Skocz do zawartości

Pozwolenie budowlane czy zgłoszenie


Recommended Posts

Napisano
Mam do wyremontowania budynek użyteczności publicznej o wielkości 1580m2.

1. Jedno z pomieszczeń ma 350m2 - były w nim instalacje i urządzenia centrali telefonicznej. Obecnie chcę zaadaptować pomieszczenie na kilka pomieszczeń biurowych stawiając jedynie ścianki działowe. Czy w takiej sytuacji potrzebne jest pozwolenie budowlane? Nie będziemy ruszać ścian nośnych.
2. Jest tam do zrobienia aneks kuchenny dla pracowników. Ponadto chcemy zrobić toalety w pomieszczeniu, które jest nad toaletami na niższych kondygnacjach. Czy w tym wypadku potrzebne jest zezwolenie budowlane?
3. Budynek jest podpiwniczony a strop piwnicy jest 1 metr nad gruntem. Chcemy ocieplić budynek lecz licząc od gruntu do stropu ma około 12,5m, jednak jeśli liczyć od stropu piwnicy do stropu ostatniej kondygnacji to wychodzi nam 11,50m. Gdzie można sprawdzić "oficjalną" wysokość budynku? Którą z tych metod należy mierzyć wysokość? Bo to również jest związane z pozwoleniem budowlanym.
Napisano (edytowany)
  Cytat

Trochę mało napisałeś, co do przeznaczenia obiektu, bo remont może podpadać pod straż pożarną, a wtedy pojawiają się problemy.

Rozwiń  


Rozumiem że jest coś takiego jak zmiana sposobu użytkowania, którą teoretycznie należy zgłosić. I rzeczywiście zmiana użytkowania powierzchni wpływa na ppoż, jednak czy to automatycznie oznacza konieczność pozwolenia budowlanego? Strażak przyjdzie, zaprojektuje nowe strefy pożarowe, powstawiamy drzwi ognioodporne w miejsce zwykłych drzwi, porobimy zabezpieczenia itp. Oczywiście swoje skasuje za pieczątkę. I moim zdaniem to odtworzenie a nie przebudowa. Czy dobrze pojmuje ten zawiły temat?

Aha. Dotychczas w budynku znajdowały się pomieszczenia biurowe wraz z urządzeniami centrali telefonicznej. W związku z powszechną miniaturyzacją wszelakich urządzeń teletechnicznych te urządzenia tyle miejsca już nie potrzebują. Oczywiście tam gdzie była centrala też były pomieszczenia biurowe. Więc generalnie budynek ma i będzie miał charakter biurowy. Edytowano przez ullyssess (zobacz historię edycji)
Napisano
W zasadzie wszystkie odpowiedzi na zadane pytania znajduja się w przepisach budowlanych a konkretnie:
- jak liczyć wysokość w Rozporządzeniu w sprawie WT ...... § 6.
- zmiana sposobu użytkowania w PB art. 71.

W zasadzie wszelkie prace podlegają zgłoszeniu - przy czym, zgłaszając ocieplenie zaznaczyć, że ocieplenie zostanie wykonane tylko do wysokości 12m (jeśli budynek ma większą wysokość).
Napisano (edytowany)
  Cytat

W zasadzie wszelkie prace podlegają zgłoszeniu - przy czym, zgłaszając ocieplenie zaznaczyć, że ocieplenie zostanie wykonane tylko do wysokości 12m (jeśli budynek ma większą wysokość).

Rozwiń  


Zgłosimy prace remontowe polegające na wstawieniu ścianek działowych, robiąc z jednego pomieszczenia 350m2 kilka mniejszych pomieszczeń razem z pomieszczeniem kuchennym. Ponadto zgłosimy przenosiny toalety która będzie w pomieszczeniu sąsiednim do tego, w którym toaleta była na samym początku budynku (obecnie jej tam nie ma ale jest pion).

