Skocz do zawartości

Murowany przedsionek


Recommended Posts

Napisano
Witam, mam pytanie do fachowców. Chciałbym zmodernizowac przydomowy przedsionek, Aktulanie jest to konstrukcja drewniana, Cala jest do demontazu. Mam plan wymurowac sciany i wstawic dwa okna, wysokosc okolo 2,6 bym chcial plus dach do tego musze zrobic. Z czego proponujecie wymurowac sciany,jaki materiał,jaka grubosc, potem chcialbym to ocieplic styropianem i tynk oczywiscie.Chciałbym wstwic tam grzejnik tak wiec musi to byc solidna konstrukcja.
Aha czy do takiej modernizacji potrzebuje jakies pozwolenia?
Napisano
Przy dobrych układach, można to zakwalifikować jako remont - czyli zgłoszenie do starostwa, na 30 przed planowanym terminem rozpoczęcia robót.

Jeśli gdziekolwiek w zgłoszeniu pojawi się określenie "modernizacja" lub "przebudowa", bądź też jeśli urząd uzna, że proponowany zakres prac wykracza poza pojecie "remont" - procedura pozwolenia na budowę.
Napisano
Witam
Jeśli nowy przedsionek zastąpi stary i będzie miał takie same wymiary, to można to zrobić w ramach remontu. Prace remontowe to takie, które polegają na odtworzeniu stanu pierwotnego. Można w nich stosować inne wyroby budowlane niż te, które zostały użyte w stanie pierwotnym budynku. Zatem można to zrobić na zgłoszenie, czyli dokonać zgłoszenia na 30 dni przed rozpoczęciem prac. Zgłoszenia należy dokonać w starostwie lub urzędzie miasta. To najmniej uciążliwa procedura.

Jeśli jednak zmiany będą większe, np. zmienią się parametry użytkowe budynku (powierzchnia, kubatura, wysokość, liczba kondygnacji), to należałoby wystąpić o decyzję pozwolenia na budowę. Jest to bardziej skomplikowane. Trzeba wykonać projekt budowlany, uzyskać pozwolenie na budowę, mieć kierownika budowy, prowadzić dziennik budowy.

Jeśli ma to być przedsionek ogrzewany, to należałoby go wykonać uzyskując odpowiednie parametry dla przegród zewnętrznych. Posadzka, ściany i dach powinny mieć odpowiednią izolacyjność cieplną.

Proponuję do ścian zastosować bloczki z betonu komórkowego o klasie gęstości 400 murowanych na zaprawę murarską do cienkich spoin. Lekkiego i łatwego w wykonawstwie materiału. W ten sposób uzyska Pan ściany, które będą ciepłe, będą spełniać wymagania oraz nie trzeba będzie ich ocieplać.

Pozdrawiam
Tomasz Rybarczyk
  • 1 miesiąc temu...
Napisano
Również uważam, że przy zachowaniu pierwotnych parametrów przedsionka nie ma potrzeby zgłaszać tego do urzędu. Teść na wsi też swego czasu rozebrał drewniany przedsionek i wymurował nowy z porothermu - nikt się do tego nie przyczepił icon_smile.gif Zresztą nie bardzo wiem czemu miałby się przyczepić skoro obrys domu i warunki zabudowy w żaden sposób się nie zmieniły...
Napisano

Będzie natomiast niezbędne wykonanie świadectwa charakterystyki energetycznej, ponieważ w wyniku remontu budynku, zmianie ulegnie jego charakterystyka energetyczna.


Pozdrawiam,
Eko-m2
Napisano
No ale tylko w przypadku (ewentualnej) sprzedaży jak brak ŚE lub minęło 5 lat od jego wydania.
Remont nie nakłada ustawowego obowiązku wykonania ŚE.
Napisano
Cytat

No ale tylko w przypadku (ewentualnej) sprzedaży jak brak ŚE lub minęło 5 lat od jego wydania.
Remont nie nakłada ustawowego obowiązku wykonania ŚE.



