Nazwa projektu a podatek gruntowy?

[laskowsky]

Witam.
Moj architekt zadal mi takie pytanie: "Jak nazwac projekt: PROJEKT BUDYNKU MIESZKALNO-USŁUGOWEGO jest ok czy może PROJEKT ZABUDOWY MIESZKALNO-USŁUGOWEJ".
Napisal ze nie jest w sprawach podatkowych fachowcem ale przy jednym z projektow miało to znaczenie. Chodziło o podatek gruntowy do miasta.
Ja tak ze nie jestem fachowcem w sprawach budowlanych a tym bardziej podatkowych. Czy ktos z Panstwa moze mi podpowiedziec jakie rozwiaznie jest lepsze.
Dziekuje i pozdrawiam

[adam_50]

Cytat

.... Czy ktos z Panstwa moze mi podpowiedziec jakie rozwiaznie jest lepsze.

Zmień architekta.

[laskowsky]

Cytat

Zmień architekta.

A cos konkretniejszego i na temat.

[retrofood]

Cytat

A cos konkretniejszego i na temat.

Przepraszam, a po jaką cholerę zatrudniasz architekta? Nie można skorzystać z usług zwykłego projektanta? I w ogóle, dlaczego kogoś nazywasz architektem, chociaż nim nie jest?

A w sprawach o które pytasz, to oczywiście, że budownictwo mieszkaniowe podlega mniejszym obostrzeniom w stosunku do projektów budowlanych dotyczących świadczenia usług.
Jednak, gdybyś chciał kiedyś skorzystać z możliwości uruchomienia takowych, to procedura Cię nie ominie. Lepiej załatwić to od razu i nie zawracać sobie później głowy.

Później koszty są wyższe, bo cały proces będziesz musiał wszczynać od nowa.

[bajbaga]

Zadał dobre pytanie.


Budynek mieszkalny (jednorodzinny) może mieć do 30% powierzchni ogólnej, przeznaczonej na działalność usługową i można go postawić na terenie przeznaczonym pod zabudowę mieszkaniową. Taki budynek jest budynkiem jednorodzinnym, ale może być też nazwany mieszkalno-usługowym.

Jeśli powierzchnia jest większa niż 30% to jest już to tylko budynek mieszkalno-usługowy i może być stawiany tylko na terenie przeznaczonym pod zabudowę mieszkalno-usługową.

[adam_50]

@bajbaga
A mnie się wydaje, że nie o to pytał.
Jego problemem jest: jaki podatek będzie płacił w zależności od użytego słowa w określeniu przedmiotu projektu - "budynek" czy "zabudowa". Ty natomiast poruszasz inną kwestię - w jakim zakresie budynek odpowiada kategorii "mieszkalny", czy już "usługowy", co za tym idzie jakim WT podlega itd.
Ale mogę się mylić.

[Irbis Strzecharstwo]

Efekt finansowy tego co napisał Bajbaga jest taki, że za nieruchomości przeznaczone na cele prowadzenia działalności płacisz podatek od nieruchomości kilkakrotnie wyższy niż za nieruchomości pozostałe. U mnie jest to: za nieruchomości przeznaczone na działalność 21,86 /m2 / rok, za pozostałe 7,46 /m2 / rok Mając budynek mieszkalny w części przeznaczony na działalność, nadal jest to budynek mieszkalny... chyba że przekroczy te 30%