W jakimś stopniu zmienią się uwarunkowania ewakuacyjne etc i przede wszystkim obecnie ten budynek spełnia przepisy sprzed co najmniej 30-35 lat. Wiele się pozmieniało. A więc strażak będzie miał swoje do przeprojektowania, ale czy adaptacja ppoż też podlega pozwoleniu budowlanemu?

Zgłosimy remont elewacji lub ocieplenie budynku poniżej 12m.

Po zgłoszeniu naczelnik może stwierdzić, że wg niego prace wymagają pozwolenia budowlanego i mamy klops. Różne artykuły w internecie mówią o konieczności pozwolenia budowlanego nawet w sytuacji stawiania ścianek działowych, co według mnie jest debilizmem, ale tenże debilizm skądś się wywodzi i muszę go brać pod uwagę przy tym remoncie. Co robić...? Jak żyć?! icon_smile.gif Edytowano przez ullyssess (zobacz historię edycji)
  • 2 tygodnie temu...
Napisano
Nic by nie było gdyby nie zgłosił, ale jakby życzliwy sąsiad uprzejmie doniósł do urzędu to miło by się nie skończyło. Koszty (kara) + przywrócenie do stanu pierwotnego.
Napisano
  Cytat

Nic by nie było gdyby nie zgłosił, ale jakby życzliwy sąsiad uprzejmie doniósł do urzędu to miło by się nie skończyło. Koszty (kara) + przywrócenie do stanu pierwotnego.

Rozwiń  



hmmmm być może w rejonie gdzie mieszkasz "nic by nie było" jak piszesz, nie wiem, niestety tam gdzie ja się osiedliłem (dolny śląsk, powiat ....bez znaczenia) urzędnicy lubią sobie "wyskoczyć" na jakąś budowę czy remoncik kapitalny budynku i sprawdzić czy wszystko gra, ale co kraj to obyczaj
Napisano
  Cytat

hmmmm być może w rejonie gdzie mieszkasz "nic by nie było" jak piszesz, nie wiem, niestety tam gdzie ja się osiedliłem (dolny śląsk, powiat ....bez znaczenia) urzędnicy lubią sobie "wyskoczyć" na jakąś budowę czy remoncik kapitalny budynku i sprawdzić czy wszystko gra, ale co kraj to obyczaj

Rozwiń  

Jeżeli jest to zgłoszenie czy na PnB to oczywiście, ale gdy robiony jest remont w środku to kto ich wpuści do mieszkania czy na posesję?

Utwórz konto lub zaloguj się, aby skomentować

Musisz być użytkownikiem, aby dodać komentarz

Utwórz konto

Zarejestruj nowe konto na forum. To jest łatwe!

Zarejestruj nowe konto

Zaloguj się

Masz już konto? Zaloguj się.

Zaloguj się
  • Kto przegląda   0 użytkowników

    • Brak zalogowanych użytkowników przeglądających tę stronę.
  • Darmowy poradnik budowlany raz w tygodniu na Twój e-mail

