — czy to przy ogrzewaniu, klimatyzacji, wentylacji czy instalacjach wodnych — dokumentacja powinna obejmować: Dziennik budowy lub robót — w przypadku instalacji realizowanych w ramach zgłoszenia lub pozwolenia na budowę. Protokóły z wykonanych prób szczelności — instalacji wodnych, gazowych, wentylacyjnych. Protokoły odbioru częściowego i końcowego — dla każdej wykonanej instalacji. Protokół uruchomienia instalacji — potwierdzający poprawną pracę systemów. Protokół pomiarów i testów eksploatacyjnych — np. wydajności wentylacji, ciśnienia w instalacji C.O., parametrów pracy klimatyzacji. Dokumentację powykonawczą — czyli aktualny rysunek/schemat instalacji z naniesionymi zmianami wykonawczymi.   Kartę gwarancyjną i instrukcję użytkowania urządzeń oraz instalacji. Brak tych dokumentów to nie tylko problem w przypadku awarii czy reklamacji, ale też ryzyko przy odbiorach technicznych i problematyczne rozliczenia z inwestorem czy deweloperem.     👉 Pobierz wzór protokołu odbioru robót instalacyjnych (PDF)   Dlaczego dokumentacja jest tak ważna dla Ciebie jako inwestora?   Masz pełen wgląd w zakres wykonanych prac i potwierdzenie, że wszystko odbyło się zgodnie ze sztuką.   Łatwiejsze serwisowanie i eksploatacja — protokoły i dokumentacja powykonawcza pomagają w późniejszych modernizacjach i naprawach. Bezpieczeństwo prawne i techniczne — w przypadku kontroli, odbiorów czy ewentualnych sporów. Możliwość dochodzenia gwarancji — na podstawie podpisanych protokołów i kart gwarancyjnych.   W Raccoon 24 Home masz to w standardzie W naszej firmie każda instalacja objęta jest kompletną dokumentacją powykonawczą i protokolarną. Niczego nie robimy na słowo. Po zakończeniu robót klient otrzymuje komplet dokumentów, w tym:   protokół odbioru końcowego protokół prób szczelności protokół uruchomienia instalacji dokumentację powykonawczą   Dzięki temu masz pewność, że każda instalacja została wykonana zgodnie z projektem i przepisami.   Do pobrania — wzór protokołu odbioru robót instalacyjnych Aby ułatwić inwestorom i wykonawcom właściwe prowadzenie dokumentacji, przygotowaliśmy dla Ciebie gotowy, uniwersalny blankiet protokołu odbioru robót instalacyjnych.       Możesz go wykorzystać przy każdej inwestycji — niezależnie, czy zlecasz nam instalację, czy współpracujesz z inną ekipą. To bezpłatne narzędzie, które pomoże Ci uporządkować dokumentację i zabezpieczyć swoje interesy.   Pamiętaj: instalacja to nie tylko urządzenia i rury w ścianie. To również dokumenty, które chronią Twój budżet i bezpieczeństwo budynku na lata.   W Raccoon 24 Home nie musisz o to prosić — u nas kompletna dokumentacja to standard, a nie dodatkowa opcja.         Michał Rzepczyński +48 698 000 441  office@raccoon24.pl                       e0bdea_5761a534884c4d0988db213df10adb7f.pdf.pdf
    • Dziś niemal każdy inwestor prywatny i biznesowy, planując budowę domu, halę czy modernizację budynku, zadaje sobie jedno pytanie: kiedy zacznie się zwrot z inwestycji w instalacje? Koszty energii rosną, a systemy ogrzewania, chłodzenia, wentylacji i zasilania to nie tylko kwestia komfortu, ale też realnego wpływu na domowy i firmowy budżet. Problem w tym, że większość firm wykonawczych, kiedy słyszy od klienta hasło „zwrot z inwestycji”, zaczyna dopytywać, kalkulować, wyceniać wersję „podstawową” i „wzmocnioną”, a często finalnie proponuje rozwiązania na styk — takie, które formalnie spełnią wymogi projektu, ale realnie nie zapewnią maksymalnych oszczędności i bezawaryjności przez długie lata.   