Skocz do zawartości
Róża Ocean Niebo Wiosna Betoniarka Jajoszczypiorny Bruk Wrota Hadesu Purpurowy obłęd Smok
kopiec16

Budowa garażu na dawnej stajni.

Recommended Posts

Witam.

Chciałbym zaczerpnąć waszej porady przed pójściem gdziekolwiek aby nie spalić sobie na starcie mostów. 

Posiadam stajnię o wymiarach 4,7x7 m która przylega do mojego domu. stajnia ta stoi między domem a granicą działki. Stajnia wraz z domem były wybudowane początkiem lat 70. 

Stajnia jest teraz w tragicznym stanie i prawde mówiąc rozwala się a jest od dawna nie używana. Chciałbym rozebrać ją i w jej miejsce postawić garaż wraz z kotłownią o wymiarach 7x7m ewentualnie chciałbym garaż przedłużyć lecz tutaj jest w tym wszystkim problem. Wymiary wszystkie podam na rysunku. 

Według prawa minimalna odległość budynku od granicy to 3m jeśli nie ma okien a 4m jeśli są okna. Najlepiej by było dla mnie jeśli bym mógł postawić ścianę w ostrej granicy.

Jak wygląda sprawa prawna w takim przypadku czyli rozbiórka stajni, póżniej poszerzenie go do 7 metrów i ewentualne przedłużenie do 9m. ( jeżeli takie coś jest możliwe)

Wiem, że potrzebuję pozwolenia na rozbiórke, później na budowę oraz projekt garażu.

Proszę o porady

Dziękuje za zainteresowanie

Bez tytułu.jpg

Edytowano przez kopiec16 (zobacz historię edycji)

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach

Trzeba zacząć od sprawdzenia czy jest i co zawiera MPZP lub wystąpić do gminy o wydanie warunków zabudowy. W dokumentach tych będą zapisy, co i gdzie można budować na tej działce - istotny jest też charakter zabudowy (zagrodowa czy mieszkalna). Zależnie od tych ustaleń budowę garażu można traktować jako rozbudowę (przebudowę) budynku mieszkalnego lub postawienie nowego obiektu na podstawie zgłoszenia.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach

Co do rozbiórki - w zależności od wysokości i odległości od granicy obiektu rozbieranego, może być zgłoszenie lub pozwolenie na rozbiórkę.

 

Edytowano przez bajbaga
babol był (zobacz historię edycji)

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach

Mam MPZP mojej działki na której widnieje ten budynek jako budynek gospodarczy. Lecz jest on stary i według niego ma on  wymiary 4,7x5m MPZP jest z roku 1969 kiedy to budowany był dom. 

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach

a

2 minuty temu, kopiec16 napisał:

 MPZP jest z roku 1969 kiedy to budowany był dom. 

I do tej pory nie był modernizowany-aktualizowany?

Ważne jest jaki teraz jest MPZP.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach

Z rysunku wydaje się, że to sa dwie szerokie działki - duże. Nie wydaje mi się, by były podstawy w takim przypadku do stawiania budynku w granicy - szcczególnie, gdy sasiad nie wyrazi zgody. 

Ale jest taka opcja, że sąsiadowi też będzie pasowal taki budynek w granicy, Czyli dwa budyni w granicy za obopólną zgodą. Oczywiście, o ile jest to zgodne z miejscowym planem, albo Wzetką, którą można wtedy zmienić (plan trudniej zmienić). 

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach

Utwórz konto lub zaloguj się, aby skomentować

Musisz być użytkownikiem, aby dodać komentarz

Utwórz konto

Zarejestruj nowe konto na forum. To jest łatwe!

Zarejestruj nowe konto

Zaloguj się

Masz już konto? Zaloguj się.