  • Najnowsze posty

    • Zapraszam do zapoznania się z usługami firmy elektrycznej działającej na terenie Warszawa.  Szeroki zakres usług  wykonywanych przez elektryk warszawa, instalacja infrastruktury elektrycznej, montaż kamer CCTV, usuwanie awarii elektrycznych typu brak prądu.  Pogotowie działające 24 h na dobę. Firmę cechuję rzetelność profesjonalność i fachowość. Pomożemy każdemu potrzebującemu w jego awarii z prądem . Zapraszamy do kontaktu i dzwonienie w potrzebie o każdej porze.
    • Cześć wszystkim, dołączyliśmy do forum, aby przedstawić Wam naszą ofertę. Tworzymy dla Firm i Osób Prywatnych.     Szukasz sprawdzonego partnera do realizacji sufitów napinanych i innych elementów dekoracyjnych? Gładki Sufit to firma z 15-letnim doświadczeniem na rynku, która stawia na jakość, innowację i zadowolenie klienta. Działamy na terenie całego kraju, gwarantując szybką i sprawną realizację każdego projektu.   Dlaczego warto wybrać Gładki Sufit? Doświadczenie i profesjonalizm: - Nasze 15-letnie doświadczenie to gwarancja perfekcyjnego wykonania i dbałości o każdy szczegół. Znamy branżę od podszewki i wiemy, jak sprostać najbardziej wymagającym oczekiwaniom. Najlepsze materiały w atrakcyjnych cenach: - Dzięki wynegocjowanym cenom z dostawcami, możemy zaoferować Ci najwyższej jakości podzespoły w konkurencyjnych cenach. Nie uznajemy kompromisów – nie montujemy tanich, śmierdzących folii ani wadliwych LED-ów czy zasilaczy. Stawiamy na trwałość i bezpieczeństwo. Indywidualne podejście: Często profile wykonujemy sami, aby idealnie dopasować je do specyfiki Twojego zlecenia. To pozwala nam na realizację nawet najbardziej nietypowych i skomplikowanych projektów. Szybkość realizacji: Montaż sufitu napinanego, np. w przedpokoju, zajmuje nam około 3 godzin. Szanujemy Twój czas i staramy się, aby prace przebiegały sprawnie i bez zakłóceń.   Co oferujemy? Nasze usługi to znacznie więcej niż tylko sufity napinane. Materiał, który wykorzystujemy do sufitów, z powodzeniem montujemy również na ścianach, tworząc unikalne i spójne aranżacje. Ponadto, specjalizujemy się w projektowaniu i tworzeniu: Nowoczesnych lamp: od subtelnych podświetleń po designerskie konstrukcje, które staną się ozdobą każdego pomieszczenia. Efektownych reklam: Nietypowy sufit podświetlany z Logo wyróżnią Twoją Firmę. Ścianek działowych: lekkich i estetycznych konstrukcji, które pozwolą Ci elastycznie zaaranżować przestrzeń. Elementów dekoracyjnych: trójwymiarowych form, półek – wszystko, co pozwoli Ci stworzyć wnętrze z charakterem. Akustycznych paneli: idealnych do biur, sal konferencyjnych czy domowych kin, poprawiających komfort akustyczny.   Naprawy i poprawki po innych wykonawcach Czy Twoja poprzednia ekipa zawiodła, a efekt końcowy jest daleki od oczekiwań? Oferujemy również kompleksowe naprawy i poprawki po źle wykonanych zleceniach.   Zaufaj naszemu doświadczeniu i daj nam szansę na przywrócenie blasku Twoim wnętrzom. Skontaktuj się z nami już dziś i pozwól nam zrealizować Twoje wizje! Gładki Sufit – jakość, na którą zasługujesz. https://gładki-sufit.pl
    • EQ Entrance to najnowsza propozycja renomowanej firmy Konsport, która łączy w sobie estetykę, funkcjonalność i bezpieczeństwo. Jest to idealne rozwiązanie dla nowoczesnych systemów ogrodzeniowych. Multifunkcyjny słupek furtkowy z zadaszeniem wyznacza nowe standardy w projektowaniu przestrzeni zewnętrznych. Pełna treść artykułu pod adresem: https://budujemydom.pl/wokol-domu/ogrodzenia/polecane/110363-zwieksz-bezpieczenstwo-swojego-domu-z-eq-entrance-funkcjonalnym-slupkiem-furtkowym
    • Dzień Dobry,   Cześć, szukam właśnie sobie jakiegoś projektanta/firmy, która zaprojektuje mi mieszkanie. I interesuje mnie nadzór inwestorski. Mieszkanie w Warszawie - 67 metrów  - Firma 1 - projekt 19430 PLN(290 p m2) + nadzór 11250 PLN(4500 za miesiąc) - Firma 2 - projekt 13400 (200 m2) + nadzór 13400 PLN (200 za m2)   Waszym zdaniem - dużo - za mało? jak to stoi rynkowo w Warszawie.  
  • Popularne tematy

×
×
  • Utwórz nowe...