Murowany przedsionek

[wiadro601]

Witam, mam pytanie do fachowców. Chciałbym zmodernizowac przydomowy przedsionek, Aktulanie jest to konstrukcja drewniana, Cala jest do demontazu. Mam plan wymurowac sciany i wstawic dwa okna, wysokosc okolo 2,6 bym chcial plus dach do tego musze zrobic. Z czego proponujecie wymurowac sciany,jaki materiał,jaka grubosc, potem chcialbym to ocieplic styropianem i tynk oczywiscie.Chciałbym wstwic tam grzejnik tak wiec musi to byc solidna konstrukcja.
Aha czy do takiej modernizacji potrzebuje jakies pozwolenia?

[bajbaga]

Przy dobrych układach, można to zakwalifikować jako remont - czyli zgłoszenie do starostwa, na 30 przed planowanym terminem rozpoczęcia robót.

Jeśli gdziekolwiek w zgłoszeniu pojawi się określenie "modernizacja" lub "przebudowa", bądź też jeśli urząd uzna, że proponowany zakres prac wykracza poza pojecie "remont" - procedura pozwolenia na budowę.

[Solbet - beton komórkowy]

Witam
Jeśli nowy przedsionek zastąpi stary i będzie miał takie same wymiary, to można to zrobić w ramach remontu. Prace remontowe to takie, które polegają na odtworzeniu stanu pierwotnego. Można w nich stosować inne wyroby budowlane niż te, które zostały użyte w stanie pierwotnym budynku. Zatem można to zrobić na zgłoszenie, czyli dokonać zgłoszenia na 30 dni przed rozpoczęciem prac. Zgłoszenia należy dokonać w starostwie lub urzędzie miasta. To najmniej uciążliwa procedura.

Jeśli jednak zmiany będą większe, np. zmienią się parametry użytkowe budynku (powierzchnia, kubatura, wysokość, liczba kondygnacji), to należałoby wystąpić o decyzję pozwolenia na budowę. Jest to bardziej skomplikowane. Trzeba wykonać projekt budowlany, uzyskać pozwolenie na budowę, mieć kierownika budowy, prowadzić dziennik budowy.

Jeśli ma to być przedsionek ogrzewany, to należałoby go wykonać uzyskując odpowiednie parametry dla przegród zewnętrznych. Posadzka, ściany i dach powinny mieć odpowiednią izolacyjność cieplną.

Proponuję do ścian zastosować bloczki z betonu komórkowego o klasie gęstości 400 murowanych na zaprawę murarską do cienkich spoin. Lekkiego i łatwego w wykonawstwie materiału. W ten sposób uzyska Pan ściany, które będą ciepłe, będą spełniać wymagania oraz nie trzeba będzie ich ocieplać.

Pozdrawiam
Tomasz Rybarczyk

[pollina]

Również uważam, że przy zachowaniu pierwotnych parametrów przedsionka nie ma potrzeby zgłaszać tego do urzędu. Teść na wsi też swego czasu rozebrał drewniany przedsionek i wymurował nowy z porothermu - nikt się do tego nie przyczepił Zresztą nie bardzo wiem czemu miałby się przyczepić skoro obrys domu i warunki zabudowy w żaden sposób się nie zmieniły...

[eko-m2]

Będzie natomiast niezbędne wykonanie świadectwa charakterystyki energetycznej, ponieważ w wyniku remontu budynku, zmianie ulegnie jego charakterystyka energetyczna.


Pozdrawiam,
Eko-m2

[bajbaga]

No ale tylko w przypadku (ewentualnej) sprzedaży jak brak ŚE lub minęło 5 lat od jego wydania.
Remont nie nakłada ustawowego obowiązku wykonania ŚE.

[eko-m2]

  Cytat

No ale tylko w przypadku (ewentualnej) sprzedaży jak brak ŚE lub minęło 5 lat od jego wydania.
Remont nie nakłada ustawowego obowiązku wykonania ŚE.

Rozwiń  

Świadectwo jest ważne 10 lat, dlaczego po 5-ciu?