Skocz do zawartości

Pozwolenie budowlane czy zgłoszenie


Recommended Posts

Napisano
Mam do wyremontowania budynek użyteczności publicznej o wielkości 1580m2.

1. Jedno z pomieszczeń ma 350m2 - były w nim instalacje i urządzenia centrali telefonicznej. Obecnie chcę zaadaptować pomieszczenie na kilka pomieszczeń biurowych stawiając jedynie ścianki działowe. Czy w takiej sytuacji potrzebne jest pozwolenie budowlane? Nie będziemy ruszać ścian nośnych.
2. Jest tam do zrobienia aneks kuchenny dla pracowników. Ponadto chcemy zrobić toalety w pomieszczeniu, które jest nad toaletami na niższych kondygnacjach. Czy w tym wypadku potrzebne jest zezwolenie budowlane?
3. Budynek jest podpiwniczony a strop piwnicy jest 1 metr nad gruntem. Chcemy ocieplić budynek lecz licząc od gruntu do stropu ma około 12,5m, jednak jeśli liczyć od stropu piwnicy do stropu ostatniej kondygnacji to wychodzi nam 11,50m. Gdzie można sprawdzić "oficjalną" wysokość budynku? Którą z tych metod należy mierzyć wysokość? Bo to również jest związane z pozwoleniem budowlanym.
Napisano (edytowany)
Cytat

Trochę mało napisałeś, co do przeznaczenia obiektu, bo remont może podpadać pod straż pożarną, a wtedy pojawiają się problemy.



Rozumiem że jest coś takiego jak zmiana sposobu użytkowania, którą teoretycznie należy zgłosić. I rzeczywiście zmiana użytkowania powierzchni wpływa na ppoż, jednak czy to automatycznie oznacza konieczność pozwolenia budowlanego? Strażak przyjdzie, zaprojektuje nowe strefy pożarowe, powstawiamy drzwi ognioodporne w miejsce zwykłych drzwi, porobimy zabezpieczenia itp. Oczywiście swoje skasuje za pieczątkę. I moim zdaniem to odtworzenie a nie przebudowa. Czy dobrze pojmuje ten zawiły temat?

Aha. Dotychczas w budynku znajdowały się pomieszczenia biurowe wraz z urządzeniami centrali telefonicznej. W związku z powszechną miniaturyzacją wszelakich urządzeń teletechnicznych te urządzenia tyle miejsca już nie potrzebują. Oczywiście tam gdzie była centrala też były pomieszczenia biurowe. Więc generalnie budynek ma i będzie miał charakter biurowy. Edytowano przez ullyssess (zobacz historię edycji)
Napisano
W zasadzie wszystkie odpowiedzi na zadane pytania znajduja się w przepisach budowlanych a konkretnie:
- jak liczyć wysokość w Rozporządzeniu w sprawie WT ...... § 6.
- zmiana sposobu użytkowania w PB art. 71.

W zasadzie wszelkie prace podlegają zgłoszeniu - przy czym, zgłaszając ocieplenie zaznaczyć, że ocieplenie zostanie wykonane tylko do wysokości 12m (jeśli budynek ma większą wysokość).
Napisano (edytowany)
Cytat

W zasadzie wszelkie prace podlegają zgłoszeniu - przy czym, zgłaszając ocieplenie zaznaczyć, że ocieplenie zostanie wykonane tylko do wysokości 12m (jeśli budynek ma większą wysokość).



Zgłosimy prace remontowe polegające na wstawieniu ścianek działowych, robiąc z jednego pomieszczenia 350m2 kilka mniejszych pomieszczeń razem z pomieszczeniem kuchennym. Ponadto zgłosimy przenosiny toalety która będzie w pomieszczeniu sąsiednim do tego, w którym toaleta była na samym początku budynku (obecnie jej tam nie ma ale jest pion).

W jakimś stopniu zmienią się uwarunkowania ewakuacyjne etc i przede wszystkim obecnie ten budynek spełnia przepisy sprzed co najmniej 30-35 lat. Wiele się pozmieniało. A więc strażak będzie miał swoje do przeprojektowania, ale czy adaptacja ppoż też podlega pozwoleniu budowlanemu?

Zgłosimy remont elewacji lub ocieplenie budynku poniżej 12m.

Po zgłoszeniu naczelnik może stwierdzić, że wg niego prace wymagają pozwolenia budowlanego i mamy klops. Różne artykuły w internecie mówią o konieczności pozwolenia budowlanego nawet w sytuacji stawiania ścianek działowych, co według mnie jest debilizmem, ale tenże debilizm skądś się wywodzi i muszę go brać pod uwagę przy tym remoncie. Co robić...? Jak żyć?! icon_smile.gif Edytowano przez ullyssess (zobacz historię edycji)
  • 2 tygodnie temu...
Napisano
Nic by nie było gdyby nie zgłosił, ale jakby życzliwy sąsiad uprzejmie doniósł do urzędu to miło by się nie skończyło. Koszty (kara) + przywrócenie do stanu pierwotnego.
Napisano
Cytat

Nic by nie było gdyby nie zgłosił, ale jakby życzliwy sąsiad uprzejmie doniósł do urzędu to miło by się nie skończyło. Koszty (kara) + przywrócenie do stanu pierwotnego.