W Raccoon 24 Home nie pytamy, czy chcesz mieć instalację zoptymalizowaną pod szybki zwrot inwestycji. My od razu robimy instalacje w wersji wzmocnionej. Zawsze. Bez wyjątków. Co to znaczy wzmocniona instalacja?   W praktyce oznacza to, że każdą instalację, jaką wykonujemy — czy to ogrzewanie podłogowe, centralę wentylacyjną, instalację wodną czy systemy zasilania odnawialnego — projektujemy i montujemy w taki sposób, by:   zwiększyć jej trwałość wydłużyć bezawaryjny okres działania zminimalizować straty energii przyspieszyć zwrot inwestycji dzięki oszczędnościom na eksploatacji     Jak to robimy? Na przykład:   W ogrzewaniu płaszczyznowym stosujemy więcej rur niż minimum technologiczne. Dzięki temu system szybciej nagrzewa pomieszczenia, pracuje przy niższych temperaturach zasilania, co zmniejsza zużycie energii i przedłuża żywotność źródła ciepła. Montujemy przewymiarowane emitery ciepła, czyli większe grzejniki lub pętle podłogówki, niż wynika to z obliczeń na styk. Efekt? Lepsza wydajność przy niższym koszcie eksploatacji. System grzeje krócej, rzadziej się załącza, a Ty oszczędzasz na rachunkach.     W instalacjach wodnych i kanalizacyjnych stosujemy większe średnice rur tam, gdzie to ma sens dla bezpieczeństwa i komfortu użytkowania. W wentylacji zawsze przewymiarowujemy kanały i stosujemy lepsze izolacje, co zmniejsza opory przepływu, poprawia wydajność i ogranicza koszty pracy rekuperatora. Po co to wszystko? Żeby Twoje rachunki równały się zero.   W Raccoon 24 Home nie traktujemy instalacji jako zbędnego kosztu, tylko jako realny składnik Twojego domowego lub firmowego bilansu energetycznego. Dzięki odpowiednio zaprojektowanym i wykonanym instalacjom możesz osiągnąć bilans niemal zerowy albo znacząco ograniczyć zapotrzebowanie na energię z sieci. Wielu wykonawców ogranicza się do minimum wymaganego w projekcie lub normach. My wiemy, że warto pójść dalej. Bo im bardziej wydajna i trwała instalacja, tym mniejsze jej koszty eksploatacji i większe oszczędności dla Ciebie.   Zwrot z inwestycji — jak go przyspieszyć?   Kluczem jest odpowiedni mix energetyczny, który nie tylko zapewni Ci niezależność, ale też pozwoli zredukować rachunki praktycznie do zera.   W naszej ofercie możesz połączyć:   pompę ciepła — jako główne źródło ciepła i chłodzenia fotowoltaikę — która zasili pompę ciepła, dom i magazyn energii przydomową elektrownię wiatrową — jako uzupełnienie bilansu w okresach niskiego nasłonecznienia   Taki zestaw pozwala na uzyskanie maksymalnego efektu energetycznego i finansowego. A dzięki temu, że instalacje wykonujemy w wersji przewymiarowanej i wzmocnionej, działają one stabilnie, bez awarii i z wyższą wydajnością przez wiele lat.       Dlaczego inne firmy tego nie robią? Bo liczą na krótkoterminowy zysk i klienta, który nie zadaje pytań. Większość wykonawców chce wykonać usługę możliwie najniższym kosztem własnym, z minimalną ilością materiału, by zwiększyć swoją marżę. My w Raccoon 24 Home patrzymy inaczej. Dla nas liczy się długofalowa relacja i rekomendacje zadowolonych klientów, a to można osiągnąć tylko dzięki jakości i uczciwemu podejściu.     Podsumowanie Jeśli chcesz mieć instalacje, które: działają stabilnie i bezawaryjnie są przewymiarowane, a nie robione „na styk” realnie przyspieszają zwrot z inwestycji pozwalają ograniczyć rachunki do zera to zapraszamy do Raccoon 24 Home.   