Skocz do zawartości

Poooomocy!


Recommended Posts

Napisano
Witam drodzy forumowicze, z góry proszę o wyrozumialosc icon_smile.gif Wlasnie upatrzyliśmy sobie dzialke z mediami i podobno z pozwoleniem na budowe( choc slyszalam ze to niemozliwe bez zatwierdzenia projektu) Chcemy wybudowac dom o ok150m2 ale nie bardzo mamy pojecie ile to moze kosztowac a chcielibysmy jak najtanszym kosztem , wiem ze bardzo ciezko jest tak zgadywac ale czy moze wiecie tak mniej wiecej jaki bylby koszt budowy do stanu surowego zamknietego z tanich materiałow? Czekam na odpowiedzi
Napisano (edytowany)
Koszta można ograniczać na różne sposoby - jak mąż, teść lub ojciec jest dobrym murarzem a reszta rodziny chętnie pomoże to już jest dobre kilkanaście tysięcy do przodu.

Teraz chyba nie ma takiego skoku cenowego jak 6 - 7 lat temu,że pustak max był w cenie od 1.99 do 7 zł. Więc na materiale nie utnie się tysięcy.

Naprawdę warto się dobrze zastanowić nad projektem domu. Każdy metr to koszta, począwszy od wykopu po ułożenie płytki.

Jak ma być tani to nie może być duży icon_smile.gif Edytowano przez Slav. (zobacz historię edycji)
Napisano

Jakiś rok temu byłem w dokładnie takiej samej sytuacji jak Ty teraz… Więc tak: po pierwsze to znajdź na forum lub w google coś takiego jak budowa domu krok po kroku – będziesz miała jako taki pogląd na całą sprawę związaną z uzyskaniem pozwolenia na budowę. Koszta budowy zaczynają się w Twoim wypadku od zakupu działki – Notariusz, potem wypisy i wyrysy gmina & starostwo, mapka do celów projektowych, warunki przyłączenia woda/ścieki i warunki przyłączenia prąd potem zakup projektu, podem adaptacja projektu (choćby wpisanie domu na działkę) potem pozwolenie na budowę a potem dopiero budowa. Z własnego doświadczenia już wiem że to wszystko co wymieniłem do tej pory to jest koszt tak około (i tu bardzo dużo zależy) minimum 6000zł. Co do samej budowy to jeśli wejdziesz sobie na stronę pracowni projektowych np: tu albo tu albo tu albo tu - to niemalże przy każdym projekcie jest podany szacunkowy koszt budowy – oczywiście jest to tylko szacunkowy koszt ale jakąś orientację daje. Jak już wybierzesz projekt to dopiero wtedy ktoś tutaj będzie mógł strzelać w jakąś kwotę budowy bo teraz to pytanie brzmi mniej więcej tak: ile kosztuje mieszkanie albo: ile kosztuje auto.

Napisano
ciekawe kto wciska takie kity, ze kupujac dana dzialke, ma sie pozwolenie na budowe??? :scratching: jesli sprzedajacy to zastanowilabym sie 10 razy, nad jej kupnem. na pewno trzeba sprawdzic w takim wypadku prawdziwosc podawanych informacji (bliskosc mediow i czy w ogole na tej ziemi mozna cos wybudowac).

Amelko przejrzyj sobie strony z projektami domow, wybierz ulubiony, sprawdz cene w kosztorysie, dodaj do tego 10% i bedziesz miala orientacyjny koszt.
Napisano
Cytat

ciekawe kto wciska takie kity, ze kupujac dana dzialke, ma sie pozwolenie na budowe??? :scratching: jesli sprzedajacy to zastanowilabym sie 10 razy, nad jej kupnem. na pewno trzeba sprawdzic w takim wypadku prawdziwosc podawanych informacji (bliskosc mediow i czy w ogole na tej ziemi mozna cos wybudowac).



Fakt i to istotny!!!

