Budowa garażu na dawnej stajni.

[kopiec16]

Witam.

Chciałbym zaczerpnąć waszej porady przed pójściem gdziekolwiek aby nie spalić sobie na starcie mostów. 

Posiadam stajnię o wymiarach 4,7x7 m która przylega do mojego domu. stajnia ta stoi między domem a granicą działki. Stajnia wraz z domem były wybudowane początkiem lat 70. 

Stajnia jest teraz w tragicznym stanie i prawde mówiąc rozwala się a jest od dawna nie używana. Chciałbym rozebrać ją i w jej miejsce postawić garaż wraz z kotłownią o wymiarach 7x7m ewentualnie chciałbym garaż przedłużyć lecz tutaj jest w tym wszystkim problem. Wymiary wszystkie podam na rysunku. 

Według prawa minimalna odległość budynku od granicy to 3m jeśli nie ma okien a 4m jeśli są okna. Najlepiej by było dla mnie jeśli bym mógł postawić ścianę w ostrej granicy.

Jak wygląda sprawa prawna w takim przypadku czyli rozbiórka stajni, póżniej poszerzenie go do 7 metrów i ewentualne przedłużenie do 9m. ( jeżeli takie coś jest możliwe)

Wiem, że potrzebuję pozwolenia na rozbiórke, później na budowę oraz projekt garażu.

Proszę o porady

Dziękuje za zainteresowanie

Edytowano 20 lutego 2017 przez kopiec16 (zobacz historię edycji)

[kopiec16]

Ktoś coś poradzi do kogo się udać po jakieś informacje.

Pozdrawiam.

[Budujemy Dom - budownictwo i instalacje]

Trzeba zacząć od sprawdzenia czy jest i co zawiera MPZP lub wystąpić do gminy o wydanie warunków zabudowy. W dokumentach tych będą zapisy, co i gdzie można budować na tej działce - istotny jest też charakter zabudowy (zagrodowa czy mieszkalna). Zależnie od tych ustaleń budowę garażu można traktować jako rozbudowę (przebudowę) budynku mieszkalnego lub postawienie nowego obiektu na podstawie zgłoszenia.

[bajbaga]

Co do rozbiórki - w zależności od wysokości i odległości od granicy obiektu rozbieranego, może być zgłoszenie lub pozwolenie na rozbiórkę.

 

Edytowano 7 marca 2017 przez bajbaga
babol był (zobacz historię edycji)

[kopiec16]

Mam MPZP mojej działki na której widnieje ten budynek jako budynek gospodarczy. Lecz jest on stary i według niego ma on  wymiary 4,7x5m MPZP jest z roku 1969 kiedy to budowany był dom. 

[Gość mhtyl]

a

  Dnia 11.03.2017 o 11:41, kopiec16 napisał:

 MPZP jest z roku 1969 kiedy to budowany był dom. 

Rozwiń  

I do tej pory nie był modernizowany-aktualizowany?

Ważne jest jaki teraz jest MPZP.

[zenek]

Z rysunku wydaje się, że to sa dwie szerokie działki - duże. Nie wydaje mi się, by były podstawy w takim przypadku do stawiania budynku w granicy - szcczególnie, gdy sasiad nie wyrazi zgody. 

Ale jest taka opcja, że sąsiadowi też będzie pasowal taki budynek w granicy, Czyli dwa budyni w granicy za obopólną zgodą. Oczywiście, o ile jest to zgodne z miejscowym planem, albo Wzetką, którą można wtedy zmienić (plan trudniej zmienić).