U nas nie pytamy, czy chcesz mieć wzmocnioną instalację — bo każdą robimy w wersji premium już w standardzie. Tak pracują wykonawcy, którzy naprawdę rozumieją inwestycję w energię i komfort.   Chcesz sprawdzić, jak może wyglądać Twój domowy bilans energetyczny? Skontaktuj się z nami i poznaj propozycję systemu szytego pod Twoje potrzeby.   Usługi Raccoon 24 Home   Instalacje C.O. Instalacje centralnego ogrzewania (C.O.)   Ogrzewanie Ogrzewanie grzejnikowe Ogrzewanie podłogowe   Pompy ciepła Pompy ciepła dla Twojego domu   Kotły gazowe Kotły gazowe kondensacyjne   Klimatyzacja Klimatyzatory Split Klimatyzatory Multi-Split Systemy klimatyzacji VRF Klimakonwektory Przeglądy okresowe klimatyzacji Serwis klimatyzacji   Wentylacja Rekuperacja Wentylacja mechaniczna Kanały wentylacyjne — rodzaje Serwis wentylacji Wentylatory wyciągowe Systemy odciągowe dla hal i garaży   Sterowanie Sterowanie ciepłem   Cennik usług Cennik usług instalacyjnych   O firmie O nas   Kontakt Formularz i dane kontaktowe     Michał Rzepczyński +48 698 000 441  office@raccoon24.pl
    • W świecie usług budowlanych i instalacyjnych od lat funkcjonują dwa zupełnie różne podejścia do kwestii wycen i rozliczeń z klientami. Z jednej strony mamy wykonawców, którzy nie boją się jasno przedstawiać swoich stawek, otwarcie informują o kosztach poszczególnych usług i uczciwie tłumaczą, z czego wynikają konkretne ceny. Z drugiej — wciąż istnieją firmy, które wyceniają „na oko” przez telefon, a na końcowym etapie realizacji zaskakują klienta dodatkowymi pozycjami na fakturze lub tłumaczą nieuzgodnione wcześniej koszty jako „nieprzewidziane prace dodatkowe”. Ten podział doskonale zna każdy inwestor, deweloper, zarządca nieruchomości czy zwykły klient prywatny, który choć raz zlecał wykonanie instalacji wodnej, elektrycznej, wentylacyjnej czy gazowej. Dlatego w Raccoon 24 Home od samego początku postawiliśmy na pełną przejrzystość i uczciwe zasady współpracy z klientem.     Dlaczego przejrzystość cenowa w usługach instalacyjnych jest tak ważna?   W odróżnieniu od wielu branż, w których ceny można łatwo sprawdzić w cennikach online czy porównać na popularnych porównywarkach, w usługach instalacyjnych sytuacja jest dużo bardziej skomplikowana. Każda inwestycja ma swoją specyfikę, zakres prac często ustala się indywidualnie, a ceny mogą się różnić w zależności od rodzaju budynku, zastosowanych materiałów, stopnia skomplikowania instalacji czy lokalizacji inwestycji. To sprawia, że niektórzy wykonawcy wykorzystują tę niepewność na swoją korzyść. Podają orientacyjne stawki bez szczegółów, nie pokazują klientowi dokładnego kosztorysu, a podczas realizacji pojawiają się „niespodzianki”, które trudno później zweryfikować. Dlatego uważamy, że uczciwy wykonawca nie ma powodu, by ukrywać swoje ceny. Przeciwnie — powinien udostępniać je w przejrzysty i dostępny sposób, aby klient od samego początku wiedział, ile zapłaci za usługę i z czego wynika dana kwota.   