Cytat

dodaj do tego 10%



Tu się nie zgodzę bo można to troszkę nagiąć w obie strony - dużo zależy od regionu w którym się mieszka i od tego czy buduje się z firmą czy z "rodziną".
Napisano
Cytat

Tu się nie zgodzę bo można to troszkę nagiąć w obie strony - dużo zależy od regionu w którym się mieszka i od tego czy buduje się z firmą czy z "rodziną".



biorac pod uwage znikomosc danych podanych przez autorke, lepiej troche dodac, niz pozniej zostac z reka w nocniku (moim zdaniem oczywiscie).

z reszta jest tak, jak napisales. pytanie jest tak ogolne, ze nie mozna podac nawet przyblizonej odpowiedzi.

Napisano
Przed zakupem sprawdź w gminie Plan Zagospodarowania Przestrzennego dla tej działki, a jak nie ma to nie będąc właścicielem możesz również sprawdzić Warunki Zabudowy i Zagospodarowania Przestrzennego.
Będziesz dokładnie wiedziała co to za działka i co możesz na niej zrobić.

Jeśli sprzedający mówi, że działka jest z pozwoleniem, to być może miał zamiar się na niej budować i nabył projekt oraz uzyskał pozwolenie na budowę ale dla siebie - nie ma znaczenia dla Ciebie, chyba że jako możliwość budowy konkretnego projektu... ale zastanowiłbym się wtedy dlaczego potencjalny inwestor zrezygnował - jakie są warunki geologiczne (badanie ok. 800-1000 zł) - jeśli sprzedający ma czyste sumienie to nie powinien protestować, a Ty będziesz miała pewność, że nie kupujesz kota w worku :-)

Koszty budowy to tak jak wyżej opisali Solange63, Qubacen oraz Slav
Napisano
Na dzisiejsze czasy koszt budowy domu jednorodzinnego szacują na 2000 - 2500 za m2 do zamieszkania. W to należy wliczyć całą powierzchnię mieszkalną wraz z garażem, kotłownią itp. Kolega w zeszłym roku budował 160 m2 + osobny garaż z biurem, całość ok 260 m2 i wyszło go 2100 za metr do zamieszkania w całkiem niezłym standardzie. Oczywiście bez działki. Paradoksalnie na terenach teoretycznie drogich takich jak Warszawa i okolice ceny wykonawstwa są stosunkowo niskie z uwagi na dużą podaż pracowników i ekip co przekłada się na większą konkurencję na rynku.

Utwórz konto lub zaloguj się, aby skomentować

Musisz być użytkownikiem, aby dodać komentarz

Utwórz konto

Zarejestruj nowe konto na forum. To jest łatwe!

Zarejestruj nowe konto

Zaloguj się

Masz już konto? Zaloguj się.

Zaloguj się
  • Kto przegląda   0 użytkowników

    • Brak zalogowanych użytkowników przeglądających tę stronę.
  • Darmowy poradnik budowlany raz w tygodniu na Twój e-mail