Zaloguj się

  • Darmowy poradnik budowlany raz w tygodniu na Twój e-mail

  • Najnowsze posty

    • A tu film instruktażowy dotyczący kołkowania:  
    • Osoby wykonujące ŚE często nie mają świadomości że istnieją bardzo proste algorytmy, które szybko weryfikują poprawność wykonania ŚE. To ŚE wykonano niechlujnie: - nie uwzględniono znacznie niższej temperatury w garażu, - nie wykazano wentylacji mechanicznej, - znacznie zawyżono (wyliczono 700 l/dziennie !!!!!) zużycie CWU, - "pokazano" przegrodę/ścianę z U =0,72 , - źle zastosowano myk z kominkiem, - zostawiono w tabelce niepotrzebne odnośniki z wyborem, - pomyłki arytmetyczne.   Uwzględniając i poprawiając tylko: - zużycie CWU, - myk z kominkiem, otrzymujemy:   Ek około 91 kWh/m2 oraz Ep około 83 kWh/m2
    • Ocieplając ściany zewnętrzne nowo budowanego domu jednorodzinnego, mocowanie  płyt styropianowych odbywa się zasadniczo przy pomocy kleju do styropianu, natomiast zastosowanie łączników mechanicznych potocznie nazywane „kołkowaniem” można pominąć, o ile projektant nie przewidział inaczej, i producent kompletnego systemu ociepleń przy pomocy którego budynek zostanie zaizolowany, przewiduje mocowanie płyt przy użyciu zaprawy klejowej. W przypadku systemu ociepleń Termo Organika można pominąć kołkowanie przyklejając płyty na kleju uniwersalnym TO-KU. O ile ściany nowego budynku wystarczy zagruntować gruntem uniwersalnym w celu zmniejszenia chłonności podłoża przed przystąpieniem do klejenia izolacji, to w przypadku domów starszych,  które ze względu na niski poziom komfortu i wysokie koszty ogrzewania wymagają docieplenia, sytuacja może wymagać zastosowania różnych wariantów mocowania izolacji, w tym kołkowania. Przed przystąpieniem do prac ocieplania ścian zewnętrznych „starego” domu wymaga się bardzo dokładnego sprawdzenia powierzchni ścian (podłoża), do których będą klejone płyty styropianowe lub inny rodzaj materiału izolacyjnego. Wykonanie oceny technicznej powierzchni ścian powinno być obowiązkowo wykonane i stanowić podstawę do wykonania projektu ocieplenia. W praktyce niestety projekt ocieplenia dla domów jednorodzinnych lub kilkurodzinnych jest wykonywany sporadycznie stąd często dochodzi do złego doboru odpowiednich rozwiązań.
    • Witajcie! Podsumujmy tegoroczne Pikniki Instalatora!

      Na Piknik przybyła rekordowa ilość gości – ponad 3000 osób. Nasi pracownicy, instalatorzy i firmy partnerskie pojawili się z rodzinami, w towarzystwie dzieci. Atrakcji nie zabrakło. W związku ze zbliżającym się Mundialem, motywem przewodnim Pikniku Instalatora 2018 była oczywiście piłka nożna! W programie imprezy znalazł się Turniej Piłkarski rozgrywany na Mega Piłkarzykach, Akademia Piłkarska oraz zawody na bramkach celnościowych i radarowych.


      Kolejny raz Partnerem Pikniku była Fundacja Viessmann „Świadomi Klimatu”, której misją jest budowanie świadomości ekologicznej oraz zapobieganie tzw. niskiej emisji. Wolontariusze Fundacji prowadzili warsztaty malowania doniczek oraz ich sprzedaż. Zebrane pieniądze zostaną przekazane na statutowe cele Fundacji.

      Atrakcje dla najmłodszych!

      Dla dzieci przygotowano wielkie dmuchane zjeżdżalnie, stanowisko z malowaniem buziek, basen z piłeczkami, eurobungee. Nie zabrakło również atrakcji dla pań, jak na przykład strefa make-up i chillout, w której odbyły się warsztaty wizażu pod patronatem portalu superbabka.pl.

      Gorące podziękowanie kierujemy pod adresem wszystkich, bez których zaangażowania zorganizowanie Pikniku byłoby niemożliwe, firmom: EcoWater, Makita, Avon, Umet, oraz sklepy internetowe: Vordon, Medivon, Beautifly.

      Dziękujemy naszym Patronom medialnym !
      Do zobaczenia za rok!
    • i ma rację,  a co najwyżej można zastosować jakiś uelastyczniony i nic więcej, szkoda kasy.
  • Popularne tematy

×