Jak to wygląda w praktyce? Transparentny kalkulator usług instalacyjnych   Właśnie z myślą o klientach stworzyliśmy na stronie Raccoon 24 Home kalkulator usług instalacyjnych. To proste i wygodne narzędzie, które pozwala w kilka chwil sprawdzić orientacyjny koszt wykonania wybranej instalacji lub prac modernizacyjnych. Dzięki temu klient ma możliwość porównania cen różnych usług jeszcze przed kontaktem z naszym doradcą technicznym i może zaplanować swój budżet inwestycyjny bez obaw o późniejsze „niespodzianki”. W kalkulatorze jasno przedstawiamy, jakie elementy składają się na cenę usługi — od kosztów materiałów, przez robociznę, aż po ewentualne dodatkowe prace towarzyszące. Dzięki temu klient wie, za co płaci i może świadomie podjąć decyzję o wyborze konkretnej usługi czy zakresu prac.   Czym różni się uczciwy wykonawca od nieuczciwego?   Różnic jest wiele, ale najważniejsze to: Jasne i przejrzyste wyceny jeszcze przed rozpoczęciem prac. Brak ukrytych kosztów, które pojawiają się na końcowej fakturze. Szczegółowe kosztorysy przedstawiane klientowi do akceptacji. Przejrzyste warunki współpracy, które określają, co wchodzi w zakres usługi, a co wymaga dodatkowych ustaleń.   Stała komunikacja z klientem na każdym etapie realizacji inwestycji.   W Raccoon 24 Home klaklulator właśnie według takich zasad prowadzimy każdą realizację. Naszym celem jest nie tylko wykonanie instalacji na najwyższym poziomie technicznym, ale również zbudowanie zaufania i poczucia bezpieczeństwa u klienta.   Wiemy, że inwestorzy i klienci prywatni mają dość niejasnych wycen, niedomówień i kosztów, które nagle pojawiają się w trakcie realizacji zlecenia. Dlatego pokazujemy pełen kosztorys jeszcze przed podpisaniem umowy, informujemy o wszystkich możliwych dodatkowych opcjach i pozwalamy klientowi samodzielnie sprawdzić ceny w naszym kalkulatorze. Dlaczego inne firmy wciąż boją się udostępniać swoje ceny?   Bo często ich polityka cenowa opiera się na „polowaniu” na nieświadomego klienta. Bez przejrzystego cennika można manipulować wyceną w zależności od sytuacji, nastroju klienta, lokalizacji czy konkurencji w danym rejonie.   My w Raccoon 24 Home uważamy, że takie praktyki powinny zniknąć z rynku. Klient ma prawo wiedzieć, ile zapłaci, a wykonawca, który jest pewny jakości swoich usług i uczciwie kalkuluje koszty, nie ma żadnego powodu, by ukrywać stawki.     Podsumowanie   Jeśli szukasz wykonawcy instalacji budowlanych, który: gra w otwarte karty nie boi się pokazać cen swoich usług oferuje transparentny kosztorys pozwala Ci sprawdzić wycenę jeszcze przed pierwszym kontaktem   to zapraszamy do Raccoon 24 Home. Na naszej stronie znajdziesz transparentny kalkulator usług instalacyjnych, dzięki któremu możesz od razu oszacować koszt planowanych prac i sprawdzić, jak wygląda uczciwa wycena w tej branży.   Nie warto ryzykować współpracy z firmami, które unikają konkretów i nie potrafią jasno określić ceny. Wybieraj wykonawców, którzy szanują Twój czas, pieniądze i nerwy.  
    • Nie zastanawiałbym się nad tym ale już zdążyłem przygotować pole pod ten garaż z kostki brukowej i teraz musiałbym to wszystko robić na nowo.    Jakie byłyby koszty starania się o pozwolenie?
    • Tak Rury wodnej podłogówki prowadzi się w warstwie wylewki. Rury pozostałych instalacji (woda, kanalizacja), także kanały wentylacji mechanicznej układa się w warstwie styropianu. Grubość warstw styropianu można dobrać do średnicy rur - to a propos optymalnej grubości styropianu. To rozstrzygnie instalator. Dylatacje wykonują fachowcy od wylewki, powinny być też zaplanowane w projekcie ogrzewania. Zwykle i tak wykonuje się je w otworach drzwiowych.
  • Popularne tematy

×
×
  • Utwórz nowe...