  • Najnowsze posty

    • Tak, niestety w miejscowym planie były same dwuspady wiec nad garazem musiał sie pojawić mały dach a więc i 2 rynny koszowe połączone w kalenicy garazu.   "Ten wariant z pierwszego zdjęcia jest generalnie poprawny" Nie zauwazyłem Twojej odp i byłem juz działąć. Troche się dzisiaj bałem ze zrypie ale zrobiłem. Wyszlo mi chyba nie najgorzej  Nie zrobiłem zdjęcia ale wrzuce następnym razem to obedzie mozna ocenić. Blacharzem nie jestem wiec miałem duzo szczescia. Chwile trenowałem na kartce papieruzeby zrozumeić jak to się będzie zachowywało i to troche pomogło jak by ktos też kombinował. Teraz już po myśle ze to całkiem proste ale trzeba uważać na to zeby blache wystawić do góry wystarczająco na tyle zeby pozniej ja zabiąć na grzbiecie 2 blachy i zeby nie była zawysoko i nie kolidowałą z łata kalenicy.   "Rąbek ma być ukształtowany tak, aby spływająca woda była kierowana na boki (po obu jego stronach), do dwóch rynien koszowych. " Tak zrobilem. Narzedzia do kształtowania blachy kupiłem więdząc ze bede robił to samo.   Jutro chce jeszcze uszczelnić to silikonem dekarskim i pokombinowac łatą od kalenicy bo niestety blacha wyszłą nieco za wysoko i bede musiał ją skrócić. Pokaże na zdjeciach bo ciezko jak opisze to kazdy zrozumie inaczej   Co do filmów to się z Tobązgadzam. W jednym widac ze docinaja dachówke w połowie, jak by nie mogli jej dobrze rozmierzyć. Albo dokładają łate na łate kalenicowa, bo nie wymierzyli dobrze wysokości.   Ciekawe ze sa tez drypy ze strony producenta. Sam zauwazylem ze dachowka mimo ze zrobiona zgodnie z instrukcja jakos slabo pasuje do gasiora. Chwila rozmowy z doradca technicznym producenta i okazuje sie ze zamki sa za duze i tego nie sa sie ladnie spasowac. Ma byc tak jak u mnie, czyli zgodnie z instrukcja ze szczelina went zgodna z "normami" albo ladnie czyli tak jak robia czasami dekarze zmniejszajac szczeline w kalenicy zeby ukryc zamki. Szkoda tylko ze w instrukcjach o tym nie pisza i dowiaduje sie czlowiek o tym po fakcie jak ja.
    • Równie dobrze jakieś zanieczyszczenia w instalacji mogły zapchać zawór zasilający lub powrotny tego zimnego grzejnika. 
    • Nowy system barwienia Osmo to rozwiązanie stworzone z myślą o osobach, które oczekują pełnej swobody w doborze koloru i najwyższej jakości wykończenia. W praktyce oznacza to, że można uzyskać dowolny odcień – zarówno z palet RAL, jak i NCS – bez konieczności ograniczania się do standardowej gamy kolorów producenta. Jedną z największych zalet systemu jest elastyczność. Osmo umożliwia teraz wykorzystanie tych samych kolorów w produktach do wnętrz i na zewnątrz, o ile oba produkty są w wersji kryjącej lub transparentnej. Dzięki temu można zachować spójność kolorystyczną w całym projekcie – od podłogi i mebli, po stolarkę okienną i elementy elewacyjne. Warto też podkreślić, że cały proces barwienia odbywa się lokalnie. Sprzedawca Osmo dysponuje mieszalnikiem i może na miejscu przygotować wybrany odcień w dokładnie takiej ilości, jaka jest potrzebna. Klient otrzymuje produkt gotowy do użycia, z oznaczeniem „Tinted for You”. Każda puszka zawiera również próbkę koloru i jego nazwę na etykiecie, co pozwala łatwo odtworzyć ten sam odcień w przyszłości. Produkty barwione w systemie zachowują wszystkie właściwości oryginalnych preparatów Osmo – zarówno pod względem trwałości, odporności, jak i sposobu aplikacji. Nie ma więc obawy, że indywidualne barwienie wpłynie negatywnie na jakość czy wydajność. Podsumowując, nowy system barwienia Osmo to duże ułatwienie dla osób, które oczekują precyzji i dopasowania koloru do własnej wizji. Wystarczy wybrać odpowiedni produkt Osmo dla danej powierzchni i wymarzony odcień – resztą zajmuje się punkt sprzedaży z mieszalnikiem.
    • Komentarz dodany przez Brygida.: Witam . Szanowni Państwo to co tu widzę to propozycje dla milionerów, celebrytów a nie dla zwykłych zjadaczy chleba. Mam domek drewniany niecałe 100 m2 i tarasik 9 m2 i jestem szczęśliwa i zadowolona z tego co mam. Spełniły mi się moje marzenia o własnym domku z ogrodem w wieku 55 lat ,od 9 lat jestem na emeryturze więc już nie stać mnie na takie luksusy. Dziękuję ,wszystko piękne ale nie dla mnie. Pozdrawiam.
  • Popularne tematy

×
×
  • Utwórz nowe...