Świadectwo jest ważne 10 lat, dlaczego po 5-ciu?

Utwórz konto lub zaloguj się, aby skomentować

Musisz być użytkownikiem, aby dodać komentarz

Utwórz konto

Zarejestruj nowe konto na forum. To jest łatwe!

Zarejestruj nowe konto

Zaloguj się

Masz już konto? Zaloguj się.

Zaloguj się
  • Kto przegląda   0 użytkowników

    • Brak zalogowanych użytkowników przeglądających tę stronę.
  • Darmowy poradnik budowlany raz w tygodniu na Twój e-mail

  • Najnowsze posty

    • Napisz trochę o wentylacji - czy są nawietrzniki w oknach, czy może wentylacja nawiewną... Od której strony świata jest ta zewnętrzna, najbardziej "zainfekowana" ściana, jak ocieplony budynek, a czy za tą wewnętrzną nie ma łazienki czy instalacji wodnej w kuchni...   Bo te kropki to na 99%  czyli wilgoć, zimne ściany i nie działająca wentylacja...
    • Cześć, Tło: Kupiłem miesiąc temu mieszkanie z 2008-go roku. To co dziś zauważyłem, to niepokojące czarne/szare kropki w szczelinach w ściankach kamiennych. Te ścianki są dekoracyjne, nie wiem co to za materiał - jakiś kamień. Jedna ze ścian to ściana zewnętrzna budynku (tzn. nie ma sąsiada już od tej strony). Druga ściana to ścianka działowa. Moje obawy dotyczą - czy to nie wilgoć? Co to może być? W mieszkaniu ogólnie nie czuć ani wilgoci ani innego podejrzanego zapachu. Nie widzę też nigdzie śladów wilgoci (na moje oko i mój nos). Natomiast może te kropki to ślady kleju? Nadmienię - te kropki są tylko w pomiędzy niektórymi "kafelkami" kamienia, ale jeśli są to tylko pomiędzy (na brzegach).  
    • 🏡 Twoja wizja. Nasza realizacja.   Masz projekt lub dopiero planujesz budowę domu? Zajmujemy się kompleksową organizacją budowy domów jednorodzinnych – od pierwszego telefonu po stan deweloperski. Jesteśmy generalnym wykonawcą – współpracujemy ze sprawdzonymi podwykonawcami, ale cały proces trzymamy w ryzach i kontakt z Tobą prowadzimy od początku do końca.   Budujemy w standardzie: ✔️ SSO – stan surowy otwarty ✔️ SSZ – stan surowy zamknięty ✔️ stan deweloperski   Technologie, w których pracujemy: 🔹 murowana 🔹 szkieletowa drewniana 🔹 CLT (Cross Laminated Timber)   📍 Działamy na terenie województwa warmińsko-mazurskiego. Realizujemy maksymalnie kilka budów rocznie – nie idziemy w masówkę, tylko stawiamy na dopilnowanie każdej inwestycji.   📞 Zadzwoń: 698 200 139 📧 Napisz: sprzedaz@rewelacyjnydom.pl 🌐 www.rewelacyjnydom.pl   ✅ Bezpłatna wycena Twojej budowy – w 48 godzin! Napisz lub zadzwoń – wszystko zaczyna się od rozmowy. Zobaczmy, czy do siebie pasujemy.
    • W sypialni zrobiłem sufit napinany, to teraz chciałbym wyprowadzić sufit w salonie, ale czymś innym.   Wygląda to tak, malowane 5 razy najtańszym Decoralem akrylowym 60zł/5L. Podłoże to tynk, bez gładzi.   Czym można to pomalować aby było ładnie? Farba strukturalna, czy może jakaś premium ultra matowa wystarczy?   Potrzebuję inspiracji. Może ktoś ma jakiś pomysł, np. kasetony, tapeta, fornir kamienny itp. Lubię niestandardowe rozwiązania.
  • Popularne tematy

×
×
  • Utwórz nowe...