hmmmm być może w rejonie gdzie mieszkasz "nic by nie było" jak piszesz, nie wiem, niestety tam gdzie ja się osiedliłem (dolny śląsk, powiat ....bez znaczenia) urzędnicy lubią sobie "wyskoczyć" na jakąś budowę czy remoncik kapitalny budynku i sprawdzić czy wszystko gra, ale co kraj to obyczaj
Napisano
Cytat

hmmmm być może w rejonie gdzie mieszkasz "nic by nie było" jak piszesz, nie wiem, niestety tam gdzie ja się osiedliłem (dolny śląsk, powiat ....bez znaczenia) urzędnicy lubią sobie "wyskoczyć" na jakąś budowę czy remoncik kapitalny budynku i sprawdzić czy wszystko gra, ale co kraj to obyczaj


Jeżeli jest to zgłoszenie czy na PnB to oczywiście, ale gdy robiony jest remont w środku to kto ich wpuści do mieszkania czy na posesję?

Utwórz konto lub zaloguj się, aby skomentować

Musisz być użytkownikiem, aby dodać komentarz

Utwórz konto

Zarejestruj nowe konto na forum. To jest łatwe!

Zarejestruj nowe konto

Zaloguj się

Masz już konto? Zaloguj się.

Zaloguj się
  • Kto przegląda   0 użytkowników

    • Brak zalogowanych użytkowników przeglądających tę stronę.
  • Darmowy poradnik budowlany raz w tygodniu na Twój e-mail

  • Najnowsze posty

    • Super Wam idzie Panowie! Wysłane z mojego SM-A520F przy użyciu Tapatalka
    • Kolejne dni spędzamy na stawianiu konstrukcji, stempli oraz deskowaniu kolejnych pomieszczeń. Jest tego naprawdę sporo!  
    • Witam serdecznie    Potrzebuję pomocy kogoś doświadczonego.  Pomimo że byłem jako jedyny przeciwny pokrywania dachu blachą trapezowa z filcem to takie pokrycie zastosowano.  Jest to budynek garażowo-gospodarczy, wspólnoty z dachem dwuspadowym.  Firma która wymieniała poszycie postarała się żeby jak najbardziej zminimalizować wentylację dachu. Filc oczywiście nie został usunięty z żadnej strony. W części okapowej firma na murze dawała zaprawę betonowa i na tej zaprawie leży blacha. Skutkiem jest brak nawet małej szczeliny ponieważ profil blachy wypełnia beton.  W części szczytowej pod kalenicą na łączeniu dwóch połaci zastosowano taśmę dekarska uszczelniającą. Skutek wiadomo jaki.  Jedyny wlot powietrza to widoczne okienka w ścianie 10cmx40cm. Sąsiad zamontował wywietrznik wentylacyjny oraz rozciął tą taśmę w szczycie ale chyba to nic nie dało. Podczas temperatury na zewnątrz plus 2-3 stopnie filc robi się wilgotny po nocy a po południu jest poprostu mokry. Widać też krople wody na filcu.    Proszę o pomoc czy można coś w tym temacie zrobić? Czy jest szansa żeby ten dach jakoś uratować we własnym zakresie?   Będę wdzięczny za wszelkie informacje i pomoc.   
    • Standardowo, w gotowych zestawach drzwiowych, prześwit pod spodem (czyli odległość między dolną krawędzią skrzydła a podłogą) wynosi zwykle od 1 do 2 cm (10-20 mm). To umożliwia swobodne otwieranie drzwi.
    • Ja jednak wolałbym zrobić to z kostki brukowej i mieć to już  z głowy, zaoszczędziłbym, dając swoją robociznę. Materiał jest to koszt stosunkowo tani.   Koszt materiałów na taras z nasypem około 30 cm, o wymiarach 6,0 × 4,0 m, z krawężnikami betonowymi antracyt i kostką brukową Stylbruk, będzie zależał od kilku czynników, takich jak lokalne ceny materiałów, wybór konkretnego typu kostki i krawężników, a także ewentualne dodatkowe elementy. Oto szacunkowe koszty poszczególnych elementów:   Materiały na nasyp piasek około 15 do 30 zł/m³  Przy nasypie 30 cm pod powierzchnią, potrzebujesz około 7,2 m³ (6 m × 4 m × 0,3 m + schodek), co daje koszt około 360-720 zł.   Krawężniki betonowe antracyt: koszt ok.  15 do 25 zł za metr bieżący. Przy długości obwodu tarasu (2×6 + stopień = ok. 30 mb), to wydatek od 300 do 450 zł.   Kostka brukowa Stylbruk: ceny wahają się od 70 do 80 zł/m². Dla powierzchni 30 m² (6×4 m + schodek), koszt materiału to od 2100 do 2400 zł. Dodatkowe materiały: np. cement, piasek do wyrównania, folie, kity, mogą kosztować 200 do 300 złotych.   Podsumowanie szacunkowego kosztu materiałów: Element Szacunkowy koszt (zł) Nasyp 300 - 450 Krawężniki 360 - 450 Kostka brukowa 2100 - 2400 Dodatkowe materiały 200 - 300 Razem 2960 - 3600 zł   Pamiętaj, że są to orientacyjne kwoty, ze sklepu  Liroy Merlin, ceny mogą się różnić w zależności od lokalnych cen i wybranych materiałów.   
  • Popularne tematy

×
×
  • Utwórz nowe...